Immeuble à vendre Haute-Vienne (87)

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : Vous avez rêvé de reprendre un lieu chargé d'histoire et au fort potentiel ? Le Churchill, l'un des restaurants les plus emblématiques de Limoges est à vendre ! 630 000 murs et fonds et équipement. Emplacement privilégié en plein coeur de la ville, ancien restaurant reconnu, idéal pour projet de restauration, bar ou activité événementielle. Avec son charme d'époque, sa façade caractéristique et sa notoriété bien ancrée dans le paysage limougeaud, Le Churchill représente une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant allier passion et patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 478 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Super opprtunite - centre de séreilhac - idéal investisseur - exclusivite - immeuble en excellent état - comprenant - au rez-de-chaussée - une surface commerciale de 115 m² - actuellement divisée en 52 + 64 m² - transformable en appartements _ a l'étage - un appartement de 70 m² actuellement loué - et un appartement de 75 m² libre - un garage de 20 m² - et un ancien labo qui peut redevenir facilement un garage - petit jardin - plusieurs parkings - le tout en excellent état - electricité refaite récemment - toitures récentes - une super affaire a ne pas laisser passer - visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 586706 ).

À vendre : murs commerciaux d'une auberge de caractère, idéalement située à châteauneuf-la-forêt (87), au cœur d'un bourg vivant. Restaurant et bar en activité, loués avec appartement de fonction (3 chambres) loyer actuel : 1 200 € / mois → soit 14 400 € / an rentabilité brute : env. 6,89 % bail en place – locataire stable à l'étage : 7 anciennes chambres d'hôtel à réhabiliter → potentiel de revenus locatifs supplémentaires clientèle locale fidèle (ouvriers, habitants) + passage touristique régulier opportunité rare : bâtiment de 450 m² avec potentiel d'exploitation ou de revalorisation prix des murs : 209 000 € possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (restaurant / bar), sur proposition. Me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 586421 ).

Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012, absence de système de chauffage. par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cet ensemble vous est proposé au prix de : 619 000 EUR honoraires d'agence inclus Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Special investisseurs : très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé : -au rdc : local commercial (65 m²) + garage (27 m²) loué à un professionnel 420€ ht soit 504€ ttc. -au 1er : appartement de type 4 avec 3 chambres de 72 m² + terrasse de 60 m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -au 2ème étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 72 m² loué 550€ + 30€ de charges. -au dernier étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 55 m² (loi carrez), 72 m² au sol actuellement vide et à rénover entièrement, possibilité de louer 500€ environ. Rapport mensuel possible hors charges : 2244€ hc mensuel soit 26928€ annuel. Double vitrage pvc partout, chauffage gaz individuel, cuisines équipées. Référence agence : 7330.

Idéalement situé sur l’artère principale du bourg, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 36 m² bénéficiant d’une excellente visibilité. Il est complété par plusieurs pièces à usage de bureau, de stockage et de buanderie, offrant un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un spacieux logement de 130 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un couloir avec rangements desservant quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Attenant à l’habitation principale, un studio de plain-pied offre une belle opportunité d’accueil supplémentaire ou de location indépendante. En complément, une grange de 90 m² et un jardin d’environ 100 m² viennent parfaire cet ensemble aux beaux volumes et au fort potentiel.

LIMOUSIN Secteur Sauviat sur Vige, idéalement située sur un axe trés passant entre Bourganeuf et Saint Léonard de Noblat et à 40 minutes de Limoges. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant deux batîments : le premier batîment est une auberge du XVIIIe siecle qui offre une cuisine, un bar, une pièce avec cheminée, deux salles de restaurant, magnifique cave voutée. Le second bâtiment est un un bâtiment hotelier : comprenant une grande salle avec bar et sanitaire d'environ 150 m², puis au premier étage vous y trouverez 10 chambres avec sanitaire et salles d'eau privatives. Chauffage central fioul à condensation pour les deux batiments et poêle à bois, chaudière mise en servicie en 2012. Double vitrage partiel. La propriété est raccordée au tout a l'égout. Cet ensemble immobilier se compléte avec son espace jardin / terrasse privé Pour plus d'information n'hesitez pas à nous contacter. Réf : 3993 S Prix : 272 000 Euros * Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé sur la commune de saint leonard de noblat, dans une rue commerçante. Immeuble de rapport comprenant, un local de 94 m² entièrement rénové avec bar, cuisine, vitrines et salle au 1 er étage, ainsi qu'un appartement t3 de 51 m² au 2 ème étage si besoin. Le tout est actuellement loué. Réf : 3994 s nous consulter prix : 84 000 euros * dont honoraires 9.09 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 77 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, idéalement placé, Booster vous propose cet immeuble de rapport comprenant en RDC un appartement T2 de plain-pied avec jardin à rénover entièrement, au 1er étage 2 appartements T2 actuellement loués 360 euros et 370 euros, au 2eme étage un plateau pouvant être aménagé en 02 duplex T2 avec le grenier. Garage et cave. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).

Dans le centre historique de St Yrieix, immeuble comprenant 6 appartements, dont 2 actuellement loués, un local loué, et un autre local libre. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dans les différents logements libres, mais cela offre un gros potentiel. Cour et jardin à l'arrière. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 02 lots à rénover, en RDC un local commercial comprenant une vaste pièce avec 02 vitrines, une pièce sur l'arrière avec point d'eau et WC séparé. Au 1er étage un duplex T3 comprenant une pièce de vie avec placards donnant sur une cuisine, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC, greniers aménageables. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires).

Situé dans le bourg de chalus, immeuble composé d'un ancien local commercial de 3 pièces, à l'étage : un appartement de 4 pièces de 89 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Immeuble idéalement situé au coeur de Limoges, proche des Halles. Il est composé de 4 appartementd fr type T2 et un local commercial, tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - emeric jammet vous propose : immeuble rénové, situé dans le vieux boisseuil - idéal investisseur situé à boisseuil, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat. Un secteur où il n'y a jamais eu de problèmes de vacances locatives. L'ensemble est composé de 3 logements distincts actuellement loués : - un t3 de 55 m² : salon cuisine au rdc, 2 chambres avec salle d'eau à l'étage. - un t2 de 72 m² : salon cuisine au rdc, 1 grande chambre avec salle d'eau à l'étage. - un t3 de 66 m² : salon cuisine au rdc, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. - rénovations terminées en 2023, aucun travaux à prévoir revenu annuel : 28 200€ taxe foncière : 1457 € aucunes charges à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emeric jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoge sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Immeuble de centre ville composé de 2 plateaux de 226 et 165 m². Idéal investisseur, ce bien a fort potentiel vous offre une surface totale de 391 m² sur 2 niveaux. En rdc, local professionnel pouvant être réabilité en habitation et à l'étage un T4 à rafraichir. Idéalement situé en coeur de ville, ce bien n'attend que votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Situé au coeur du centre-ville de Saint Léonard de Noblat, immeuble à finir de rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : une boutique, une arrière boutique et une cave. - au premier étage : un appartement de deux pièces et une pièce indépendante qui sera loué avec le studio. - au deuxième étage : un appartement de deux pièces et un studio - au troisième étage : un appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. De nombreux matériaux restent en place afin de terminer les travaux ainsi que des radiateurs électriques.

Centre immeuble bati sur caves à rafraichir composé de 3 appartements, terrain non attenant de 420 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / COUZEIX / Local commercial / 160 m² / Bâtiment avec beaucoup de potentiel, proche des commodités Situé à Couzeix, ce bâtiment atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou de transformation. Avec une surface généreuse de 160 m² et répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de charme. L'espace intérieur est actuellement sans pièces aménagées, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos besoins et préférences, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des bureaux, des salles de réunion, ou tout autre projet qui vous tient à cOEur. * Pompe à chaleur air-air * Alarme * Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d'exception à Couzeix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bâtiment à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble commercial à vendre est composé d'un local de vente de 600 m² en activité pour une marque de jouets aujourd'hui. Il se rajoute à l'arrière une reserve de 200 m². Toute cette surface de vente se situe au rez de Chaussée et se trouve de Plain Pieds. À l'étage vous trouverez un plateau de 150 m² qui peut être aménager en bureaux voir aussi en espace de vente ègalement. Ce batiment commercialest trés bien placé en Centre-ville de St Junien en Haute Vienne. Entre Angoulême et Limoges. Possibilité d'acheter l'ensemble total de l'immeuble commercial avec l'autre marque qui fait angle avec le Boulevard, immense parking publique en face du batiment. Avec bail de location et prix en plus à négocier. 263 m² en plus pour appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Projet investisseur : Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant : - un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc. - un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc. - un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc. - un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie. Chauffage électrique pour chaque lot. Nous consulter Réf : 3950 S Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 638 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, une grande cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyers annuels de 34 404 €€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6684.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55 m² environ et garages. Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau) : Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60 m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15 m² environ chacune). Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50 m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade. Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150 m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve. Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme. Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif. Caractéristiques du bien : Maison en pierre. -Toiture neuve de 2024. -Très beau jardin clos. -Les 3 appartements sont en bon état. -Isolation des combles fin 2024. Assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière 1887,00 euros. Idéal investisseur Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet / fr Yann Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 ).

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 EUR frais d'agence inclus (100 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4479 / MD87.

À saisir : immeuble de rapport au cœur de bellac ! Emplacement : en plein centre-ville de bellac composition : 1 boutique au rdc 1 t1 au rdc 3 appartements t2 une cave de 16 m² à rénover – l'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-henry rohmer (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac000028 référence agence : 8825.