Immeuble à vendre Gironde (33)

Située dans le centre de la commune prisée de Saint-André de Cubzac (33240) avec toutes les commodités autour, à 10 min à pieds de la gare TER direction Bordeaux et à moins de 30 km de Bordeaux. Avec un très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. Découvrez ce magnifique immeuble en pierre d'environ 155 m² idéal investisseur comprenant : - un local commercial d'environ 33 m² équipée d'une kitchenette et d'une cours extérieure privée. Pouvant générer un loyer de 600 € - un studio d'environ 30 m² salon et cuisine, avec une cours extérieur privée. Pouvant générer un loyer de 450 € - un appartement d'environ 93 m² T4 avec 1 cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres et 1 salle de bain avec agrandissement possible par les combles. Pouvant générer un loyer de 800 € La toiture refaite en 2021 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Offrant un potentiel exceptionnel, ce domaine de 17 703 m² environ allie terres agricoles et patrimoine bâti. Les vignes bien entretenues (appellation Médoc) promettent des perspectives viticoles attractives. Infrastructures : - Hangars spacieux : 700 m² et 400 m² environ, idéaux pour stockage - Ancien chai : à revaloriser - Logements à rénover : une maison de 200 m² et une autre de 100 m² environ, offrant une toile vierge pour création de logements ou gîtes. Parfait pour investisseurs ou passionnés souhaitant allier tradition du Médoc et modernisation. Cadre rare, entre vignobles réputés et proximité de l'estuaire de la Gironde. Pour visiter contactez Katarzyna Wendzonka tel. 0 640 43 44 53, ref 1335, No RSAC 878 878 008 Bordeaux (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bâtiment en plein centre de Coutras composé de deux plateaux d'environ 200 m² avec ouvertures pour y créer différents projets professionnels. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Local commercial de 200 m² sur la commune de Pompignac proche des axes routiers et sur une route passante. Il dispose d'un accueil avec de grandes vitrines, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires et locaux sociaux et d'autres pièces pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Mur et fond hotel restaurant restaurant salle très conviviale, 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, licence iv, cuisine, réserve, 2 wc. Hotel entrée indépendante, hall de réception et sur 2 niveaux 12 chambres spacieuses. Appartement privee en rdc (salon / séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau + wc, bureau, dressing, wc) donnant sur une agréable terrasse. Tres belle affaire ! Très bon chiffre d'affaire ! Emplacement n°1 ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1776486188.

Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À voir sans faute, emplacement numéro 1 pour ce local commercial d'environ 100 m² caves et bureau. À l'étage grand appartement de 125 m² avec de très beaux volumes. La saison arrive ! n'hésitez plus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la station venez visiter cet immeuble composé de trois appartements T3,3 garages et grandes caves. Idéal pour projet d'investissement. Gros potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche Palais Gallien, immeuble de caractère et unique, idéal bureaux / commerce / culture, composé de 3 plateaux bruts en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m², rez-de chaussée et au 1er étage, à rénover selon vos besoins.

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

Bel ensemble immobilier au coeur du village, comprenant 1 local commercial d'une grande superficie avec une belle vitrine et sa terrasse (boulangerie en activité), un T4 et un atelier loués, un T3 + 1 grande dépendance non attenante pour stockage ou location vendus libres. Bonne rentabilité. Situé à 10 min. de Libourne Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Entre la gare et le centre ville, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bâtiment principale dispose d'une superficie au sol de 600 m² avec en partie un premier étage d'une superficie d'environ 200 m², à l'arrière une maison d'habitation de trois pièces principale sur un jardin de 480 m².

Proche des commodités, bâtiment à réhabiliter. La charpente et la toiture sont neuves, un permis de construire a été accordé. Terrain d'environ 300 m², en partie clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Appartement à vendre à talais. Propriété d'investissement en centre bourg. 118 m², 4 chambres, 1 salon. Travaux à prévoir. Prix : 94000 eur. Idéal investisseur. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 145.

Très bel immeuble en hyper centre au calme, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5 sur 3 niveaux, comprenant : une cave voutée, salon / séjour / cuisine, au 1er étage : palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage : palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur une parcelle ~557 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900€ / mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000€ par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Bien rare à saisir absolument. Situé à Bordeaux Cheverus, Immobilier Aquitain vous invite à découvrir cet immeuble spécial investisseur extrêmement bien placé composé de 4 superbes logements et d’un garage fermé Rdc : Appartement de type 4 meublé en duplex avec jardin et terrasse 1 étage : Appartement de type 3 entièrement meublé 2 étages : Appartement de type 2meublé Appartement de type 4 en duplex. Tous les appartements ont été entièrement refait avec des matériaux de qualité, les cuisines sont parfaitement équipées pour le plus grands plaisirs des gourmets, les teintes claires choisies soigneusement donnent une incroyable luminosité à chaque pièce. La décoration et le soin apporté au choix des meubles charmeront les sensibles au moderne, cosy et sombre. Ce bien d'exception ancré dans un quartier dynamique et proche de tout vous assure le coup de coeur de toute personne cherchant un cocon ou il fait bon vivre. Le plus incontestable et prisé à Bordeaux complétant l'immeuble : Le double garage donnant sur la rue Cheverus transformable en local ou bureau Ensemble immobilier loué Photos / vidéos dossier sur demande.

À 15 minutes de Saint André de Cubzac, un ensemble de 4 maisons louées. La première fait environ 100 m² bail avril 2021, montant loyer 805 + 65 de charges La seconde fait environ 61 m² bail juin 2011 montant loyer 605 + 60 de charges La troisième fait environ 66 m² vide La quatrième fait environ 60 m² bail en date octobre 2021 montant loyer 605 + 62 de charges Parcelle de terrain plus de 5000 m² A noter le DPE a été établi pour une des maisons (la quatrième de 60 m²), en cours Ensemble comprenant 4 maisons à usage d'habitation louées Au 16 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 29 avril 2021 / 805 + 65 Au 18 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 23 juin 2011 / 605 + 60 Au 20 : maison à usage d'habitation de type 4, vide Au 22 : maison à usage d'habitation de type 3, bail en date du 16 octobre 2021 / 605 + 62 Référence agence : 359.

L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très bel immeuble en pierre et en monopropriété sur 3 niveaux, il est composé de 3 t2 dont 1 avec chambre d'appoint sde et loggia, chaque logement à son compteur électrique et sous compteur pour l'eau. Cave voutée et saine. Escalier en pierre. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Rendement locatif intéressant ! Une visite s'impose ! Contactez katarzyna wendzonka; tél. 06 40 43 44 53; ref 619 (7.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

Immeuble centre ville de Pauillac comprenant un local commercial un studio, un appartement T2, un garage, compteurs individuels, bon rapport locatif de 1710 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Hyper centre avec vue sur la rivière, immeuble idéal pour une opération de promotion immobilière proposant 1400 m² de superficie sur 2 niveaux.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.