Vente immeuble 1735 m² Vitry-le-François (51300)

Vous recherchez un bon placement, vous l'avez trouvé. Cet immeuble de rapport est le placement idéal, dés que le fonds de commerce tabac loto bimbeloterie sera vendu. Le rdc de cet immeuble sur 2 niveaux est à vendre occupé par un commerce qui a un emplacement n°1 en plein centre de vitry le françois. Les loyers rapportent 14400€ par an. La tf est payée par le locataire. La rentabilité est de quasiment 8%, qui offre cela aujourd'hui ? Si vous êtes intéressés, un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, conseillère formée au métier du commerce. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf. 901487.

À seulement 5 km de Vitry-le-François et environ 30 minutes du Lac du Der-Chantecoq, je vous propose cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou pour habiter sur place tout en générant un revenu complémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 146 m² entièrement clôturée et accessible par une porte-rue, apportant sécurité et tranquillité. À l'arrière, aucun vis-à-vis : vous donnez sur un terrain, ce qui préserve l'intimité. Appartement en rez-de-chaussée (99 m²) Deux chambres Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Terrasse privative Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Appartement au premier étage (105 m²) Trois chambres Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Studio au dernier étage (40 m²) Chambre permettant l'installation de deux lits Cuisine semi équipée ouverte sur le salon Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : électrique DPE : D / B Extérieurs Vous bénéficiez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Trois garages ouverts sur l'avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d'été. Une petite dépendance complète l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l'arrière, permet d'aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies. Côté investissement Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative. La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante. Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l'ensemble selon votre projet. Le secteur bénéficie à la fois de l'attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d'un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région. Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l'année. Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 942269.