Vente immeuble 1735 m² Vitry-le-François (51300)

Iad France - Thomas Larcher vous propose : Immeuble de rapport – 7 lots – Vitry-le-François Situé au centre ville de Vitry-le-François à deux pas de la Place d'Armes, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un fort potentiel de valorisation. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements ainsi que d’une maison indépendante en fond de cour. Revenus locatifs bruts potentiels : 30 912 € / an Taxe foncière : 2 889 € Prix : 248 000 € Deux logements sont actuellement loués. Plusieurs lots nécessitent un rafraîchissement général et un logement reste à terminer, offrant une réelle possibilité d’optimisation et de création de valeur après travaux. L’immeuble bénéficie de pompes à chaleur air / air récemment installées permettant aux logements d’être classés en DPE D. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d’amélioration, revenus locatifs attractifs à terme et maîtrise des performances énergétiques. Dossier complet, détail des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bon placement, vous l'avez trouvé. Cet immeuble de rapport est le placement idéal, dés que le fonds de commerce tabac loto bimbeloterie sera vendu. Le rdc de cet immeuble sur 2 niveaux est à vendre occupé par un commerce qui a un emplacement n°1 en plein centre de vitry le françois. Les loyers rapportent 14400€ par an. La tf est payée par le locataire. La rentabilité est de quasiment 8%, qui offre cela aujourd'hui ? Si vous êtes intéressés, un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, conseillère formée au métier du commerce. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 901487.

À Loisy-sur-Marne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou activité saisonnière à proximité du Lac du Der. L'ensemble se compose de 3 logements sur un terrain clos et sans vis-à-vis, avec compteurs séparés et beaux volumes. Une opportunité rare permettant d'envisager différents projets selon vos envies. Appartement en rez-de-chaussée (99 m²) Deux chambres Cuisine semi équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Terrasse privative Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Appartement au premier étage (105 m²) Trois chambres Cuisine semi-équipée ouverte sur le salon-séjour Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : gaz de ville DPE : D / D Studio au dernier étage (40 m²) Chambre permettant l'installation de deux lits Cuisine semi équipée ouverte sur le salon Salle de douche avec WC Fibre ok Chauffage : électrique DPE : D / B Extérieurs Vous bénéficiez d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Trois garages ouverts sur l'avant offrent des espaces abrités pouvant servir de rangement ou de coin convivial pour profiter des soirées d'été. Une petite dépendance complète l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis à l'arrière, permet d'aménager un espace de jeux, un coin détente ou tout autre projet selon vos envies. Côté investissement Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, ce qui facilite la gestion locative. La configuration actuelle permet une rentabilité intéressante. Vous pouvez habiter un logement et louer les deux autres, louer les trois lots, ou adapter l'ensemble selon votre projet. Le secteur bénéficie à la fois de l'attractivité liée au Lac du Der et de la proximité immédiate de Vitry-le-François, tout en profitant d'un mouvement régulier lié aux activités professionnelles et aux chantiers présents dans la région. Un équilibre intéressant pour sécuriser un projet locatif sur l'année. Venez découvrir ce bien et ses nombreux atouts : contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 942269.