Immeuble
Idéal investisseur - Immeuble de rapport de 3 logements à ve
Grenoble (38000)
2 269 €/m²
- 108 m²Surface
Description du bien
Exclusivité comptoir immobilier de france : petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 route de clémencière à grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif !
Il se compose de 3 lots : - au rez-de-chaussée : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e libre anciennement loué 500eur en l'état. - au 1er étage : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e.
Loué 500 eur / mois.
Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027. - au 2ème étage : appartement t2 de 27 m² carrez (36,5 m² au sol) dpe : f.
Anciennement loué 450 eur / mois.
Actuellement libre.
Assainissement collectif / toiture des années 2000, aucun désordre constaté / électricité aux normes / fibre installée dans l'immeuble / peinture récente dans la cage d'escalier / façade repeinte dans les années 2000 / double vitrage / pas de permis de louer / fort potentiel d'optimisation locatif / pas de charges de copropriété !
/ taxe foncière : 2 200 eur / des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une vmc, etc.).
Visite virtuelle (hors t3 rdc) : cette annonce vous est proposée par m.
Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo.
Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Annonce publiée le 28 juillet 2026
Caractéristiques
- Cave
- Climatisation
- Meublé
Visite en vidéo
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 245 000 €(2 269 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 269 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 900 € et 1 100 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Grenoble indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Grenoble (38000)
Grenoble
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
NICOLAS Titouan
Négociateur
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