Vente immeuble 430 m² Bourbonne-les-Bains (52400)

Idéalement situé en plein coeur de la ville thermale de Bourbonne-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage incontournable, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec une belle vitrine sur rue, ainsi que plusieurs volumes à l'arrière pouvant être aménagés en cellules commerciales supplémentaires. Ces espaces donnent directement sur la rue commerçante principale, où se trouvent les commerces les plus fréquentés de la ville. De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à proximité. Au premier étage, vous découvrirez une partie habitation composée d'une chambre, d'une cuisine, d'un cellier, d'un vaste séjour / salle à manger et d'un WC. Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de plus de 250 m², dont une partie couverte, donnant accès à un ancien atelier de plus de 50 m² offrant un beau potentiel de transformation en logement indépendant ou en espace professionnel. Le deuxième étage accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cet immeuble aux nombreuses possibilités saura vous séduire. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare aux multiples atouts ! (7.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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Iad france - pauline lahaye vous propose : bourbonne-les-bains - immeuble - 230 m²- investissement locatif dans la célèbre ville thermale de bourbonne-les-bains, découvrez cet immeuble composé de 14 studios meublés dont 2 spacieux en rez de chaussée au pied de la cure thermale, en plein centre ville. Chaque studios ont été soigneusement refaits et sont équipés. 7 sont exposés ouest et 7 autres exposés est, donc toujours lumineux. L'ensemble s'étend sur sur trois niveaux bien distincts, offrant une organisation spatiale souple et adaptable à de nombreux projets. Chaque niveau bénéficie d'une configuration permettant une utilisation polyvalente, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. La distribution intérieure est cohérente et fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. Les 2 appartements en plain pied offrent un potentiel en location courte ou longue durée et bénéficient d'une jolie cour fermée. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le bien dispose d'un spacieux garage. Idéal locatif ou airbnb. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.