Immeuble à vendre Hauts-de-France

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : 'Investissement clés en main avec revenus immédiats ' Forte rentabilité Revenus locatifs attractifs, idéal pour investisseurs souhaitant développer son patrimoine immobilier. Situé dans la charmante commune de Bruay-la-Buissière, ce bâtiment rénové sur une parcelle totale de 940 m². Construit avant 1948. Au RDC un local commercial de 90 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, une cave de la même superficie actuellement loué 1150e, DPE D. Une maison 2 chambres de 80 m² avec cheminée, cuisine équipée, jardin et dépendance, louée 650e, DPE E. À l'étage, un appartement de 70 m², 2 chambres, cuisine équipée et comble à aménager, loué 650e DPE D. Un garage de 80 m² loué 350e. Un petite cour complète l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique.( Compteurs individuels) Un atout indéniable de cette propriété est sa rentabilité locative. Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, ce bâtiment rénové représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison pleine de cachet sur saint Pol sur ternoise vous y trouverez actuellement 2 appartements contenant chacun une belle piece de vie, une cuisine, une chambre, sdb et wc et garage un en rdc un au premier etage il est tout a fait possible de reprendre la totalité de l habitation en maison familiale avec quelque aménagement pour conforté ce bien un jolie terrain clos de 300 m² une cave et un beau grenier isolé proche de toutes les commodité saint poloises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ, Tél. : 06 62 46 28 67, E-mail : pascale.rougegrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992242180.

Iad france - marie coudert vous propose : immeuble de rapport situé dans le centre ville de noyon. Immeuble composé d'un local commercial et de 8 appartements : -3 appartements de 3 pièces -2 appartements de 2 pièces -3 studios rapport locatif annuel : environ 55 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 813888260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe lengellé vous propose : a proximité de senlis, ce bâtiment abritant jusqu'à ce jour une activité. La batisse offre diverses possibilités de développement, maison, appartement, professionnel ou artisan souhaitant mêler son habitation à son activité. - toiture refaites – de 15 ans - tout à l’égout – de 3 mois - eau - electricité - chaudière fuel a l’étage velux en place et / ou emplacement défini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 225 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fatima belhadi vous propose : immeuble de rapport – 9 chambres louées idéal investisseur – revenus immédiats vous recherchez un investissement rentable avec locataires en place ? Découvrez cet immeuble exploité en colocation étudiante comprenant 9 chambres actuellement louées 350 € chacune. La maison comprend également une grande cuisine commune, douches et wc séparés. Un jardin et une terrasse complètent le bien. Des travaux d'amélioration d'isolation sont à prévoir revenus locatifs mensuels : 3 150 € revenus annuels : 37 800 € rentabilité brute attractive d’environ 15,4 % prix de vente : 245 000 € frais d’agence inclus les points forts du bien : colocation étudiante opérationnelle loyers en place – revenus immédiats dès l’acquisition forte demande locative sur le secteur optimisation du cash-flow possible produit patrimonial adapté investisseur recherchant rendement ce bien constitue une opportunité rare avec un rendement sécurisé et une gestion déjà structurée. Baux en cours et informations détaillées disponibles sur demande. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'entrée du centre-ville de compiègne, et à deux pas de l'université de technologie de compiègne (utc), découvrez un immeuble offrant une combinaison attractive commerce et logement. Ce bien se compose : - rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², actuellement exploité en restauration rapide, rénové. - étage : un appartement lumineux de 70 m² (3 / 4 pièces), possibilité de division en deux appartements. Atouts investisseurs : - tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. - emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'utc et des commodités. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 602034 ).

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8 / 10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 ).

Iad france - michel cruz vous propose : immeuble 321 m² - idéal investisseur - lille limite st maurice pellevoisin ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre 2 stations de métro, ce bien construit en 1940 sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur averti cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 12 à 54 m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Immeuble de rapport à usage mixte – Proche centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. ? Rez-de-chaussée – 90 m² environ Composé de 6 pièces avec WC indépendant, idéal pour activité professionnelle, bureaux ou transformation en habitation. ? 1er étage – 70 m² environ Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location. ? 2? étage Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée). ? Atout supplémentaire : possibilité d'aménager des places de stationnement. ? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…). ? Beau potentiel de rendement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Iad france - eugénie arnout vous propose : situé dans le boulevard principale de la ville de laon, ce local professionnel de 760 m² bénéficie d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique. Il offre un espace spacieux et modulable, nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 111 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénie arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-quentin cedex sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle doré vous propose : opportunité d'affaire a saisir ! Ensemble immobilier mixte : local commercial + appartement + jardin dans un secteur commerçant et scolaire stratégique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. ​1. Espace commercial (rdc - env. 70 m²) : ​surface de vente avec vitrine offrant une excellente visibilité. ​bureau, cuisine et wc indépendants. ​parfait pour services, commerces ou libéraux. ​2. Habitation (étages - env. 65 m²) avec accès indépendant possible : ​appartement comprenant séjour, cuisine, salle d’eau avec wc. ​espace nuit composé de 3 chambres. ​3. Annexes & extérieurs : ​dépendance avec accès latéral indépendant (idéal stockage). ​cave et jardin privatif clos. ​chauffage central au gaz de ville. ​un bien complet, rare sur le marché actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone svp merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume salembier vous propose : immeuble de rapport clé en main – centre ville de boulogne-sur-mer entièrement rénové – vendu meublé – idéal investisseur situé en plein coeur de boulogne-sur-mer, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût. Prix : 179 900 € rez-de-chaussée – studio indépendant • pièce de vie avec coin cuisine • chambre • salle d'eau à l’étage – duplex lumineux • belle pièce de vie • cuisine • à l’étage : 2 chambres • salle de bain immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé. Locataire déjà en place. Produit rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel debras vous propose : idéal investisseur ! Ensemble de 3 appartements (2xt3 de 53 m² environs et 1xt1 de 41 m² environ surface au sol ) + caves un sur trois sont loués actuellement. Loyers annuels hors charges : 25740 euros. Loyers annuels charges comprises : 26460 euros. Travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 410516546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé rue Saint-Bernard à Lille, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble mixte développe environ 180 m² et repose sur une parcelle exceptionnelle de 344 m², offrant un extérieur rare en ville. Le bien se compose actuellement : d'un lot commercial en rez-de-chaussée, d'un lot d'habitation sur les étages, d'une cave, et d'un vaste espace extérieur exploitable. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité. Les atouts majeurs : • Grande parcelle en milieu urbain • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Cave saine • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure, mise aux normes techniques. Base saine permettant un projet ambitieux. Produit rare sur le secteur pour profil averti. Prix : 399 000 € visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.

Céline carl vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant 10 logements loués, accès a1, entre senlis et crépy-en-valois. Aménagé dans une très belle ferme de caractère, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat et sécurisé. ( environ 62.000 eurosuros de loyers annuels). Les points forts de ce bien : ° surface généreuse : 384 m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 1867 m² ° configuration : l'ensemble immobilier comprend 10 logements actuellement loués, ce qui garantit des revenus locatifs dès l'acquisition. Sur un secteur qui bénéficie d'une tension locative due à sa proximité immédiate avec l'autoroute a1 et la zone aéroportuaire de roissy-charles de gaulle. Prix de l'ensemble : 930.000 eurosuros dont 3.33% honoraires charges acquéreurs, soit 900.000 eurosuros hors honoraires. Dpe : e ges : b performance énergétique et état technique audit de immeuble montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celine carl, au 06 73 73 05 10 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine carl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879405124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437149- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) celine carl (ei) agent commercial - numéro rsac : 879405124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - inès limousin vous propose : immeuble de bureaux sur 3 étages d'une surface totale de 124 m² sur une parcelle de 68 m². Rdc : bureau de 33 m², petit sas avec armoire wc et lave main, cuisine de 17 m² avec évier et rangement, cellier de 2 m² et local poubelle avec chaudière gaz de ville de 2.20 m². Au 1er étage, 3 bureaux de 6.50, 11 et 16.50 m² au 2e étage, 2 bureaux 15 et 16 m². Accès au grenier. Cave avec puit protégée par une margelle. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, menuiserie bois et pvc simple et double vitrage. Vendu libre d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 199 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme inès limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 979278520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Céline carl vous propose à la vente cet ensemble immobilier de caractère (datant d'avant 1948) qui offre une surface de référence de 193,49 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement situé au coeur du centre historique de crépy-en-valois, et du centre- ville. L'immeuble se compose de trois lots d'habitation, une grande cour intérieure incluant 2 garages ainsi qu'un espace de stationnement privatif. -° lot rdc (appartement 1) : ° surface loi carrez : 50 m² -° lot 1er étage (appartement 2) : ° surface loi carrez : 85,08 m² -° lot 2ème étage (appartement 3) : ° surface loi carrez : 58,38 m² ( surface au sol : 78,38 m²) un audit énergétique complet a déjà été réalisé pour l'ensemble du bâtiment. Prix de l'ensemble : 670.000 eurosuros dont 3.08% d'honoraires charges acquéreurs, soit 650.000 eurosuros hors honoraires. Points forts : emplacement central, surfaces généreuses, rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (accès direct gare du nord) immeuble de caractère idéal pour un investisseur ! Dpe : e ges : d performance énergétique et état technique audit de immeuble montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100 euros et 6810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celine carl, au 06 73 73 05 10 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine carl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879405124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) celine carl (ei) agent commercial - numéro rsac : 879405124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ostricourt – centre-ville je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel. Composition du bien : rez-de-chaussée – partie commerciale (ancienne boulangerie) : magasin : 23 m² réserve carrelée : 15 m² fournil / laboratoire : 71 m² locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants pvc partie habitation : salon lumineux cuisine équipée salle de bains buanderie 3 chambres à l'étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins les + du bien : très bon état général volumes généreux activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer sur place ce bien offre une réelle polyvalence d'usage. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 477 886 - greffe de arras) valérie dhedin entrepreneur individuel 06 58 31 27 13 - réf. 941530.

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131 m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé. Composition Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre Grande cour (un vrai plus en centre-ville ! ) Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE effectué le 12-2-2026 consommation énergétique : 309 kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 12 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #investissement #investisseur #immeuble #immederapport #Templemars #metropoledelille #lille #T2 #location #cour #dependance #travaux #rentabilite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : à découvrir à deux pas du centre ville de le quesnoy, local commercial de 35 m² environ et appartement à l'étage de 50 m² habitable et son extérieur. Rez-de-chaussée : local commercial de 25 m², buanderie, wc / lavabo, cour, 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger de 26 m², 2ème étage : palier, 1 chambre, salle de bain / wc, 3ème étage : grenier cave double vitrage bois + vélux en, bon état, chauffage électrique, tout à l'égout, toiture ardoises. Beau potentiel à rénover ! Faire vite ! Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Centre Boulogne-sur-Mer – à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. Les logements proposent des surfaces d'environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer. Le bien dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer un 7 ? appartement (arrivées déjà existantes), permettant d'optimiser encore la rentabilité. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d'une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale. Caractéristiques principales :     •    Immeuble déjà loué avec revenus immédiats     •    Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²)     •    Potentiel d'extension du nombre de lots     •    Diagnostic énergétique : D     •    Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques ? Informations complémentaires au 07 53 25 81 93 Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : 07 53 25 81 93, E-mail : yves.cadin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204.

Immeuble de rapport de 174 m² situé à 15 minutes du centre-ville, composé de 6 logements dont 4 loués avec des compteurs individuels pour tous. La valeur locative globale s'élève à 2 256 € par mois, auxquels s'ajoutent 185 € de charges. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : – un t2 de 29.78 m² libre qui était loué 350 € + 35 € de charges – un t2 de 20 m² loué 402 € – un t2 de 30 m² loué 379 € + 35 € de charges - un t2 de 33 m² libre qui était loué 372 € + 35 € de charges – un t2 de 24 m² loué 363 € + 40 € de charges – un t2 de 27 m² loué 390 € + 40 € de charges charges comprenant : – entretien des parties communes (femme de ménage) – taxe d'enlèvement des ordures ménagères (tom) la taxe foncière est de 4488,00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe poncet, tél. : 06 61 65 12 06, e-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 432934867.

Immeuble de rapport destiné au co-living, les nouvelles normes énergétiques amène le bien en dpe c 5 chambres avec un espace commun + jardin toutes les chambres sont meublées. Actuellement 4 chambres louées de 410 / 430 / 430 / 460e cc 1 seule vacante pour le moment mais bientôt occupé environ 2200e / mois de loyer en pleine occupation aucun travaux à prévoir et paiement des loyers à jour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy dambry, tél. : 07 70 34 93 91, e-mail : jeremy.dambry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 903333284.

Ricardo soares vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - rentabilité et potentiel. À quelques minutes de compiègne, au coeur d'estrées-saint-denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme. Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle. Pôle commercial sécurisé : quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale. - loyer annuel global : 55 800 euros - rentabilité nette : environ 7 % habitation de standing : un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de : - 4 chambres - 2 salles d'eau, wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrasse ouverte - jardin privatif avec piscine chauffée - stationnement privé potentiel de développement majeur : une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement. Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants. Un actif patrimonial prêt à produire. Et à évoluer. - 750.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438792rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.