Immeuble à vendre à Lévignac (31530)

RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au cœur du charmant village de Larra, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce terrain exceptionnel de 5 992 m² offrant un fort potentiel de construction. Actuellement, deux maisons sont implantées sur la parcelle, mais c'est bien le terrain dans son ensemble qui est proposé à la vente, dans le cadre d'un projet de lotissement ou d'un investissement immobilier avec 25% d'emprise au sol, zone UBa du PLU. Grâce à sa surface généreuse, sa configuration et son environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Terrain plat et bien orienté Deux maisons déjà existantes Idéal promoteur ou investisseur Secteur recherché et dynamique Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour un projet de construction ambitieux au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Plus d'informations sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour étudier ensemble les possibilités qu'offre ce terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

En hypercentre de L'Isle-Jourdain, dans un emplacement véritablement premium, à proximité de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Il comprend des murs commerciaux avec un local en rez-de-chaussée de 90 m² doté d'une vitrine, ainsi qu'un espace de 80 m² à l'étage à rénover. Le tout est actuellement loué pour un montant de 1970.19€ HT. La taxe foncière d'un montant de 2124€ est à la charge du locataire en place. Bail en cours depuis le 1er Juillet 2009.

L'Isle Jourdain- Rare sur le secteur- Etat irréprochable pour cet immeuble de rapport sur 3 niveaux composé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un local professionnel de 223 m² comprenant 6 grandes pièces (bureaux, salle de réunion), des sanitaires, un grand garage de 51 m², et 7 parkings aériens. Au deuxième étage, 2 appartements de type T3 de 66 m² actuellement loués avec un cellier chacun, un jardin et 4 parkings aériens complètent ce bien. Vous disposerez d'un emplacement central avec visibilité ainsi qu'une bonne rentabilité. DPE : D.

L'isle-jourdain hyper centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements. En rez de chaussée, un appartement t2 loué en meublé. À l'étage, un appartement t3 avec balcon et un garage loués. Un beau jardin intimet toiture révisée bien rare contactez fabienne cester - 06 08 97 28 16 pour plus d'informations.

? Bonne rentabilité ? Loyers : 1493 € hc / mois ? Description du bien idéal investisseurs ! Située dans le secteur recherché d'en jacca, à deux pas de l'accès toulouse et des commerces du perget, découvrez cette maison monopropriété (pas de charges) entièrement divisée en 2 appartements t3 de 73 m² chacun. Chaque appartement comprend : un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Les logements disposent d'une entrée commune, d'un jardin partagé, de places de parking et de 3 caves. Le tout est actuellement loué 1493 € hors charges / mois, offrant une bonne rentabilité nette. ? Caractéristiques générales surface totale : 146 m² année de construction : 1970 chauffage : individuel gaz ? Radiateurs fenêtres : pvc double vitrage volets : pliants jardin : oui étage : maison sur 1 niveau dpe : e (315 kwh / m² / an) ges : e (69 kg co ?/ m² / an) taxe foncière : 2 484 € thibault moulinneuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 527595268 - toulouse.

Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Emplacement n°1 pour cel bel immeuble de rapport au coeur de Grenade, offrant un beau potentiel dans une rue commerçante. Idéal pour une personne à la recherche d'une résidence principale et d'un local pour exercer une activité commerçante. Il se compose ainsi : *Un local commercial avec son grand espace de réserve au sous sol, complété par une cave. * Un vaste appartement de 2 chambres en duplex, avec patio intérieur et toit terrasse. Rare ! Les atouts de cet ensemble immobilier : Un emplacement privilégié Un garage Une possibilité de sur-élévation A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez homekare - 31170 tournefeuille - venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle, nichée à la frontière de lardenne, l'allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château. Maison t8 de 330 m² avec dépendance habitable de 135 m², garage de 60 m² sur plus de 5000 m² de parc. La bâtisse se compose de 3 niveaux. La totalité du projet permet de réaliser à minima 6 logements. À l'extérieur, le parc arboré d'arbres centenaires inspire à la quiétude et offre un espace idéal pour la détente. Elégance et caractère définissent parfaitement ce lieu qui se situe proche de toutes les commodités, même à pied. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En plein centre ville, de tournefeuille, ensemble immobilier composé en rdc : local de 350 m² aménagé en restaurant a l'étage : hôtel de 9 chambres à l'étage de 150 m², un grenier de 50 m² isolé et 100 m² non isolé ainsi qu'un local professionnel médical loué pour une surface de 150 m². Le bien est vendu libre sur la partie restaurant ainsi qu'à l'étage. Ideal pour activite recevant du public ou pour marchand de bien référence : v5333 contactez-moi au 06 74 68 66 88 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Frédéric zafran (ei) agent commercial - numéro rsac : 503111049 - toulouse (31).

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Maison de 347 m² sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant de très grands volumes et un potentiel rare, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports, des écoles et des commodités. Sur le premier niveau, une grande salle de réception avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse indépendante. À l’étage : un séjour lumineux et une cuisine attenante, deux chambres, dont une grande chambre principale, une salle de bains et des WC indépendants. Possibilités d’aménagement multiples et un potentiel incroyable pour les investisseurs, les particuliers, les professionnels ou pour un usage mixte grâce aux volumes et à l’indépendance des niveaux. Construit en 1970, ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Le bâtiment peut être entièrement personnalisé selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager divers espaces, cet emplacement offre de nombreuses possibilités d'usage mixte. Le parc attenant à ce bâtiment offre un espace extérieur très appréciable et apaisant, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager à votre goût, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette parcelle est protégée avec la nécessité de conserver les arbres et la volumétrie existante du bâti. Avantages : beau parc arboré, fort potentiel avec ce bâtiment sain sur deux niveaux, toiture isolée, climatisation, usage électrique et gaz répartis, murs lourds à inertie thermique élevée, fenêtres avec volets roulants en aluminium, immeuble compatible avec l'octroi de prêts (PTZ rénovation, CEE, ANAH, France Rénov’). Ce projet de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce lieu unique. Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble Toulouse - Saint Martin du Touch. Notre agence Orpi Saint Georges a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en monopropriété d' une surface approximative de 340 m² en bordure du Touch Il est contitué en RDC d' un commerce (restaurant avec cuisine sur l' arrière du batiment) à l' étage et sur l' arrière de l' immeuble on y découvre 7 lots (T1 et T2 d' une surface entre 21 et 40 m²) tous entièrement refaits, loués et terrasses pour certains Actuellement le montant global de la location est de 70920 euros annuel pour une rentabilité de 7.5% A voir rapidement Référence agence : 5883.

Sisksik immobilier vous propose à la vente un immeuble de 240 m² sur une parcelle de 277 m², cet immeuble de style art déco, inscrit dans l'héritage des constructions des années 1930 situé dans le quartier croix-de-pierre, sur la rive gauche de la garonne, à deux pas du fleuve et à quelques minutes des berges, des commerces de proximité et des transports, tel un emplacement de premier choix. Un jardin à jouissance commune, d'environ 145 m² complète cet ouvrage. Répartition des lots : rez-de-chaussée studio 13 m² t1 bis 31,39 m² 1er étage t3 82 m² 2e étage studio - 15,80 m² studio - 16 m² t2 - 47 m² 3e étage studio 15 m² garage : 1 véhicule. Parties communes les revenus locatifs nets annuels actuels s'élèvent à 44 784 eur, permettant de viser une rentabilité immédiate de 5,68 %. Secteur calme et recherché de toulouse, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Son architecture art déco, rare sur le marché, lui apporte un cachet unique et une réelle valeur patrimoniale. Ce bien combine charme, rendement et sécurité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement durable et pérenne. Un immeuble qui associe foncier solide et valeur patrimoniale sûre. Contactez nous. Pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail : s.baude@siksik-immobilier.com rsac : 750 733 727 kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Immeuble de rapport (NON LOUE) à Saint-Lys « ARUM » au cœur du LYS (SAINT) En plein cœur du centre historique de SAINT-LYS, à deux pas de la halle, je vous invite à découvrir ce bel immeuble de rapport et de caractère en pierre, rénové avec goût, d'une surface utile de 211 m². Cet immeuble comprend deux appartements T3 et un local d'activité commerciale. « ARUM » est un immeuble au charme indéniable et une belle opportunité d'investissement pour les passionnés d'immobilier intemporel. Il offre un beau rendement locatif. Au rez-de-chaussée, le local d'activité (actuellement laverie et atelier de couture) de 73 m² se compose d'un espace ouvert au public et d'une arrière-pièce. Cet espace modulable, au potentiel de multi-utilisation (habitation ou local d'activité), est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il donne sur une discrète terrasse couverte qui s'ouvre directement sur un extérieur pittoresque et un jardin fleuri intimiste, parfait pour se vider la tête dans une ambiance bucolique. Un hall d'accès et des toilettes complètent ce niveau. Le local sera libre de toute occupation lors de la vente. Un bel escalier en bois d'antan vous mène aux deux beaux appartements traversants de configuration identique. Le premier appartement de 72 m², en équilibrant l'ancien avec le nouveau, offre une lumière douce et abondante ainsi qu'une disposition qui invite à la fois le confort et le style. De grand volume, cet appartement se compose d'un coin cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un dressing ou autre, et d'un grand salon avec sa cheminée d'antan ou chambre. Le second logement de 53 m², le Trésor de l'Étage Supérieur, est entièrement déplafonné en plafond rampant et bénéficie de panoramas éclairés par le ciel. Il se compose lui aussi d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, et de deux agréables chambres très cosy. Les atouts de « ARUM » résident dans le fait que chaque logement est une unité autonome avec des équipements récents et complets. L'architecture traditionnelle est rehaussée de touches contemporaines et de confort moderne, avec une isolation thermique et phonique couplée à une climatisation * réversible ( * en RDC), garantissant une expérience confortable et vivante. Le jardin bucolique avec sa terrasse ombragée est un véritable bol d'air en plein centre-ville. En parfait état, ne nécessitant pas de gros travaux, les logements peuvent être investis ou loués très rapidement, vous procurant une rentabilité immédiate. La proximité des parkings publics, des commerces, des aires de loisirs, des sections sportives, des établissements de santé, des écoles, du collège et du lycée, en fait un endroit parfait pour y vivre paisiblement. Plongez dans l'atmosphère de cette demeure exceptionnelle grâce à une galerie photos exhaustive disponible sur mon site OPTIMHOME, Jean-Antoine POCINHO. À très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588989 ).

Au cœur du centre-ville de Saint-lys, maison divisée en deux appartements déjà loués. Emplacement premium, proche de toutes commodités. Rentabilité sécurisée : idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel patrimonial. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 877624.

Iad france - cécile massot vous propose : exclusivité, avis aux investisseurs, quartier des sept deniers 31200 toulouse, à 10mn du centre ville, sur la rue commerçante, maison de 220 m² comprenant 2 commerces, 1 local commercial sans vitrine avec une petite cour intérieure, 1 appartement de type 4. Pour tous renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.

À Toulouse, dans le prestigieux quartier des Carmes, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble d'une superficie de 260 m² au sol. Composé de cinq lots d'habitations en monopropriété et non occupé, cet ensemble immobilier offre une structure solide et bien entretenue, assurant la pérennité de votre investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 41 m² avec une cour attenante, ainsi qu'un garage de 33 m². Aux premier et deuxième étages, deux appartements T2 spacieux de 55 m² vous attendent. Au troisième étage, un appartement T2 de 55 m², divisible facilement en deux beaux studios grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre encore plus de possibilités. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Toulouse. Ne tardez pas à saisir cette chance d'investir dans un produit de qualité au coeur d'un quartier des plus prisés de la ville. Contactez moi au plus vite pour une visite 06 14 90 36 24 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GUERRE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).

Idéalement situé dans le secteur recherché des chalets, à proximité de toutes les commodités et des transports (train, bus, métro) immeuble en monopropriété composé de 12 appartements (8 studios, 4 t2). Tous les appartements sont actuellement loués (baux non meublé) et représentent un revenu annuel de 50 578 euros. Pour découvrir ce bien contactez-moi au 06 67 80 23 23 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Girardeau julien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 884164146 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Des travaux sont à prévoir afin d'accroitre la rentabilité locative. Julien girardeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 884 164 146 - toulouse (31).

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Bâtiment de 200 m² habitable à Toulouse. Au cOEur de la magnifique ville de Toulouse, découvrez ce bâtiment exceptionnel de 200 m² hors garages au rdc, offrant un potentiel incroyable pour vos projets immobiliers. Situé dans le quartier recherché et dynamique des chalets proche de la gare, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le bâtiment s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une superficie confortable pour laisser libre cours à votre imagination. Au 1 ère étage vous trouverez un grand appartement de 115 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses, cela peut être divisé en 2 appartements. Au 2 -ème étage se trouve un autre appartement sous les combles à rénover. Les différentes caractéristiques de ce bâtiment comprennent un système de chauffage au gaz naturel et 4 cheminées avec inserts, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 6 box privés de 23 à 60 m² offrants du stationnement ainsi qu' une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse offre un potentiel illimité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation avec la possibilité de rehausser l' immeuble d' un étage. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos idées et de créer un espace à votre image au cOEur de la Ville Rose ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 250 m² avec rooftop exposé sud de 82 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop) ou une transformation en habitation. Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Un sous-sol de 82 m² Un rez-de-chaussée avec sanitaires de 84 m² Un 1er étage avec sanitaires de 84 m² Un roof top de 84 m (accessible par escalier intérieur / permis accepté pour utilisation en terrasse) Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit-terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Dans le secteur des Chalets, et à seulement 12 mn à pied du métro Jeanne d'Arc, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en monopropriété avec 4 places de parking cave, Rooftop et terrasses. Le bâtiment A, un immeuble typiquement toulousain ayant conservé tout le charme de l'ancien, aux partie communes nobles et entièrement rénovées d'une surface habitable de 309.90 m², qui se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 104,5 m² avec terrasse de 21 m², Au premier étage : un appartement de 102,3 m² avec terrasse de 21 m², Au deuxième étage : un niveau 103,1 m² climatisé (63,8 m² Carrez avec 39,3 m², hors Carrez) composé d'un studio ainsi que d'un T3, pouvant être réunis en un T4. Au sous-sol : un entresol bas avec fenêtres de 97 m² composé de caves en terre battue. Le bâtiment B, un immeuble à usage mixte (professionnel et / ou habitation) des années 1970 d'une surface de 255 m² et 94 m² de terrasse en rooftop, qui se compose : Un rez-de-chaussée de 85 m², avec sanitaires (double vitrage aluminium) Un premier étage de 85 m², avec accès intérieur à la terrasse Rooftop de 94 m² plain sud (permis déposé / accepté) Un sous-sol aménagé de 85 m². Le bâtiment C, une maison de ville indépendante en duplex d'une surface de 55 m², composée d'un entresol bas de 21 m², et d'un entresol haut de 34 m². Stationnement, Une cour privative d'environ 61 m² permet le stationnement de : 4 véhicules (deux doubles places en enfilade), et un espace pour deux-roues Des travaux ont été réalisés pour assurer la pérennité et la valorisation de l'ensemble : Les deux terrasses du bâtiment A sont neuves, ses parties communes ont été rénovées à neuf (peinture, électricité, boites aux lettres, interphone), les toitures des 3 bâtiments ont été remaniées et les façades ont été repeintes. Les réseaux électriques et réseaux d'eau communs sont neuf, compteurs électriques individuels en cours d'installation (Huit compteurs Linky sont prévus (5 pour le bâtiment A, 1 pour le bâtiment C, 3 pour le bâtiment B, avec la possibilité d'en ajouter trois Supplémentaires à l'avenir). Idéalement situé, cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif de qualité ou un projet familiale mixte, bureau et habitation.

Situé dans le secteur de croix de pierre, je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type t2 de 41 m², et t3 de 45 m². Disposant chacun d'une terrasse de 22 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m² au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux, d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (c pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 473732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 531 200 euros honoraires : 3,99 % ttc charge vendeur. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 50 euros. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

Immeuble de Rapport Clé en Main Adresse - Rue Neuve - SAINT ETIENNE / CARMES Situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur du Triangle d'Or toulousain, cet immeuble indépendant en fond de jardin avec accès direct rue Neuve offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement premium. Il s'agit du lot 38 d'une copropriété, dont la façade et la toiture sont totalement privatives, ce qui le rend autonome sur le plan des charges et des travaux : aucun coût lié aux autres bâtiments de la copropriété. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant un cadre de gestion clair et sécurisé. L'immeuble se compose de cinq studios meublés, entièrement rénovés avec goût, répartis sur deux niveaux pour une surface totale de 120,61 m² Carrez. Les loyers mensuels sont répartis de la manière suivante : • Studio 1 (33,75 m²) : 720 € • Studio 2 (18,64 m²) : 680 € • Studio 3 (25,59 m²) : 700 € • Studio 4 (24,36 m²) : 680€ • Studio 5 (18,27 m²) : 640 € Cela génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, soit un revenu locatif annuel brut de 40 800 €. Les appartements sont tous loués sous baux meublés d'un an à reconduction automatique, offrant ainsi une gestion souple et une facilité pour récupérer rapidement les appartements si nécessaire. La revente à la découpe est autorisée par le règlement de copropriété, et des compteurs Linky individuels sont en cours d'installation pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges et la revente éventuelle des lots distinct. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des appartements sont les suivants : • 3 appartements classés D • 2 appartements classés E Chaque appartement bénéficie de climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une connexion Internet dédiée via un routeur Wi-Fi individuel, garantissant un accès à haut débit pour chaque locataire. Tout les appartements sont vendues entièrement meublé ! L'immeuble dispose également d'une terrasse commune, de parties communes en excellent état, et d'un accès sécurisé par digicode. Pour renforcer la sécurité, deux caméras de vidéosurveillance ont été installées (une extérieure, sur la terrasse, et une intérieure, dans les parties communes). Les 121 m² carrez n'inclue pas la terrasse commune sur le devant, la cage d'escalier, les parties communes ainsi que le local situé au RDC pour y stocker les entretiens ménagers. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 396 € par an pour l'ensemble du lot. Les services facturés aux locataires contribuent également à optimiser les charges : • Internet : 100 € / mois pour l'immeuble, refacturés à hauteur de 20 € par locataire • Service de ménage : 100 € / mois, refacturés à hauteur de 20 € par locataire Ci-dessous la liste des documents que nous détenons sur notre DRIVE : - 5 baux locations meublées - Diagnostics (ERP, amiante, termites, plomb, électricité, gaz, carrez et DPE) Cela permet de maintenir des charges nettes très faibles tout en offrant un excellent confort locatif, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée. Ce bien est une opportunité rare, à la fois prête à l'exploitation, sans travaux à prévoir, et idéalement située dans un secteur recherché et en constante valorisation. Prix négociable - A étudier en fonction des profils de financement. 4 visites virtuelles sur 5 disponibles. Dossier complet sur demande – Visite possible rapidement. Référence agence : 2292.

CANALETS / Chemin des Etroits : Ensemble immobilier R + 1 d'env. 110,12 m² carrez datant de 1925 composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements de Type 2 de 39,62 m² et 45,48 m² comprenant tous deux un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau WC. Au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 25,02 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et WC. Un garage et deux cours intérieures pouvant accueillir des voitures ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Idéal investisseurs, loyers annuels 16.728 € / an. Agence PATRIM 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 268 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .