Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

En plein cœur d'Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d'occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l'étage, un futur T3 dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d'extérieur. Centre-ville vivant toute l'année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Dans centre bourg avec commerces et école, immeuble composé de 2 logements. Cet immeuble comprend un premier logement composé d'un séjour, cuisine, wc. À l'étage, pallier avec rangements, 2 chambres, salle d'eau. Un autre logement comprenant un séjour, cuisine. À l'étage, chambre, salle d'eau / wc. Cour, dépendance. Egalement, garage non attenant. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

( 33 500) libourne * spécial investiseur ou commercant libourne (33500) immeuble de charme en pierre. Idéal investisseur ou profession libérale propriétés privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du xx siècle, idéalement situé à libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale. Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel. Composition du bien : au rez-de-chaussée : -deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales -les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple. À l'étage : -un appartement t2 en bon état dpe : d -un appartement t3 également en bon état dpe : d -chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : -immeuble propre, sain et entretenu -tous les compteurs individuels (eau, électricité) -possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires -potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle dpe locaux pro : c prix : 370 000 euros hai mandat n°440758 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395897 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - louna le bruchec vous propose : immeuble de rapport – 2 appartements + garage – centre allassac emplacement central – proche commerces, gare et parking gratuit idéal investisseur ! Immeuble de 1944 en bon état général, composé de 2 appartements avec balcons + garage 32 m², dont un logement déjà loué assurant une rentabilité immédiate. L'immeuble : construction 1944 fibre optique tout-à-l’égout conforme compteurs électriques et eau individuels chauffage électrique vmc menuiseries double vitrage toiture révisée annuellement (factures disponibles) 2 caves privatives garage 32 m² taxe foncière : 936 € appartement 1 – 44,5 m² – loué 2 chambres séjour cuisine équipée salle d’eau balcon appartement entièrement refait loyer : 498 € + 5 € charges dpe : d appartement 2 – 55 m² – libre 1 chambre salon / séjour cuisine équipée salle d’eau balcon rafraîchi récemment (peintures) loyer estimé : 455€ + 5 € charges dpe : e montant annuel revenus locatifs : 11 556€ les + investisseurs : - revenus locatifs immédiats - second logement prêt à être loué - immeuble entretenu et suivi - secteur central recherché - charges faibles contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite inter-agence bienvenue : je travaille en collaboration avec mes confrères et reste ouverte aux partages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane atangana vous propose : en exclusivité allassac – immeuble à réinventer – opportunité à allassac, immeuble sur trois niveaux offrant un énorme potentiel pour un projet ambitieux. Le bâtiment est entièrement à repenser : électricité, plomberie, toiture, aménagements… travaux à prévoir, mais une base idéale pour créer un projet unique et très sympa (habitation, investissement, mixte…). Petit prix pour une grande surface, une opportunité parfaite pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation à la recherche d’un vrai coup à jouer. Plus d’informations sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 440 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport, idéalement situé, composé de 4 appartements loués et 2 locaux commerciaux dont un libre. Possibilité de créer 2 voir 3 appartements supplémentaires avec jardinet à l'arrière grâce aux dépendances. Commodités et transports à proximité. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Idéalement situé en centre ville de Tonneins, cet immeuble de rapport avec quelques travaux est constitué de 3 studios et 2 appartements de Type T1 à louer. Bonus, sa cour intérieure. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 FAI - Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 210 000€ - FA : 34 860 € - Rente mensuelle : 1600€ sur 15 ans - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m², avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au Rez de chaussée (avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m² - un garage de 35 m² à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. À saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 860 € soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Immeuble idéalement situé au coeur de la souterraine, proche lycée et commerces, il est composé de 4 appartements : 2 t2,1 au rdc de 45 m² et un au 1er étage de 48 m² et 2 studios de 15 et 17 m²au premier étage les appartements sont en partie meublés et les cuisines équipées. Chauffage électrique. Quelques travaux à prévoir; prix : 119 000 euros hai à la charge du vendeur dpe f : 333.3 kg / m2 / an, ges c : 13 kgco2 / m2 / an; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436043- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre historique de Saint Sever, superbe investissement locatifs de 2 appartements T2 de 43 et 45 m² loués en meublés 550€ chacun soit 1100€ de revenus mensuels. Rentabilité immédiate, emplacement de tout premier choix et pas de copropriété. Réservé au plus rapide. Référence agence : 4368.

Centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose un immeuble de caractère composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée, - de trois appartements de type 2 d'environ 40 m² répartis sur les étages, dont deux actuellement loués, - d'une cave en sous-sol. Opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Référence agence : 7852.

Vous recherchez un projet offrant une rentabilité et une valorisation foncière intéressante ? Découvrez cet immeuble stratégiquement situé dans une petite commune en développement, à proximité immédiate des grands axes. Emplacement Stratégique 10 min d'Aigrefeuille-d'Aunis 20 min de Rochefort 30 min de La Rochelle Cadre de vie calme et recherché, idéal pour la location résidentielle. Caractéristiques et Potentiel Actuellement composé d'une boulangerie en rez-de-chaussée (magasin + fournil) et d'un appartement à l'étage, ce bâtiment offre plusieurs projets : 1. Création de 3 appartements + 1 local commercial. 2. Reprise d'un commerce avec logement sur place. Un parking privé est inclus, permettant d'attribuer une place de stationnement par lot et recevoir de la clientèle. Atouts pour l'Investisseur Revenus mixtes : Loyers commerciaux + résidentiels sécurisant le rendement. Forte demande locative : Proche de La Rochelle et Rochefort. Valorisation : Plus-value potentielle après travaux de réaménagement. Pour obtenir le dossier complet, les plans et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1706.

Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre de la ville, dans un environnement calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45 m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €. Au rez-de-chaussée : - T2 bénéficiant d'un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable atout locatif. Au 1er étage : - T2 avec balcon de 11 m² et barbecue, offrant un espace extérieur apprécié. Au 2ème étage : - T2 complété par une mezzanine de 10 m², apportant volume et charme supplémentaire. Les points forts de l'investissement : Immeuble entièrement loué – aucun risque de vacance immédiate Revenus sécurisés dès l'acquisition Bon état général Configuration attractive avec extérieurs Secteur recherché, proche des transports et commodités Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la maîtrise des charges. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide, adaptée à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés, avec un produit facile à gérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 602605 ).

Iad france - aniko duffiet vous propose : immeuble de rapport – hyper centre nérac situé en plein centre-ville de nérac, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. L’immeuble se compose d’un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, climatisé et en parfait état, avec une entrée indépendante. Aux étages, vous trouverez deux appartements avec entrée séparée du local un t2 au 1er étage en très bon état un t3 duplex au 2ème étage, lumineux et parfaitement entretenu les trois lots sont actuellement loués. La location est très facile sur le secteur et offre une belle rentabilité. Immeuble vendu avec locataires en place, générant des revenus immédiats dès l’acquisition. Investissement clé en main idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien retout vous propose : secteur gond-pontouvre sur axe passant au rdc : 3 bureaux, 1 wc avec point d'eau, étage salle de réunion avec coin cuisine, chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville a condensation avec gestionnaire radio + clim réversible sur l'ensemble, rénovations de l'ensemble en 2023, rapport panneau de pub 800€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre-ville, et des commodités, (école, gare sncf, commerces) venez découvrir cet immeuble à rénover composé d'un logement t3 au rdc habitable, ainsi qu'un second logement t4 à réhabiliter entièrement. Le premier logement 69 m² est actuellement loué le second logement de 112 m² offre divers solutions d'aménagement. Informations techniques : chauffage électrique, menuiserie bois et alu simple vitrage, assainissement tout à l'égout audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.

Situé à segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (périmètre bâtiments de france) d'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

À 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000 m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Plein coeur de ville, ensemble immobilier restauré avec goût comprenant : - Une boutique de 41 m² et sa terrasse privée de 75 m². Un wc PMR et un local technique. Chauffage par PAC Air / Air. - À suivre, en cours d'aménagement, un premier local de 23 m² et un second de 50 m² donnant sur un patio de 17 m². - Un logement comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine de 34 m², une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre de 18 m². Chauffage par PAC Air / Air. Nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter ! (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité sur belin beliet rare sur le secteur ! D'une superficie de 1000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) ce terrain non constructible offre un hangar à rénover. Équipé en eau et en électricité, il se prête parfaitement à une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces de dépôt. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour entreposer du matériel, développer une activité artisanale ou encore pour les passionnés de bricolage en quête d'un espace dédié. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement préservé. Local / entrepôt / atelier / stockage / garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Tabanac (33550) deux garages avec possibilités de projets divers : garage, atelier, entrepôts, des espaces de stockage. Le + : un jardin offrant du parking ou de l'espace de stockage extérieur ideal artisans ou investisseurs bonne rentabilité locative ! Emplacement idéal accès direct à la départementale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Richard bourget vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'ars-en-ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. Une véritable institution rétaise l'ensemble immobilier (murs & potentiel) une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : rez-de-chaussée : un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une licence iv valide. Étage : espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'île de ré). Annexes : une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une institution multi-concepts depuis 1984 vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : le restaurant traditionnel : environ 40 couverts. La crêperie : une ambiance dédiée accueillant environ 30 couverts. Le bar : un espace convivial d'environ 22 places. La terrasse 10mx10m : un emplacement n°1 très prisé offrant 54 couverts supplémentaires. Un outil "clé en main" à fort développement l'établissement est prêt pour une exploitation immédiate, mais offre encore de beaux leviers de croissance : vente à emporter : forte demande non exploitée au cœur du centre-bourg. Événementiel : optimisation des soirées thématiques en hors-saison pour fidéliser la clientèle locale. Synergie : rentabilité combinée des trois points de vente et des futurs logements à l'étage. L'avis de l'expert richard bourget : "c'est un dossier hors-norme. La combinaison murs + fonds + logements avec trois concepts de restauration distincts est la configuration la plus sécurisante et la plus rentable pour un investisseur. L'antériorité depuis 1984 confirme la pérennité de cet emplacement numéro 1." dossier complet (bilans, plans, diagnostics) disponible après un premier échange téléphonique. Richard bourget spécialiste immobilier de prestige & commerce île de ré - la rochelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602522 ).

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs. Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m. Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie. L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant. Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villars-en-Pons (17260), ce terrain de 5864 m² offre un cadre paisible et champêtre pour envisager divers projets. Idéalement placé pour une vie au calme, cette localité bénéficie d'un environnement naturel préservé propice à la détente. Le terrain se distingue par sa superficie généreuse, dont 854 m² constructibles et 5008 m² non constructibles. Avec 3 bâtiments totalisant 306 m², celui-ci offre des possibilités de transformation en habitation ou garage. Idéal pour une famille ou pour des projets diverses tels que des box de stockage, ce lieu peut également accueillir un élevage ou des plantations d'arbres fruitiers sur la partie non constructible. Dans un des bâtiments se trouvent un mobilhome qui peut servir le temps des travaux. Une opportunité unique pour créer un espace polyvalent en symbiose avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.