1 résultats
Bien d'investissement 200 m² au sol Coeur de ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo Projet à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100 m² chacun) Zone UM7 du PLU-iH Possibilité d'acheter 2 T3 loué actuellement et d'optimiser la SP de la grange en bénéficiant des parkings du côté des T3 voir annonce en ligne vente en lot Référence agence : 0000.
Autres annonces à proximité de Saint-Alban (31140) avec vos critères
AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R + 1, et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2525.
En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements proche Toulouse, à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 945320.
Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats. Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant : 2 appartements T3 2 appartements T2 4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations) L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé. Revenu locatif annuel global : 59 000 € Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable. Caractéristiques techniques et travaux réalisés : Toitures refaites Isolation des combles rénovée Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement. Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble. Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale. Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 934558.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad france - mathieu labro vous propose : situé au coeur de la zone novital, venez découvrir ce local artisanal d'une surface au sol d'environ 80 m² ainsi qu'une rochelle d'environ 40 m² avec toilette et point d'eau. Le local est équipé d'un volet roulant métallique électrique, une porte d'accès sécurisé, la rochelle / mezzanine est surélevée permettant le passage d'un utilitaire avec galerie en dessous. Le local est équipé en électricité, eau et tout à l'égoût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu labro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. questions & visites uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honorée sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un quartier prisé de Toulouse (31200), cette splendide toulousaine bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des infrastructures urbaines. Les résidents profiteront d'une excellente desserte en transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, écoles, services essentiels et de l'accès rapide au périphérique. À l'extérieur, elle dispose d'un vaste terrain de 2195 m² constructible (possibilité de détacher une ou deux parcelles) avec piscine et pool house. Sa structure imposante s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m² de type 6 (4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau) avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle propose également un appartement de type 2 d'environ 50 m² et deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun actuellement loués en meublé. Chaque espace est agencé avec soin, offrant des surfaces habitables confortables et lumineuses. Ce bien unique offre un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 816 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.
INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail : • Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 € / mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 € / an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts : • Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281.
INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité avec terrain constructible à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail : • Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 € / mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 € / an. Bonus : un terrain attenant de 439 m² Ce terrain offre de nombreuses possibilités : • Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), • Aménagement en parking privatif pour la clientèle, • Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement. Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts : • Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2282.
Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 269200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclu - immeuble de rapport – bonnefoy (toulouse centre) venez découvrir, en exclusivité, au coeur de bonnefoy – futur métro ligne c à 100 m (mise en service prévue 2028). Tu cherches un actif clé en main au cœur d'un quartier en pleine accélération ? Voici un immeuble en monopropriété qui coche toutes les cases : emplacement, revenus, simplicité de gestion, et potentiel de revalorisation. Composition & exploitation rdc : local de restauration d'environ 70 m² (salle + cuisine à l'arrière) terrasse en façade loué 1 200 € / mois r + 1 : appartement t3 – 48 m² loi carrez (2 chambres) loué 600 € / mois – location nue (bail 3 ans signé le 01 / 09 / 2017) garage fermé en sous-sol (porte de garage) au sein même d'un immeuble voisin, en copropriété. Les avantages investisseurs (ceux qui font la différence) monopropriété : zéro copropriété, zéro syndic, zéro charges de copro → gestion fluide, décisions rapides. Bon état général : pas de travaux à prévoir. Confort & performance : climatisation au rdc et à l'étage menuiseries pvc double vitrage volets métalliques électriques dpe : c revenus actuels : 1 800 € / mois (local + t3) potentiel & stratégie avec l'arrivée du métro ligne c à 100 m, l'actif se positionne sur une trajectoire de valorisation naturelle (mobilité + attractivité locative). Possibilité d'acquérir / vendre vide de toute occupation : option à étudier selon ton scénario (optimisation locative, revente par lots, repositionnement…). Un produit rare sur bonnefoy : un immeuble indépendant, rentable, sans “frottements” de copro, dans une zone qui prend de la vitesse. Référence agence : 2432.
L’office notarial CHESNELONG et associés, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 25 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE - Immeuble de caractère à vendre, à l’angle de la place des Carmes et de la rue du Languedoc, Il se compose d’un rez-de-chaussée élevé de quatre étages et d’un sous-sol. Vendu en totalité, pour partie libre et pour partie occupée, à usage mixte commercial et habitation (trois locaux commerciaux, dont deux loués et un libre / trois appartements, dont deux loués et un libre). Élevé sur sous-sol, et comportant 4 étages, comprenant : - Au sous-sol : diverses pièces à usage de caves, un réduit. - Au rez-de-chaussée : o Trois locaux commerciaux, o Une conciergerie comprenant : cuisine, pièce principale, réserve, o Un toilette et dégagement - Au premier étage : Un appartement de type 6, comprenant : Deux chambres, deux bureaux, deux salons, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement - Au deuxième étage : Un appartement de type 5, comprenant quatre chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, un dégagement - Au troisième étage : Un appartement de type 6, comprenant, quatre chambres, un salon, un bureau, une salle de bain, une cuisine, des toilettes, un dégagement - Au quatrième étage, un couloir central desservant : o Sanitaires comprenant toilette et salle de bain, o Diverses pièces - Visites : Sur rendez-vous les : 28 / 04 / 2026 de 14h à 17h 05 / 05 / 2026 de 14h à 17h 19 / 05 / 2026 de 14h à 17h Contact : 05 61 21 23 27 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 274 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 08 / 06 / 2026 à 14 : 00 au 09 / 06 / 2026 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude CHESNELONG et associés - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 33031811400015 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 250 m² avec rooftop exposé sud de 82 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop) ou une transformation en habitation. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Un sous-sol (aménagé) de 82 m² Un rez-de-chaussée avec sanitaires de 84 m² Un 1er étage avec sanitaires de 84 m² Un roof top de 84 m (accessible par escalier intérieur / permis accepté pour utilisation en terrasse) Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Investisseurs / produit rare sur le marché venez découvrir dans l'hyper centre toulousain cet immeuble à fort potentiel composé de : 6 studios (22 à 25 m²) et 1 chartreuse surface totale : 190 m² projection (après travaux) loyers estimés : 3 500 à 4 500 € / mois rentabilité attractive après optimisation forte création de valeur possible pourquoi ce bien ? Emplacement stratégique typologie idéale (studios = forte demande locative) possibilité lmnp / courte durée produit parfait pour déficit foncier ou revente à la découpe à prendre en compte rénovation complète à prévoir très peu d'immeubles disponibles sur ce secteur avec ce potentiel. Référence agence : 6168.
Château XIXᵉ – Domaine d'exception entre Toulouse et Carcassonne Description À l'entrée des Corbières, au pied de la montagne d'Alaric, propriété de caractère implantée dans un parc arboré d'environ de 16 000 m². Le château, édifié au XIXᵉ siècle, développe près de 2 500 m² habitables. Il est complété par sept bâtiments annexes représentant environ 1 200 m² supplémentaires, soit un ensemble bâti total d'environ 3 700 m². La toiture ainsi que l'intégralité du système de chauffage ont été rénovés. Réparti sur deux niveaux, le bâtiment principal offre un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une cuisine professionnelle, un réfectoire, des salles de réunion, des espaces événementiels avec estrade, de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'entrée du domaine, une maison de gardien vient parfaire l'ensemble. Cette propriété se prête idéalement à de nombreux projets : hôtellerie restauration, activité événementielle, établissement de santé ou résidence services, centre de formation ou siège d'entreprise, idéal investisseur, professionnel de l' immobilier. marchands de biens. VENTE TRES FACILE A LA DECOUPE A voir rapidement. Référence agence : 6104.
Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187.
Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.
Roseraie - rare sur le secteur - immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un t3 de 61 m² et 2 t4 de 85 m² en étage avec 2 balcons. Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Chaffauge individuel au gaz, isolation extérieure. Rentabilité brute 5% honoraires inclus dans le prix : 4.35%.
Située dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gare, vélos en libre-service), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place du Capitole, cœur emblématique de Toulouse, en seulement 15 minutes en métro. Dans un cadre de vie agréable et convivial, cette maison propose une formule d'habitation principale meublée toutes charges comprises, pensée pour simplifier le quotidien des locataires et favoriser une atmosphère harmonieuse entre occupants. Une maison bourgeoise rénovée Entièrement rénovée à l'été 2020, cette authentique maison de ville allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un environnement chaleureux et soigné, idéal pour étudiants et jeunes actifs. La propriété se compose de : 8 studios indépendants meublés 1 grand logement dédié à la colocation Espaces extérieurs accessibles aux occupants Équipements & Services La maison dispose d'un équipement complet : Mobilier et électroménager nécessaires à une installation immédiate Internet Fibre Optique Possibilité pour chaque occupant des studios d'obtenir son propre accès fibre Connexion internet incluse pour le logement en colocation L'ensemble est conçu pour offrir confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché. Loyers mensuels : 6 295,08 € Loyers annuels : 75 540,96 € Rentabilité brute : 7,19 % Référence agence : 6113.
Immeuble de Rapport Clé en Main Adresse - Rue Neuve - SAINT ETIENNE / CARMES Situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur du Triangle d'Or toulousain, cet immeuble indépendant en fond de jardin avec accès direct rue Neuve offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement premium. Il s'agit du lot 38 d'une copropriété, dont la façade et la toiture sont totalement privatives, ce qui le rend autonome sur le plan des charges et des travaux : aucun coût lié aux autres bâtiments de la copropriété. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant un cadre de gestion clair et sécurisé. L'immeuble se compose de cinq studios meublés, entièrement rénovés avec goût, répartis sur deux niveaux pour une surface totale de 120,61 m² Carrez. Les loyers mensuels sont répartis de la manière suivante : • Studio 1 (33,75 m²) : 720 € • Studio 2 (18,64 m²) : 680 € • Studio 3 (25,59 m²) : 700 € • Studio 4 (24,36 m²) : 680€ • Studio 5 (18,27 m²) : 640 € Cela génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, soit un revenu locatif annuel brut de 40 800 €. Les appartements sont tous loués sous baux meublés d'un an à reconduction automatique, offrant ainsi une gestion souple et une facilité pour récupérer rapidement les appartements si nécessaire. La revente à la découpe est autorisée par le règlement de copropriété, et des compteurs Linky individuels sont en cours d'installation pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges et la revente éventuelle des lots distinct. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des appartements sont les suivants : • 3 appartements classés D • 2 appartements classés E Chaque appartement bénéficie de climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une connexion Internet dédiée via un routeur Wi-Fi individuel, garantissant un accès à haut débit pour chaque locataire. Tout les appartements sont vendues entièrement meublé ! L'immeuble dispose également d'une terrasse commune, de parties communes en excellent état, et d'un accès sécurisé par digicode. Pour renforcer la sécurité, deux caméras de vidéosurveillance ont été installées (une extérieure, sur la terrasse, et une intérieure, dans les parties communes). Les 121 m² carrez n'inclue pas la terrasse commune sur le devant, la cage d'escalier, les parties communes ainsi que le local situé au RDC pour y stocker les entretiens ménagers. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 396 € par an pour l'ensemble du lot. Les services facturés aux locataires contribuent également à optimiser les charges : • Internet : 100 € / mois pour l'immeuble, refacturés à hauteur de 20 € par locataire • Service de ménage : 100 € / mois, refacturés à hauteur de 20 € par locataire Ci-dessous la liste des documents que nous détenons sur notre DRIVE : - 5 baux locations meublées - Diagnostics (ERP, amiante, termites, plomb, électricité, gaz, carrez et DPE) Cela permet de maintenir des charges nettes très faibles tout en offrant un excellent confort locatif, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée. Ce bien est une opportunité rare, à la fois prête à l'exploitation, sans travaux à prévoir, et idéalement située dans un secteur recherché et en constante valorisation. Prix négociable - A étudier en fonction des profils de financement. 4 visites virtuelles sur 5 disponibles. Dossier complet sur demande – Visite possible rapidement. Référence agence : 2292.
Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59 ? Bonne rentabilité ? Loyers : 1493 hc / mois ? Description du bien idéal investisseurs ! Située dans le secteur recherché d'en jacca, à deux pas de l'accès toulouse et des commerces du perget, découvrez cette maison monopropriété (pas de charges) entièrement divisée en 2 appartements t3 de 73 m² chacun. Chaque appartement comprend : un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Les logements disposent d'une entrée commune, d'un jardin partagé, de places de parking et de 3 caves. Le tout est actuellement loué 1493 hors charges / mois, offrant une bonne rentabilité nette. ? Caractéristiques générales surface totale : 146 m² année de construction : 1970 chauffage : individuel gaz ? Radiateurs fenêtres : pvc double vitrage volets : pliants jardin : oui étage : maison sur 1 niveau dpe : e (315 kwh / m² / an) ges : e (69 kg co ?/ m² / an) taxe foncière : 2 484 pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 20 04 69 59.
Investissement locatif rentable 11% brut exploitation en place à vendre à castelnau-d'estrétefonds, logement entier de 64 m² et déjà exploité en location courte durée, générant environ 41 000 eur de chiffre d'affaires annuels, sans travaux, sans phase de lancement. Chiffres clés : o chiffre d'affaires annuels : ~41 000 eur o revenu mensuel moyen : ~3 400 eur o taux d'occupation : ~75 % o rentabilité brute (2025) : ~11 % o activité en progression ( + 20 %) le bien : o maison t3 rénovée (2023) en 2 suites indépendantes meublées o exploitation locative possible en 2 unités ou maison entière o capacité jusqu'à 6 voyageurs o accès autonome, gestion digitalisée o jardin + stationnement exploitation clé en main : o annonces airbnb / booking déjà actives o process d'exploitation transmis o channel manager professionnel attention : pas de conciergerie (processus en interne) reprise immédiate revenus dès l'acquisition avec potentiel d'optimisation emplacement stratégique : centre-ville, gare, accès a62, proximité toulouse / eurocentre. Prix : 367 500 eur fai dossier complet transmis uniquement après premier échange téléphonique. Investisseurs sérieux uniquement. Cette annonce vous est proposée par albigot dorian - sas - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble composé de 14 appartements, d'un commerce et de 3 garages ainsi que des places de parking. Situé au cOEur de la ville rose, à Toulouse, ce bâtiment exceptionnel de 5 étages se situe sur une parcelle de 876 m². 10 studios (d'environ 30 m² chacun) et 4 T2 (d'environ 42 m² chacun), un commerce, rapportent mensuellement 6404 euros. 3 garages et une vingtaines de places de parking privatives complètent le bien. La taxe foncière est de 11905 euros. La proximité des commodités de la ville, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'attrait de ce bâtiment polyvalent. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un lieu stratégique, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
