Vente immeuble 242 m² Toulouse (31000)

TOULOUSE - au calme absolu, Chemin des Courses - Découvrez cette maison entièrement dédiée à la colocation, un véritable produit d'investissement offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. La maison de 170 m² env. ( 138 m² carrez) se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie commune, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de six chambres, toutes louées 560 € par mois, dont 75 € de provisions sur charges (l'eau, l'électricité, le gaz et Internet) garantissant un confort optimal aux occupants. Les colocataires sont exclusivement de jeunes actifs occupant des postes à responsabilité. La maison bénéficie d'une excellente réputation, avec un taux d'occupation permanent. Les locataires assurent eux-mêmes le remplacement des départs en sélectionnant les nouveaux colocataires, ce qui facilite grandement la gestion locative. Parfaitement entretenue, cette maison offre également un agréable extérieur avec un espace potager et une superbe terrasse ombragée sous un bel arbre centenaire, un véritable atout apprécié des occupants. En complément, il est possible d'acquérir un local de 40 m² env idéal pour le transformer en garage, stockage ou tout autre projet. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant, pérenne et immédiatement rentable. Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 2527.

Roseraie - Immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un T3 de 61 m² et de de 2 T4 de 85 m² en étage avec 2 balcons. Chaque lot dispose d'un garage et d'une place de parking. Chaudière gaz indivuelle, compteur indivuels gaez et élec, isolation extérieure, bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable (211 m² carrez) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155.

À Toulouse, dans un secteur recherché avec accès rapide à la rocade, découvrez cette grande toulousaine d'environ 185 m² habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1861 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, division en plusieurs logements, activité professionnelle ou projet immobilier. La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour un projet de transformation ou d'investissement. Maison principale : Au rez-de-chaussée : Grande cuisine indépendante de 23 m² Séjour cathédrale lumineux de 43 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC WC indépendant Garage attenant de 16 m² À l'étage : 4 chambres spacieuses de 14 à 17 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Dépendances & potentiel : Plus de 80 m² de dépendances et garages Combles aménageables avec accès indépendant (19 m²) Terrain plat, clos et arboré de 1861 m² Nombreuses possibilités d'aménagement ou de division Un bien rare aux multiples projets : Création de plusieurs logements Projet d'immeuble ou de coliving Division parcellaire envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Revente d'une partie du terrain possible Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille Emplacement stratégique : Accès rapide rocade Aéroport : 10 à 15 min Gare : 10 à 15 min Métro : 8 à 12 min Commerces, écoles et transports à proximité Les atouts : -Grand terrain rare sur le secteur - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - Fort potentiel de valorisation - Dépendances exploitables - Secteur dynamique et recherché Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation patrimoniale.