Vente immeuble Poitiers (86000)

Immeuble situé en plein centre de Poitiers dans une rue passante. À usage mixte bureau et habitation, 5 places de parkings complète le bien. L'immeuble est libre de toute occupation. Compteur gaz avec chaudière au gaz de ville, compteur linky Enedis. Référence agence : 1185.

? Ensemble immobilier de rapport – 330 m² – vendu loué – poitiers ? Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (commerces, lycées, écoles, gare, aéroport). ? Composition du bien (330 m² habitables sur 1 400 m² de terrain) ? Maison principale de 170 m² • 3 chambres • 1 salle de bain et wc • cuisine équipée ouverte avec séjour • sous-sol + grenier • terrasse, véranda et jardin ? 4 logements indépendants au sous-sol de la maison principale : • 1 appartement de 55 m² loué sur airbnb • 1 appartement de 55 m² loué 800€ / mois • 2 studios de 25 m² loués entre 450 et 500€ / mois ? Idéal investisseur – revenus locatifs immédiats. ? Bien vendu loué ? Caractéristiques techniques • construction 1989 • bon état général • chauffage & climatisation par splits • eau chaude centrale avec pompe à chaleur • gaz de ville • classe énergie : d • 10 places de stationnement et plus ? Les + du bien ? Ensemble immobilier complet ? Rentabilité intéressante de 6 à 7% ? Secteur recherché ? Aucun gros travaux à prévoir mais quelques rafraichissements à prévoir vous cherchez à investir ? Alors ce bien vous est destiné ! Prenez vite contact avec isabelle qui se fera un plaisir de vous le faire visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Poitiers-plateau, rue pietonne, immeuble de rapport dans rue piétonne, immeuble composé d'un plateau à aménager et trois appartements loués. Caves. Soumis au régime de la copropriété : toiture et ravalement récents (2022 et 2000). Ordonnancement : au premier étage : un plateau de 40 m² à aménager (réseaux et compteurs en attente) au deuxième étage : un appartement de type iii loué comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer hc : 420 euros. Date d'effet du bail : 15 / 03 / 22. Durée : 3 ans renouvelable. Au troisième étage : un appartement de type iii loué comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer hc : 374 euros. Date d'effet du bail : 26 / 09 / 2019. Durée : 3 ans renouvelable. Au quatrième étage : un appartement de type iii loué comprenant entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Loyer hc : 464 euros. Date d'effet du bail : 31 / 08 / 22. Durée : 3 ans renouvelable. Prix de vente honoraires inclus : 543.900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 518.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur du centre-ville de Poitiers, superbe immeuble mixte (habitation et bureau) de 350 m² en bon état, sur 3 niveaux offrant des combles aménageables, cave et jardin privatif. Idéal investissement ou projet familial pour ce bien de 10 pièces avec de nombreux volumes lumineux et beaux éléments d'époque. Fenêtre en double vitrage bois. Chauffage au gaz de ville. Proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1186.