Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dax (40100) en hyper centre - bien composé d'un local commercial d'environ 60 m² et de 3 niveaux + grenier aménageable. Venez découvrir cet immeuble offrant de belles possibilités de division en appartements, il est vendu libre de toute occupation et en monopropriété. Bien entièrement à rénover - double vitrage sur les fenêtres côté rue. Beaucoup de potentiel et stationnement public à proximité immédiate. Prix de vente 250 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Les étages ne sont pas soumis au dpe (dépourvus de système de chauffage). Dpe local commercial : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 944 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport en pierre – Bordeaux La Victoire – 4 lots – Fort potentiel locatif À proximité immédiate du quartier prisé de La Victoire, dans une rue adjacente calme offrant un cadre de vie recherché tout en bénéficiant de la proximité des commerces, transports, universités et du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble en pierre de caractère, élevé d'un étage et composé de 4 lots d'habitation sans copropriété. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble bénéficie d'une toiture reprise en 2020, constituant un véritable atout pour un investissement serein. L'ensemble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un T3 meublé de 43 m², actuellement loué meublé - un second logement d'environ 41 m², libre de toute occupation, à rénover afin d'en optimiser le potentiel locatif. Au premier étage : - un T2 meublé d'environ 30 m², loué meublé - un T2 meublé d'environ 22 m², également loué meublé. L'immeuble dispose d'un compteur électrique individuel pour chaque logement, ainsi que d'un compteur dédié aux parties communes, facilitant la gestion locative. Les revenus locatifs bruts actuels s'élèvent à environ 26 000 € par an grâce aux trois logements déjà exploités. Après rénovation et mise en location du quatrième lot, le bien offre un potentiel de revenus complémentaires estimé à près de 10 000 € bruts annuels, portant la rentabilité à un niveau particulièrement attractif. À noter : l'immeuble ne dispose pas de stationnement privatif, un élément courant dans ce secteur central où les déplacements à pied, à vélo ou en transports en commun sont privilégiés. L'immeuble dispose d'une petite cours intérieure à disposition des locataires, idéal pour stationner les vélos. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Pour davantage d'informations n'hésitez pas à me consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 607790 ).

Opportunité rare à Angoulême, pour investisseur : Cet immeuble est situé quartier Saint-Martin, en bas du Plateau. Il est composé de 6 appartements T2, dont un avec jardin, 3 places de parking et 6 garages, tous loués indépendamment. Vous profiterez de plus de 37 000€ hors charges de rapport annuel. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Immeuble de caractère, dans le centre-ville de Saint Junien, composé de 2 lots. Le 1er propose un appartement spacieux avec un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une belle cour avec dépendances et puits. Le second lot est un local commercial de 23 m², loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans le centre bourg de lalinde, cet immeuble se compose d'un espace commercial, régulièrement destiné à la restauration, et d'un appartement de type studio avec entrée indépendante. Le restaurant dispose d'environ 50 places en salle, ainsi que de la possibilité d'une terrasse d'environ 40 places. La partie cuisine est à rénover et à rééquiper. Le studio est à relooker. Il dispose de compteurs indépendants et peut être loué ou être occupé par le (s) propriétaire (s). L'ensemble est libre de toute occupation. Au deuxième étage : grenier aménageable. Pour en savoir plus, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad france - cédric vergoz vous propose : piégut-pluviers - bâtiment - parking - très bon état bel immeuble, plein de potentiel à piégut-pluviers. En très bon état général et s'étend sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement ou d'exploitation à saisir. L'ensemble, bien entretenu, bénéficie d'une configuration sur deux étages qui permet d'envisager de multiples usages selon le projet de l'acquéreur. Des travaux sont à prévoir pour finaliser ou personnaliser l'espace selon vos besoins, ce qui représente une réelle possibilité pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution intérieure s'articule de manière fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts techniques. Rénovation électrique complète. Un jardin et une place de parking viennent compléter l'ensemble, tandis qu'un sous-sol offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Situé à piégut-pluviers, le bien bénéficie d'une position géographique stratégique entre plusieurs villes : mialet, montron, chalus et cussac sont accessibles à proximité, tandis que périgueux et limoges constituent des villes de référence dans un rayon élargi. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport hypercentre historique d’agen emplacement premium entièrement rénové rentabilité immédiate situé dans le quartier historique d’agen, au cœur de l’hypercentre, cet immeuble de rapport de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la cathédrale et de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de quatre appartements, tous entièrement rénovés et loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : local commercial de 92 m², avec cave. Loué : 14133,60 € / an 1er étage : • t2 bis de 55,79 m² loué : 6660 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 61 m². Loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € et 890 € 2e étage : • t3 de 65,74 m², loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 55,92 m². Loué : 7206 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 680 € et 960 € prestations et équipements : rénovation complète de l’ensemble du bâtiment. Double vitrage, isolation thermique et acoustique. Cuisines équipées et nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz de ville. Interphone, éclairage led intégré. Diagnostics : c/b. Aucuns travaux à prévoir données financières : revenus locatifs annuels : 42 763 € / an. Charges : assurance : 750 € entretien : 600 € taxe foncière : 5 005 € option complémentaire : afin d'acquérir la pleine propriété possibilité d’acquérir séparément l’appartement du 3ᵉ étage (66 m²) : au prix de 135 000 € frais d'agence inclusrénové en 2021. Loué 710 € / mois soit 8520 € / an. Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017. Taxe foncière : 1 232 €. Partie supplémentaire aménageable en studio indépendant les atouts : emplacement privilégié dans le centre historique d’agen. Immeuble entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Locataires en place rentabilité immédiate. Forte valeur patrimoniale dans un secteur très recherché honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 %, le prix net vendeur est de 550 000€. Cette annonce vous est proposée par lucile djellali agent commerciale rsac : 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Un immeuble de rapport mixte à usage d'habitation et de commerce, ce dernier étant situé au rez-de-chaussée, le premier étage accueille deux logements de type 1 avec salon / cuisine et salle d'eau, le second étage abrite un unique logement composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une chambre et une salle de bains.

À découvrir en plein cœur d'airvault : un ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place. Au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en institut de beauté : équipée d'une clim réversible, les fenêtres son en pvc double vitrage. À l'étage : l'appartement d'environ 130 m² offrant de beaux volumes, une partie des ouvertures sont en pvc double vitrage, une chaudière à granulés à été installée, une cour un atout supplémentaire pour le confort des occupants. Atout supplémentaire : possibilité d'agrandir le logement existant ou de créer une autre surface locative les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 962632.

Situé sur la commune de saint-priest-sous-aixe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. ⸻ descriptif du bien immeuble en monopropriété gestion simplifiée pas de syndic charges maîtrisées construction de 1964, régulièrement entretenue et rénovée. Composition : * 2 appartements t3 d'environ 70 m² chacun * cuisine équipée * 2 chambres * wc indépendants * chauffage individuel par poêle à granulés extérieurs : * grand jardin commun à l'arrière * terrain de 1 163 m² * deux dépendances en dur pour stockage / local vélo ⸻ travaux réalisés 2010 * assainissement individuel 2013 * rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée 2020 * réfection toiture * isolation plancher bas * isolation des combles * installation de poêles à granulés dans chaque appartement * construction des dépendances des travaux importants déjà réalisés permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. ⸻ rentabilité locative bien vendu libre de toute occupation aucun locataire en place liberté totale pour choisir votre stratégie locative loyers estimés : * environ 600 € hors charges par appartement * soit un revenu locatif potentiel de 1 200 € / mois * chauffage individuel = faibles charges propriétaire produit idéal pour : * investissement locatif * projet patrimonial * mise en location immédiate * location nue ou meublée ⸻ les plus du bien immeuble clé en main bonne performance grâce aux rénovations énergétiques jardin apprécié des locataires dépendances privatives secteur calme et agréable fort potentiel de valorisation à proximité de limoges, dans un environnement verdoyant et recherché. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans copropriété. Référence agence : 0000.

Au cœur du centre-ville de Dax, dans une rue piétonne prisée, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, proposé en monopropriété. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités de valorisation. Développant environ 220 m² habitables, l'immeuble est actuellement organisé sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², vendu libre de toute occupation, constitue un véritable atout. Les trois étages supérieurs proposent des plateaux d'environ 55 m², 50 m² et 45 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grenier d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. Que vous envisagiez la création de plusieurs appartements, un projet mixte commerce et habitation ou un investissement patrimonial, ce bien offre un fort potentiel de transformation dans un secteur où les opportunités sont rares. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et des Halles de Dax, en fait une adresse de choix pour un projet de rénovation et de valorisation. DPE : un diagnostic de performance énergétique a été réalisé pour le local commercial. Les étages, actuellement dépourvus de système de chauffage fixe, ne sont pas soumis au DPE en l'état. Investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la réhabilitation : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Référence agence : 9467.

Iad france - virginie gelbart vous propose : immeuble rapport bergerac - local commercial + appartement situé en plein coeur de bergerac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 65 m², anciennement exploité en institut de beauté. Il convient parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services. Il bénéficie d’un grand jardin ainsi que d’une possibilité d’extension. Une entrée indépendante nous emmène soit à la partie duplex de l'étage un t3, entièrement rénové avec goût actuellement loué 800 € / mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc. Espace jardin / terrasse en bas. Un bien idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Casteljaloux, batiment commercial de 570 m² comprenant une partie accueil / bureaux, un espace sanitaires et un un atelier d'environ 450 m², l'ensemble sur une parcelle de 8 385 m² clos. Emplacement commercial de 1er choix, nous contacter pour plus d'informations.

Au coeur historique de saint-jean-de-luz, à moins de 100 m de la plage, fort potentiel pour cette monopropriété à rénover d'environ 183 m² sur trois niveaux. Emplacement privilégié, tout à pied. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Fiche id-sit182316 : affaire à saisir à linards ! Immeuble à vendre avec un potentiel de rendement locatif brut d'environ 16,25 %. Au rez-de-chaussée : un local commercial avec wc pouvant être loué 250 € et au premier étage un appartement loué 400 €. - mentions légales : proposé à la vente à 48000 euros (dont 9.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 05 / 2026 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 euros - affaire suivie par mr ethann audonnet (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande - situé dans la charmante ville de cognac proche de la rue piétonne, cet immeuble de rapport occupe un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble à cognac se distingue par sa surface habitable généreuse répartie en 5 lots, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des projets de location ou de réaménagement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble promet un rendement locatif attractif dans un cadre historique et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Situé à Jonzac (17500), cet immeuble est niché dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces locaux, Jonzac séduit par son charme pittoresque et sa douceur de vivre. Cet immeuble de 137 m² se compose de 3 appartements distincts. Le premier appartement de type T2 offre 39 m² habitables avec une pièce de vie chaleureuse et une chambre spacieuse. Le deuxième T2, d'une surface généreuse de 64 m², dispose d'une grande chambre avec placards et d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau. Enfin, le studio de 34 m² nécessite des travaux de rénovation. Chaque unité bénéficie d'équipements sanitaires fonctionnels, et l'ensemble est complété par une cave pratique de 25 m². Construit en 1986, cet immeuble offre un potentiel certain pour un investisseur cherchant à valoriser un bien locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Immeuble de rapport en hypercentre – Investissement locatif clé en main Exclusivité – Immeuble de rapport entièrement loué en hypercentre Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère des revenus locatifs réguliers de 3 420 € par mois, soit 41 040 € de revenus annuels. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Deux locaux commerciaux loués. 1er étage : - Un appartement T2 loué. 2e étage : - Deux appartements T2 loués. 3e étage : - Deux appartements T2 loués. 4e étage : - Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les atouts : - Emplacement exceptionnel en hypercentre. - Immeuble entièrement loué. - Revenus locatifs immédiats. - Bonne diversification des locataires grâce aux commerces et aux logements. - Gestion simplifiée. - Fort potentiel patrimonial. - Investissement idéal pour développer un portefeuille immobilier. - Double vitrage pvc partout - Appartements en bon état général Revenus locatifs mensuels : 3 420 € Revenus locatifs annuels 41 040 € Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un actif pérenne et rentable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 7844.

Champagnac : opportunité d'investissement. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts. Le premier comprend deux logements de type t3, deux de type t4 ainsi que quatre garages. Le second propose un logement de type t2 et un de type t3 avec deux garages. Certains logements sont actuellement loués. Idéal pour placement. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Réf. 34999 : 78 400EUR - Centre ville de Confolens (16), Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel, cet immeuble offre de nombreuses possibilités avec un local commercial libre, deux appartements de type T3 et un important potentiel d'aménagement. Au Rez-de-chaussée, libre : entrée, bureau avec remise, cour -Au 1er Étage : appt 63 m² env. libre : cuisine aménagée / équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau / WC. - Au 2nd Étage : appt 63 m² env. loué : cuisine aménagée / équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau / WC. Grenier au dessus aménageable d'environ 60 m². Les atouts supplémentaires : Grenier d'environ 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Dépendance d'environ 12 m² à usage de cellier. Chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour investisseur à fort potentiel ! situé à Gardonne (24680), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles. Avec une exposition Est-Ouest, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur de cet immeuble se distingue par ses 10 places de parking, dont deux pour chaque lot avec un box, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La façade peut être mise en valeur si on retire le crépis pour faire apparaitre le mur en pierre qui ajouterait du cachet à l'ensemble. Chaque logement dispose d'un jardin privatif. À l'intérieur, cet immeuble de 285 m² se compose de 5 lots distincts, chacun sur 2 niveaux et conforme aux normes des logements sociaux. La proximité des transports en commun tels que le train, offrent un confort de vie appréciable aux résidents de ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

En exclusivite ! Dans petit village à 35' des plages immeuble à revenu locatif dont 10 chambres dont 3 loués avec grand salon et salle à manger avec grande cuisine et 4 appartements dont 3 loués et un grand 4 pièces en rdj occupé par propriétaires donnant sur grande terrasse et une piscine de 6 * 12 chaudière au granulé ravalement et piscine avec volet sécurisé de 2023 bonne rentabilité 75.000 euros / an a venir découvrir prix 550.000 euros dont 31000 euros frais d'agence à charge acquéreurs soit 519 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17 070 euros et 23 120 euros c 232 et ges a 6 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443 364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aixe-sur-Vienne – À seulement quelques minutes de Limoges Vous recherchez un projet immobilier à forte valeur ajoutée ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer un patrimoine locatif performant. L'immeuble se compose actuellement : De 2 studios en rez-de-chaussée D'un plateau au 1er étage permettant l'aménagement de 2 appartements de type T2 D'un second plateau au 2ème étage pouvant également accueillir 2 appartements de type T2 Soit un potentiel total de 6 logements après rénovation. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale dans l'aménagement des espaces selon votre stratégie patrimoniale : location nue, meublée, colocation, déficit foncier ou création d'un ensemble locatif optimisé. La structure est en place, la rentabilité est à créer. Les atouts : Immeuble entier Fort potentiel de valorisation Jusqu'à 6 logements envisageables Secteur recherché à proximité de Limoges Nombreuses possibilités d'aménagement Prix particulièrement attractif Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation patrimoniale Prix : 98 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs capables de se projeter et de transformer cet immeuble en véritable machine à rendement. Contactez-nous rapidement pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier ensemble votre projet d'investissement. Référence agence : 7787.

À seulement quelques minutes de ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe la rochelle – niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. La découpe des lots est possible. Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu : une maison familiale aux beaux volumes organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) salle d'eau et wc. À l'étage : un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec wc. Un espace professionnel rare sur le marché véritable atout de cette propriété : un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier cet espace conviendra parfaitement à : artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) entrepreneur ou auto-entrepreneur collectionneur de véhicules projet de stockage ou logistique dépendances & potentiel d'aménagement deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives : création d'une cuisine d'été, extension du jardin, aménagement en studio, atelier ou espace indépendant un emplacement stratégique accès rapide à l'axe la rochelle – niort proximité des commerces et services de ferrières environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile ce qui fait la différence bien rare avec double vocation habitation / professionnelle grand garage exploitable immédiatement configuration idéale pour artisan ou indépendant 5 chambres – parfait pour une famille fort potentiel d'évolution et de valorisation découpe possible une opportunité à forte valeur d'usage ce bien s'adresse à une clientèle en quête de fonctionnalité, d'espace et de potentiel, capable de répondre à des projets de vie variés : résidence principale avec activité, investissement ou transformation sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 962254.

Centre-ville : opportunité immobilière unique. Ensemble immobilier comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec cave, un grand appartement fonctionnel de type T4, ainsi qu'un second logement de type T3 sur deux niveaux, agrémenté d'une cour extérieure. Le tout est loué à l'année, garantissant une rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.