Immeuble à vendre Loiret (45)

Exceptionnel : immeuble de caractère – orléans centre – emplacement recherche avec vue loire situé en plein cœur d'orléans, à proximité immédiate des bords de loire et du jardin de la charpenterie, cet immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble est actuellement divisé en 4 appartements (studios / t2), actuellement loués : rdc sur rue : 25,05 m² – loué 360 € hc 1er étage sur rue (vue loire) : 33,53 m² – loué 420 € hc 1er étage sur cour : 23,67 m² – loué 305 € hc 2e étage sur rue (vue loire) : 41,5 m² – loué 360 € hc revenus locatifs actuels : 1 445 € hc / mois potentiel d'évolution ce bien offre plusieurs possibilités d'optimisation : -création de 2 lots supplémentaires (annexe rdc et pièce au 2e étage) et aménagement possible d'un duplex avec vue loire -transformation en maison de ville de caractère caractéristiques immeuble en pierre de taille petite cour intérieure chauffage électrique toiture refaite (1995) ravalement effectué (1985) informations complémentaires dpe : f taxe foncière : 2 518 € travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 941818.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Immeuble de caractère à fort potentiel – Ensemble immobilier à rénover – Château-Renard Idéalement situé en plein centre de Château-Renard cet ensemble immobilier complet représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien à forte valorisation. Développant environ 360 m², cet immeuble se distingue par une configuration permettant de multiples exploitations après rénovation complète. Composition de l’ensemble : Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec accès direct sur rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation ou division). À l’étage : un plateau complet, entièrement modulable selon vos besoins (création d’appartements, bureaux, coliving…). Au-dessus : un grenier sur toute la surface, entièrement aménageable, permettant d’optimiser encore le potentiel habitable. Cour intérieure, véritable atout, permettant de créer un espace extérieur. Second bâtiment indépendant : Rez-de-chaussée et étage, tous deux à aménager, offrant un potentiel complémentaire idéal pour une division en logements, une extension du projet principal ou une exploitation indépendante. Les points forts : Surface globale importante et exploitable Double bâti offrant des possibilités de division ou de projets multiples Cour intérieure valorisante Fort potentiel après rénovation Prix particulièrement attractif au regard des perspectives de valorisation Ce bien nécessite une rénovation intégrale, constituant ainsi une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Un bien rare sur le marché, à destination d’acquéreurs visionnaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager concrètement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce (une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de gien et plus précisément en front de loire. Au rez-de-chaussée : d'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1 / 2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage. Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier. Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par casa-teva) : 800eur dont 80eur de charges 4 appartements meublés : a) loué depuis 6 / 2/2023 690eur dont 100eur de charges b) loué depuis 1 / 09 / 2024 650eur dont 90eur de charges c) loué depuis 21 / 03 / 2026 en saisonnier jusqu'au 31 / 10 / 2026 600eur dont 100eur de charges d) loué 550eur dont 100eur de charges bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Immeuble de centre-ville – Commerce + Habitation + Grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur de ville, cet immeuble complet offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie alliant activité professionnelle et résidence principale. Ensemble immobilier d’environ 395 m² répartis sur 3 niveaux. ️ Deux accès indépendants facilitent l’organisation du bien : ° un accès par le commerce ° un accès par la cour arrière Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ️ Rez-de-chaussée – Espace commercial de 144 m² exploitable immédiatement. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet espace se compose de : - une boutique - un atelier (actuellement utilisé en charcuterie) - une grande cuisine - un cellier et des espaces de stockage - une salle d’eau douche et un WC indépendant - une chambre froide à l’arrière - Un vaste sous-sol complète ce niveau avec de généreux volumes de stockage. À l’extérieur, une cour privative avec abri constitue un atout rare en centre-ville. ️ 1er étage – Appartement de 127 m² lumineux et spacieux. - 6 chambres - 2 salles de bains avec WC - 1 salle d’eau avec WC - un espace dressing ️ 2e étage – 120 m² à fort potentiel. Un grand grenier isolé avec ouvertures existantes offre de nombreuses possibilités : - création d’un troisième logement - extension de la surface habitable - aménagement de chambres, bureaux ou espaces de rangement Un véritable levier de valorisation pour investisseurs. Les atouts du bien : Fibre optique / Murs en pierre / Double vitrage PVC / Volets roulants / Chauffage par pompe à chaleur (ensemble de l’immeuble) / DPE : classe B. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet patrimonial d’envergure. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Immeuble à aménager à sa convenance, il est possible de faire 5 lots à l'intérieur, une parcelle de jardin est conservé avec le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia arbogast vous propose : immeuble commercial et d'habitation de rapport premium – montargis (45) une opportunité rare sur le marché de montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (toiture, pompe à chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - un appartement t1 meublé - un appartement t2 - un appartement t3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - gros œuvre : toiture neuve (sous garantie). - chauffage : système par pompe à chaleur (pac) air / air récent - zéro travaux : aucun budget travaux à prévoir emplacement stratégique : situé à montargis, ville dynamique à 1h de paris (gare ligne r / inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare : vente de la sci détenant un immeuble de rapport composé de 15 logements. Idéal investisseur, cette opération permet une acquisition optimisée avec des revenus locatifs immédiats et une structure déjà en place. L'immeuble comprend 15 lots; du studio au t2, avec une occupation locative en place, assurant une stabilité des loyers. Bonne répartition des logements et potentiel d'optimisation. Situé dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Sandillon - contacter isabelle fagot pour cet immeuble en monopropriété composé de 4 appartements : 3 f3 et 1 f4 sur une belle parcelle de terrain. Tous les appartements ont une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel électrique et disposent d'un extérieur et de places de parking. Possibilité de mise en copropriété et division. - dpe : d ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) - 3 autres dpe sont disponibles sur demande - surface carrez : 271 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 506 115 €, honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 489 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38623) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Déjà 25 ans 07 82 97 69 44 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose : emplacement n°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur orleans centre rue piétonne, immeuble de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ comprenant : - sous-sol 125,88 m² - rez-de-chaussée 201,76 m² ( + parking, cour) - premier étage 174,70 m² - deuxième étage 127,75 m² - troisième étage 40,60 m² avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² possibilite de 4 etages (maxi 18 m ht au plum) façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. À renover totalement vente tres urgente ne pas hésitez à faire une offre opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Ancien corps de ferme rénové et aménagé en bâtiment commercial. Une surface totale de plus de 700 m² qui présente hall d'accueil avec salle d'exposition (environ 180 m²), un atelier (de plus de 60 m²) et lieux de stockage au rdc (environ 60 m²) et à l'étage (plus de 170 m² dont un bureau). Un autre bâtiment de + de 190 m² vient compléter cet entrepôt. Structure saine, murs, couverture et charpente. Travaux de rénovation électrique et assainissement à prévoir. Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck kerbel, tél. : 07 83 89 66 16, e-mail : franck.kerbel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 792864621.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : UN ENSEMBLE IMMOBILIER. À proximité de la gare de Nogent-sur-Vernisson (1h15 de Paris ), immeuble à usage d'habitation de 100 m². Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier paisible, il convient parfaitement pour différents projets. La surface généreuse permet d'envisager des espaces modulables selon vos besoins. De plus, sa localisation pratique en fait un emplacement idéal Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon / séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Petit couloir donnant accès sur le jardin. À l'étage, un appartement avec salon / cuisine donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un petit cellier et un grenier aménageable à isoler. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage, une chaufferie, un atelier et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Saint-Cyr-en-Val – Local Commercial Vendu Loué Opportunité idéale pour investisseurs ! - Loyer actuel : 850 E / mois + 20 E de charges - Bail commercial 3 / 6/9, actuellement dans sa deuxième période triennale - Faibles charges – Bonne rentabilité Investissement sécurisé avec locataire en place. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : En Exclusivite à Dordives (45680), un ensemble immobilier de rapport composé au Rdc, d'un appartement de type T2 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre avec mezzanine. Un local commercial de 19 m² et un autre local à usage commercial de 45 m². Au 1er étage un appartement de type T3 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, école, transports), la gare ligne R reliant Paris se situe à quelques minutes à pieds. Vendu loués. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : immeuble de rapport entièrement rénové et loué. Un restaurant et quatre t2, pas de syndic de copropriété. Visite virtuelle et informations chiffrées sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : Alexandre ADOU de iad France vous propose ce bel immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, situé Rue du Faubourg Bannier à Orléans. Il se compose d'un local commercial vendu loué, et de trois appartements individualisés, vendus non loués. Il dispose également de trois places de parking situées dans la cour intérieure. Au rdc : - Côté rue, un local commercial de 60 m², actuellement loué 95O€ CC (charges de 30€ / mois). - Côté cour, un appartement T2 au rdc de 45 m², avec sa terrasse couverte, anciennement loué 650€ CC (charges de 30€ / mois). À l'étage deux duplex : - Un T4 de 85 m², trois chambres, deux salles d'eau, disposant d'une terrasse côté cour, anciennement loué 950€ CC (charges de 30€ / mois). - Un T6 de 115 m², cinq chambres, deux salles d'eau, disposant également d'une terrasse côté cour, anciennement loué 1200€ CC (charges de 30€ / mois). Le diagnostic énergétique est classé C. Point important, sont inclus dans ladite rénovation la toiture en ardoise naturelle, et le ravalement de façade. Idéal investisseur, emplacement de choix, rénovation de qualité, rare à la vente. Ne tardez pas ! * Bien non soumis au régime de la copropriété * Classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29 * Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 07 / 2023 * Honoraires inclus de 4,27% à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble sans copropriété à vendre à 1h30 de paris sur corbeilles (45490), parfaitement situé au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué. Composition de l'ensemble : lot 1 local commercial (35 m²) déjà loué activité actuelle : salon de coiffure loyer annuel : 5 400 eur wc indépendant un revenu sécurisé dès l'acquisition. Lot 2 appartement f2 (34,5 m²) libre situé en rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée coin nuit salle d'eau avec wc loyer potentiel : 370 eur hc idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 appartement f3 (48 m²) libre situé au 1er étage pièce principale cuisine indépendante deux chambres salle de bain avec baignoire et wc parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves courette commune assainissement collectif surfaces surface habitable totale : 82,5 m² surface commerciale : 35 m² situation & accès commerces, services et équipements accessibles à pied accès rapide vers montargis, nemours, paris (moins de 1h30) un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs aucun syndic, aucune charge de copropriété local commercial déjà loué : revenus immédiats deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d'occupation personnelle idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative prix : 155 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 1 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : dpe vierge consommations non exploitablesemissions de gaz à effet de serre (ges) : dpe vierge consommations non exploitables diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 2 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : f (360 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (14 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1190 eur et 1640 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 3 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : f (412 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (16 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1850 eur et 2540 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 lorcyachat - vente - conseils - avis de valeur gratuitouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vousvisites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - carine nicolas vous propose : immeuble à fort potentiel – idéal investisseur château-renard (45220) – centre-bourg prix : 79 000 € excellente base de valorisation / déficit foncier immeuble de ville à usage mixte (habitation + commerce), développant environ 195 m² habitables, avec cour intérieure et grange à rénover, situé en coeur de bourg. Bien entièrement à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration et de valorisation patrimoniale. Composition rez-de-chaussée : local commercial d’environ 54 m² avec arrière-boutique (possibilité de changement de destination selon projet). Partie habitation sur trois niveaux : séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce palière, 2 salles d’eau, dégagements. Extérieurs : cour intérieure grange à rénover sur deux niveaux (potentiel logement / stockage / atelier). Données techniques surface totale : 195 m² chauffage électrique individuel. Raccordement tout-à-l’égout travaux à prévoir : rénovation complète, électricité, isolation, chauffage, toiture partiellement à reprendre. Convient parfaitement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, ou artisan souhaitant créer de la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Je propose un immeuble idéal pour investisseurs, situé en plein centre-ville de Malesherbes. Il comprend 3 appartements T2 MEUBLES (deux appartements de 25 m² et le troisième 42 m²) ainsi qu' 1 appartement T3 de 74 m² et une maison T3 de 76 m². L’immeuble dispose de deux places de parking extérieures et d’une cave. Il se situe au centre-ville à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant un emplacement stratégique et attractif pour les locataires. Le prix affiché permet une rentabilité locative BRUTE de 9,55 %, ce qui en fait un investissement performant et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondent aux besoins de professionnel du transport stockage ou artisan Immeuble de 550 m² sur un terrain de 600 m² se compose d'un bâtiment de 385 m² sur 3 niveaux d'un hangar de 165 m². Une construction solide et durable, composé de murs meuliers et en parpaing ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 385 m², sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux ou résidentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Opportunité investisseurs - ensemble de 2 appartements t1 et t3 à la chapelle-saint-mesmin rentabilité net 6,10 % très faible copropriété de 5 lots, idéalement située en centre-ville, en retrait de la route nationale. Emplacement privilégié proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et parkings en retrait d'un axe passant, offrant calme et accessibilité composition du bien lot 1 - t1 de 19 m², loue 450 € + 45 € de charges rez-de-chaussée sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative compteurs individuels (électricité linky et eau) lot 2 - appartement t4 de 74 m², loue 920 € + 70 € de charges sur 2 niveaux (rdc + 1er étage) sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative compteurs individuels (électricité linky et eau) état et travaux rénovation intérieure complète des deux appartements en 2024 travaux programmés pour 2026 : ravalement des façades réfection de la toiture (bac acier et étanchéité) rénovation de la cour et des parkings communs bien valorisé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5834. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Surface carrez : 80 m².

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : opportunité rare-immeuble de 222 m² avec parking a puiseaux. -idéal investisseur. Ce bâtiment en monopropriété comprenant 4 logements loués avec une terrasse et une entrée individuelle chacun en rez-de-chaussée est composé de : - f2 duplex de 40 m². - f2 duplex de 50 m² - f3 duplex de 58 m² - f4 duplex de 74 m² le tout sur un terrain de 1128 m² comprenant un parking, offrant praticité et confort aux occupants ou visiteurs. Situé dans la charmante ville dynamique de puiseaux, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Tout à l'égout, chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel – Meung-sur-Loire centre (160 m²) Idéal investisseur ou marchand de biens : en plein centre de Meung-sur-Loire, immeuble de 160 m² à rénover intégralement, composé d’un local commercial au rez-de-chaussée (avec vitrine sur rue passante) et d’un appartement en triplex de 110 m² avec entrée indépendante. Le bien est libre de toute occupation, raccordé au tout-à-l’égout, avec chauffage individuel au gaz, cave voûtée et cour intérieure. Fort potentiel de division, changement de destination ou création de plusieurs lots (sous réserve d’autorisations). Emplacement stratégique, proche commerces, écoles et gare. Produit rare à forte valeur ajoutée après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille décherit vous propose : au coeur de châtillon sur loire, un bel immeuble rénové comprenant 4 logements : - un appartement de type t1 : pièce de vie, salle de bain wc et une pièce de 7 m² environ. - deux appartements de type t2 : pièce de vie, salle de bain wc, une chambre et une pièce de 8 m² environ (loués actuellement). - un appartement de type t2 : pièce de vie, salle de bain wc et une chambre. Jardin commun et dépendance commune de 8 m² / pas de parking privatif / chauffage individuel gaz de ville / double-vitrage / tout à l'égout. À proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces (boulangeries, opticien, pharmacie, bars, restaurants. ), des écoles, du collège, de la maison de santé de châtillon sur loire, à 10 minutes en voitures de la gare de briare, à 21 minutes de l'a77 - autoroute de l'arbre, à 14 minutes en voiture du cnpe de belleville sur loire. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant petit ensemble locatif en très bon état. Situé entre le pont royal et le jardin des plantes, il offre une excellente rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 933558.