Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble en pierre de deux étages de 108,55 m², sans ascenseur, composé de trois appartements tous loués soit 2 t2 et 1 t1, quartier sacré coeur, hyper centre ville, pas de copropriété (un seul propriétaire) halle d'entrée plus local en rdc permettant de stocker les vélos et trottinettes des locataires. Prix de vente 177 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur compteurs individuels eau et électricité, menuiseries extérieures pvc double vitrage avec volets roulants pvc manuels, fibre en place, chauffage électrique et climatisation, ventilation mécanique individuelle, production d'eau chaude individuelle par cumulus, assainissement collectif contrôlé conforme. Taxe foncière 2026 2 205 euros. Immeuble performance énergétique d 245 kwh / m2 / an immeuble performance climatique b 9 kgco2 / m2 / an immeuble montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 appartement 1 rdc t1 loué non meublé 355 euros / mois cc, surface 31,23 m², sols carrelage, radiateurs électrique à accumulation, accès indépendant appartement 2 r + 1 loué non meublé 450 euros / mois cc, surface 39,44 m², sols parquets flottants, radiateurs électrique à accumulation appartement 3 r + 2 t2 loué non meublé 460 euros / mois, surface 37,88 m², sols pvc, climatisation réversible et radiateurs électrique à accumulation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 109mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Immeuble à deux pas du centre ville de PAU, avec stationnement gratuit au bas du bâtiment ou à proximité. Pour investisseur, possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier loué avec un revenus locatif de 2500€ comprenant : -un 4 pièces de trois chambres au 3ème étage loué -un 4 pièces de deux chambres au 2 ème étage loué -deux 2 pièces au 1er étage loué -un 2 pièces en RDC loué -un local commercial en activité loué Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à m'appeler La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.17€ par mois (soit 470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand ensemble composé de 300 m² aménageables pour potentiellement 4 appartements et une maison situés sur 100 m² de cour et caves ou pour logement entier avec volumes et dépendances au centre ville de marans. Façade en pierres dotée de deux vitrines, toiture rénovée en tuiles, accès principal sur grande rue et secondaire par rue sur l 'arrière. À rénover avec le concours possible de la ville qui souhaite un centre ville habitable et apaisé dans cette commune avec tous les commerces, services, écoles, port et bords de sèvre, à quelques kilomètres seulement de la rochelle, ambiance maritime comprise. Investissement solide en secteur non inondable. Rénovation progressive ou d 'un seul tenant, ce sera suivant votre projet. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-bernadette dartigeas vous propose : limoges -plateau de bureaux dans bâtiment - 465 m² - parking - très bon état - lumineux l'immeuble présente une distribution claire sur ses trois niveaux, desservis par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'ensemble des surfaces. La configuration multi-orientée favorise une ventilation naturelle optimale, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble du bâtiment. La résidence, sécurisée par un accès fermé, bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. 20 emplacements de parking complète les équipements de cet ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau la presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-bernadette dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bergerac centre – immeuble de rapport avec 3 superbes appartements de standing découvrez un projet exceptionnel au cœur de bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d'eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions. Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air / air, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. L'immeuble se compose de : • au premier étage, un appartement t4 de 110 m² avec balcon. • au deuxième étage, un appartement t4 de 110 m². • au troisième étage, un appartement t3 de 68 m² (loi carrez). Les atouts qui font la différence : emplacement prisé en plein cœur de bergerac appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m² résidence sécurisée système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année charges de copropriété maîtrisées nombreux espaces de rangement toutes les commodités accessibles à pied cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d'un bien d'exception. Les occasions de ce type en centre-ville sont rares. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1405) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 427 592 - greffe de bergerac) peter doyle entrepreneur individuel 06 45 49 37 75 - réf. 965477.

Cette propriété se compose d'un immeuble de deux logements T3, d'un bâtiment indépendant avec double garage et d'un jardinet. Le logement du rez-de-chaussée de 70 m² environ, actuellement loué, bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparée, ainsi qu un accès direct au sous-sol comprenant, atelier et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le logement du premier étage de 53 m², accessible par une entrée indépendante, se compose d'une cuisine d'un séjour, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été isolés (rampants et plancher), apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, un bâtiment indépendant accueille un double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable, complété par un jardinet.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type-2 vendu libre. Proche de tous les commerces à 5 minutes du centre ville de Périgueux. Idéal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un village proche de marmande, très bel immeuble composé : - au rez de chaussée d'un magasin loué 900euros par mois avec une surface de vente, réserve, bureau, dégagement, chambre froide, cellier et cour. Au 1er étage un appartement loué 600euros par mois composé d'une terrasse, séjour, cuisine, palier, salon, salle de bain, 3 chambres, un toilette et buanderie. L'immeuble comprends 6 appartements complémentaires : appartement n°1 composé d'un séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau, et toilette loué 400euros. Appartement n°2 composé d'une entrée, séjour, wc, salle d'eau et une chambre loué 400euros. Appartement n°3 composé d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, dégagement loué 400euros. Appartement n°4 composé d'un séjour / cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc loué 560euros. Appartement n°5 composé d'un séjour, une chambre, un wc, une salle de bain loué 400euros appartement n°6 composé d'un séjour, un toilette, une salle de bain, 2 chambres loué 440euros. Taux de rentabilité à 9%, très belle emplacement, bon état général. Contactez votre conseiller daniel labardin pour plus de précisions ou prévoir une visite au 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 963633.

Immeuble de caractère d'environ 376 m² au sol, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou location touristique. Un local commercial d'environ 100 m² ainsi que 3 appartements rénovés avec goût, prêts à être exploités ou habités. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse / cour ensoleillée, idéale pour les occupants. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport comprenant cinq appartements du T2 au T4 + au dernier étage un exceptionnel T6 d'env 170 m² avec cachet. Une cave, un garage et places de parking. Proximité Angouleme Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover est une opportunité d'investissement pour une rentabilité optimale. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité d'écoles, collèges, et crèches, offrant un cadre attractif pour les familles, et de nombreuses autres commodités. De plus, la présence d'un jardin ajoute un espace extérieur appréciable, idéal pour la détente ou des aménagements extérieurs potentiels. Avec une surface habitable de 260 m², cet immeuble offre la possibilité de créer deux studios ou bureaux indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, deux appartements distincts peuvent être aménagés avec des escaliers privatifs. Les futurs acquéreurs auront la liberté de concevoir deux à trois chambres, cuisine, WC, salles d'eau, selon leurs besoins. La configuration flexible de cet immeuble projeté en font une opportunité unique pour un investisseur désireux de maximiser son rendement locatif. Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce futur projet, n'hésitez pas à me contacter : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 71 m² Situé à Niort, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios indépendants, pour une surface totale de 71 m². Composition de l’immeuble : Studio en rez-de-chaussée : 26 m² – loyer de 390 € charges comprises. Studio au 1er étage : 24 m² – loyer de 430 € charges comprises. Studio au dernier étage : 29 m² – loyer de 480 € charges comprises. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation soignée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L’agencement fonctionnel et les volumes optimisés offrent un cadre de vie agréable aux occupants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire Jean Macé, à 700 mètres du collège Fontanes et de la place de la Brèche, cOEur dynamique de Niort. Le lycée Paul Guérin se situe à moins de 2 kilomètres, tout comme le campus universitaire de l’Université de Poitiers. La Coulée Verte, espace naturel emblématique de la ville, est également accessible en quelques minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble, composé de trois logements et bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 100384908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, Immeuble de rapport (Maison & Local Ccial loués) en plein centre de La Roche-Chalais (24490). Idéalement situé en plein coeur de La Roche-Chalais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité patrimoniale au carrefour des 3 départements (24 / 33 / 17). L'immeuble en monopropriété, se compose d'une agréable maison de ville de 220 m² offrant une entrée, un salon surplombé d'une mezzanine, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, quatre chambres spacieuse, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, les occupants profitent également d'un bel espace clos et avec portail motorisé, équipé d'une terrasse avec barbecue, d'un jardinet et d'un garage de 43 m², des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. Le second lot est un local commercial de 77 m² actuellement exploité en salon de coiffure. Il comprend deux espaces de travail, une buanderie, une réserve ainsi qu'un WC. L'immeuble est entièrement loué. Il est également raccordé à la fibre, au tout à l'égout et gaz de ville. Informations et Visites 7 / 7j Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 140, soit C, GES : 15, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85344.

Vous recherchez un investissement rentable et sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Immeuble de rapport construit en 2012, composé de 4 appartements T3, tous actuellement loués et parfaitement entretenus. Revenus locatifs immédiats : 
• Loyers mensuels : 2 355 €
• Charges mensuelles : 40 €
• Soit 28 740 € de revenus annuels charges comprises Aucun logement vacant
 Aucun travaux à prévoir
 Construction récente
 Appartements en bon état général
 Garages à disposition des locataires
 Gestion facilitée
 Revenus sécurisés dès l'acquisition Un véritable atout : chaque locataire bénéficie d'un garage, un équipement particulièrement recherché qui participe à la fidélisation des occupants. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite Référence agence : 7829.

À seulement 10 minutes de Coutras, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Implanté dans une belle bâtisse en pierre, cet ensemble se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose : 1 T4 d'environ 107 m² avec jardin 1 T4 d'environ 85 m² avec jardin 1 T2 d'environ 50 m² État général L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète intérieure il y a une dizaine d'années Toiture en bon état Aucun travaux à prévoir Bâtisse saine et entretenue Les atouts investisseurs Biens 100 % loués Revenus locatifs en place Bâti en pierre, valeur sûre Aucun travaux à prévoir Secteur recherché proche des axes et commodités Produit rare sur le secteur Plus de renseignements (loyers, baux, rentabilité) sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 612959 ).

Au coeur de Marennes, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble composé d'un local commercial, une entrée indépendante avec bureau donnant accés à un jardin clos et sans vis à vis et environ 200 m² d'habitation répartis sur les étages, avec la possibilité de créer plusieurs appartements selon vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : montguyon - bâtiment - 130 m² - lumineux dans un cadre de vie agréable à montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au rdc loué. Sur une parcelle de 1200 m². Le bien se compose de deux t3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et edf. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts. Au rdc un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 € / trimestre. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble à rénover avec son jardin dans le centre ville d'Excideuil. Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commodités. Ce bâtiment est situé dans la rue principale d' Excideuil vous donnera l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une magnifique habitation ou un projet de réhabilitation en deux voir trois logements ainsi que d'un espace en rez-de-chaussée (ancien magasin) En rez-de-chaussée : ancien commerce avec réserve - wc et lavabo. Au premier étage : le palier dessert deux appartements (60 m² et 74 m²) pouvant être réunis, composés chacun d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. L'appartement côté jardin dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin de 257 m². Ce projet de rénovation est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison correspondante à votre mode de vie - ce bien pourrait convenir à un investisseur (2 voir 3 appartements) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe espesson vous présente cette belle opportunité d'investissement à marmande ! Découvrez cet immeuble atypique de style art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle. Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage. Un commerce déjà en place l'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité. Description au rez-de-chaussée : • local commercial • accès pmr • wc • climatisation réversible • très belle visibilité à l'étage : • espace complémentaire • petite kitchenette • fenêtres pvc double vitrage • climatisation réversible et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble. Un emplacement privilégié à marmande visibilité exceptionnelle emplacement stratégique places de parking à proximité proximité des commerces et services adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif les atouts immeuble art déco atypique commerce loué depuis plus de 14 ans emplacement recherché excellente visibilité 2 niveaux accès pmr climatisation réversible double vitrage pvc à l'étage kitchenette escalier bois et fer forgé stationnement à proximité un bien rare à marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural. Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à marmande ? Contactez philippe espesson pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 961644.

Villeneuve sur lot. Dans une rue commerçante du centre ville venez découvrir cet immeuble de 281 m² comprenant un local commercial d'environ 100 m² refait à neuf en 2022 avec une arrière cuisine, wc et une réserve. Le loyer du local est actuellement de 1150€ ttc. L'exploitation du local se termine le 14 juillet 2026. Au 1er étage : un appartement à rénover de 98,43 m². 2ème étage : un appartement à rénover de 83 m² environ. Un accès par une venelle sur l'arrière du local permettrait de séparer du local les appartements pour les rénover et les louer. Beau potentiel locatif pour cet immeuble.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Immeuble de rapport en plein coeur de La Courtine. Il présente deux logements dont un T2 de 80 m² en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé, une cuisine séparée, un salon double de 37 m² et une chambre. À rénover. Au premier étage, un T3 de 60 m² avec un salon de 20 m², une cuisine séparée, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 12 m² avec balcon. Au sous-sol deux garages indépendants, caves individuelles et parking commun à l'arrière du bâtiment. Menuiseries double vitrage PVC et bois simple vitrage. Ballons d'eau chaude électrique, compteurs d'eau, électricité indépendants. Chauffage au fioul avec distribution par radiateurs (certains sont à remplacer). Grenier isolé et dalle béton à chaque plancher. À rénover dans l'ensemble pour lui redonner tout son éclat. Son emplacement idéal permet un taux attractivité locative importante, puisqu'il est situé en face de la boulangerie, à côté du tabac / presse et du camp militaire, restaurants, boucherie et maison médicale, le tout à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de la Bastide, cet ensemble immobilier vous permettra de réaliser un beau projet. Il se compose d'un T2 rénové loué meublé 415,15EUR par mois et d'une petite maison d'environ 41 m² avec terrasse à rénover en totalité. À visiter sans tarder ! 1.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport composé au rdc un local commercial (loué) deux pièces : surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un appartement d'une superficie de 105 m² rénové et climatisé en duplex : au 1er etage un palier, une cuisine aménagée, pièce de vie et wc - au 2ème etage trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, une salle indépendante et un wc - au rdc un cellier et un garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 964860.

Iad france - florence durand-baudrit vous propose : special investisseurs : lot n°2 d’un ancien hôtel‑restaurant situé au coeur de royère‑de‑vassivière. Il comprend un garage professionnel au style vintage, trois caves et un rez‑de‑chaussée composé d’une vaste salle autrefois dédiée à la restauration. L’étage offre huit chambres à rénover, permettant différents usages selon les besoins de l’acquéreur. L’ensemble présente de beaux volumes, une structure en pierre et plusieurs espaces distincts offrant une configuration intéressante pour un projet d’habitation ou d’activité. Photos du bien dans son état actuel, (projections ia non contractuelles disponible sur demande) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence durand-baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.