Immeubles à vendre en Saône-et-Loire

Iad France - Justine Radenne vous propose : Immeuble idéalement placé au centre ville composé d’un local commercial et d’un appartement à rénover entièrement. Local commercial d’environ 100 m² actuellement loué. Appartement à l’étage d’une superficie d’environ 115 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une pièce destinée à recevoir une salle de bains, de trois chambres et d’un toit terrasse. Le logement est à rénover entièrement. Idéal pour investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : immeuble avec deux appartements et 6 garages – terrain 1844 m² situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : • rez-de-chaussée : • 6 garages, dont 5 loués à 30 € / mois chacun. • premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec wc. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 € / mois. • rez-de-jardin : • atelier de 70 m² : idéal pour un artisan ou transformation en appartement. • deuxième appartement (en rez-de-jardin) : • grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. • 4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 € / mois. • caractéristiques supplémentaires : • chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel • électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 944903.

Bonjour à tous, aujourd'hui je vous propose cet immeuble de rapport, composé de deux logements locatifs. Le premier appartement est au rez de chaussée, sa superficie est de 64.41 m², comme suit : , une entrée, une buanderie / cellier, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un espage rangement, une salle de bains avec wc. Le plus : Les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie et une place de parking. Le second appartement est au premier étage, sa superficie est de 117.76 m²5, il est composé de deux chambres, un bureau, un salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, une entrée et un wc, une place de parking devant la maison est également disponible. Le plus : les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie, la luminosité ultra présente, le parquet bois au sol. Situé dans un petit village Bourguignon, non loin d'Autun et de la ville de Le Creusot, un investissement rentable car très peu de location à l'année sur le secteur, la campagne est toujours très recherchée pour les locataires, le privilège d'être aux portes du Morvan, pour de belles balades et non loin des villes pour les commodités ! . Un rendement à plus de 10 % sur cet ensemble, ce qui est une très belle opération ! . Les deux apppartements sont loués actuellement. Je vous laisse venir visiter ! À très vite ! . Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 943564.

En Exclusivité à Neuvy-Grandchamp situé au coeur du village à vendre ensemble immobilier de 225 m². Entrée dans une grande pièce de 30 m² avec bar et en prolongement une grande salle à manger de 40 m² (climatisation réversible, double vitrage). Un couloir dessert un wc avec un coin toilette, une cuisine et une grande réserve avec chambre froide. À l'arrière un studio (chauffage à l'électricité, double vitrage) avec sortie sur une cour. À l'étage un grand appartement (chauffage à l'électricité, double vitrage) : depuis le rez-de-chaussée un escalier en bois mène à un palier qui dessert quatre chambres avec parquet, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque) et un wc séparé. Le grenier est aménageable. Une cave voûtée et un garage. Bien offrant diverses possibilités : commerce, habitation, location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 940608.

Réf : 04-5190 exclusivité. Chauffailles plein centre ville, immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au rdc et à l'étage avec accès indépendant cour et balcon, un logement t3 de 68 m². Libre de toute occupation, vendu non loué. Au rdc un local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 939055.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines (17 Km), Paray-le-Monial (17 Km), Charolles (14 Km) et l'axe routier local : la RCEA / Route Centre Europe Atlantique (4,5 Km). Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T2 (2 chambres, cuisine / séjour et salle d’eau). Devis travaux disponibles par des sociétés locales. Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chauffailles centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement t2 de 51 m² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Au 2ème étage, appartement t4 de 123 m² triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, wc, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, wc, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de bourgogne. Cave, garage de 30 m², toiture récente, terrain de 414 m². Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Immeuble à réhabiliter entièrement – Fort potentiel – Proximité immédiate de l’IUT du Creusot À vendre au Creusot, à deux pas de l’IUT, immeuble de plus de 400 m² habitables offrant un important potentiel de réhabilitation ou de reconstruction. Le bâtiment comprend aujourd’hui 4 grands appartements, chacun disposant de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Attention : l’ensemble est à refaire intégralement. Structure, second OEuvre, réseaux… tout est à reprendre. Le bien est vendu en l’état, sans éléments exploitables. Cet immeuble conviendra à un investisseur, un promoteur ou un professionnel souhaitant repartir de zéro, soit via une rénovation lourde, soit via une démolition-reconstruction, rendue pertinente grâce à l’emplacement recherché. L'emprise au sol est de 169 m². Le prix est fixé très bas au regard de l’ampleur des travaux, faisant de cette opportunité un projet rare sur le secteur. Le prix de vente peut être sujet à discussion en fonction du projet envisagé Idéal pour investissement étudiant, projet locatif, coliving ou petite promotion immobilière. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs : situé au coeur d'un village dynamique du haut-mâconnais, avec commerces de proximité, écoles, bus, médecins, associations. À 20min au nord de mâcon et 15 min à l'est de cluny : voici un ensemble immobilier en 'l' composé de 3 logements (avec garage et grenier) pour un total actuel d'env. 143 m² hab., un local à aménager, le tout sur une cour commune buccolique : * un t1 d'env. 30 m² avec garage et grenier aménageable * un t2 d'env. 50 m² avec garage séparée * un local d'env. 38 m² à aménager (au rez-de-chaussée du t2) * un t3 d'env. 60 m² avec garage et grenier aménageable un ensemble immobilier idéalement situé pour de la location annuelle ou saisonnière, avec un extérieur, un marché hebdomadaire, sur la route des vins, à 2 pas des chemins de randonnées, avec la possibilité d'aller chercher son pain à pieds. Et dans un secteur où les biens locatifs sont recherchés ! Cet ensemble immobilier correspond à votre projet ? Contactez-moi ! Monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires : 9 000 € ttc (4,74 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 926842.

Massif d'Uchon Maison très ancienne de 245 m², composée d'un T1 de 34 et d'un T4 de 86 m² en rdc, un T4 de 75 m² au 1er étage et un T4 de 50 m² habitables sous combles. Garage attenant. Terrain de 856 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : BIEN RARE À LA VENTE – Patrimoine et opportunité à Chalon-sur-Saône Découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans une tour historique de Chalon-sur-Saône, offrant un charme unique, une vue dégagée et de nombreuses possibilités. Nous retrouvons au première étage un appartement T3 de 70 m² niché dans cette ancienne tour de guet. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau intermédiaire une mezzanine, puis une chambre et une pièce dressing pouvant servir de chambre. Une pièce aveugle indépendante complète cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 61 m² environ, idéalement placé, comprenant un espace de vente lumineux, une pièce aveugle et à l'étage, un wc et une réserve. Celle-ci peut être aménagée en bureau avec accès indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Loyer potentiel de 1300€ / mois pour l'ensemble. Fibre optique disponible. Idéal pour les investisseurs et les amoureux des biens atypiques, cet immeuble situé dans un quartier prisé, allie histoire et potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre classé, à proximité immédiate des commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits. Immeuble d'environ 100 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif : • RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire + local vélos (10 m²). • 1er étage : T2 rénové en 2020 (38 m²) avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. • 2e étage : T2 rénové en 2021 (38 m²) prestations similaires. • Grenier à usage de stockage. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive. Logements vendus meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. • Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et réflexion à mener sur la toiture (devis existant). • Bien situé en secteur soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification extérieure. Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans une ville dynamique et touristique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés dans leur projet de rénovation et d'optimisation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

Autun Immeuble de 290 m² habitables, comprenant une petite maison T3 de 60 m², appartements T2 de 39 m² et T3 de 58 m² et appartement T4 de 125 m² en duplex. Terrain de 566 m². Chauffage collectif au Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun-centre Immeuble de 155 m² sur 4 niveaux, comprenant deux logements T2 au rdc et au 1er et un T3 en duplex au second. Chauffage central individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RDC : Garages sur 160 m² envion, entrées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. Non loués aux locataires actuels, donc libre. 1err étage : 160 m² env 3 appartements de type 1 et type 2, loués par bail habitation 250EUR chacunpour les deux T1 et 310EUR pour le T2.2eme étage : 160 m² env. Travaux à prévoir a droite un T2 à aménager et à gauche un T3  ou T4 a aménager également. 3eme étage : idem, travaux à prévoir  Grenier non exploitable. et 100 m² aménageable d'ancien appartement. Divers : Tout à l'égout, pas de terrain, double vitrage au 1er étage, chauffage électrique, garages. Emprise au sol de 200 m².

Autun Immeuble de 195 m² à rénover sur trois niveaux, Boutique de 65 m² en rdc, 8 pièces dans les étages. Chauffage radiateur individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rdc : appartement type 2 : l comprenant : séjour et coin cuisine, carrelage, 40 m². Une chambre aveugle, carrelage, 20 m². Dégagement carrelage buanderie, 8 m². Salle d'eau et wc, 5 m². Double vitrage. Chauffage électrique loué par bail en date du 01.03. 2025 : 360eur / mois. 1er étage : appartement de type 3, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, chauffage gazde ville. Loué depuis 01.11. 2008. Loyer : 325eur net plus 20eur charges. 2eme étage : appartement de type 3 comprenant : séjour, de 35 m², cuisine, 17 m², deux chambres, salle de bains et wc. Double vitrage, chauffage gaz e ville : loué par bail en date du 20.05. 2023. Loyer 365eur plus 10eur charges. Caves sous partie et petite courette à l'arrière.

L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.

Autun centre. Immeuble de 450 m², comprenant local commercial de 150 m², appartement principal de 150 m² à l'étage avec extension de 63 m². Logement T2 de 63 m² en rdc à rénover. Chauffage Gaz. Terrain clos de 953 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le cœur historique d'Autun avec vue imprenable sur les monts du Morvan, maison de 350 m² sur 3 niveaux dont les origines remontent au XIIème, escalier en vis du moyen-âge et appartements du XVII et XVIIIème. Cour de 40 m² sur le devant et jardin de 400 m² en contrebas sur l'arrière. L'ensemble des trois niveaux d'habitation est desservi par un bel escalier en vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un logement T3 de 69 m² de plain-pied avec cour privative, vue cathédrale et monts du Morvan, accès indépendant ou par cage d'escalier commune. Possibilité d'aménager un second logement de 52 m² avec jardinet privatif. Le premier étage se compose sur sa totalité d'un logement T5 de 150 m², salon de 39 m² avec boiserie, bibliothèque et vue imprenable, bureau de 10 m², salle à manger de 25 m², une suite parentale avec salle de bains privative et WC et une petite chambre de 13 m². Le 2ème étage se compose d'un logement T3 de 65 m² et de deux chambres indépendantes de 25 et 26 m². Vue cathédrale et monts du Morvan. Combles au-dessus. Travaux de rénovation à prévoir. Affaire rare et atypique. Cadre exceptionnel, au calme au fond d'une impasse. Chauffage individuel au gaz pour chaque niveau. Idéal projet familial ou touristique. Peut également convenir pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier centre ville comprenant : RDC : Magasin sur rue, entièrement refait il ya 2 ans, 42 m² env. BUreau, ancienne cuisine, rangements, Salle à manger, Séjour. 1er Etage : 1er accès par escalier (140 m²) env. 6 pièces et sanitaires. Combles audessus. 1er étage : 2eme accès (16 m² env) 2eme étage : 16 m² et grenier. Dépendances : Dépot 1 : rdc 90 m² env. et étage de 90 m² en ancien bureaux Dépot 2 : rdc : 120 m² idem étage en grenier Dépot 3 et 4 : rdc : 300 m² comprenant Rangement, garage, atelier, Ancien laboratoire de boulangerie étage : grenier et rangements. Hangar de 130 m² couvert et cour de 365 m² environ. Terrain : 1025 m²  au sol au total murs et terrains.

Moins de 150 000 euros immeuble mixte commerce + habitation – la clayette (71) opportunité rare – moins de 150 000 euros pour : * 156 m² de local commercial équipé * 187 m² d’habitation * emplacement centre-ville la clayette * ancienne boucherie / traiteur prête à redémarrer après mise aux normes * activité attendue sur la commune * possibilité tous commerces * option location ou achat * dossier + visite sur demande * opportunité à ce prix = faible disponibilité logement sur place = réduction charges perso concrètement : tu achètes ton outil de travail + ton logement pour le prix d’un petit appartement. Point clé marché sur la clayette : demande locale en commerce de bouche peu de concurrence structurée clientèle de proximité + flux local conclusion pro produit sous-coté double levier : exploitation + patrimonial cible idéale : artisan, couple, investisseur terrain le vrai risque ici, ce n’est pas le bien. C’est de passer à côté. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. / alain dequevauviller cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - cpi adc38012024000000352 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Marcigny, centre, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Au rdc, local commercial loué 629eur. Au 1er étage : t2 de 70 m² à rafraichir, valeur locative 360eur; t3 en duplex loué 295eur, à rafraichir (et à réévaluer, locataire en place depuis 28 ans). Au 2ème étage : t2 de 70 m² loué 360eur. Actuellement, 15 408eur de revenus fonciers mais potentiellement 21 000eur annuels. Idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier tout en gardant une rentabilité proche de 10%.