Immeuble à vendre Vienne (86)

Rare, immeuble en pierre sur 4 niveaux + cave, comprenant au Rdc, un local commercial 15 m² avec vitrine et une cave avec sanitaire (tableau électrique individuel) L'entrée comprend un escalier desservant le 1er étage, celui-ci comprend une Pièce de vie 15 m², Cuisine avec lavabo 8 m² (possibilité de réunir les 2 pièces) L'escalier dessert le 2ème étage avec une Pièce de Vie 15 m², un Bureau 8 m², l'escalier dessert le 3ème étage avec une Pièce de Vie sous rampant avec velux 15 m², une Sdb (baignoire + douche + lavabo et wc) Au 4ème et dernier étage (possibilité duplex avec le 3ème) belle pièce sous rampant et poutres + pierres apparentes 11.50 m² avec une superbe vue imprenable sur l'église Notre Dame et le palais de justice Rénovation (plafond d'une pièce en raison d'une fuite Sdb) Fort potentiel locatif, 2 appartements + 1 duplex + 1 local commercial Revenus locatifs moyens de l'ensemble 2250€ / Mensuel Taxe foncière 2260€ Compteur Linky Chauffage convecteurs électriques Immeuble situé sur l'une des rues piétonnes les plus importantes du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, les groupes scolaires et les parkings (tarif de l'abonnement annuel dans la zone de stationnement résidentiel sur voirie : 240€ ou dans les 4 parkings les + proches 600€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Il se compose de deux appartements T3 indépendants avec entrée / espace commun : - appartement 1 (environ 53 m²) situé au premier étage : un logement très bien entretenu, lumineux, offrant un bel espace de vie et une agréable terrasse sans vis à vis, parfaire pour profiter des beaux jours. - appartement 2 : situé au dessus du 1er, d'une surface identique au 1er mais sans terrasse. Les plus : pas de charges de copropriété, locataires déjà en place, stationnement à proximité immédiate, en plein centre ville au calme. Cet immeuble offre de belles possibilités que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec rentabilité. N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations ou envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Immeuble POITIERS CENTRE VILLE comprenant 2 logements entièrement rénovés et meublés : T3 (2 chambre) + studio (espace nuit cloisonné) - cour et terrasse. En exclusivité à Poitiers, en bas de Grand'Rue, immeuble fermé au fond d'une cour, idéal pour location ou colocation meublée, proposant 1 appartement T3 (2 chambres dont 1 suite parentale avec sde) avec terrasse privée et 1 studio totalement indépendant avec cour. Pas de copropriété - Fenêtres double vitrage – Chauffage individuel - raccordé à l'assainissement collectif. Aucuns travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. Rentabilité élevée et mise en location immédiate possible Investisseurs : à visiter sans attendre ! Venez découvrir : - Un studio meublé de 25 m² au rez-de-chaussée : fonctionnel et lumineux, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau, un coin séjour et un espace nuit. Il s’ouvre sur une charmante cour commune, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville. - Un duplex T3 meublé à l’étage, alliant charme et confort moderne : entrée, salle d’eau, belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse originale avec mur en pierre naturelle façon grotte, et à l’étage deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le tout accompagné d’une cour fermée. Les atouts : Emplacement recherché au bas de la Grand’Rue, Deux logements meublés et indépendants – prêts à vivre ou à louer Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative Cachet de l’ancien, confort moderne, décoration soignée Idéal pour une famille avec adolescent, pour héberger proches ou amis, ou pour un investissement locatif immédiat (longue durée ou saisonnière) Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une vraie qualité de vie au centre de Poitiers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rousselle vous propose : Naintré - Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués - Rentabilité Brute 9,66 % Situé dans la commune de Naintré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bâtiment en bon état général représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose de quatre appartements, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - T2 de 56 m² : salon, cuisine, salle de bain, WC indépendant, une chambre. - T2 de 37 m² : séjour avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, une chambre. - T2 de 49 m² : salon, cuisine, grande chambre, salle de bain, WC indépendant. À l’étage (R + 1) : - T5 de 114 m² : grande pièce de vie salon / salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC, buanderie. Les appartements sont entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels (électricité, eau). Prestations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. - Chauffage individuel pour chaque logement (électrique et fuel pour le T5). - Raccordement au tout-à-l’égout. - Places de stationnement sécurisées sur la propriété. Investissement idéal : Tous les logements sont loués. Rentabilité brute : ~ 9,66%. Revenu locatifs annuels : 25 608€ (charges comprises). Taxe foncière : 2 539€. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rousselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943962738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice bourguignon vous propose : ensemble immobilier – plateau de poitiers – 3 grands appartements + 4 garages + cour fermée secteur : centre ville, grand rue, pont joubert. Taxe foncière 2024 : 3 238 € classe énergétique dpe : d (pour les 3 logements) situé sur le plateau de poitiers, dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements indépendants, de 4 garages (environ 11 m² chacun), d’une cour intérieure fermée avec portail et de caves pour chaque logement. Les logements sont habitables en l’état, partiellement rénovés (double vitrage, électricité correcte, dpe en d), et offrent un excellent potentiel locatif (colocations, location meublée, ou location longue durée). Absence de charges de copropriété. Appartement n°1 – 84 m² – t4 – exposition nord-est entrée par deux accès (rue et cour). Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d’eau avec wc (possibilité de transformer le salon en chambre). 1er étage : une grande chambre avec salle d’eau et wc. 2e étage : deux chambres et une salle d’eau avec wc. Chauffage électrique. Deux caves privatives. Idéal colocation (t4 transformable en t5). Appartement n°2 – 82 m² – t3 – exposition nord rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon et séjour (possibilité d’aménager une 3e chambre), wc. 1er étage : deux chambres, salle de bains, couloir, et deux wc. Chauffage électrique. Cave privative. Potentiel de t4. Appartement n°3 – 83 m² – t4 – exposition sud cave privative au rez-de-chaussée. Étage principal : palier avec salle d’eau et wc, salon lumineux, cuisine, trois chambres. Chauffage gaz de ville (chaudière à remplacer) + ballon d’eau chaude. Annexes 4 garages (env. 11 m² chacun) situés sous l’appartement n°3. Cour intérieure fermée et sécurisée avec portail. Quelques travaux à prévoir. Les appartements restent néanmoins louables immédiatement dans leur état actuel. Investissement immeuble sans charges de copropriété, avec rentabilité attractive et fort potentiel d’optimisation locative (colocation, meublé, division). Le tout sur un secteur prisé et protégé du plateau de poitiers, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un ensemble idéal pour investisseurs souhaitant un bien à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Doussay (86140), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et charmant. Nichée dans la douce campagne de la Vienne, cette commune offre un cadre de vie authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dotée de toutes les commodités essentielles telles que des commerces de proximité, écoles, et services publics, Doussay saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés comme le Futuroscope en fait un lieu attrayant pour les investisseurs potentiels. D'une surface de 160 m² sur un terrain de 1400 m², ce bien propose un vaste espace habitable à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un terrain constructible avec un potentiel de développement remarquable. Terrain viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : - Immeuble de rapport – Centre-ville de Châtellerault Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Composition de l’immeuble : -Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d’affaires d’environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l’acquéreur -Étages : Partie habitation -1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois -2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux Potentiel supplémentaire : Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme. Les + de ce bien : - Emplacement centre-ville recherché -Rentabilité déjà en place avec locataires fiables -Potentiel de création de deux logements supplémentaires -Activité commerciale stable avec option de rachat -Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. -Châtellerault – centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers (86000), cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé de 20 logements loués meublés (14 studios, 5 T1bis et 1chambre avec douche / WC sur palier), il affiche un taux d'occupation actuel de 100% et une rentabilité brute de 7,27%. L'ensemble développe une surface habitable totale de 421,61 m² et comprend en annexes un atelier / conciergerie, deux caves ainsi qu'une terrasse privative de 48 m² à disposition des locataires. Caractéristiques techniques : • Type : Immeuble de rapport • Niveaux : 5 • Surface totale : 421,61 m² • Typologie : 14 studios (12-32 m²), 5 T1 bis (23-32 m²) • DPE : D / GES : D • Chauffage : Gaz • Fibre optique (tous opérateurs) • Parties communes : 2 halls d'entrée + terrasse 48 m² • Parties privatives : Atelier / conciergerie + 2 caves Situation locative : • Type de location : Baux LMNP en courte durée • Revenus locatifs 2024 : 97 478 € • Taux d'occupation moyen 2024 : 95% • Taux actuel : 100% • Gestion locative assurée par le propriétaire actuel Environnement et cadre de vie : L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de toutes commodités : • Commerces et marché local, restaurants, cafés • Écoles, université de Poitiers, établissements de santé • Transports : gare SNCF accessible à pied, bus, pistes cyclables • Culture et loisirs : cinémas, musées, théâtre, salles d'exposition Où investir dans l'immobilier à Poitiers ? Le centre-ville reste une valeur sûre pour un investissement locatif stable et à forte demande, soutenu par plus de 28 000 étudiants et une activité économique tertiaire solide. Pourquoi choisir cet immeuble ? Cet immeuble constitue un placement sécurisé et rentable, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un patrimoine de qualité. Sa gestion fluide, sa pleine occupation et sa localisation premium dans une ville universitaire dynamique garantissent une valorisation pérenne et une forte attractivité locative à long terme. Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien générateur de cash-flow ? Pour recevoir le dossier de présentation complet, plus de renseignements ou pour toutes demandes de visites, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 586906 ).

- Situé en plein coeur du centre ville de Mirebeau et proche de toutes commodités, je vous propose cet immeuble composé : - Au rez de chaussée : un local commercial avec sa réserve d'environ 60 m², un wc et sa cave. - Au premier étage : un appartement d'environ 60 m² avec une entrée privative donne accès à un escalier menant à un palier desservant une lumineuse salle à manger avec sa cuisine ouverte, deux spacieuses chambres, une salle de douche et un WC. - Au deuxième étage : un palier desservant une confortable troisième chambre mansardée, un cellier et un grenier. - Revenues locatifs mensuelles hors charges : 670 Euros. - Côté technique : Huisserie bois double vitrage, Radiateurs électriques, chauffe eau électrique. - Taxe foncière 1209 Euros. - Cet immeuble est vendu avec contrats de bail de location en cours, bon potentiel locatif et stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Iad france - ludovic seguy vous propose : ref 1850417-ls chatellerault (86100) immeuble de rapport de 300 m² environ en centre ville, bien placé dans rue piétonne et avec du charme. - il se compose de 3 appartements, une maison et un local commercial. - au rdc, un local commercial de 54 m² environ, composé de 2 pièces principales (surface de vente), cuisine, wc et cave de stockage en sous-sol de 40 m² environ. - au 1er étage, 2 appartements de type 2 de 32 m² environ et 58 m² environ, composés pour le premier, d'un séjour / cuisine, chambre, sdb, wc et pour le second, entrée / couloir, séjour, cuisine, local machine à laver, chambre, dressing, sde, wc. - au 2ème étage, 1 appartement de type 3 de 62 m² environ, composé d'un palier, séjour / cuisine, 2 chambres, sdb, wc. - a l'arrière de l'immeuble, une maison individuelle de type 3 de 51 m² environ composée d'une entrée, séjour / cuisine, sde, local chaudière, à l'étage palier, 2 chambres et wc. À l'extérieur une cour privative de 58 m² environ avec porche. - les logements disposent chacun de la vmc, d'un interphone et d'un box pour le rangement en rdc. Les cuisines sont aménagées / équipées et 2 appartements sont déjà meublés. - l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage central individuel et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz dans 2 appartements et la maison. Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique dans le dernier appartement et le local commercial. - l'ensemble est loué sauf le local commercial. - electricité compteurs individuels et eau sous compteurs. - la maison est louée 462 e hc plus 35 e de charges (bail non meublé). - l'appartement t3 est loué 550 e hc plus 40 e de charges (bail meublé). - le petit appartement t2 est loué 348 e hc plus 30 e de charges (bail meublé). - le grand appartement t2 est loué 500 e hc plus 40 e de charges (bail non meublé). - revenus locatifs de 22 320 e hc / an sans le local commercial. - taxe foncière de 3 200 e. - les appartements t2, travaux de cuisines, sde, peintures et chaudières réalisés. Couverture refaite et ensemble des menuiseries en pvc avec double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. Pour les dpe, le petit t2 est en e, le grand t2 en d, le t3 en e et la maison en d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / severine.robert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Capifrance vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables + dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m² + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de paris en tgv. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 920825.

Neuville de poitou, hyper-centre. Spécial investisseur idéalement situé, proche des commerces et services de la commune. Immeuble de rapport comprenant 5 logements indépendants avec cour commune (clôturée et sécurisée) pour le stationnement, sur une parcelle de 490 m². Pas de copropriété. Tous les logements sont actuellement loués. Chaque locataire dispose d'un emplacement libre pour stationner son véhicule dans la cour fermée et sécurisée par un portail motorisé. Les travaux de rénovation datent du début des années 90 et les logements sont entretenus régulièrement (peintures récentes) cet ensemble immobilier comprend : - deux logements de type t3 situés en fond de cour (sur 2 niveaux) avec 2 chambres, salle de bains avec wc, séjour / cuisine et courette privative - deux logements de type t3 donnant sur rue (au rdc et au 2ème étage) avec 2 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau, wc séparés et cave privative en sous-sol - un logement de type t4 donnant sur rue (au 1er étage) avec 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, séjour / cuisine et cave privative en sous-sol revenus locatifs : 2 530 € par mois charges comprises, soit 30 360 € par année les logements sont en bon état, pas de travaux à prévoir. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 919119.

À vendre : Immeuble spacieux, idéal pour vos projets à exploiter. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien que non meublé, cet espace peut être aménagé selon les besoins des futurs locataires, ce qui permet de maximiser le rendement locatif. En somme, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier d'un revenu passif stable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

! Capifrance immobilier ! Centre-ville de poitiers, proche place du marché, je vous propose une maison de ville de 170 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies. Jardin d'environ 80 m² sur l'arrière avec dépendances et sans vis-à-vis ! Idéal maison familiale ou investissement colocation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 896868.

Investisseurs, immeuble de 91 m² à poitiers, avec emplacement privilégié en plein centre-ville ! - a vendre - immeuble independant à poitiers (86000) investissez dans cet immeuble situé en plein cœur de poitiers, offrant un rendement locatif attractif et une opportunité unique d'investir dans un bien en monopropriété. Il est composé de 4 logements à caractéristiques du bien : - type : immeuble - superficie habitable : 91 m² - mécanisme de chauffage : radiateur - ascenseur : non - meublé : non - cave : non proximité : - supermarché : carrefour market, carrefour city, biocoop - écoles primaires et établissements techniques privés à moins de 1 km - pharmacies à moins de 500 m - universités et facultés à moins de 4 km - boulangeries à moins de 500 m l'emplacement central de cet immeuble en fait un investissement idéal pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La proximité des commodités telles que les écoles, les supermarchés et les universités en font un bien attractif pour les locataires potentiels. Prix du loyer : sur demande charges : à préciser date de fin de bail : à vérifier ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble loué offrant un excellent potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sebastien lefaure vous propose : à montmorillon entre la cité l'écrit et le quartier saint-nicolas venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'une partie bureau de 94 m² divisée en plusieurs box, une surface de stockage de 169 m² avec un cabinet de toilette, un entrepôt de 200 m² avec un quai et à l'étage une surface plancher identique. Très bien situé à montmorillon ce bâtiment possède deux accès un côté rue des augustins et un rue saint-exupery. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans centre historique, immeuble comprenant 2 logements dont un espace commercial. Cet immeuble une boutique comprenant très belle pièce d'exposition avec poutres, cheminée, tomettes, grande vitrine, pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, autre pièce avec sanitaires, cave voutée. Au-dessus, entrée indépendante, appartement à rénover avec pièce de vie, cuisine, sanitaires, chambres, grenier. Idéal pour commerces, artisans, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² avec une cour privative. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé de deux chambres et d'un bureau. Comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

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