IMMEUBLE 209M2 DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Nous vous proposons cet immeuble vendu vide à deux pas du centre-ville de Sens, un emplacement attractif.

Avec 209 m² au total, il est composé d'un local commercial d'environ 53 m² au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, d'un appartement type 3 pièces BIS d'environ 87 m²; soit un double séjour lumineux, deux chambres, cuisine, salle de bains et WC.

Au 2eme étage, un appartement type quatre pièces d'environ 70 m² avec une salle d'eau et un WC (pas de cuisine à l'heure actuelle).

Chauffage gaz et pompe à chaleur AIR / AIR.

Il y a un seul compteur électrique et gaz pour les trois niveaux, mais une division est facilement envisageable et il existe déjà une entrée indépendante pour chaque niveau.

Vous bénéficierez aussi de deux places de parking privatives dans une cour, d'une grange et son grenier, et de deux grandes caves.

Ce bâtiment fait partie d'une copropriété « minimaliste » sans charges courantes à part une assurance.

Cet bien est adapté pour un commerçant voulant vivre sur place, ou bien pour un investisseur souhaitant un petit immeuble de rapport.

Ce bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite.

Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488.