Immeuble à vendre Haute-Vienne (87)

Place des charentes- immeuble de rapport comprenant local d'environ 70 m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75 m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75 m² loué avec terrasse, combles aménageables. Garage.

Cette immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au moins 4 appartements indépendants, est situé à 5 min du bourg. Bien idéal pour un investisseur, dans un secteur en recherche de locatif. L'étage est déja en partie rénové, le bas est sur cave. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 12.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble de rapport comprenant 3 logements loués : 1. Appartement F3 en Duplex de 60 m² loué depuis le 01 / 04 / 1986 pour un loyer de 290 Euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fuel 2. Appartement F3 en Duplex de 70 m² loué depuis le 01 / 09 / 2003 pour un loyer mensuel de 396 Euros et 28 de charges (électricité des communs + eau) Chauffage fuel 3. Appartement F5 en Duplex de 120 m² juste rénové avec grande terrasse privée. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 Euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage gaz individuel. Grand local attenant de stockage et Parking privé Référence agence : 8043.

Au coeur de Saint Junien, immeuble composé de : Au RDC : local professionnel de 71 m² avec une grande pièce, trois bureaux, WC. Loué 850 euros / mois. Au 1er : appartement type T3 de 97 m² composé de : chambre, salle d'eau avec wc, séjour, salle à manger-cuisine, bureau et wc. Au 2nd : appartement type T4 de 106 m² composé de 2 chambres, salle à manger-cuisine, séjour, salle de bain avec wc, wc. Au 3ème étage, un T3 de 94 m² avec chambre, séjour, salle à manger-cuisine, wc. Combles aménageables. Chauffage collectif avec chaudière gaz condensation. Vous bénéficierez aussi d'une cour, d'une grande cave voutée. Un bien avec de superbes éléments anciens qui ne demandent qu'à retrouver de leur superbe. Des travaux à prévoir mais emplacement judicieux pour un investissement locatif. Devis disponibles. Référence agence : 7834.

Dans le centre de St Yrieix, proche des commerces, immeuble de rapport en partie rénové. Il dispose de 3 appartements loués (un studio, un T1 et un T3) : rapport annuel actuel de 13 800€ hors charges, et 4 à rénover complètement, offrant un rapport futur très intéressant. Idéal investisseur visant de la défiscalisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Idéal investisseur : situé dans le centre de la cité historique et médièvale de saint leonard de noblat, dans une rue calme et à proximité direct des commodités et à 25 minutes de limoges, est de la haute vienne immeuble de rapport de 100 m² comprenant une entrée sécurisée desservant en rez-de-chaussée un garage (actuellement loué). Au 1° étage : un appartement de type t2 offrant une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc (loué). Au 2ème étage et dernier niveau, un second logement de type t2 comprenant une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un dressing (loué). Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Réf : 3756 s prix : 148 000 euros * dont honoraires 6.47 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 139 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 ? net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le centre historique de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble en pierres sur 3 niveaux, il comprend en rez-de-chaussée, un local commercial destiné à la restauration avec sanitaires, cuisine, réserves, cave, deux salles de restaurant ainsi qu'une terrasse. Le fonds de commerce est compris dedans avec tout le matériel. Au premier étage, trois pièces et un bureau. Au deuxième étage, un appartement avec deux chambres à rénover. Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55 m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60 m² comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

Situé en coeur de ville, cet immeuble du XIXéme vous accueille sur 4 niveaux. En RDC, un commerce occupe les lieux sur 75 m² (magasin et réserve). À aménager, 3 T3 de 76 m² attendent vos rénovations. Avec son grand escalier et sa cave voutée style gothique, venez découvrir cet élément du patrimoine St Juniaud. Idéal investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bellac centre ville, idéalement situé, immeuble en bon état, composé d'un apprtement de type F3 en duplex d'une surface habitable de 72 m², un appartement de type F2 d'une surface habitable de 43 m², grenier au dessus. Ce bien est acuellement loué en totalité. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

-> limoges ouest prox chu - ensemble de 4 appartements de 313 m² avec 4 parkings et 4 caves. -> quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du chu, de la fac de lettres / sciences humaines, iut, de tous les commerces et des transports. -> idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 appartements lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de : - 1 appartement t4 de 93,20 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t3 de 74,25 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t4 de 87,37 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t2 de 58,10 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne -> actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès pmr), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. -> n'attendez plus, pour une visite contactez : franck bamouh au 06 83 10 64 49 conseiller immobilier - propriétés privées mandat réf : 425857 -> prix de vente : 399 000 euros fai (honoraires 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380000euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe d / ges : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en corrèze et haute-vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. (). Charges annuelles : 5435 euros. Franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport - 21 studios meublés + 23 parkings - hyper-centre limoges (87). -> 21 studios meublés (de 20 à 32 m² environ) sur 3 étages ; -> dont 7 studios au rez-de-chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite (pmr ) ; -> résidence avec ascenseur, entièrement rénovée en 2019 ; -> 23 places de parking (9 en rez-de-rue + 14 en sous-sol), louables indépendamment hors résidence. -> une valeur sûre en coeur de ville, à 2 pas des commodités à pied : -commerces, fnac, monoprix, zara, basic-fit. -bus, et trolley, -cathédrale de limoges et du jardin de l'evêché, -à 400 mètres du lycée gay lussac, -à 650 mètres de la bibliothèque fancophone multimédia (bfm ), -à 700 mètres de la faculté de droit, -mairie de limoges, aquarium du limousin et musée national adrien dubouché, -des bords de la vienne, -des pôles universitaires, fac de lettres, de pharmacie, faculté de médecine, iut. -> a 5 min en voiture de l'accès autoroute a20 paris - toulouse. -> chaque studio comprend : - une entrée avec une kitchenette équipée (hotte, plaques vitrocéramiques, frigo, rangements, table de repas, chaises., - une pièce de vie moderne et meublé (lit de 140x190, housse de couette, matelas, oreiller, armoire. ), - et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et radiateur sèche-serviettes. -> estimatif studios (plein taux d'occupation) : environ 110 000 euros par an. -> loyer mensuel entre 390 euros et 480 euros selon la superficie et l'exposition du studio. -> loyer mensuel des places de parking entre 35 euros et 45 euros. -> taxe foncière 2024 : 12 507 euros. -> charges de copropriété 2024 : 14 130,84 euros dont 8 902,29 euros récupérables auprès des locataires. * forte attractivité locative : étudiants, jeunes actifs * prix de vente 1 554 000 euros hai (honoraires 74 000 euros ttc, à la charge de l'acquéreur), soit 1 480 000 euros net vendeur. * dossier complet sur demande * contact visites et infos : -> aurélie pascarel - propriétés-privées -> tél. 06 75 54 20 49 - a.pascarel@propriete-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat numéro 418006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze et haute vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Immeuble de rapport avec 3oo m² sur 2 étages : bureaux, appartements et places de parking extérieur, situé sur le boulevard au centre de saint junien. Les bureaux ont besoin d'un rafraîchissement et les appartements d'une rénovation. Plan et devis des travaux réalisés pour vous aider à mieux vous projeter. Prix de vente 161000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck jamal bamouh, au 07 83 44 56 54 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com mandat réf : 415221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck jamal bamouh agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 428987606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet ensemble immobilier qui constitue un investissement idéal en raison de son emplacement stratégique au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités et commerces (Pharmacie, Laboratoires, Librairie Presse, bars, restaurants, boutiques, Banques, écoles …) 
 Saint-Yrieix-La-Perche est situé à 30 mn de Limoges au centre du triangle Limoges - Brive - Périgueux, proche A89. Cette commune en plein essor bénéficie de Centres commerciaux, Lycée, écoles, groupes médicaux, Hôpitaux, Restaurants, golf, centre de loisirs, Cinémas. Facilité de stationnement, plus de 120 places de parkings gratuits.

 Cet immeuble d'une contenance totale de 332 m², sur 3 niveaux comprend des bureaux, Vitrines, appartements, studios, garage, cour, dépendances. Cet ensemble immobilier vous offre également la possibilité d'aménager des appartements et studios pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Des atouts complémentaires ne manquent pas, comme une cour, des dépendances qui peuvent être réhabilitées en maison d'habitation, un garage et une cave. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : 
- En rez-de-rue  : 
. Une entrée / dégagement,. Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale.
. 4 bureaux dont un avec une cheminée. Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin. WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales (Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. 
- Au premier étage  : 
. Un palier dessert 4 chambres
. Une salle d’eau
. WC - Au deuxième étage  : 
. Un palier dessert 2 chambres
. Une pièce d’eau avec lavabo
 Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : 
- Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. 
Chauffage central au fuel Toiture en bon état.
 Taxe foncière 1994 € Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios. ) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. 

 Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.
 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats. Immeuble de rapport de 7 appartements sur 4 niveaux / 1 maison T3 / 280 m² / Cour / 190 m² de terrain Revenus locatifs annuels : 39 600,00 € par an hors charges Rentabilité très attractive autour de 10 % Cet ensemble immobilier constitue un investissement parfait en raison de son emplacement stratégique au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités et commerces (Pharmacie, Laboratoires, Librairie Presse, bars, restaurants, boutiques, Banques, écoles …) 
 Saint-Yrieix-La-Perche est situé à 30 mn de Limoges au centre du triangle Limoges - Brive - Périgueux, proche A89. Cette commune en plein essor bénéficie de Centres commerciaux, Lycée, écoles, groupes médicaux, Hôpitaux, Restaurants, golf, centre de loisirs, Cinémas. Facilité de stationnement, plus de 120 places de parkings gratuits. L’ensemble est constitué d’un immeuble de 7 appartements et une maison avec cour, tous meublés et équipés et qui ont bénéficié d’une rénovation complète pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Actuellement 7 logements loués en longues durées et un appartement en courte durée (Airbnb) génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 30 m² loué meublé 380€ / mois hors charge de 20 €. Un T2 de 35 m² location courte durée 800€ / mois - soit 40 € / nuit avec un taux d’occupation à 70% - Au premier étage  : . Un T2 de 30 m² loué non meublé 310€ / mois hors charge de 20 €. Un T2 de 35 m² loué non meublé 340€ / mois hors charge de 20 € - Au deuxième étage  : . Un T2 de 30 m² loué non meublé 280€ / mois hors charge de 20 €(nécessité quelques travaux de rafraichissement lors du départ du locataire). Un T2 de 35 m² loué non meublé 310€ / mois hors charge de 20 € - Au troisième étage  : . Un T3 de 53 m² env loué non meublé 380€ / mois hors charge de 20 € La maison sur 2 niveaux, séparée de l’immeuble par une cour, comprend : - Au rez de chaussée  : . Une cuisine. Un salon. Une chambre - A l’étage : . Un dégagement. Un chambre. Une salle de bain et WC Louée en longue durée non meublé 500€ / mois sans charge La Taxe foncière 2024 est de 3338 €. Les atouts de cet immeuble  : - Compteurs d'eau séparés - Compteurs d'électricité séparés - Agencement optimisé - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Chauffage électrique Panneaux rayonnants Après quelques travaux notamment de la porte d’entrée de l'immeuble, cage d’escalier et des communs, cet ensemble immobilier à fort potentiel représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : Ensemble de granges en pierre à fort potentiel Découvrez cet ensemble de granges en pierre aux volumes généreux, offrant de belles possibilités d’aménagement sur une parcelle de 670 m². La propriété bénéficie d’une vaste cour centrale ainsi que d’un terrain attenant de 480 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement l’ensemble selon vos goûts et vos besoins. La propriété devra être raccordée aux réseaux (eau, électricité, assainissement individuel). Située dans un environnement calme, à proximité du bourg. Option supplémentaire : possibilité d’acquérir une parcelle de 40 ha comprenant un étang et un terrain constructible d’environ 2 900 m², pour étendre encore votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 45000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète. Les 5 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble actuellement bénéficie d’une excellente notoriété, grâce à la satisfaction des locataires, les logements sont très bien notés. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante). Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage  : . Un T2 de 35 m² env traversant. Un studio de 20 m² env. côté rue. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin. Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 2024 est de 1500 €. Les atouts de cet immeuble  : - Agencement optimisé - Communs et cage d’escalier très propres - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau - Electricité refaite Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Ensemble immobilier rare – 4 lots – 400 m² de parcelle – Secteur Gare des Bénédictins / Limoges Emplacement privilégié, à deux pas de la gare des Bénédictins et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, mixte habitation / professionnel ou rénovation patrimoniale, professions libérales, artisans, ou projet mixte habitation + activités. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 400 m², entièrement close et exposée Sud-Est, situé entre la Gare des Bénédictins et le quartier Marceau, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services médicaux, etc.). L’accès se fait par un grand portail ouvrant sur une large allée privative distribuant les trois bâtiments. Une cour centrale permet le stationnement de plusieurs véhicules. 1er lot : Maison d’habitation – 65 m² habitables sur 2 niveaux Maison lumineuse et bien exposée élevée sur cave totale, comprenant : Au rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine avec accès direct à la cour arrière -Dégagements -WC indépendant A l'étage : -2 chambres -Dressing -Salle de bain Quelques travaux sont à prévoir. 2ème lot, Un bâtiment professionnel comprenant Au Rez-de-chaussée des Bureaux 66 m² + annexe 20 m² Espace d’accueil / réception / Bureau Zone de stockage Local annexe de 20 m² Idéal pour activité professionnelle, artisan, libéral ou extension du potentiel locatif. 3ème lot : À l’étage : Un appartement T4 de 76 m², Très lumineux profitant d’une vue dégagée sur la gare et d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Comprenant : -Séjour -Cuisine -Salle de bain -WC indépendant -3 chambres 4ème lot au 1er étage : Un local commercial loué actuellement loué 450 € / mois + 20 € charges, assurant un revenu locatif immédiat. Ce local est situé au-dessus de deux garages de 50 m² environ, offrant un stationnement couvert ou un potentiel de stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires -Compteurs linky séparés -Emplacement stratégique entre gare, centre-ville et quartier Marceau -Forte demande locative sectorielle -Accès facile, cour + stationnements multiples -Potentiel d’exploitation mixte : habitation, bureaux, commerce, stockage -Ensemble cohérent et polyvalent, rare sur le marché Travaux et potentiel d’investissement : Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement, mise aux normes, modernisation) Bien idéal pour investisseurs à la recherche de rendement locatif et de valorisation à moyen terme Multiples possibilités d’aménagement (habitat, bureaux, locaux professionnels, colocation, logements étudiants, etc.) Contactez-moi dès que possible pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine gruet vous propose : investisseurs : opportunité exceptionnelle : 20 avenue de la gare 87210le dorat rare sur le marché ! Revenu immédiat de 3500 euro mensuel ttc avec de belles possibilités d'évolution et d'exploitation des lieux. Cet ensemble immobilier vous offre un potentiel incroyable. Il se compose comme suit : une concession louée avec ses dépendances et ses extérieurs, un local loué. À cela s'ajoute une maison, deux appartements dont l'un avec terrasse privative, une dépendance. Le tout avec de des surfaces généreuses, ce qui vous permettra d'augmenter votre rentabilité après rénovation. Vous disposez en plus d'un terrain. Points forts : - revenus mensuel immédiat - potentiel de réaménagement - emplacement central recherché - proximité des commodités et des services - possibilité de créer un espace personnalisé selon vos besoins taxe foncière : 5700 ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier avec un immense potentiel de rénovation et de transformation. Visite après envoi du dossier complet, contactez moi pour un échange par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 500 et classe climat g indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Centre-ville de LIMOGES, au coin de deux rues stratégiques et touristiques, immeuble ancien avec cachet et visibilité, composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrines, de 125 m² avec locataire en place loué 604€ net (bail précaire). - d'un appartement au 1er étage de 42 m² vide (loué meublé actuellement 420€ net). - d'un studio au 1er étage de 37 m² loué meublé 400€ net. - d'un appartement au 2ème et dernier étage avec terrasse, composé de trois chambres, en cours de rénovation, que vous pourrez très facilement louer 700€ net. Il n'y a ni garage, ni règlement de copropriété ! Les logements possèdent des chauffages électriques. Investisseurs amateurs de beaux biens et du quartier de la Cathédrale, vous devriez vous précipiter et me joindre au 06 73 37 27 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

Fiche id-sit178677 : a st leonard, immeuble de rapport avec 2 appartements et un local commercial. L'immeuble a été entièrement rénové. Toiture neuve, menuiserie double vitrage récent. Dpe en cours. Honoraires inclus de 7.5\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 11 / 2025 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178676 : a st leonard, immeuble sur 4 niveaux avec une courette à l'arrière. Au rez-de-chaussée : un local, au 1er étage : un studio à rénover, au 2ème étage : un studio loué, au 3ème étage : un studio en cours de rénovation. Dpe en cours. Honoraires inclus de 8.89\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles. - mentions légales : proposé à la vente à 98000 euros (dont 8.89% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178675 : a saint leonard de noblat, immeuble pour investisseur avec 2 appartements t2 rénovés et un garage avec un wc. Honoraires inclus de 6.92\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.92% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 10 / 2023 - classe-energie d : 237 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2000 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).