Vente immeuble 277 m² Saint-Junien (87200)

Hyper centre ville ! Immeuble de rapport composé de 3 lots : t1 bis de 30 m² (rez-de-chaussée avec cour extérieure) 380€ t1 bis de 38 m² (1er étage) 430€ t1 bis de 36 m² (2ème étage) 390€ chauffage individuel électrique. Investisseurs ce bien est fait pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur de Saint Junien, immeuble composé de : Au RDC : local professionnel de 71 m² avec une grande pièce, trois bureaux, WC. Loué 850 euros / mois. Au 1er : appartement type T3 de 97 m² composé de : chambre, salle d'eau avec wc, séjour, salle à manger-cuisine, bureau et wc. Au 2nd : appartement type T4 de 106 m² composé de 2 chambres, salle à manger-cuisine, séjour, salle de bain avec wc, wc. Au 3ème étage, un T3 de 94 m² avec chambre, séjour, salle à manger-cuisine, wc. Combles aménageables. Chauffage collectif avec chaudière gaz condensation. Vous bénéficierez aussi d'une cour, d'une grande cave voutée. Un bien avec de superbes éléments anciens qui ne demandent qu'à retrouver de leur superbe. Des travaux à prévoir mais emplacement judicieux pour un investissement locatif. Devis disponibles. Référence agence : 7834.

Iad france - fabien roig vous propose : ideal investisseur ! Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à saint-junien : exceptionnel ! Implanté au coeur de saint-junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250 m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces, transports) et parking juste devant l'immeuble. Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit : - rez de chaussée : 1 t2 de 42.50 m² - 1er étage : 2 t2 de 48.18 m² et 32.80 m² et un studio de 25 m² - 2ème étage : 1t2 de 36.76 m² et 1 t3 de 61.35 m² a ce jour 3 t2 et 1 t3 sont loués. Revenu annuel de 20700€ sans le studio (loyer faible à réviser) tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover et le t2 du rez de chaussée qui est à rafraichir. Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Immeuble en bon état général. Toiture état bon double vitrage fibre optique tout à l'égout taxe foncière de 2500€ quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.