Immeuble à vendre

Exclusivité - Place du Forum Dans le secteur le plus recherché de Reims, immeuble à vendre composé de quatre appartements. Au rez-de-chaussée : une studette et un F1 bis; au premier étage, un appartement de type 5 en duplex; et au dernier étage, un appartement de type 2 avec terrasse. Vendu loué et meublé. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - charlotte bresson vous propose : immeuble de rapport - 2 studios et 2 t2 - quartier richelieu - nimes situé à 5 minutes à pied du centre-ville de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une très bonne rentabilité et aucun gros travaux à prévoir. Composition de l’immeuble : deux studios de 15 m² au rez-de-chaussée, vendus meublés et actuellement loués : studio 1 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 350 € / mois studio 2 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 450 € / mois un appartement t2 de 30 m² au 1er étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé, actuellement loué 590 € / mois. Un appartement t2 de 32 m² au 2ᵉ étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé. Le locataire vient de quitter le logement, celui-ci pourra être reloué avant la vente. Travaux et entretien : ballons d’eau chaude remplacés : 1 studio en 2025 les 2 t2 en 2022 et 2024 façade refaite en 2019 toiture refaite en 2019, toujours sous garantie décennale double vitrage cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, avec des logements bien entretenus, une localisation recherchée. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril schmidt vous propose : opportunite rare - immeuble de rapport - vue mer et montagne construit en 2011, cet immeuble d'une s. H.O. B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent, le sous / sol offre 14 places de parking ses atouts : fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du c. H.U de saint pierre, a 10 minutes de l’université, et du centre de st pierre. Avec un haut niveau d’équipements techniques (connexions, sécurité, gestion). Des baux sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le sud, a un très bon taux de rentabilité locative. Il est à acquérir en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier de rapport – gîte + 5 logements loués – cottenchy cottenchy – secteur recherché, calme et verdoyant, à proximité d’amiens idéal investisseurs nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rapport composé d’un gîte et de 5 logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une belle rentabilité immédiate. 1 gîte – 65,20 mètres carrés (dpe d) exploité en location courte durée 78 euros / nuit composition : rdc : séjour avec cuisine ouverte, entrée étage : 2 chambres salle de bain wc palier aménagé espace jeux 5 logements loués appartement t2 – 56,93 mètres carrés (dpe d) – loyer : 750 euros cuisine / séjour chambre dégagement wc indépendant salle de bain avec baignoire balnéo cour extérieure privative studio meublé – 17,30 mètres carrés (dpe f) – loyer : 420 euros pièce de vie avec espace cuisine mezzanine appartement – 18 mètres carrés (dpe g) – loyer : 400 euros pièce à vivre avec espace cuisine salle d’eau wc séparé chambre chalet – 13,55 mètres carrés (dpe g) – loyer : 390 euros pièce de vie avec cuisine salle d’eau wc séparé mezzanine appartement (dpe g) – loyer : 370 euros cuisine à l’étage : chambre avec espace de rangement salle de bain avec baignoire les + ensemble entièrement loué extérieurs privatifs cuisine d’été très bonne rentabilité locative commune prisée pour son cadre de vie, son calme et sa proximité immédiate d’amiens produit rare sur le secteur pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder et ne manquez pas la visite vidéo présente sur notre site internet !

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 300bmètres de la station thermale, dans un environnement calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 studios et un appartement indépendants, tous entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes et soignées : •2 studios de 16 m² •1 studio de 29 m² •1 appartement de 36 m² Chaque studio comprend : •Une cuisine intégrée •Une salle d’eau avec WC •Un coin nuit optimisé •Un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), garantissant confort et excellente rentabilité énergétique.

Immeuble avec local commercial, appartement et grange – beauregard-l'évêque à vendre dans son intégralité ?: immeuble offrant de nombreuses possibilités, situé au cœur de beauregard-l'évêque (63116). • local commercial (bar-restaurant) ?: 46 ? M² de bar, salle de restauration 23 ? M², cuisine 19 ? M², caves d'environ 30 ? M². • appartement ?: plus de 170 ? M² habitables, dpe c / a, très bonne performance énergétique. • grange ?: 66 ? M² au sol avec mezzanine, env. 90 ? M² de potentiel supplémentaire. Aucun délotage possible, vente de l'ensemble uniquement. Le bar peut être exploité tel quel, transformé en habitation, ou complété par une activité touristique (gîte, location saisonnière, etc.). Prix ?: 244 ? 900 € un bien rare offrant à la fois volumes, potentiel et excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Au centre ville, vous trouverez un bâtiment composé d'une maison (libre de location) de 114 m² avec 3 chambres à l'étage et les pièces de vie au rez de chaussée (accès possible par la garage et la petite cour). Le grenier est aménageable et accessible facilement, la charpente est apparente; film de sous-toiture présent. Attenant à la maison (juste en plein-pied), vous avez un local commercial actuellement loué (400€ / mois), permettant d'avoir une rente déjà en place. Prévoir quelques travaux dans le bâtiment principal avec un vrai un potentiel supplémentaire dans le grenier. Assainissement au tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric blondeau, tél. : 06 51 89 12 02, e-mail : frederic.blondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 521 435 131.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir grange idéal pour stockage, hivernage caravane et camping-car. Le bâtiment se compose en 3 parties : la grange 140 m², la partie garage 33.50 m², pigeonnier 10 m² au sol. Les plus : toiture refaite, électricité, portail automatique les atouts : située sur la commune de brie, à proximité du bourg. Il n'y à pas de terrain. Pas de taxe foncière, électricité 20 € mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière. Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Toiture refaite en 2025. Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique). Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce. Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce). Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

À St Médard en Jalles et à deux pas de Bordeaux et à proximité immédiate des grands pôles d'emplois (Thalès, Safran, etc.), découvrez un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Cet ensemble de 654 m² habitables sur une parcelle de 2 459 m² se compose d'un immeuble comprenant 9 lots du T1 au T4 mais aussi de trois maisons neuves (2023) dont deux mitoyennes de type T5 (en R + 1), modernes, spacieuses, chacune avec 4 chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, cuisine équipée et jardin privatif avec stationnement Points forts pour investisseurs : Emplacement stratégique (zones d'activités, écoles, commerces). Diversité des logements (petits et grands formats ? locataires étudiants, familles, cadres en mobilité professionnelle). Toiture neuve et constructions récentes. Un produit rare offrant rentabilité et sécurité patrimoniale grâce à la combinaison de logements anciens rénovés et de constructions neuves. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Opportunité rare pour investisseurs immeuble vide de rapport a fort potentiel mazamet mazamet ? Proche centre-ville, quartier calme, rue à sens unique prix : 315 000 euros hai rentabilité évolutive christian couzinié vous propose un immeuble de caractère de 600 m², dont 452 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, en grande partie rénové, offrant un fort potentiel locatif immédiat et évolutif. État du bien toiture et façade refaites parties communes de charme (belle entrée, escalier bois) 5 appartements rénovés (des finitions à prévoir) 1 appartement à rénover entièrement dépendances offrant un potentiel de création de 2 logements supplémentaires composition actuelle rdc t3 de 65 m² avec terrasse de + 20 m² 1er étage grand t5 de 124 m² avec terrasse de 20 m² 2e étage 2 t3 de 66,5 m² et 64,5 m² dernier étage 1 t3 rénové de 66,5 m² 1 t3 à rénover entièrement annexes et potentiel supplémentaire garage de près de 60 m² 3 dépendances, dont : 2 dépendances de 40 m² chacune transformables en habitation t3 rentabilité locative augmentee possibilité de passer de 6 à 7 appartements revenus locatifs estimés : 4 000 euros à 4500 euros / mois hors charges taxe foncière : 7 262 euros / an idéal pour : investisseur patrimonial création de déficit foncier projet locatif longue durée ou mixte valorisation à moyen / long terme informations complémentaires dpe : d (192 kwh / m² / an) ges : d (42 kg co ?/ m² / an) estimation des consommations : 1 550 euros à 2 150 euros / an contact et visites christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble aux multiples possibilités d'exploitation. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Contactez dès maintenant : christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 dpe : d (192 kwh / m² / an) ges : d (42 kg co ?/ m² / an) consommation mini 1550 euros et maximum 2150 euros selon le prix des énergies au 1 / 1/2022 abonnement compris délégation de mandat réf : 434984 prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Votre agence Guy Hoquet Miribel vous propose en plein centre-ville un petit immeuble de rapport d'environ 105 m², idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est réparti sur trois niveaux et se compose de trois appartements de type 2, avec un logement par étage, offrant une configuration simple et fonctionnelle. Chaque appartement développe une surface d'environ 33 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux immédiats. À ce jour, deux appartements sont loués sur trois, permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en conservant une possibilité d'occupation ou de relocation du troisième logement. Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités, garantissant une bonne attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et évolutif. Un dossier complet pourra être remis sur demande, comprenant notamment les baux en cours et les éléments nécessaires à l'étude du projet. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison Miribel / vente maison Miribel / location / gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Immeuble de rapport – centre-ville – 4 logements + 2 garages – opportunité investisseur photo en cours de realisation situé en plein centre d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet immeuble de rapport à rénover représente une opportunité rare pour investisseurs. L'immeuble se compose de 4 logements indépendants, de 2 garages et d'une cour privative, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial après travaux. Composition de l'immeuble lot 1 – rez-de-jardin (libre – à rénover) surface : 70 m² ancien loyer : 495 € / mois accès direct à la cour chauffage individuel gaz lot 2 – rez-de-chaussée (libre) surface : 77 m² ancien loyer : 500 € / mois belle luminosité chauffage individuel gaz rénovation complète nécessaire lot 3 – 1er étage (occupé) surface : 52 m² loyer actuel : 395 € / mois chauffage individuel gaz dpe : d travaux de modernisation à prévoir lot 4 – 2e étage (occupé – duplex avec garage) surface : 41 m² loyer actuel : 450 € / mois chauffage individuel électrique dpe : f travaux nécessaires annexes 2 garages (dont 1 libre) cour privative revenus locatifs potentiels après rénovation, le potentiel locatif peut être significativement augmenté, avec possibilité de rentabilité brute > 11 %. Travaux et état général immeuble à rénover intégralement, comprenant : travaux moyens : sols, murs, sanitaires, cuisines travaux gros œuvre : structure, toiture, parties communes, mise aux normes atouts du bien immeuble entier, sans copropriété revenus locatifs immédiats pour 2 lots occupés cour + garages, un vrai atout locatif fort potentiel de valorisation après rénovation prix de vente : 213 500 € après rénovation et revalorisation des loyers : rentabilité projetée supérieure à 7 % prix de vente : 213 500 € fai idéal investisseur ou marchand de biens – fort potentiel de création de valeur référence agence : 395.

Bel investissement au cœur de la ville : 3 appartements de caractère, rénovés, idéal pour placement locatif. Situé dans un immeuble, ce bien en état offre un excellent potentiel de rentabilité. Lumineux et bien agencé, confortables — parfaits pour la location. Les 3 appartements sont mis en location à 370 € Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services, proche d'une école (pratique pour les familles) et desservi par les transports en commun. Grâce à sa situation centrale, la demande locative est soutenue, simplifiant la gestion locative et l'occupation. Caractéristiques appréciées : belle hauteur sous plafond pour 2 appartements, éléments d'époque conservés qui ajoutent du cachet, distribution fonctionnelle et finitions contemporaines. Idéal pour investisseurs cherchant un bien clé en main dans un secteur recherché. Le Rez de chaussée est un local commercial loué depuis de nombreuses années à 1000 € Immeuble avec une rentabilité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2662.

Sur la commune de Demandolx entre les lacs de Chaudanne et Castillon, à quinze minute de Castellane, ensemble immobilier comprenant trois appartements en Duplex et un garage avec four à pizza. Possibilité de transformation du garage en logement, chaque bien à sa place de parking sa terrasse et un espace commun. Proche des Fameuses Gorges du Verdon et de ses lacs, plusieurs options sont possibles pour obtenir une belle rentabilité, en location annuelle, location saisonnières ou le mix des deux. Site qui nécessite peut d'entretien, idéal pour un investissement serein. Pour le quotidien un ramassage scolaire est effectué, et Castellane dispose d'une école primaire et d'un collège. La ville offre toutes les commodités, commerces soins, activités. En remontant le fleuve nous trouverons à une petite heure de route les stations du Seignus et de La Foux d'Allos - par Loup, plus grand domaine skiable des Alpes du Sud. Les visites seront effectuer uniquement à partir d'Avril tout les deuxième samedi du mois. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 937237.

En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218 m² avec parking réparti en 6 appartements : Appartement 1 (photos en privé) 25 m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle, une cuisine, une salle de douche, une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25 m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33 m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, Appartement 5 18 m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16 m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. Appartement 7 23 m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. loué 174€ les deux nuits La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 935380.

Capifrance commerces & entreprises - stéphane wartel vous propose, idéal investisseur, un immeuble de rapport mixte composé d'un lot de 3 appartements et d'un local commercial, libres d'occupation. Cet immeuble mixte de 247 m² sur 3 niveaux et à fort potentiel pour les investisseurs est situé à montataire, quartier bas de la ville, dans une rue à bonne commercialité et se compose comme suit : * au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface totale de 87 m² avec façade de 3,80m * d'un appartement f3 en duplex de 66 m² avec cour intérieure * d'un grand studio au 1er étage d'une surface de 33 m² * et d'un appartement f3 au 2e étage d'une surface de 61 m². Un parking de 20 places se trouve à proximité de l'ensemble, avec la possibilité de 2 places de stationnement minute pour l'activité commerciale. Contactez-moi vite pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 488 964 - greffe de compiegne) stéphane wartel entrepreneur individuel 06 87 09 09 37 - réf. 937183.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Bel ensemble immobilier à rafraichir et à rénover en partie ! Construit dans les années 1870, cette bâtisse est aujourd'hui divisée en 4 logements indépendants. 1er logement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dépendance, un garage et une cour. 2ème logement composé d'un séjour avec coin cuisine, une pièce, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle d'eau; à l'étage une chambre avec son toilette et sa salle d'eau. Un garage et une terrasse. 3ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave, terrasse et cour. 4ème logement composé d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un séjour et une grande chambre. Un garage, une cave et une cour. Actuellement, un seul logement est loué pour permettre au futur propriétaire de rafraîchir et rénover les autres. Possibilité de créer un 5ème logement. Places de parkings sur parking commun ou devant l'immeuble. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 937355.

EVISA (CORSE) : c'est dans le joli village d'EVISA, niché à 850m d'altitude, au cœur du Parc Régional de la Corse, et à seulement 30 minutes des plages (PORTO ou SAGONE) que vous découvrirez ce batiment de caractère. Situé dans une région renommée pour ses sites naturels exceptionnels (forêt d'AÏTONE, piscines naturelles, cascades, chemins de randonnées…), ce bien allie charme authentique et potentiel touristique. Sur un terrain de 1500 m² environ, et une surface habitable de 461 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation : -Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de restaurant avec murs en pierres de taille et un ancien moulin à huile, créant une ambiance rustique unique. Une cuisine professionnelle y est attenante. Une seconde salle, dédiée à une activité de bar-crêperie-glacier, complète cet espace, avec un coin cuisine supplémentaire pour l'activité. -Au premier étage, un grand appartement de type T4, idéal pour l'hébergement des gérants, une lingerie-buanderie, une chambre double et une suite familiale. -Au deuxième étage, 6 chambres dont 4 suites familiales. Toutes les chambres sont équipés d'une kitchenette avec un système de fermeture électrique. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution prête à l'emploi pour un projet touristique clé en main. Une dépendance de 58 m² composée de deux petits appartements, actuellement utilisés pour l'hébergement du personnel, est également située sur le terrain. Fort potentiel de développement Emplacement idéal au cœur d'une région prisée par les randonneurs et les amoureux de la nature, Opportunité d'investissement dans un secteur attractif, à l'écart de la foule estivale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 936993.

À Villeneuve-l'Archevêque, commune dynamique et bien équipée de l'Yonne, disposant de commerces de proximité, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare au coeur du village. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 15 minutes de Joigny et 25 minutes de Sens, deux villes attractives desservies par le rail et offrant toutes les commodités urbaines. Implanté sur une parcelle de 522 m², ce bien se compose de trois bâtiments distincts, organisés autour de cours intérieures, offrant à la fois intimité, potentiel locatif et possibilités d'évolution. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives En passant par une porte cochère, on découvre une cour intérieure agréable, véritable coeur de la propriété, desservant un premier appartement. Un second accès, par une terrasse, permet de rejoindre deux autres logements ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de création de surface habitable. L'immeuble principal comprend donc trois logements, dont : un appartement actuellement loué 400 EUR; deux appartements à finaliser, destinés à la location avec des loyers estimés à 400 EUR pour le T2 et 600 EUR pour le T3. Chaque logement est équipé de sa pompe à chaleur individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Des bâtiments annexes à fort potentiel Juste en face, une maison indépendante de 49 m² au sol, dont la toiture a été entièrement refaite, offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, augmentant significativement la surface habitable. À ses côtés, une grange complète l'ensemble et peut être transformée en habitation, selon les projets et autorisations en vigueur. À l'arrière de ces deux bâtiments, une seconde cour fermée d'environ 100 m² apporte un espace extérieur supplémentaire, rare et apprécié pour des logements en coeur de village. Un projet évolutif et stratégique Cet ensemble constitue une base solide pour : un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée; une création de logements supplémentaires; ou un projet mixte alliant résidence principale et revenus locatifs. La présence de lots déjà loués, de loyers projetés cohérents, et de bâtiments à transformer fait de ce bien une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif, bien situé et à fort potentiel. CLASSE ENERGIE : C 167 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 5 kgCO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 05 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En plein centre ville de Mondragon vente d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ex institut de beauté) de 109 m² environ et à l'étage un appartement de 115 m² environ plus des combles aménageables. le local et l'appartement ont deux entrées distinctes mais peuvent être reliés. L'appartement est composé de trois plateaux sur lun même à aménager en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / ' Pour tous renseignements complémentaires, prendre contact avec : Hervé CHALAMET (agent commercial noRSAC Avignon 322153966) au 06 80 85 44 01.

À poitiers, immeuble de rapport en monopropriété situé sur une place très calme menant au centre ville. Il est composé de trois studios dont deux sont loués en meublé (libres prochainement) et le dernier en non meublé. Le dpe par logement est classé en c. Les revenus fonciers sont de 1215eur ce qui apporte une bonne rentabilité locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et programmer une visite.

Iad france - régis vion vous propose : dombasle-sur-meurthe + immeuble de rapport + 4 appartements + 8% rentabilité + loyer à jour + situé à dombasle-sur-meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement sécurisé. L’immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, avec paiement à jour. Les deux logements loués sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains sont à rafraîchir, tandis qu’un autre est en cours de travaux, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 10 %, laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eugénie Arnout vous propose : Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble offre des possibilités d'aménagement diverses grâce à sa structure existante offrant une bonne base pour une transformation sur mesure. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des parkings publics facilite l'accessibilité pour vos futurs clients ou locataires. Actuellement un appartement de 62 m² loué, avec terrasse, véranda, grenier et garage. S'joute un deuxième appartement de 170 m² avec 5 chambres, 2 salles de bain, bureau, séjour, cuisine, terrasse, cave, garage. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état général, offrant un solide potentiel locatif. Les aménagements de confort incluent un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, et une sécurité renforcée avec un interphone. Ajoutant à son attrait, une place de parking privée et un sous-sol offrent des solutions pratiques pour les occupants ou les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.