Vente immeuble 400 m² Lanchères (80230)

Opportunité Rare : Friche Industrielle à Fort Potentiel

Situé sur une parcelle généreuse d'environ 1 858 m², ce site industriel offre un canevas idéal pour donner vie à vos ambitions architecturales. Le terrain, en partie viabilisé, accueille actuellement un bâtiment d'environ 400 m² qui témoigne d'un passé productif et n'attend qu'une nouvelle destination. Plusieurs scénarios s'offrent à vous : Option 1 : Gardiennage de bateaux, camping-car ou autres Option 2 : Réhabilitation de caractère Le bâtiment existant, bien qu'en mauvais état, offre une structure brute pour les amateurs de style "loft industriel" ou pour une activité artisanale nécessitant un grand volume de stockage / atelier. Option 3 : Démolition et Reconstruction (Optimisation Maximale) Libérez totalement le potentiel du foncier. La surface du terrain permet d'envisager la construction d'un ensemble immobilier moderne, de bureaux ou d'un siège social sur-mesure, profitant d'une emprise au sol confortable et d'un espace extérieur modulable. Les points forts : Surface de terrain exceptionnelle : Près de 1 900 m² pour stationnements, espaces verts ou extension. Viabilisation partielle : Réduction des coûts de raccordement pour vos futurs projets. Polyvalence : Zone permettant diverses destinations (sous réserve du PLU local). Esprit Industriel : Un cachet authentique pour un projet d'image de marque ou d'habitation atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PIGOU, Tél. : 06 59 86 28 60, E-mail : nathalie.pigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 829622927.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Atypique
• Bien de caractère

Superficies

• Surface habitable : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr