Immeuble de rapport 330 m2 Maison + T5 + Local professionn

Vitry-le-François (51300)

214 000 €

CaveTerrasse

Description du bien

Investisseurs, professions libérales, artisans ou entrepreneurs : découvrez ce bien aux multiples possibilités !

Situé à Vitry-le-François, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² se compose de : Une maison d'habitation d'environ 150 m² DPE : E (285 kWh / m2 / an) GES : B (29 kg CO ?

/ m2 / an) Un appartement Type 4 d'environ 80 m² Performance énergétique : DPE E (279 kWh / m2 / an) GES E (61 kg CO ?

/ m2 / an).

Un local professionnel d'environ 100 m², bénéficiant déjà d'une destination foncière professionnelle, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.

Local professionnel (100 m²) : DPE vierge Consommations non exploitables.

Ses atouts Emplacement stratégique.

Excellente visibilité.

Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, bureaux, commerce ou projet mixte habitation / professionnel.

Espaces facilement modulables selon vos besoins.

Travaux L'ensemble nécessite une rénovation importante, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.

Une belle opportunité d'investissement au coeur de Vitry-le-François.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce publiée le 28 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Terrasse

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 214 000 €

Détails des coûts

Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 830 € et 3 880 € par an

Localisation

Vitry-le-François (51300)

Vitry-le-François

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr