Immeuble à vendre Yonne (89)

L'agence immobilière MEET à Auxerre vous présente en exclusivité cette immeuble situé au cœur de Toucy, dans l'Yonne. Il s'agit d'un immeuble en mono-propriété d'environ 125 m² répartis sur trois niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial de 27 m² exploité en salon de coiffure, avec WC et cave de 10 m². Estimé à un loyer possible de 600 € / mois. Premier étage : une annexe de 28 m² avec pièce de vie, cuisine et WC. Elle dispose d'une entrée séparée et peut facilement être aménagée en logement indépendant. Deuxième étage : un duplex d'environ 48 m² habitables (60 m² au sol), comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Ce logement est actuellement loué 490 € / mois. La toiture est récente, ce qui représente un atout indéniable pour la pérennité du bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Toucy, un cadre de vie agréable et vivant, où investir prend tout son sens. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour vous permettre de découvrir le bien depuis chez vous.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle, destinée à vous, futurs propriétaires ou investisseurs, à la recherche d'un bien unique. Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier mitoyen, d'une superficie totale de 255 m², situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne. Vous y trouverez deux appartements ainsi qu'une maison, tous conçus avec soin et attention aux détails. Le premier appartement, d'une superficie de 70 m², vous offre un espace de vie confortable. Avec ses deux chambres spacieuses et sa cuisine ouverte, il est idéal pour accueillir une famille. Le deuxième appartement, d'une surface généreuse de 85 m², vous offre encore plus d'espace. Doté de trois chambres lumineuses et d'un salon convivial, il représente un choix parfait pour les personnes à la recherche d'un logement plus spacieux. La maison, d'une superficie de 90 m², vous séduira par son agencement fonctionnel. Avec ses trois chambres, son salon confortable et sa cuisine moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Construit en 1800 et rénové en 2000, ce bien se trouve dans un excellent état, témoignant du soin et de l'entretien dont il a bénéficié au fil des années. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un confort acoustique et d'une économie d'énergie appréciables. Les parties communes sont également en excellent état, offrant un environnement agréable pour tous les résidents. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, une solution efficace et respectueuse de l'environnement. Vous bénéficiez également d'un parking privé, offrant un espace sécurisé pour garer vos véhicules. De plus, un local à vélo est disponible, vous encourageant à adopter un mode de vie plus écologique. Dans une volonté de soutenir la mobilité électrique, une borne de recharge est installée dans l'enceinte de l'ensemble immobilier. Vous pourrez ainsi recharger facilement votre véhicule électrique, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. En conclusion, cet ensemble immobilier de 255 m² à Villeneuve-sur-Yonne représente une opportunité exceptionnelle.

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 5160€ HT / AN, le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45 m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2. Cave. voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000€ HT / HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble : 2000€ / an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000€ et 180 000€.

Tonnerre proche centre - ensemble immobilier développant 2900 m² de bâtiments sur une parcelle de 7850 m² - se décomposant en plusieurs locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux, maison d'habitation, entrepôt de stockage, dossier et descriptif complet disponible sur demande. Idéal investisseur locatif.

Saint-florentin, coeur centre ville, place des fontaines, immeuble comprenant en rez de chaussée un local commercial avec grande cave voûtée. un appartement avec possibilité accès indépendant comprenant une grande salle à manger, une cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bains, wc. chauffage central au gaz de ville. emplacement idéal.

Nouveau ! Avallon (89200) immeuble de bureaux prix de vente : 534.000 euros dont 3,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net de 515.444 euros. Ancienne étude notariale, grande capacité d'accueil. Bâtiment élévé sur caves comprenant : au rez-de-chaussée : un accueil, une grande pièce vitrée (avec accès à la cave), 3 bureaux de réception, une salle de repos, wc avec lave mains. Au premier étage : 5 bureaux indépendants, grande pièce à usage de bureaux partagés, une salle de réunion, espace imprimante et archives, wc avec lave mains au 2ème étage : 2 petits bureaux et 2 grands bureaux partagés, wc aspects techniques : portes en bois massif, menuiseries dv bois, vitres anti effraction sur la partie 'vitrée toiture en bon état, fibre, chauffage fuel + clim réversible. Dpe : vierge. Relevés de consommation non exploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Exclusif ! Avallon (89200) nouveau prix de vente : 129.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) vanessa febvre vous propose : ce bien est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'avallon. À deux pas de la place vauban et dans une rue commerçante. Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave comprenant au rez-de-chaussée une boutique avec vitrine, réserve avec point d'eau et wc. À l'étage une grande pièce à usage de séjour et une petite cuisine au second étage : une grande pièce et une autre pièce qui peut être transformé en salle de bains, un wc. Grenier au dessus. Dpe : classe d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 377603- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Exclusif avallon centre ville immeuble mixte rapport et habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : un magasin avec reserves d'une surface d'env. 120 m² (loué) et un magasin avec reserves d'une surface env. 245 m² loué avec le garage (env. 31,58) - au 1er : un logement entièrement rénové comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, dégagement, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface d'environ 137 m² (loué) - au 2ème : plateau pouvant recevoir 3 appartements à aménager pour une surface d'environ 150 m² cour intérieur, garage (loué avec le local du rez-de-chaussée) et places de stationnement. Cet immeuble offre une rentabilité d'environ 2755 euros par mois. Dpe pour l'appartement : classe énergie d ges classe climat : d- exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 entre 2140 euros et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref.- 421998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Spécial investisseur avallon (89200) prix de vente : 149.000 euros (honoraires a la charge du vendeur) vanessa febvre vous propose : cet immeuble est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'avallon. À deux pas de la place vauban et des commodités. Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave composé de 3 appartements en plein centre ville d'avallon. Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix de 373 euros (charges comprises) dpe : classe e ges : b au 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc. Loué 410 euros charges comprises dpe : classe d ges : b au 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480 euros (charges comprises) dpe : classe d ges : d cave et grenier complètent ce bien. Point de vue technique : chauffage chaudière gaz de ville pour l'appartement du 2ème étage et chauffage électrique pour les deux autres appartements. Tout à l'égout. Dpe : classe d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 560 euros et 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421997- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Dans l'yonne (89) commune de sens. Karine allender vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 lots, garage, appartement, studio, local. Prix de vente 354 000 euros (honoraires charge vendeur). Pécial investisseur. Cet immeuble idéalement situé en hyper centre est composé de 4 lots : - au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 24 m². - au rez-de-chaussée : un studio. Rénové et loué. - au 1ème étage : un appartement t3 d'environ 95 m² avec cuisine indépendante, espace de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage deux chambres, un grenier. Rénové et loué. -garage. Revenu locatif annuel de 17000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420595 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en vente à joigny, opportunité rare en coeur de ville ! Joigny description : nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en centre ville de joigny, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet immeuble se compose de : 3 appartements : rdc un appartement f2 de 43 m² 1 étage un appartement f2 de 37 m² 1 étage un appartement f1 de 21 m² la totalité du grenier au 2eme peut être aménagée en un ou deux appartements (50 m² environ). Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats de 1070 euro par mois. Situé dans une zone dynamique et proche de toutes commodités, cet immeuble est un choix parfait pour les investisseurs souhaitant combiner rendement et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique en son genre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Dpe (321) ges b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409695. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vendu 139 000 euros, fai, honoraires à la charge, vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement à pontaubert, à moins de 5 mn d'avallon : immeuble de rapport de 4 appartements, une remise et un terrain. Prix de vente : 215.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) description de l'immeuble : - au rez-de-chaussée : entrée desservant 2 studios d'env 34 m², local technique. - au 1er : deux logements de type 2 en duplex d'env. 60 m² composés d'une entrée dans un séjour, cuisine, buanderie, à l'étage : 2 petites chambres pouvant être réunie en une grande et salle de bains. Cour bitumée avec remise. Revenu annuel d'environ 19.400 euros avec possibilité de créer un lot supplémentaire offrant un rendement brut de plus de 9% dpe : classe e ges : b- exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 pour un studio entre 690 et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Rentabilité 8% net - 3 appartements loués composition 3 appartements f1 : 27 m², 33 m² et 41 m² cave pour stockage supplémentaire surface totale : 101 m² rentabilité exceptionnelle tous appartements loués revenus immédiats garantis rendement net : 8% emplacement centre-ville dynamique atouts location zone commerçante attractive transports et commodités à proximité forte demande locative stabilité des loyers assurée performances dpe : d (219) | ges : b (7) | charges énergétiques maîtrisées : 1 690-2 320 euros / an opportunité rare investissement clé en main pour investisseurs avisés recherchant sécurité et performance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - adrienne bonda vous propose : bel immeuble de rapport, situé au coeur de la ville de sens, idéal pour un investisseur. Cet immeuble est composé de : sous / sol : cave, chaufferie rdc : boutique, arrière-boutique, bureau 1, bureau 2, dégagement 1, salle d'eau 1, entrée 1 étage 1 : palier 1, entrée 2, cuisine, chambre w. C., chambre 2, salle d'eau 2, chambre 3, séjour étage 2 : palier 2, entrée 3, salle d'eau 3, séjour - coin cuisine, chambre 4, chambre 5, débarras, grenier 1 étage 3 : grenier 2 l'appartement du 1er étage est actuellement loué et le reste de l'immeuble est totalement libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 64 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adrienne bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana renaud vous propose : immeuble de rapport avec bail commercial comprenant au rdc une surface commerciale, petit bureau et sanitaire. Escalier desservant l'étage composé d'une réserve, un bureau, des sanitaires et un appartement de garde rénover (une pièce principal, un couloir, une petite pièce bureau et salle de douche avec wc). Grenier de 68 m² environ et cave sous le bâtiment. Le tout loué (environ 8% de rendement) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : opportunité rare – lot de 2 immeubles d’investissement – 720 000 € une opportunité rare sur le marché, combinant qualité, rendement et sécurité locative. 15 logements – rentabilité globale : 9,50 % – tonnerre découvrez un ensemble immobilier d’exception : deux immeubles de rapport, parfaitement situés en coeur de ville, comprenant 15 logements majoritairement loués et générant une rentabilité immédiate, stable et sécurisée. Un investissement idéal pour tout acquéreur recherchant : - un placement fiable et performant, - une rentabilité élevée, - un patrimoine diversifié, - une gestion optimisée et pérenne. Immeuble n°1 – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) - loyers mensuels : 2 999 € - loyers nets propriétaire : 2 760 € / mois - rentabilité nette : 9,46 % / an montant taxe foncière : 4 228 € / an immeuble n°2 – hôtel particulier de 8 appartements - loyers mensuels : 3 197 € - loyers nets propriétaire : 2 942 € / mois - rentabilité nette : 9,41 % / an montant taxe foncière : 4 376 € / an points forts de l’ensemble : - rentabilité élevée et pérenne - travaux de façade déjà votés et intégralement financés - immeubles bien entretenus, gestion facilitée - charges maîtrisées - forte demande locative, avec un réel potentiel d’évolution des loyers - emplacement privilégié en plein coeur de ville - locataires stables et majoritairement en place - idéal pour un investissement patrimonial (lmnp / lmp) rentabilité globale du lot (immeuble n°1 + immeuble n°2) - loyers bruts mensuels : 2 999 € + 3 197 € = 6 196 € - loyers nets mensuels : 2 760 € + 2 942 € = 5 702 € - loyers nets annuels : 5 702 € × 12 = 68 424 € rentabilité nette globale : 68 424 € / 720 000 € = 9,50 % / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de rapport – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) rentabilité nette : 2 760 € / mois soit 9,46 % nette / an parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable. Cet ensemble immobilier comprend 7 logements au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire. Les biens sont globalement en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés. Points forts : - excellente rentabilité - travaux de façade déjà votés et financés - ensemble bien entretenu - charges maîtrisées - forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers montant taxe foncière : 4 228 € / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble d’investissement – 375 000 € hôtel particulier composé de 8 appartements – tonnerre idéal investisseur ! Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements (f1, f2, f3) majoritairement loués, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 € / mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire. Charges récupérables : 255 € / mois. Atouts : - emplacement recherché, coeur de ville - immeuble bien entretenu - très forte demande locative - rentabilité solide et évolutive idéal investissement patrimonial, lmnp / lmp montant taxe foncière : 4 376 € / an * photos disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce – Hôtel, Café, Restaurant avec Salle de Danse Opportunité unique d’acquérir un établissement polyvalent et dynamique comprenant : •Hébergement : 15 chambres confortables, idéales pour accueillir une clientèle variée. •Restauration : Deux salles de restaurant d’une capacité totale de 70 couverts, parfaites pour des repas intimes ou des événements privés. •Divertissement : Une salle de danse spacieuse de 100 m² avec accès direct à une terrasse, offrant un cadre idéal pour des soirées, réceptions ou animations. •Bar : Un espace convivial avec terrasse, attractif pour les habitants et touristes. •Infrastructure de cuisine : Cuisine entièrement rénovée, équipée d’une chambre froide et d’une chaufferie pour une exploitation immédiate. Situé dans un environnement privilégié, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre attractif. Son fort potentiel permet de développer un projet ambitieux en restauration, hôtellerie ou animations événementielles. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos idées dans un lieu de caractère et stratégiquement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 133 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Immeuble de charme au cOEur de Sens – Calme absolu & superbe potentiel ! Vous cherchez un investissement solide ou une première acquisition pleine de caractère ? Cet immeuble est une véritable opportunité ! Emplacement idéal : Situé dans une rue ultra calme, à quelques pas du centre-ville, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine. Un charme authentique réparti sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : un joli F2 avec sa courette, • 1er étage : un F2 lumineux et confortable • 2e étage : un studio cosy, au style vraiment attachant Trois appartements avec chacun leur ambiance propre, parfaits pour séduire tout type de locataire. Un immeuble qui évolue : Des travaux d'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE programmés offriront une montée en gamme appréciable et placeront ce bien dans une dynamique très avantageuse pour ses futurs propriétaires. Ses atouts majeurs : • Emplacement stratégique et recherché • Environnement très calme à deux pas du centre • Charme de l’ancien et belle structure • Prix raisonnable pour le secteur • Idéal investisseur ou primo-accédant À visiter sans attendre : un immeuble avec autant de caractère et de potentiel ne reste pas longtemps disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m² Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 € / m² ! Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel. Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€) Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Spécial investisseurs ! Immeuble de rapport situé à Tonnerre, tout prêt de CREASUP digital (université d'enseignement supérieur). Cet immeuble à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'atteindre après travaux d'atteindre une rentabilité locative de 11%. Il est composé de 7 appartements, dont 3 avec gros travaux. Au total, 3 studios, un F1, unF4 et deux F3. Il dispose également d'une cour accessible par un porche, d'une grande cave, plusieurs dépendances qui pourraient devenir des garages, puis un grenier aménageable pour optimiser encore votre investissement locatif. Situé dans un secteur sauvegardé, le prochain propriétaire pourra profiter de subventions pour ses travaux et du dispositif fiscal Malraux. Bien exonéré d' impôt pour le moment face aux travaux à effectuer. Les travaux ne vous font pas peur, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À découvrir à Tonnerre, immeuble offrant un beau potentiel, composé de deux logements distincts. Le premier logement, d’environ 80 m², est à rénover entièrement. Actuellement il n’y à rien de fait. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 15,4 m², d’un espace de 4,3 m², d’un couloir de 5 m², d’une pièce de 16 m² et d’une seconde pièce de 12 m². Un escalier pourra être aménagé dans le couloir afin d’accéder à l’étage, offrant une surface supplémentaire d’environ 29 m² à exploiter selon vos besoins. Le second logement est un appartement nécessitant un bon rafraîchissement. Il comprend une cuisine de 7 m², une salle de douche, un WC indépendant, un salon de 12 m² et une chambre de 9,5 m². Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 13 m². Les toitures ont été rénovées, un atout non négligeable pour ce bien plein de potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cet immeuble sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 826 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : local commercial loué 1500 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.