Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif, actuellement en cours de construction, composé de deux bâtiments comprenant chacun trois duplex de type 4. La maçonnerie est achevée; les aménagements intérieurs et finitions restent à personnaliser selon le projet de l’investisseur. Potentiel locatif estimé à 5 40 Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied (medecins, commerces, écoles, gare,. ) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces (env 80 m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau (env 80 m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces (env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 599454 ).

Situé au coeur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend : Un local de 127 m² en rez-de-chaussée Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage Une cave, parfaite pour l'archivage ou l'entreposage Points forts : Adresse stratégique en plein centre-ville Forte visibilité commerciale Potentiel d'aménagement supplémentaire Une opportunité rare sur le marché libournais avec un emplacement rare ! N'hésitez pas à nous contacter ! 1.

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, superbe résidence sécurisée composée de 7 appartements avec parking privatif. Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements T4 de 120 m² chacun dont un avec une terrasse et un autre avec un garage; mais également de quatre T3 de 75 m² dont un disposant d'une grande terrasse de 100 m² en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, double vitrage, volets roulants électriques ou manuels selon les appartements, chauffages électriques pour certains et système de chauffage au gaz-de-ville pour d'autres, résidence reliée au tout-à-l'égout. Mais surtout, 44 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 599327 ).

Immeuble avec quatre appartements situé en plein coeur du centre-ville. Toiture totalement refaite et 2 places de parking privatives. Au rez-de-chaussée : studio loué (420€), au 1er étage : T2bis loué (540€) ; au 2e étage : combles aménagées en un studio mansardé loyé (420€). Et un autre T2bis attenant a l'immeuble non loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Local commercial de 200 m² avec appartement indépendant avec terrasse de 44.5 m², parking privé de 5 emplacements avec grand garage et terrain. Multiples possibilités d'exploitation ! Cet ancien cabinet vétérinaire offre un espace de 12 pièces sachant que la plupart des cloisons ne sont pas porteuses cela offre donc la possibilité de redéfinir l'espace pour répondre au mieux aux projets divers (bureaux, artisan, professions libérales, commerce. Etc) le batiment dispose d'un parking de 6 places, d'un garage fermé et d'un local poubelles fermé également. Une entrée indépendante permet d'accéder à un logement par une belle terrasse. Ce logement de 44.5 m² offre une cuisine séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre d'environ 13 m² avec des rangements en sous pente, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz de ville vmc tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37460) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Situé en plein centre de la rochefoucauld, immeuble avec un local commercial et un atelier / garage loués. Vous disposerez également d'une maison à rafraîchir d'environ 145 m² habitable qui peut être transformée en plusieurs logements. Cette maison dispose d'un garage attenant avec pièce. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Immeuble en pierre entièrement rénové, composé de 4 appartements tous loués. Rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir, gestion sereine et revenus sécurisés dès l'acquisition. Un placement rentable, rare sur le marché, idéal pour investisseurs en quête d'efficacité et de pérennité. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier sur la commune de Montmorillon et quelques travaux ne vous font pas peur ? Ne cherchez pas plus loin cet immeuble de rapport est fait pour vous. Celui ci vous propose deux appartements, chacun avec ses propres atouts. Le premier, un spacieux type 2 de 58 m² composé d'un séjour d'une cuisine ouverte sur une cour privative, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Le second, un type 4 sur deux niveaux d'une superficie de 62 m², composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet immeuble bénéficie d'une toiture neuve, d'une chaudière au gaz de ville de 2010 entretenue et d'une cave. Mais comme dans toutes bonnes rénovations : l'immeuble a besoin d'un petit lifting intérieur. Mais pas de panique ! Avec quelques travaux, incluant le remplacement de toutes les huisseries et un rafraîchissement général, cet immeuble retrouvera son éclat et son potentiel sera remis en valeur. Bien sur il n'y a pas de métro à Montmorillon mais vous trouverez la gare TER à proximité, ainsi que le centre-ville à moins d'un kilomètre, alors n'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir ce charmant immeuble. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable. Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€ / mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon / salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€ / mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 935680.

Mussidan – plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. Rdc : appartement rénové et loué t2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place revenus dès l'achat étages 1 et 2 : à réhabiliter volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire travaux à prévoir toiture à refaire entièrement rénovation totale des deux niveaux supérieurs les + emplacement centre-ville belle rentabilité après travaux idéal investisseur ou primo-projet locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 598420 ).

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : URGENT batiment de 400 m² environ à Targon - Idéal Investissement Située à Targon, ce batiment de 400 m² est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2020 et s'étendant sur un seul niveau, cette bâtisse offre un potentiel immense pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Ce bâtiment moderne comporte une division intérieure, offrant ainsi une opporunité de location pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il vous permet de concevoir des espaces sur mesure qui répondent parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les deux expositions nord et sud procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable et confortable. De plus, la propriété étant dans un état neuf, vous n'aurez pas à prévoir de travaux de rénovation. Située dans une zone d'activité calme et préservée. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet unique ou particulier en quête d'un lieu d'exception pour concrétiser votre entreprise, ce batiment à Targon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen - a quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. Bel immeuble loué comprenant : - deux garages loués (140 € / mois) - cinq appartements de type t1 bis ou t2 loués, revenus mensuel hors charge environ 1 700 € n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Idéal investisseurs ! Classe energie : e - classe climat : b honoraires à la charge du vendeur. .

Situation idéale pour cet immeuble en pierre situé dans la bastide Libournaise. Il est actuellement composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 63 m² ainsi que d'une partie habitation édifiée sur deux étages d'environ 165 m² ainsi que des combles aménageables. L'immeuble à conservé ses prestations anciennes et possède 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un extérieur qui permettra de garer sa voiture. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Ensemble Immobilier de Charme avec Immeuble et Studio Loués Meublés Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel rénové avec soin, idéalement situé. Immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles perspectives pour toute activité. À l'étage : un spacieux appartement de caractère comprenant : - Une cuisine moderne - Une grande terrasse (accès par la cuisine) - Une grande salle à manger / salon - Un second salon plus petit et cosy - 4 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain Cet appartement, rénové avec goût et charme, est actuellement loué meublé (800euros), offrant une rentabilité immédiate. Second Bâtiment : Un studio indépendant en location saisonnière, comprenant : - Une pièce de vie conviviale, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec des biens déjà loués. Vous bénéficierez d’un revenu locatif immédiat et d’un bien rénové aux prestations de qualité. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thiviers centre, immeuble composé d'un ancien local commercial de 62 m², au 1er étage appartement de 70 m² avec 2 chambres, au second un appartement à restaurer entièrement de 70 m² avec deux chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m² avec terrasse honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Situé à ruffec, à 46km d'angoulême, 67km de poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable. Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation. Chaudière à gaz et électricité aux normes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Dpe vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 935195.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Opportunité d’investissement au cOEur d’un emplacement stratégique. Situé en plein centre-ville de Saint-Yrieix-La-Perche, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès immédiat à toutes les commodités (pharmacies, laboratoires, presse, commerces, restaurants, établissements scolaires, banques…), il s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Limoges, au cOEur du triangle Limoges – Brive – Périgueux et à proximité de l’A89, la commune connaît un développement soutenu. Elle offre un cadre de vie complet avec centres commerciaux, lycée, infrastructures médicales, hôpital, équipements de loisirs (golf, cinéma, centre de loisirs), renforçant ainsi son attractivité locative. L’immeuble développe une surface totale de 332 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose actuellement de bureaux avec vitrines commerciales, appartements, studios, ainsi que d’un garage, d’une cour et de dépendances. Son fort potentiel de valorisation constitue un véritable levier de rentabilité : possibilité de réaménagement ou de création de logements supplémentaires afin d’optimiser les revenus locatifs et d’améliorer le rendement global de l’actif. Des annexes viennent compléter ce bien, notamment une cour intérieure, des dépendances pouvant être transformées en habitation, un garage et une cave, offrant encore des perspectives d’exploitation et de valorisation. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : 
- En rez-de-rue  : 
. Une entrée / dégagement,. Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale.
. 4 bureaux dont un avec une cheminée. Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin. WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales (Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. 
- Au premier étage  : 
. Un palier dessert 4 chambres
. Une salle d’eau
. WC - Au deuxième étage  : 
. Un palier dessert 2 chambres
. Une pièce d’eau avec lavabo
 Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : 
- Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. 
Chauffage central au fuel Toiture en bon état.
 Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios. ) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. 

 Un produit rare, combinant emplacement premium, potentiel de transformation et rendement locatif évolutif — parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou d’investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.
 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150500 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à rentabilité directe à 5 minutes de la gare à pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués. Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Votre agence agence immovienne vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant au rdc un local commercial de 70 m² comprenant cuisine bureau et un espace vente. à l étage un type 2 de 30 m² comprenant entrée sur cuisine chambre te sde loué meublé 120 € par semaine. et un type 3 meublé comprenant entrée sur piéce de vie 2 chambres et sde loué 150 € par semaine. cours fermée avec une grange de 60 m² pour toutes informations complémentaires vous pouvez nous joindre au 05 49 50 04 05 ou 06 82 11 34 12.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un emplacement commercial n°1, cet immeuble de caractère d'environ 350 m² dont 110 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou marchand de biens. L'ensemble se compose de : Un local commercial avec réserve, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant Une cour extérieure, rare en centre-ville Une dépendance existante à rénover, avec possibilité de création d'un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un espace extérieur permettant la construction d'un logement à l'étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un grand appartement à l'étage, pouvant être divisé Un actif à fort potentiel : Division possible Création de logements supplémentaires Location à l'année, revente à la découpe ou stratégie mixte Emplacement stratégique assurant une demande locative constante Produit rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou de revente après valorisation. Référence agence : 514.

Dans une charmante ville thermale reconnue pour son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de 3 studios loués au curistes et 2 logements loués à l'année. Grenier et cave en complément. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Opportunité investisseur / marchand de biens – immeuble de grande envergure immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (t1) 32 appartements t2 16 appartements t3 grande flexibilité du projet : l'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) forte création de valeur après travaux projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84813.