Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au coeur du Teich, ensemble immobilier sur 860 m² avec restaurant / bar-hôtel d'env 400 m². terrasse ensoleillée, 10 chambres, license IV incluse et bail commercial 3 / 6/9 en cours offrant un excellent rendement locatif. Maison indépendante avec piscine et studio pouvant générer un revenu supplémentaire. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - damien retout vous propose : secteur plateau angoulême avis investisseurs immeuble commercial loué 24 456€ / an bail neuf 7,5%net de rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 569 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hyper centre Surgères immeuble pour locatif comprenant au rez de chaussée un appartement de type 2, au premier niveau un appartement de type 3. Au dernier étage un palier desservant 2 studios. Tous les appartements sont avec cuisines aménagées. Parties communes à rafraichir. Contactez-nous pour échanger ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne). Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif. Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m². Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Vous recherchez un investissement intelligent avec un revenu déjà en place et une réelle possibilité de valorisation ? Cet immeuble situé en plein cœur de loudun pourrait bien être votre prochain projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial déjà loué, générant immédiatement 650 € de revenus mensuels. Un atout majeur : ce loyer existant constitue une base solide pour accompagner le financement des futurs travaux et securiser votre investissement dès l'acquisition. À l'étage : un appartement entièrement a reinventer comprenant actuellement une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À vous d'imaginer un logement à votre image ou optimiser un projet locatif. Au-dessus de l'appartement, découvrez de grands combles aménageables d'environ 56 m², offrant une superbe opportunite d'agrandissement après travaux d'isolation et d'aménagement. De quoi créer une surface habitable supplémentaire et augmenter significativement la valeur du bien. Une fois rénové, l'appartement actuel pourrait générer environ 350 € de loyer mensuel supplémentaire, portant le potentiel locatif global à environ 1 000 € par mois. Les points forts : ? Local commercial déjà loué : revenu immédiat de 650 € / mois ? Emplacement centre-ville ? Combles aménageables de 56 m² ? Potentiel locatif renforcé après rénovation ? Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine cet immeuble ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui… mais à tout ce qu'il peut devenir. À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gersende deligné, tél. : 06 62 34 19 69, e-mail : gersende.deligne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517978854.

Situé à Peujard, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes routiers principaux, et facile d'accès. Avec un vaste terrain de 1230 m², il dispose de nombreux stationnements. À l'intérieur, on retrouve un local de stockage de plus de 200 m² au sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 180 m² à l'étage. Ce dépôt est équipé de panneaux solaires générant en moyenne 4200 euros de revenus annuels. De plus, des bureaux à rénover d'environ 85 m² avec arrivée et évacuation d'eau, compteur d'eau et électrique, et un double garage d'environ 85 m² viennent compléter l'aménagement du bien, offrant ainsi différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Axe surgeres st jean d angely, retiré de l'axe principal, idéal pour box, stockage voir logement, les reseaux passent devant le batiment, chai fermé a restaurer. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 955551.

Cognac hypercentre immeuble de rapport à vendre - immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 955591.

Venez découvrir cet immeuble idéalement placé dans le centre ville, composé d'un local commercial et 6 appartements, tous loués. Il représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa configuration variée et à son beau potentiel de rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la commune de Saint-Georges-du-Bois (17700), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété présente un ensemble de bâtiments d'élevage d'une surface d'environ 630 m² répartie sur un vaste terrain de 4210 m². Actuellement utilisée pour l'élevage canin, elle comprend 2 hangars dont un avec bureau, atelier et 2 réserves, 1 garage ouvert, 13 parcs pour les chiens ainsi que 6 cabanons supplémentaires en fond de parcelle. Le grand terrain entièrement clos et bordé d'arbres offre un espace extérieur généreux, au calme et sans vis-à-vis. La configuration actuelle permet une activité professionnelle en lien avec l'élevage canin, tout en sachant qu'un espace de vie pour les propriétaires sur place est déjà existant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

Aujourd'hui, nous vous proposons à la vente un bien rare et plein de potentiel : un magnifique immeuble de rapport situé en plein cœur de la grande rue passante d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie. Dès l'entrée, le charme opère. Cet ensemble immobilier se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux sur une surface totale de 103 m² chacun. Le premier est déjà loué et exploité, garantissant un revenu immédiat pour deux personnes. Le second, prêt à être exploité ou loué, offre encore davantage de possibilités de rentabilité. Au premier étage, découvrez un superbe appartement de 83 m², entièrement rénové avec goût. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants : résidence principale, location classique ou encore location saisonnière… tout est envisageable dans une ville qui attire plus de 60 000 visiteurs par an. Mais ce n'est pas tout… Les étages supérieurs réservent encore une belle surprise : deux logements supplémentaires attendent simplement d'être rénovés afin d'optimiser encore davantage le potentiel locatif de cet immeuble. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un projet rentable et évolutif. La rentabilité actuelle atteint déjà près de 10 % net, avec un gros œuvre en bon état : un véritable atout pour investir sereinement. Et maintenant… le clou du spectacle. En devenant propriétaire de cet immeuble, vous deviendrez également propriétaire du magnifique commerce situé en pas-de-porte. Oui, vous avez bien lu : ici, vous n'achetez pas seulement un immeuble. Vous achetez un projet de vie, une activité, une histoire, et l'opportunité de vous installer dans une ville authentique et dynamique, aux portes du Plateau de Millevaches. Imaginez-vous vivre et travailler dans un environnement préservé, entre patrimoine, tourisme et qualité de vie exceptionnelle… Une occasion unique de changer de vie et de conjuguer patrimoine, rentabilité et épanouissement personnel. Alors n'attendez plus un instant. Ce type de bien est rare sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Sur la colline saint-andré, à proximité immédiate du quartier duguesclin et des lieux de vie rénovés de la place denfert rochereau, cet immeuble sur trois niveaux est également situé à moins de 5 min à pieds de la place de la brèche et des rues piétonnes, avec par ailleurs 2 arrêts de bus dans un rayon de 100 m. Le secteur est très demandeur sur le plan locatif, avec un immeuble qui se démarque par sa composition. Ce bien propose 4 logements : - 1 studio et 1 grand t2 duplex au rez de chaussée - 1 t2 au 1ere étage - 1 t2 au 2eme étage la totalité des t2 est louée. Des rafraichissements seront à prévoir aux changements de locataires, ainsi qu'une modernisation des chauffages, des cumulus, et des vmc pour 3 des logements. Réf 2556. Declic immo 79 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bureau anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - agent commercial rsac n° 434 186 680 ville du greffe : niort honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 760 € par an.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette opportunité clé en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / 251 m² / Rénové / Traversant / 2 entrées -côté rue et côté jardin- / 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie / Bords de Vienne / Quartier calme Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 70 000 € et 90 000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier calme proche des bords de Vienne, à 2 pas du centre-ville de Limoges, du jardin de l’Evêché, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, Facultés de Droit et Sciences économiques, commerces de proximité, restaurants, transports en communs. Cet immeuble de rapport en bon état comprend 10 appartements. Les 10 logements sont tous meublés, équipés et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 10 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L'immeuble est structuré comme suit : Côté rue : - Au rez de chaussée  : . Un T3 de 55 m² - Au premier : . 2 T2 de 30 m² - Au deuxième : . 2 T2 de 30 m² - Au troisième : . Un T2 de 40 m² Côté jardin : - En rez de jardin : . Un studio de 13 m². Un studio de 13 m². Un studio de 13 m² Au premier étage : . Un T2 de 35 m² Une boite à clés par appartement. Une buanderie à pour la gestion du linge Une cave complètent ce bien. Les atouts de cet immeuble  : - Rénovation faite en 2020 - Toiture en bon état et isolée - Façades avant et arrière récente - Les murs ont été isolés par l’intérieur - Electricité refaite. - Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - Ballons eau chaude récents - Cuisines équipées et fonctionnelles - Appartements loués meublés et équipés. - Fenêtres en double vitrage - Boites à clés - Belle luminosité Charges annuelles 2000€ environ (Electricité et eau). Taxe foncière 2025 2725€ Ne manquez pas d’acquérir ce bel immeuble atypique au coeur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve sur lot immeuble en pierre à rénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 15 m². Le + proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955448.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Parc d'activité sécurisé à proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 2016 de 80 m² env en excellent état composé d'un bureau avec climatisation réversible, un espace stockage de + de 5mètres de HSP laissant la possibilité d'une création de mezzanine permettant d'augmenter sensiblement la capacité de stockage et même de créer un bureau supplémentaire via la création d'une fenêtre. wc avec lave-main. Porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules utilitaires et camion. 2 places de parkings numérotées complètent le bien. Local vendu libre idéal pour y implanter son activité. Location possible à 1000euros HT dans l'agencement actuel soit une rentabilité brut de 8%. Possibilité de récupération de TVA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan - idéal investisseur ancien entrepôt de plus de 500 m² à réhabiliter, réparti sur 2 niveaux, édifié sur un terrain de 646 m², offrant une emprise au sol possible de 50 % (soit 323 m²) et une largeur de façade de 8,30 m. Ce bien présente un fort potentiel pour la réalisation de vos projets immobiliers au cœur de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Projet pour investisseur immobilier au coeur du centre-ville et de ses commodités (commerces, gare sncf), un immeuble en pierre d'environ 200 m² comprenant : - un local commercial environ 24 m² - un logement d'environ 69 m² - un logement d'environ 49 m² - combles non-aménagés d'environ 65 m² cet immeuble comprend également une cour, une dépendance et une cave voutée bénéficiant au logement du rez-de-chaussée. Travaux de rénovation seront nécessaire pour la réhabilitation de ce projet. Contactez-moi pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.

Exclusif agence pierre découvrez cet immeuble de rapport en centre ville comprenant : un local commercial actuellement loué. Au premier étage, grand appartement avec véranda. Au second étage, 4 pièces et grenier aménageable. Rez-de-jardin aménageable. Jardin clos, cave et petite dépendance. Idéal pour résidence principale avec partie locative ou investissement. Travaux à prévoir. (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la bastide de geaune, dans un charmant petit village des landes, je vous propose un immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état de 129 m² avec panneaux photovoltaïques, balcon et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces (modifiable selon l'activité à mettre en place) également de 129 m². Geaune, à 1h30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'aquitaine » ! Avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial. Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc. L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129 m², qui comprend : - une belle et grande cuisine spacieuse de 20 m², - deux belles chambres de 18 m² chacune, séparées par le patio, - un magnifique patio de 12 m², au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis, - une salle de bain de 8,5 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - un salon de 27 m² qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village. - comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30 m² supplémentaire). Grand grenier exposition sud sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 4 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui permet le remboursement intégral de l'électricité consommée à l'année (870 euros de revente en 2025 pour 66 euros d'électricité par mois). Question chauffage, radiateur rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central. Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux. Un local commercial d'une superficie de 129 m² peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc. La façade a été ravalée en 2021. Le local commercial peut être loué ou libre au moment de la vente. Ce dernier est actuellement loué, avec un bail à renouveler tous les 3 mois, pour un montant de 400 euros en loyer. Dpe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros ges : b - 6 kgco2 / m2 / an prix : 223600 euros dont 4% honoraires charges acquéreur, soit 215000 net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au 07 64 45 61 35 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 830952396 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport exceptionnel, idéal investisseur : vaste ensemble de 333,05 m² en parfait état, offrant 10 chambres et un séjour. Doté d'un jardin et d'une terrasse privés, ce bien allie convivialité et rentabilité avec un loyer actuel de 3 179 € par mois. Situé en plein centre-ville de Gabarret, à proximité d'une école et des commodités, il bénéficie d'un emplacement prisé. Prix demandé : 490 000 EUR. Possibilité de crédit vendeur. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2739.

En plein coeur de pauillac, idéalement placé avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que des stationnements tout près, découvrez cet ensemble immobilier indépendant, composé de 4 logements (tous loués ), offrant une très bonne rentabilité, et occupé par des locataires sérieux et de longue date. Il comprend au rez de chaussé un t2 loué 425 euros mensuel. Un studio également en rez de chaussée loué 333 euros mensuel au premier étage se trouve un appartement de type t3 (deux chambres) loué 480 euros mensuel. Au second niveau se trouve un t2 bis loué 450 euros mensuel. Ce bien est idéal pour un placement sécurisé avec des locataires sérieux, en place depuis longtemps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 940924.

Immeuble de rapport en exclusivité – Hyper centre de Châtellerault Idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une jolie vue sur la Vienne. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements actuellement loués, avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers. - Un appartement T2 meublé de 49 m² comprenant : ● un séjour avec cuisine, ● une chambre, ● une salle d'eau, ● une cave.
 Loué 550 € par mois. - Un appartement T3 en duplex de 70 m² comprenant : ● une petite buanderie, ● une belle cuisine aménagée et équipée, ● un salon-séjour lumineux avec balcon et vue sur la Vienne, ● à l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. 
Loué 750 € par mois. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en parfait état. Revenus locatifs annuels : 15600 €
Taxe foncière : 1 500 € Prix de vente : 188 000 € Avec ses loyers déjà en place, son emplacement premium et son excellent état général, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé. Rentabilité brute estimée : environ 7,85 % Exclusivité Capifrance
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 955192.

À Jonzac centre, maison en pierre à rafraichir et mettre aux normes, composée d'une entrée, séjour / salle à manger, cuisine, WC, 3 chambres, salle de bains, WC, cabinet de toilettes. Garage attenant et cave. Une maison de type T2 pour locatif ou maison d'amis. Dépendance d'env 130 m² sur jardin d'environ 1 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

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