Immeuble à vendre Saône-et-Loire (71)

À vendre centre ville de Digoin ensemble immobilier comprenant un grand local commercial (actuellement loué) de 89 m² avec deux vitrines puis trois réserves, un coin sanitaire (wc, lavabo) et un accès à une cour intérieure. Côté cour accès indépendant par un grand garage avec en prolongement une grande dépendance, un atelier et un jardin. Un escalier mène à une grande terrasse couverte s'ouvrant sur un appartement de 95 m² (situé au-dessus du magasin). Un hall distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour (parquet chêne), un salon (parquet chêne), une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Un escalier conduit à un palier qui dessert deux grandes chambres. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 930775.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 926842.

Massif d'Uchon Maison très ancienne de 245 m², composée d'un T1 de 34 et d'un T4 de 86 m² en rdc, un T4 de 75 m² au 1er étage et un T4 de 50 m² habitables sous combles. Garage attenant. Terrain de 856 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : BIEN RARE À LA VENTE – Patrimoine et opportunité à Chalon-sur-Saône Découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans une tour historique de Chalon-sur-Saône, offrant un charme unique, une vue dégagée et de nombreuses possibilités. Nous retrouvons au première étage un appartement T3 de 70 m² niché dans cette ancienne tour de guet. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau intermédiaire une mezzanine, puis une chambre et une pièce dressing pouvant servir de chambre. Une pièce aveugle indépendante complète cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 61 m² environ, idéalement placé, comprenant un espace de vente lumineux, une pièce aveugle et à l'étage, un wc et une réserve. Celle-ci peut être aménagée en bureau avec accès indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Loyer potentiel de 1300€ / mois pour l'ensemble. Fibre optique disponible. Idéal pour les investisseurs et les amoureux des biens atypiques, cet immeuble situé dans un quartier prisé, allie histoire et potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre classé, à proximité immédiate des commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits. Immeuble d'environ 100 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif : • RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire + local vélos (10 m²). • 1er étage : T2 rénové en 2020 (38 m²) avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. • 2e étage : T2 rénové en 2021 (38 m²) prestations similaires. • Grenier à usage de stockage. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive. Logements vendus meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. • Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et réflexion à mener sur la toiture (devis existant). • Bien situé en secteur soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification extérieure. Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans une ville dynamique et touristique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés dans leur projet de rénovation et d'optimisation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

Autun Immeuble de 290 m² habitables, comprenant une petite maison T3 de 60 m², appartements T2 de 39 m² et T3 de 58 m² et appartement T4 de 125 m² en duplex. Terrain de 566 m². Chauffage collectif au Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun-centre Immeuble de 155 m² sur 4 niveaux, comprenant deux logements T2 au rdc et au 1er et un T3 en duplex au second. Chauffage central individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RDC : Garages sur 160 m² envion, entrées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. Non loués aux locataires actuels, donc libre. 1err étage : 160 m² env 3 appartements de type 1 et type 2, loués par bail habitation 250EUR chacunpour les deux T1 et 310EUR pour le T2.2eme étage : 160 m² env. Travaux à prévoir a droite un T2 à aménager et à gauche un T3  ou T4 a aménager également. 3eme étage : idem, travaux à prévoir  Grenier non exploitable. et 100 m² aménageable d'ancien appartement. Divers : Tout à l'égout, pas de terrain, double vitrage au 1er étage, chauffage électrique, garages. Emprise au sol de 200 m².

Autun Immeuble de 195 m² à rénover sur trois niveaux, Boutique de 65 m² en rdc, 8 pièces dans les étages. Chauffage radiateur individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rdc : appartement type 2 : l comprenant : séjour et coin cuisine, carrelage, 40 m². Une chambre aveugle, carrelage, 20 m². Dégagement carrelage buanderie, 8 m². Salle d'eau et wc, 5 m². Double vitrage. Chauffage électrique loué par bail en date du 01.03. 2025 : 360eur / mois. 1er étage : appartement de type 3, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, chauffage gazde ville. Loué depuis 01.11. 2008. Loyer : 325eur net plus 20eur charges. 2eme étage : appartement de type 3 comprenant : séjour, de 35 m², cuisine, 17 m², deux chambres, salle de bains et wc. Double vitrage, chauffage gaz e ville : loué par bail en date du 20.05. 2023. Loyer 365eur plus 10eur charges. Caves sous partie et petite courette à l'arrière.

L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.

Autun centre. Immeuble de 450 m², comprenant local commercial de 150 m², appartement principal de 150 m² à l'étage avec extension de 63 m². Logement T2 de 63 m² en rdc à rénover. Chauffage Gaz. Terrain clos de 953 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier centre ville comprenant : RDC : Magasin sur rue, entièrement refait il ya 2 ans, 42 m² env. BUreau, ancienne cuisine, rangements, Salle à manger, Séjour. 1er Etage : 1er accès par escalier (140 m²) env. 6 pièces et sanitaires. Combles audessus. 1er étage : 2eme accès (16 m² env) 2eme étage : 16 m² et grenier. Dépendances : Dépot 1 : rdc 90 m² env. et étage de 90 m² en ancien bureaux Dépot 2 : rdc : 120 m² idem étage en grenier Dépot 3 et 4 : rdc : 300 m² comprenant Rangement, garage, atelier, Ancien laboratoire de boulangerie étage : grenier et rangements. Hangar de 130 m² couvert et cour de 365 m² environ. Terrain : 1025 m²  au sol au total murs et terrains.

Immeuble mixte commerce + habitation – la clayette (71) opportunité rare – moins de 150 000 euros moins de 150 000 euros pour : * 156 m² de local commercial équipé * 187 m² d’habitation * emplacement centre-ville la clayette * ancienne boucherie / traiteur prête à redémarrer * activité attendue sur la commune * possibilité tous commerces * option location ou achat * dossier + visite sur demande * opportunité à ce prix = faible disponibilité logement sur place = réduction charges perso concrètement : tu achètes ton outil de travail + ton logement pour le prix d’un petit appartement. Point clé marché sur la clayette : demande locale en commerce de bouche peu de concurrence structurée clientèle de proximité + flux local conclusion pro produit sous-coté double levier : exploitation + patrimonial cible idéale : artisan, couple, investisseur terrain le vrai risque ici, ce n’est pas le bien. C’est de passer à côté. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. / alain dequevauviller cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - cpi adc38012024000000352 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Marcigny, centre, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Au rdc, local commercial loué 629eur. Au 1er étage : t2 de 70 m² à rafraichir, valeur locative 360eur; t3 en duplex loué 295eur, à rafraichir (et à réévaluer, locataire en place depuis 28 ans). Au 2ème étage : t2 de 70 m² loué 360eur. Actuellement, 15 408eur de revenus fonciers mais potentiellement 21 000eur annuels. Idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier tout en gardant une rentabilité proche de 10%.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose un immeuble de 4appartements. Réf 2206. Rdc : 2 f3 (65 et 55 m²) dont un avec jardin privatif. À l'étage : 2 f3 (67 et 63 m²). 198000 € fai. 187000 € net vendeur + 11000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Idéal pour un investissement locatif. Rapport brut actuel de 19800 € euros / annuel.