Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Investissement locatif : immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement à rénover (toiture récente et tout à l'égout ). Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Plusieurs possibilités sur ce bien : Résidence principale + location local commercial ou Location annuelle des 2 lots ou encore location saisonnière (pratiqué actuellement) + transformation local pour loc. saisonnière  Le local commercial libre de tous droits peux être mis en location immédiatement L' appartement à l'étage ou avec une entrée indépendante est composé de 2 grandes chambres avec dressing intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Grenier aménageable. Le local commercial peux être vendu séparément. Situation idéale pour la location, à 2 pas du centre historique,  aux pieds des commerces. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Immeuble de rapport - Immeuble de rapport composé de deux bâtiments : - Un bâtiment avec six logements de type 1 sur deux étages - Un bâtiment sur cour composé d'un appartement avec jardin, d'un type 3 et un type 2 Immeuble en bon état, Centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 et 9 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bâtiment professionnel moderne à baignes (entre barbezieux et jonzac) : atelier de 270 m² avec mezzanine de 90 m², structure métallique, toiture isolée. Deux portes sectionnelles de 4x4m, parking. Zone pour le personnel fonctionnelle (bureau, salle de pause, vestiaire et sanitaires), sécurité intégrée (alarme, vidéosurveillance), tout-à-l'égout. Construit en 2016, idéal pour activité professionnelle. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Au coeur de la Creuse, dans un village avec commerces, école et maison médicale, ensemble immobilier à réhabiliter. Situé sur la route principale et faisant face à une petite place rendant le stationnement aisé, cet ensemble immobilier dispose de deux anciens locaux commerciaux, de logements et de garages. L'ensemble est à rénover. D'une superficie cadastrale de 1287 m² compris un terrain sur l'arrière d'une superficie de 552 m². Les bâtiments ont une emprise au sol d'environ 480 m² donnant sur rue et dans la cour. Prix de vente : 71 240,00 EUR FAI. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 240 EUR sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles usr le site Réf. ROPERT IMMO : 4390 / MD23.

Situé en plein centre bourg de Saint Vivien de medoc, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un logement de 86 m². Accès sur deux rues avec un jardin de 250 m² et un garage de 23 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'Adresse A ET B Immobilier vous propose à la vente un immeuble situé en centre ville composé de six appartements 2 pièces et un local commercial - tous loués - diagnostics en cous (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En centre-ville, bâtisse de caractère (façade pierre, toiture ardoises) rénovée avec vaste local commercial, et trois appartements à l'étage (studio, T2, loft sous combles). Mais imaginez : le rez-de-chaussée se transforme en grande pièce à vivre conviviale, avec cuisine ouverte. Au dessus, un espace nuit est crée. Petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À deux pas du centre historique de Terrasson, proche de toutes les commodités, immeuble de rapport comprenant 10 logements loués en partie, ainsi que 2 locaux commerciaux actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

En cœur de ville, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail depuis mars 2016, loyer de 889 € / mois), à l'étage un logement de type T4 (3 chambres) également loué (loyer de 585 € / mois). À l'arrière de ce bâtiment, vous trouverez également un bâti d'environ 60 m² avec jardin pouvant être transformé en logement supplémentaire (accès indépendant des deux autres locations). Parfait pour un investisseur ! Référence agence : 2702.

Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et axes principaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Bâtiment : un espace d'environ 900 m² se compose d'un atelier spacieux, de deux bureaux fonctionnels, d'une zone de stockage pratique et d'un parking privé. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'une activité industrielle ou artisanale, avec des volumes généreux et une organisation optimisée. Potentiel : ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour continuer à le louer ou pour y implanter votre propre activité. Son emplacement central et sa configuration polyvalente en font un atout majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. Exterieur : le parking privé offre un espace pratique pour les clients ou les livraisons, avec une accessibilité facile pour tout type de véhicule. Vente cause déménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier comprenant deux logements mitoyens loués et disposés comme suit : premier logement d'environ 116 m² comprenant séjour, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, jardin et garage. Loyer 595 € / mois deuxième logement d'environ 84 m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres, cellier, salle d'eau, garage, jardin. Loyer 565 € / mois. Terrain d'environ 4500 m². Référence agence : 2887.

Propriété d'investissement de 177,26 m², idéalement située au cœur d'un village toutes commodités et à seulement 10 minutes d'Hagetmau. Construite en 1973, cette maison en bon état offre un potentiel locatif attractif avec ses 3 logements actuellement loués. Jardin, parking extérieur et dépendances. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4343.

Opportunite investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 4 garages tous loués, un t2 loué et un studio vide. Compteurs séparés, espace poubelles. Ce bien en secteur résidentiel, dans un quartier en pleine évolution est idéal pour un premier investissement immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 EUR frais d'agence inclus (100 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4479 / MD87.

Immeuble en plein coeur de Saint-Pierre d'Oléron comprenant en rez-de-chassée un local commercial de 77 m² avec grande vitrine sur rue. Au 1er étage avec une entrée indépendante un appartement offrant salon / cuisine, deux chambres. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Emplacement idéal. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Vous recherchez un immeuble à rentabilité immédiate avec un potentiel locatif ? Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commodités. Composé de 4 logements, dont 3 actuellement loués, il vous assure des revenus locatifs stables dès l'achat ! Cet immeuble comprend en rez-de-chaussée d'un T2 d'environ 62 m² actuellement libre et un studio d'environ 28 m² loué 310EUR CC. Vous retrouverez au 1er étage un T3 d'environ 56 m² loué 400EUR CC ainsi qu'un T2 d'environ 50 m² loué 440EUR CC. Quelques travaux seront à prévoir, la taxe foncière s'élève à 2528EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité à saisir : Immeuble contemporain, libre de toute occupation, comprenant 4 logements à rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 787 € / mois, et deux parties à rénover. Toiture charpente récente, ainsi que ravalement façade. Potentiel locatif : 2 T4 louable 500 € chacun ou 4 T2 louable 350 / 400 € chacun. Demande locative sur secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Immeuble hyper-centre cognac ! Immeuble d'investissement à cognac, idéalement situé à quelques pas de la place françois 1er. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cour commune et un local commercial, susceptible d'être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous disposerez d'un studio et d'un appartement de type t2. L'ensemble du bâtiment est actuellement libre et n'attend que vous pour être mis en valeur, venez le visiter ! Retrouvez toutes les photos sur / prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À saisir : immeuble de rapport au cœur de bellac ! Emplacement : en plein centre-ville de bellac composition : 1 boutique au rdc 1 t1 au rdc 3 appartements t2 une cave de 16 m² à rénover – l'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-henry rohmer (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac000028 référence agence : 8825.

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1 / 3 ans. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Casteljaloux, cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet professionnel avec activité ou investisseur. Il comprend : - en rez-de-chaussée, une vitrine ouverte sur un emplacement premium avec un point de vente de 66 m², une réserve / laboratoire de 40 m² ainsi que des sanitaires.  - A l'étage, un appartement de type 3 de 90 m² avec un salon / séjour spacieux et lumineux de 46 m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au deuxième étage.  - En sous-sol, une cave de 100 m² idéale pour du stockage et / ou un fournil. Chauffage central.  Une opportunité unique à saisir pour un projet sur mesure, dans une ville dynamique et prisée.