Immeubles à vendre à Saint-Junien

Iad France - Fabien Roig vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à Saint-Junien : Exceptionnel ! Implanté au cOEur de Saint-Junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250 m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces, transports) et parking juste devant l'immeuble. Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit : - Rez de chaussée : 1 T2 de 42.50 m² - 1er étage : 2 T2 de 48.18 m² et 32.80 m² et un studio de 25 m² - 2ème étage : 1T2 de 36.76 m² et 1 T3 de 61.35 m² A ce jour 3 T2 et 1 T3 sont loués. Revenu annuel de 20700€ sans le studio (loyer faible à réviser) Récapitulatif appartements (2026) : - Appartement A : Surface 42.5 m² (libre) loyer estimé 350€ / mois - Appartement B : 48.18 m² (loué) loyer 350€ / mois + 20€ de charge - Appartement C : 25 m² libre avec travaux important - Appartement D : 32.80 m² (loué) loyer 320€ / mois + 20€ de charge - Appartements E : 36.76 m² (loué) loyer 400€ / mois + 30€ de charge - Appartement F : 61.35 m² (loué) loyer 305.45€ / mois + 20€ de charge Tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover et le T2 du rez de chaussée qui est à rafraichir. Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Immeuble en bon état général. Toiture état bon Double vitrage Fibre optique Tout à l'égout Taxe foncière de 2500€ Quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Junien centre, proche tous commerces et commodités, immeuble de rapport en état impeccable composé de 3 appartements loués meublés : - en rdc : un studio de 30,3 m² (pièce principale avec cuisine ouverte, SDE + WC (loué 380€ + 20€) - au 1er : un appartement type 2 de 31,39 m² composé d'une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, SDE + WC (loué 420€ + 25€) -au 2nd : un appartement type 2 de 33,36 m² composé d'une entrée sur séjour-cuisine, 1 chambre, SDE avec WC (loué 440€ + 25€) Taxe foncière : 1400€ Toiture récente, électricité refaite, huisseries neuves. Belle opportunité Référence agence : 7830.

Immeuble dans centre de saint-junien, composé d'un local commercial et un appartement qui se compose d' une cuisine, un salon, une chambre avec placard, un wc. Au deuxième étage une grande pièce, une chambre avec sa salle de bain. Idéal investisseur honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Fort potentiel pour cet immeuble de caractère du XIXème siècle sur 4 niveaux, en plein centre de Saint Junien. Il comprend un local loué de 75 m² ( boutique) et 3x T3 de 76 m² chacun, à rénover. Beaux éléments architecturaux et magnifique crypte au sous-sol, témoin de l'histoire de la ville. Bien idéal pour investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 libres. Une grange, une étable et une maison d'une piéce viennent compléter le lot. Chaque appartement dispose d'un terrain. Dpe E. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble hyper centre ville avec parking pour activité commerciale et à usage de bureaux avec possibilité de 4 lots Idéal professions libérales, cabinets d'études, ateliers, industrie, stockage ou artisans. Parking de 360 m² environ, bâtiment professionnel idéalement placé pour mettre en valuer votre activité. Un lot loué en RDC. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Immeuble de centre ville composé de 2 plateaux de 226 et 165 m². Idéal investisseur, ce bien a fort potentiel vous offre une surface totale de 391 m² sur 2 niveaux. En rdc, local professionnel pouvant être réhabilité en habitation et à l'étage un T4 à rafraichir. Situé en coeur de ville, ce bien n'attend que votre projet Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cet ensemble commercial à vendre est composé d'un local de vente de 600 m² en activité pour une marque de jouets aujourd'hui. Il se rajoute à l'arrière une reserve de 200 m². Toute cette surface de vente se situe au rez de Chaussée et se trouve de Plain Pieds. À l'étage vous trouverez un plateau de 150 m² qui peut être aménager en bureaux voir aussi en espace de vente ègalement. Ce batiment commercialest trés bien placé en Centre-ville de St Junien en Haute Vienne. Entre Angoulême et Limoges. Possibilité d'acheter l'ensemble total de l'immeuble commercial avec l'autre marque qui fait angle avec le Boulevard, immense parking publique en face du batiment. Avec bail de location et prix en plus à négocier. 263 m² en plus pour appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble de rapport comprenant 3 logements loués : 1. Appartement F3 en Duplex de 60 m² loué depuis le 01 / 04 / 1986 pour un loyer de 290 Euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fuel 2. Appartement F3 en Duplex de 70 m² loué depuis le 01 / 09 / 2003 pour un loyer mensuel de 396 Euros et 28 de charges (électricité des communs + eau) Chauffage fuel 3. Appartement F5 en Duplex de 120 m² juste rénové avec grande terrasse privée. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 Euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage gaz individuel. Grand local attenant de stockage et Parking privé Référence agence : 8043.

Au coeur de Saint Junien, immeuble composé de : Au RDC : local professionnel de 71 m² avec une grande pièce, trois bureaux, WC. Loué 850 euros / mois. Au 1er : appartement type T3 de 97 m² composé de : chambre, salle d'eau avec wc, séjour, salle à manger-cuisine, bureau et wc. Au 2nd : appartement type T4 de 106 m² composé de 2 chambres, salle à manger-cuisine, séjour, salle de bain avec wc, wc. Au 3ème étage, un T3 de 94 m² avec chambre, séjour, salle à manger-cuisine, wc. Combles aménageables. Chauffage collectif avec chaudière gaz condensation. Vous bénéficierez aussi d'une cour, d'une grande cave voutée. Un bien avec de superbes éléments anciens qui ne demandent qu'à retrouver de leur superbe. Des travaux à prévoir mais emplacement judicieux pour un investissement locatif. Devis disponibles. Référence agence : 7834.

Dans le centre de Saillat sur Vienne, immeuble en pierre à rénover de 400 m² habitables environ. Au RDC : grand local commercial. Dépendance, jardin et accès rivière sur la Gorre. Puis sur 2 niveaux supplémentaires, 12 chambres avec point d'eau. Vous pourrez les agencer à votre convenance pour les transformer en appartements. Le double-vitrage est déjà présent et le gros-oeuvre est en bon état. Travaux à prévoir pour un très beau projet de rénovation. Référence agence : 8035.

* À vendre – Ensemble immobilier à Rochechouart * Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement ou un projet locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et apaisant. Ensemble à rénover offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou valoriser son patrimoine. Extérieur, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours ou séduire de futurs locataires. La propriété dispose également d'un stationnement extérieur, un atout pratique et recherché. Cet ensemble représente une opportunité accessible dans une commune pleine de charme, avec la possibilité d'envisager différents projets selon vos objectifs : résidence, location ou valorisation à terme. Vous recherchez un investissement offrant emplacement, extérieur et potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Orpi Limoges Gambetta Référence agence : 7945.

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Rochechouart, offrant un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements, dont un vacant au 2e étage. Local commercial loué a 680 €. Premier Appartement loué à 489 € + 35 € de charges (eau - électricités des communs et chauffage). Double vitrage partout, Tout-à-l'égout Chauffage collectif (gaz de ville ). Contactez nous pour visiter et étudier le potentiel locatif. Référence agence : 240.

Dans le bourg de St Victurnien, immeuble de rapport de trois logements, dont deux loués aussrant un revenu immédiat, un T3 à remttre au goût du jour. Rentabilité attractive et beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble de rapport intéressant. tout les appartements sont loués. L’ensemble représente un rapport annuel de plus de dix neuf mille euros. Un rendement locatif à ne pas négliger, d’autant qu’il dispose d’une grange pouvant être rénovée et transformée en un autre appartement tout en créant un déficit foncier. Pour ce type de travaux des subventions sont possible, tout dépend de la façon dont est fait le projet, Bien qu’il soit dans une petite commune, le marché locatif y est dynamique et les logements sont loué sans difficulté. Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cet ensemble immobilier situé au centre de chabanais et en bon état général. Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec bureau et réserve. À l'étage; un grand appartement t5. À l'arrière du bâtiment, un garage d'environ 60 m². Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n° 450 479 092 mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Vayres, proposant un excellent potentiel d'investissement. Datant de 1800 et d'une surface totale de 182,62 m², ce bâtiment se compose de deux appartements d'environ 45 m² chacun et d'un local professionnel en très bon état. une cave et un parking intérieur, avec accès au réseau d'assainissement collectif. Pompe à chaleur AIR / AIR partout avec un chauffe-eau thermodynamique solaire. DPE collectif : C. Possibilité d'aménager le grenier d'environ 85 m² Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 155.

Ref. 34931 : 93 500 euros hai, lesterps (16) situé dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de confolens immeuble mitoyen, à usage commercial le temps du bail, loué 450 eur / mois (vendu avec locataire en place) à rafraichir, avec local commercial en bon état, comprenant : - rez de chaussée de 100 m² : commerce : magasin, dégagement, réserve en 2 parties avec accès étage, wc, point d'eau. - étage de 100 m² : palier, cuisine / séjour, salle d'eau, 4 pièces. - 2nd étage : grenier de 38 m² + comble au dessus. Chauffage : pompe à chaleur air / air réversible, assainissement collectif.

Emplacement idéal en plein centre de Saint-Laurent-sur-Gorre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles… Surface : environ 114 m² Un espace brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : * Transformation en loft / habitation selon votre projet * Espace de stockage * Atelier pour artisan, créateur ou activité professionnelle * Local professionnel * Ou tout autre projet selon vos besoins et les autorisations nécessaires Un beau potentiel à exploiter * Belle surface entièrement à repenser * Murs en pierres apportant beaucoup de cachet * Esprit industriel idéal pour imaginer un véritable loft * Grand volume permettant de créer plusieurs espaces * Ouvertures permettant d'apporter de la lumière naturelle Les projections d'aménagement présentées permettent de se projeter dans une éventuelle transformation du local en habitation. Photos non contractuelles. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un particulier à la recherche d'un projet de rénovation, un artisan, un professionnel ou un investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 196.

Sur la commune d' exideuil au calme, grange de 90 m² mitoyenne, plus terrain attenant et clôturé de 1424 m². Fort potentiel d'aménagement pour une maison d'habitation ou de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.

Situé sur la commune de saint-priest-sous-aixe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. ⸻ descriptif du bien immeuble en monopropriété gestion simplifiée pas de syndic charges maîtrisées construction de 1964, régulièrement entretenue et rénovée. Composition : * 2 appartements t3 d'environ 70 m² chacun * cuisine équipée * 2 chambres * wc indépendants * chauffage individuel par poêle à granulés extérieurs : * grand jardin commun à l'arrière * terrain de 1 163 m² * deux dépendances en dur pour stockage / local vélo ⸻ travaux réalisés 2010 * assainissement individuel 2013 * rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée 2020 * réfection toiture * isolation plancher bas * isolation des combles * installation de poêles à granulés dans chaque appartement * construction des dépendances des travaux importants déjà réalisés permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. ⸻ rentabilité locative bien vendu libre de toute occupation aucun locataire en place liberté totale pour choisir votre stratégie locative loyers estimés : * environ 600 € hors charges par appartement * soit un revenu locatif potentiel de 1 200 € / mois * chauffage individuel = faibles charges propriétaire produit idéal pour : * investissement locatif * projet patrimonial * mise en location immédiate * location nue ou meublée ⸻ les plus du bien immeuble clé en main bonne performance grâce aux rénovations énergétiques jardin apprécié des locataires dépendances privatives secteur calme et agréable fort potentiel de valorisation à proximité de limoges, dans un environnement verdoyant et recherché. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans copropriété. Référence agence : 0000.

Vous recherchez un investissement rentable et sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Immeuble de rapport construit en 2012, composé de 4 appartements T3, tous actuellement loués et parfaitement entretenus. Revenus locatifs immédiats : 
• Loyers mensuels : 2 355 €
• Charges mensuelles : 40 €
• Soit 28 740 € de revenus annuels charges comprises Aucun logement vacant
 Aucun travaux à prévoir
 Construction récente
 Appartements en bon état général
 Garages à disposition des locataires
 Gestion facilitée
 Revenus sécurisés dès l'acquisition Un véritable atout : chaque locataire bénéficie d'un garage, un équipement particulièrement recherché qui participe à la fidélisation des occupants. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite Référence agence : 7829.