Damonte Immobilier

Située au fond d'une rue sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée au quotidien. D'une belle superficie, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou à tout projet de personnalisation. Habitable immédiatement, la maison nécessite principalement des travaux de rafraîchissement des murs et des sols, sans gros travaux à prévoir. Une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Son potentiel d'évolution, sa configuration et son emplacement au calme en font un bien rare sur le marché. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement afin de révéler tout le charme de cette maison. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet valorisant. DPE C Chauffage central à gaz Honoraires charges acquéreurs : 6% N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer votre future vie dans ce cadre agréable et préservé. Appelez votre négociatrice Karine ETIENNOT au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, deux pièces de vie lumineuses offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. Un garage avec arrivée d'eau et porte motorisée, complété par un arrière-garage faisant office de véritable espace de stockage pour le matériel de bricolage et de jardinage. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 398 m², la maison dispose d'un agréable jardin de 293 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Informations techniques : Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz de ville Entretien de la chaudière : avril 2026 Tableau électrique remplacé en septembre 2025 Toiture entretenue en 2019 (nettoyage des tuiles, traitement anti-mousse et contrôle complet) Les + du bien : - Environnement calme et résidentiel- Vie quotidienne facilitée par la proximité des écoles, commerces et équipements sportifs Performance énergétique : Classe D (DPE réalisé le 13 / 04 / 2026) Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, proche de toute commodité. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin appréciable pour vos moments de détente. Le plus : - Un sous-sol entier - Trois garages - un balcon Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien à votre goût et d'en valoriser tout le potentiel. Un audit énergétique a déjà été réalisé, ce qui constitue un véritable atout : il permet d'identifier précisément les améliorations à apporter et ouvre droit à des subventions pouvant aller jusqu'à 80 % ainsi qu'à un prêt à taux zéro, facilitant le financement des travaux de rénovation énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'aides financières avantageuses. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Exclusivité Damonte Immobilier Châlons-en-Champagne Situé rive droite, découvrez cet appartement de type 4, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une vie de famille ou un investissement. Il se compose de : Une entrée avec placard Un séjour de 24 m², offrant un bel espace de vie Une loggia offrant un espace extérieur couvert, permettant d'en profiter en toute saison Une cuisine séparée Un dégagement avec placard et rangements Trois chambres, dont une avec balcon Une salle d'eau avec fenêtre Un WC indépendant avec lave-mains Les plus : Une cave Une place de stationnement sécurisée en sous-terrain (accès par badge et vidéo-surveillance) Informations complémentaires : Production d'eau chaude : ballon électrique 200 L Chauffage électrique DPE C réalisé le 03 / 04 / 2026 Charges de copropriété : 1 811,84 EUR / an soit 150,99 EUR / mois Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (immeuble de 1990), cet appartement de 4 pièces développe une surface de 77,62 m² Carrez (79,33 m² habitables). Description : Séjour avec cuisine américaine : 29,89 m² 3 chambres (10,25 m² / 10,95 m² / 11,25 m²) Salle de bains WC séparés Buanderie 2 balcons 1 place de parking Situation locative : Bien actuellement loué 680 EUR / mois Convient principalement à un investisseur Points importants : Rafraîchissement général à prévoir (murs, sols, etc.) Bien vendu occupé (pas de disponibilité immédiate pour résidence principale) Diagnostics : DPE : C (178 kWh / m2 / an) GES : B (6 kg CO ?/ m2 / an) Estimation des coûts énergétiques : 1 370 EUR à 1 900 EUR / an Aucun amiante détecté Informations complémentaires : 1er étage sur 6 Ascenseur Résidence sécurisée Eau chaude individuelle (ballon électrique) Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à réaliser des travaux et souhaitant investir sur un bien déjà loué. Honoraires charge vendeur : 10% Charges de copropriété : 1239 euros (dont 851.27 de charges locatives). Intéressé ? Appelez-moi au 06 46 30 73 35 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce superbe Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'agencement sur trois niveaux apporte une véritable sensation de maison, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement. Vous profiterez au quotidien d'une vue imprenable sur la rivière Le Mau, offrant une atmosphère paisible et apaisante, ainsi que sur la magnifique Église Notre-Dame de Châlons-en-Champagne, véritable symbole du patrimoine local. Un panorama rare qui évolue au fil des saisons. Autre atout majeur, et non des moindres : une place de parking en sous-sol, un véritable luxe en hyper centre-ville, où le stationnement est particulièrement recherché. Un confort de vie indéniable au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et praticité. Situé dans une copropriété bien entretenue de 210 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 700 EUR, ce bien présente également une performance énergétique classée D (estimation des dépenses entre 2 410 EUR et 3 310 EUR par an). Ce triplex réunit tous les critères recherchés : emplacement central, volumes généreux, vue exceptionnelle et stationnement sécurisé. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un bien où il fait bon vivre. à découvrir sans tarder ! Appelez moi vite au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Située en plein coeur de Vitry-le-François, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par ses volumes, son emplacement idéal et ses nombreux atouts Les atouts de la maison : - Sous-sol complet -Grenier aménageable -Jardin avec dépendances -Belle terrasse carrelée avec appentis ouvert façon verrière Au rez-de-chaussée : o Un couloir traversant o Une cuisine indépendante o Un salon / salle à manger lumineux o Une chambre o Une salle d'eau À l'étage : o Une chambre avec salle d'eau privative o Trois chambres supplémentaires (dont une pouvant être transformée en salle d'eau) o Un cabinet de toilette À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin avec : o Un atelier o Une cuisine d'été o Des dépendances pratiques pour vos projets Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète : o Isolation o Système de chauffage à revoir o Électricité o Rafraîchissement et décoration o Redistribution des espaces possible selon vos envies Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités, écoles et services, pour un quotidien facile et agréable. DPE : D Une maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 68 27 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement agréable, ce terrain à bâtir offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre calme et recher D'une surface de 435 m², ce terrain bénéficie d'un bon emplacement et d'un beau potentiel pour accueillir votre future habitation. Information importante : Cette parcelle est indissociable de la parcelle cadastrée section AD no370 d'une surface de 462 m², faisant l'objet du mandat no822. En conséquence, la vente des deux biens devra être réalisée de manière concomitante auprès d'un seul et même acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, merci de contacter : Karine ETIENNOT au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Idéalement située en hyper centre-ville, cette élégante maison familiale de 3 étages conjugue avec brio prestations haut de gamme, volumes généreux et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parfaitement pensé pour la vie quotidienne : une cuisine d'été conviviale, une buanderie, un cellier, un WC, ainsi qu'un garage, un atout rare en coeur de ville. Cet espace s'ouvre sur un superbe jardin arboré, intime et préservé, véritable havre de paix en plein centre urbain. Le 1er étage accueille un vaste salon lumineux, véritable pièce de réception, prolongé par une belle terrasse idéale pour les moments de détente. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée avec goût, séduira par son élégance, sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements. Au 2ème étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, une salle d'eau raffinée, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Le 3ème étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau avec WC, idéale pour accueillir enfants, invités ou organiser un espace indépendant. Pensée pour un confort durable, la maison est équipée d'un ascenseur desservant les 2 premiers étages, garantissant une accessibilité optimale pour tous les âges. Le chauffage central au gaz assure une chaleur douce et homogène. DPE : D (estimation de consommation : 2580 à 3540 euros) Honoraire charge vendeur : 6% Une propriété rare en hyper-centre, alliant emplacement privilégié, prestations de standing et organisation idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder avec Mme Karine Etiennot - DAMONTE IMMOBILIER, votre interlocutrice privilégiée est joignable au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Exclusivité Damonte Immobilier Châlons-en-Champagne Découvrez cet appartement de type 4 lumineux, à rafraîchir selon vos envies, situé au sein d'une résidence calme en impasse. Ce bien se compose de : une entrée, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon ouvert sur le séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Informations complémentaires : Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 141 lots dont 96 sont à usage d'habitation. Charges trimestrielles : 671,42 EUR soit 223,80 EUR par mois. Prix de vente : 77 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23 / 01 / 2026 : classe E Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'une copropriété ancienne de caractère (année 1950), cet appartement spacieux de 102,11 m² loi Carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Les atouts du bien : 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif Séjour lumineux de 33 m², parfait pour les moments de convivialité Balcon et terrasse, pour profiter de l'extérieur Garage privatif Parking Copropriété de 4 étages, Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, sols) : idéal pour personnaliser le bien à votre goût DPE Classé D (Chauffage Individuel Gaz) Honoraire charge vendeur Lots principaux 3 Syndic Bénévol Surface totale : 102,11 m²Disponibilité immédiate Un appartement aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un immeuble ancien au charme authentique. À visiter sans tarder ! Idéal résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Damonte Immobilier Situé sur la rive droite de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement traversant et lumineux offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. Cet appartement à moderniser selon vos envies constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs permettant de maîtriser les consommations individuelles. La résidence, située en impasse, bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Informations complémentaires : Charges trimestrielles : 679,35 EUR (comprenant entre autres le chauffage, la provision d'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien du parc) Taxe foncière 2025 : 986,00 EUR Prix de vente : 82 500 EUR honoraires d'agence inclus Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 / 11 / 2025 : classe E Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Damonte Immobilier Châlons-en-Champagne vous invite à découvrir ce bel appartement de type 4, traversant, lumineux et offrant une vue dégagée, entièrement rénové avec soins. Il se compose comme-suit : - Entrée avec placard - Salon ouvert sur un séjour (possibilité d'aménager une troisième chambre) - Cuisine équipée avec cellier attenant - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparé Une cave et un garage complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, équipé de répartiteurs permettant de maîtriser vos consommations individuelles. La résidence, située en impasse, profite d'un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Informations complémentaires : Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 141 lots dont 96 sont à usage d'habitation. Charges de copropriété : 240,94 EUR / mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, fonds de travaux). Taxe foncière 2025 : 1 106,00 EUR Prix de vente : 89 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 / 09 / 2022 : classe E Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence DAMONTE IMMOBILIER vous propose un : terrain à bâtir de 700 m², situé dans un agréable village rural entre Châlons-en-Champagne et Épernay. Ce terrain non viabilisé offre de belles dimensions d'environ 23 m de façade sur 32 m de profondeur, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Terrain constructible Non viabilisé (raccordements à proximité) Environnement calme, sans nuisance À proximité des commodités et des grands axes Un beau potentiel pour bâtir votre maison dans un secteur recherché, à seulement15 minutes des grandes villes et des services. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Damonte Immobiler vous propose : Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 71,38 m² loi Carrez vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes du JARD. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable Une salle à manger attenante Une cuisine fermée, aménagée Deux chambres Un WC séparé Une salle d'eau Un cellier pratique De nombreux espaces de rangement Une cave Il est situé au troisième étage de cette belle résidence avec ascenceur. Chauffage collectif au gaz de ville au sol, Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif. DPE : E - logement à consommation energétique excessive- Copropriété sans procédure en cours Charge de copropriété : 2000 euros (Entretien de la copropriété, eau froide, chauffage. ) Copropriété de 64 lots Honoraire vendeur : 10% Loué à 560 euros CC À visiter sans tarder ! Contactez vite le 06 46 30 73 35. pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .