Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Ensemble immobilier polyvalent et divisible sur un terrain d'environ 7400 m² entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant : -local commercial de 340 m² agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m² avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m² comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m² -préaux ouverts de 400 m² situé en zone ux du plu, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement possibilité de division libre d'occupation potentiel locatif me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 957249.

Saint-jean-d'angély – à proximité immédiate d'un centre commercial bâtiment d'environ 250 m² au sol, couvert par une toiture isolée. Les murs en parpaings restent à habiller selon vos goûts et vos besoins. Selon votre projet, prévoir éventuellement la réalisation d'une chape béton et la création d'un bloc sanitaire. À noter que l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement) est en attente en limite de propriété. Très fonctionnel, ce local dispose d'une grande porte avec rideau métallique motorisé, de deux portes piétonnes ainsi que d'un terrain clos d'environ 560 m² avec portail coulissant. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à une grande variété de projets professionnels ou de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 957955.

Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus immédiats Investissez dans cet immeuble de rapport, sans travaux, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. L'ensemble comprend : Un appartement avec garage actuellement loué, Un garage indépendant loué, Six box de stockage loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au centre bourg d'une commune aux allures médiévales, venez découvrir cet immeuble de rapport sur 3 niveaux. Parfait pour les investisseurs, cet immeuble est composé de 2 logements comprenant chacun un séjour, cuisine, 3chambres et salle d'eau. Compteurs séparés. Revenu locatif potentiel 1 200 € par mois. Actuellement vide, Il peut aussi accueillir une grande famille qui souhaite s'installer au centre du village à proximité des écoles et des commerces. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Iad france - pascal azouz vous propose : - offre acceptee - immeuble de rapport à thiviers (dordogne, 24) – 4 appartements loués – rentabilité brute 12,7 % investissement locatif clé en main en dordogne ! Situé en plein coeur de thiviers, ville dynamique du périgord vert, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 12,7 % et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier d'environ 185 m² habitables constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant générant du cash-flow immédiat. Taxe foncière de 2598 eur. * composition de l'immeuble * 2 appartements t2 2 appartements t3 1 grande terrasse privative d'environ 35 m² pour l'un des t3 4 box de stockage privatifs (1 par logement) * revenus locatifs * loyers mensuels : 1 850 € revenus annuels : 22 200 € rentabilité brute : 12,7 % (hors frais de notaires) * immeuble entièrement rénové * - l'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 : - dpe c : bonne performance énergétique - menuiseries bois double vitrage - électricité aux normes - chauffage individuel électrique - ballons d'eau chaude individuels remplacés il y a moins de 3 ans - raccordement au tout-à-l'égout - interphone aucun gros travaux à prévoir à court terme => gestion simplifiée * chaque appartement dispose * - de son propre compteur d'eau - de son propre compteur électrique - de contrats individuels souscrits directement par les locataires => aucune gestion de charges ni régularisation à effectuer pour le propriétaire. * les atouts de cet investissement * - immeuble entièrement loué - revenus locatifs immédiats et sécurisés - forte demande locative dans le secteur sur les t2 et t3 - gestion locative simplifiée - aucun gros travaux à prévoir - rentabilité supérieure à la moyenne du marché - idéal pour investisseur patrimonial ou recherche de cash-flow * localisation stratégique * situé au centre de thiviers, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, gare et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché favorisant la stabilité locative. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport rentable en dordogne avec locataires en place et rendement immédiat. Vous n'habitez pas en dordogne ? Je vous accompagne et assure la gestion locative du bien : recherche active de locataires, états des lieux (entrée / sortie), mise en relation avec des artisans locaux pour d'éventuelles réparations. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6309 coeur de ville thouars tres bon emplacement immeuble de rapport sur 3 niveaux, avec 4 garages + 1 cave accessible depuis 1 garage rez-de-chaussée : 95,2 m² environ (4 pièces) etage 1 : 72 m² environ (4 pièces) etage 2 : 42,7 m² environ (2 pièces) erp : dpe : g (audit energétique disponible) prix hors honoraires : 115 000 € honoraires charge acquéreur (6,5%) : 7 475 € eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de 308 m² – Idéal Investisseur (Possibilité 4 appartements) ​ ​À vendre, immeuble à fort potentiel d'une surface habitable de 308 m², idéalement situé et proche de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, collège et lycée. ​Ce bien offre une configuration parfaite pour un projet de découpe en 4 appartements, idéal pour de la location ou de la revente. ​Les points forts : ​Grande surface de 308 m² facilement modulable. ​Emplacement stratégique (forte demande locative). ​Tout à pied : transports et établissements scolaires à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne rebreyend vous propose : immeuble de rapport – 7 logements meublés – champdeniers-saint-denis situé au coeur de champdeniers-saint-denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements t3 • 1 appartement t2 • 1 appartement t4 • 4 box de stockage tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • location meublée • chauffage électrique individuel • fibre optique • tout-à-l’égout • absence de copropriété • cour commune avec stationnement • exposition plein sud situation : • centre-bourg et commerces à proximité immédiate • écoles accessibles à pied • gare tgv de niort à 25 min • la rochelle et poitiers à environ 1 heure données d’exploitation : • prix de vente : 525 000 € • revenus locatifs annuels : 54 727 € • revenus locatifs mensuels : 4 560 € • taxe foncière : 3 164 € / an • taux d’occupation : 100 % • rentabilité brute : 10,4 % pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la ville dynamique de Pau (64000), cet immeuble de rapport fin XIXe siècle bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché des halles. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque et cinéma, transports. ), il vous séduira par son caractère sobre et ses perspectives de valorisation intéressantes. Cet immeuble à rénover propose une surface habitable de 338 m² (315 m² Carrez) répartie sur quatre niveaux. Il comprend 6 appartements de type studio, T1, T2, T3 et T4, chacun avec balcon ou espace extérieur au sud. Actuellement, le studio, le T2 et le T3 sont loués, assurant une rentabilité locative immédiate. Avec un sous-sol intégral et 6 caves, ce bien possède un fort potentiel pour une opération de marchand de biens ou une défiscalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric HUGOT, Tél. : 06 45 05 32 96, E-mail : eric.hugot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 843 078 940.

Idéal investisseur, immeuble situé au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied composé de 3 logements : - un T2 de 43 m² avec piéce de vie, salle d'eau, WC, une chambre et jardin actuellement loué meublé avec un bail de 1an - un studio en RDC de 16 m² entierement rénové avec gout actuellement libre - un studio à l'étage de 25 m² entierement rénové également et actuellement loué avec un bail meublé de 1 an. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. La proximité des écoles, du lycée et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, la vie urbaine dynamique et les divers services à proximité ajoutent au charme de cette localité. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot se compose d'un T3 duplex de 75 m² répartis sur deux niveaux, situé au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Avec une surface habitable totale de 135 m², cet immeuble allie habitation et activité commerciale de manière harmonieuse, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un bien polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Au coeur des Chartrons et proche du jardin public, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec : - au rez de chaussée, un appartement de 20,6 m² avec pièce de vie - cuisine ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. - à l'étage, un appartement duplex de 34,5 m² composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une chambre avec grand dressing et d'une salle de bains. - à l'étage un autre appartement triplex de 23,7 m² avec pièce de vie - cuisine ouverte, une autre pièce de vie ouverte sur une cour intérieure, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Les +: au calme. Immeuble en pierre entretenu et en bon état. Lumineux. Bon rapport locatif. Location non meublée. Idéal investisseur ou pour transformation en maison. À visiter sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Venez découvrir dans le centre parthenay cet immeuble à fort potentiel composé de 3 parties pour une surface totale d' environ 267 m². Comprenant un appartement d' environ 123 m², un logement d' environ 62 m², un atelier d 'environ 92,50 m². Le tout sur un terrain de plus de 280 m². Spécial investisseur. N'hésitez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lilou flinois, tél. : 07 87 13 61 90, e-mail : lilou.flinois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 995185576.

Oyez oyez, je vous présente à la vente un immeuble de rapport situé en centre-ville de libourne, proche de tous les commerces, gare, administratifs, restaurants, écoles et qui se compose comme suit : rez de chausse : - entrée. 1er étage : appartement t2,44. 60 m² carrez, avec cuisine, salon, chambre, 1 sdb avec wc. 2nd étage : appartement t2 bis 52.64 m² carrez, avec salon / salle à manger / cuisine, 1 chambre avec salle de bain, 1 pièce de 8 m² avec douche et wc. Le premier appartement est habité pour peu de temps encore. Le second est libre. Ils sont reliés au tout à l'égout, les diagnostics ont été effectués ainsi que le dtg. Le montant des loyers sera défini par votre type de location. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 609589 ).

Dans le centre ville de Cognac, un immeuble de rapport composé d'un local commercial avec cave en rez de chaussée loué 823 € / mois, un appartement en duplex déjà loué 419€ / mois et un deuxième appartement libre d'occupant Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4623.

Proche du centre ville de Limoges, immeuble de rapport composé de 5 appartements, un garage et un box de stockage, tous avec locataires en place. Chauffage individuel au gaz. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble avec local commercial et appartement Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

À St Priest s / Aixe, Immeuble de rapport composée de deux logements type T3 indépendants. Chaque niveau est composé d'une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Profitez d'un agréable jardin clos, possibilité de le séparer pour chaque locataire. Idéal investissement locatif, projet familiale, ou habitation Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

REF : 34938 - 99 000EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement situé au coeur de Confolens (16), cet immeuble professionnel en pierre, mitoyen et plein de potentiel, développe environ 140 m² de surface utilisable. Édifié avant 1850, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité libérale, médicale, paramédicale, administrative ou à un projet de réaménagement professionnel. Le bien se compose de : Sous-sol semi-enterré : Palier, Local de stockage, Local d'archives Rez de chaussée : Espace accueil, Dégagement avec palier, Deux salles de prélèvement, dont une équipée d'un lavabo, Bureau avec accès direct à la cour, Cabinet de toilette Au 1er étage : Palier et dégagement avec deux placards, wc indépendant, deux bureaux, salle de bain, laboratoire À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative attenante, un véritable atout en centre-ville. Équipements : Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, Pompe à chaleur air / air (split), Raccordement au tout-à-l'égout L'ensemble est implanté sur une parcelle de 144 m². Les Atouts : Emplacement central avec excellente visibilité, Volumes fonctionnels et modulables, Nombreux espaces de stockage et d'archives, Cour privative, Fort potentiel après rafraîchissement.

Dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol (24700), cet immeuble inachevé présente une surface exploitable de 900 m² sur un vaste terrain de 16 500 m². Idéalement situé à proximité de l'autoroute A89, à seulement 5 minutes, il offre un accès rapide aux déplacements. Le bien, localisé dans une zone industrielle, offre des perspectives intéressantes pour un projet de développement. L'immeuble, érigé en parpaings, est à l'état brut, sans toiture ni fermeture. Construit en 2022, il propose un vaste espace modulable de 900 m², laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. Le raccordement au tout-à-l'égout est envisageable, offrant un confort supplémentaire. Cette propriété conviendrait parfaitement à un investisseur cherchant à concrétiser un projet d'envergure dans un secteur en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Investissement locatif à Croix-Chapeau – ensemble immobilier de 3 logements avec garage et parkings À Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commerces du bourg, des transports, de La Jarrie et des accès rapides vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de constitution patrimoniale. Déjà structuré pour la location, cet ensemble offre une organisation claire et fonctionnelle, avec trois logements indépendants, trois places de stationnement, un garage, ainsi que des extérieurs plus ou moins privatifs pour chaque lot. Composition : - Un studio avec mezzanine comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec sèche-serviette et WC. -U n premier T2 composé d’un espace salon / chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. - Un second T2 offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé, ainsi qu’un grenier. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs pourront être envisagés pour valoriser encore davantage le bien selon le projet du futur acquéreur. Les diagnostics électriques 2026 sont globalement favorables, sans anomalie relevée sur les points de sécurité contrôlés. Situation locative : - Deux logements sont actuellement loués - Le studio est en cours de relocation - Les locataires en place présentent des dossiers sérieux - Les loyers sont réglés sans retard Cet ensemble conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un bien déjà exploitable, - à un acquéreur souhaitant développer un revenu locatif, - à une famille désirant placer son épargne dans la pierre, - ou à un projet de préparation de la retraite et de transmission patrimoniale. Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite investir dans un ensemble cohérent, fonctionnel et déjà organisé pour la location. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite afin de vous présenter tout le potentiel locatif et patrimonial de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le duo - poitiers poitiers dolmen / pierre levée / chu / campus maison type 5 + appt t3 ou activité libérale. Idéalement situé dans ce quartier entièrement réaménagé faisant la part belle aux voies douces, cet ensemble immobilier est inédit. Maison principale dotée d'un remarquable garage. Hall d'entrée avec bel aménagement dressing et sa lingerie; au niveau supérieur cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon cosy avec accès direct sur belle terrasse et sa piscine intimiste. Suite parentale de 29 m² avec accès sur loggia, dressing et salle d'eau avec bain. Etage avec deux chambres mansardées disposant chacune de salle d'eau privatives. Le second logement de 70 m² dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être accessible depuis le garage et comprend un bel espace de vie, 2 chambres, sde, wc. Ensemble représentant près de 204 m² habitables, 80 m² de garage, terrasses et piscine sur parcelle de 308 m². À découvrir en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble 220 m² exploité avec bail commercial salle de vente de 35 m², partie fournil et espace pour le personnel 57 m², laboratoire 15 m², chambres froides 6 m². Immeuble centre bourg de 220 m² avec en rdc une activité commerciale, à l'étage un appartement à réhabiliter lié pour l'instant au commerce et combles aménageables. Loyer commercial de 1080 euros ttc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 932985.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Sur un terrain clos de 1289 m², bâtiment artisanale et ses bureaux d'une surface d'environ 175 m². Ce bâtiment en bac acier, isolé, est composé d'un bureau d'environ 30 m² climatisé, d'un petit bureau ou vestiaire, d'une douche et d'un toilette. Côté stockage ou atelier, un local d'environ 44 m² et un local d'environ 85 m²; les deux pouvant être transformé en un seul espace de 130 m². Possibilité d'agrandir ! Accès très facile par son large portail. À découvrir pour votre futur activité ou pour de la mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 957221.

À Saint-Seurin-sur-l'Isle, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison T5 et un appartement T2, idéal pour un projet de résidence principale avec rendement locatif ou un investissement patrimonial. Situé à proximité immédiate des commodités et de la gare, ce bien permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure, un atout majeur pour les actifs et les locataires. L'appartement T2 est actuellement loué 353 €, garantissant un revenu locatif immédiat. La maison T5, quant à elle, est libre de toute occupation et offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon ouvrant sur un jardinet, au premier étage deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, et au dernier niveau deux chambres supplémentaires. Ce bien polyvalent permet d'habiter confortablement la maison tout en percevant un loyer grâce à l'appartement déjà loué, ou d'envisager un investissement locatif global dans un secteur recherché, proche des transports et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 609414 ).