Vente immeuble 105 m² Sens (89100)

L'immeuble est constitué d'un 1er Lot, ou un bail commercial en cours. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée vitrée accueillante, une grande salle de réunion, un bureau fonctionnel et un espace de rangement pratique. Deux toilettes, dont une aux normes handicapés. Un 2ème lot disponible à la location. Ce lot propose un accès indépendant depuis la rue menant à un escalier pour accéder au premier étage. À ce niveau, vous trouverez un vaste open space avec coin cuisine et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage, offrant une autre grande pièce en open space. Les deux lots bénéficient également d'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Entièrement rénové en 2021, cet immeuble offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur de type split réversible climatisation, et la fibre optique avec une unité de brassage internet. Chaque lot dispose d'une entrée distincte pour assurer la confidentialité et la praticité. Idéalement situé sur une place publique avec stationnement, cet emplacement est très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. / .

Nous vous proposons cet immeuble vendu vide à deux pas du centre-ville de Sens, un emplacement attractif. Avec 209 m² au total, il est composé d'un local commercial d'environ 53 m² au rez-de-chaussée. Au 1er étage, d'un appartement type 3 pièces BIS d'environ 87 m²; soit un double séjour lumineux, deux chambres, cuisine, salle de bains et WC. Au 2eme étage, un appartement type quatre pièces d'environ 70 m² avec une salle d'eau et un WC (pas de cuisine à l'heure actuelle). Chauffage gaz et pompe à chaleur AIR / AIR. Il y a un seul compteur électrique et gaz pour les trois niveaux, mais une division est facilement envisageable et il existe déjà une entrée indépendante pour chaque niveau. Vous bénéficierez aussi de deux places de parking privatives dans une cour, d'une grange et son grenier, et de deux grandes caves. Ce bâtiment fait partie d'une copropriété « minimaliste » sans charges courantes à part une assurance. Cet bien est adapté pour un commerçant voulant vivre sur place, ou bien pour un investisseur souhaitant un petit immeuble de rapport. Ce bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488.

Situé dans la charmante ville de Sens (89100), cet immeuble bourgeois de caractère offre une opportunité unique d'investissement. Niché sur une parcelle de 450 m², cet immeuble se distingue par son élégance et son emplacement stratégique proche des commodités locales, des transports en commun et des écoles, en faisant un bien idéal pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Bénéficiant d'une surface habitable de 192 m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble unique se compose de plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements de type T1, tandis que le premier étage accueille un spacieux appartement de type T2 avec balcon. Le deuxième étage offre un grand appartement de type T2 sous les combles, offrant la possibilité de créer un deuxième logement. Les huisseries en bois et PVC double vitrage, la cave voûtée et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires qui viennent compléter ce bien d'exception à Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Immeuble de Caractère à Sens - Idéal Investisseur Au cOEur de la charmante ville de Sens, ce bâtiment historique datant de 1900 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel. Composée de deux logements, une petite dépendance, une cave, et une cour privative. Répartis sur 2 niveaux, cet immeuble offre un cadre authentique alliant le charme de l'ancien à un bon état général, parfait pour une rénovation personnalisée. L'immeuble se compose actuellement de divers espaces exploitables sans restriction, offrant une liberté de réaménagement totale selon les besoins de l'acquéreur. Aucun travaux ne sont nécessaires pour profiter de ce bien qui bénéficie d'une bonne exposition Sud-Ouest, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier tranquille de Sens, cet immeuble est idéalement positionné à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. En outre, ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble proche centre ville sens 4 appartements, possible 5 visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé d un local commercial 119 m² et un appartement de 124 m² sens centre ville visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.