Immeubles à vendre en Charente-Maritime

Immeuble de rapport composé de 6 appartements meublés avec une activité saisonnière curiste active à 400m des thermes de jonzac. Ce bien dispose également d'un parking et d'un agréable jardin. Chiffre d'affaires 2025 : 51 000€ (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit : Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant, une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation & locatif comprend, deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Immeuble composé de 5 appartements proche des thermes de jonzac en exclusivité dans votre agence l'adresse immobilier jonzac ! 5 appartements actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière depuis plusieurs années, ce bien dispose donc d'un carnet de contacts assurant une activité pérenne. Ce bien permet un revenu annuel de 40 000€ (déduction des charges faites et taux d'occupation à 80%), soit une rentabilité nette à l'achat de 9%. Des places de parking et un jardin commun agréable. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Idéalement situé sur la commune de Nuaillé-d'Aunis, immeuble de rapport composé de deux appartements T2, actuellement loués. Bon état général, hors copropriété, tout à l'égout, faible taxe foncière. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au coeur du centre de Saujon, immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local commercial vide de 125 m² (DPE D) et à l'étage un appartement type duplex (DPE vierge) offrant 2 plateaux entièrement brut ainsi qu'une terrasse. Potentiel habitable de plus de 160 m², possiblité de créer 2 appartements. Travaux et copropriété à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une opportunité rare est à saisir rapidement dans le secteur prisé du quartier LA RATION. Cet ensemble immobilier à fort potentiel comprend deux maisons : - La première (83 m²) offre 3 pièces avec un salon, un séjour, une chambre et un garage. - La seconde (60 m²) dispose de 2 pièces, dont une belle pièce de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Mirambeau, ce garage de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité. Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Ensemble immobilier polyvalent et divisible sur un terrain d'environ 7400 m² entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant : -local commercial de 340 m² agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m² avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m² comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m² -préaux ouverts de 400 m² situé en zone ux du plu, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement possibilité de division libre d'occupation potentiel locatif me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 957249.

Saint-jean-d'angély – à proximité immédiate d'un centre commercial bâtiment d'environ 250 m² au sol, couvert par une toiture isolée. Les murs en parpaings restent à habiller selon vos goûts et vos besoins. Selon votre projet, prévoir éventuellement la réalisation d'une chape béton et la création d'un bloc sanitaire. À noter que l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement) est en attente en limite de propriété. Très fonctionnel, ce local dispose d'une grande porte avec rideau métallique motorisé, de deux portes piétonnes ainsi que d'un terrain clos d'environ 560 m² avec portail coulissant. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à une grande variété de projets professionnels ou de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 957955.

Idéal investisseur, immeuble situé au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied composé de 3 logements : - un T2 de 43 m² avec piéce de vie, salle d'eau, WC, une chambre et jardin actuellement loué meublé avec un bail de 1an - un studio en RDC de 16 m² entierement rénové avec gout actuellement libre - un studio à l'étage de 25 m² entierement rénové également et actuellement loué avec un bail meublé de 1 an. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Dylan Magoutier vous propose : Investissement locatif à Croix-Chapeau – ensemble immobilier de 3 logements avec un garage et parkings À Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commerces du bourg, des transports, de La Jarrie et des accès rapides vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de constitution patrimoniale. Déjà structuré pour la location, cet ensemble offre une organisation claire et fonctionnelle, avec trois logements indépendants, trois places de stationnement, un garage, ainsi que des extérieurs plus ou moins privatifs pour chaque lot. Composition : - Un studio de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine de 10 m² environ pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC. et fenêtre. -Un premier T2 de 29 m² composé d’un espace salon / chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. - Un second T2 de 65 m² environ offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé de 18 m², ainsi qu’un espace grenier aménagé ouvert sur le salon. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. Les logements sont équipés en double vitrage avec des volets bois pour le studio et pvc pour les deux autres logements. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs pourront être envisagés pour valoriser encore davantage le bien selon le projet du futur acquéreur. Situation locative : - Les trois logements sont loués - Les locataires en place présentent des dossiers sérieux - Les loyers sont réglés sans retard Cet ensemble conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un bien déjà exploitable, - à un acquéreur souhaitant développer un revenu locatif, - à une famille désirant placer son épargne dans la pierre, - ou à un projet de préparation de la retraite et de transmission patrimoniale. Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite investir dans un ensemble cohérent, fonctionnel et déjà organisé pour la location. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite afin de vous présenter tout le potentiel locatif et patrimonial de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Magoutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 104662259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guylaine cerf vous propose : immeuble de rapport a vendre - proche la rochelle, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalises, ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - typologies : t2 et t3, - revenus locatifs sécurisés, - environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - potentiel de valorisation, situé sur la charmante commune d'esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de la rochelle, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), - locatif : environ 57 300€, - rendement locatif environ : 7,2%, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin rochelais, a découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle opportunité d'investissement offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché, proche mer et des commerces. Cet immeuble à rénover se compose de deux T2 et d'un duplex au dernier étage, ainsi que d'un garage indépendant et d'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible. Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées). Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre. Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an). Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel. Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 ).

Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à tasdon dans un secteur recherché avec commerces et écoles à proximité et possibilité de faire une maison cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements avec chacun une chambre. Référence agence : 2477.

Pour investisseurs, immeuble en hyper centre de Surgères comprenant 4 appartements avec cuisines aménagées dont 2 studios, un T2 et un T3. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir les éléments de rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne). Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif. Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m². Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan - idéal investisseur ancien entrepôt de plus de 500 m² à réhabiliter, réparti sur 2 niveaux, édifié sur un terrain de 646 m², offrant une emprise au sol possible de 50 % (soit 323 m²) et une largeur de façade de 8,30 m. Ce bien présente un fort potentiel pour la réalisation de vos projets immobiliers au cœur de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À jonzac centre : maison de ville offrant en rdc, une entrée, séjour / salon, cuisine, wc, à l'étage, palier desservant trois chambres, sdb, wc, cabinet de toilettes, garage. Logement t2 et dépendance d'environ 130 m². Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² clos. Commerces à pieds, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble immobilier de 380 m² au sol avec ateliers, garages et galetas au cœur de Néré Situé au cœur de la commune de Néré (17510), cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs, les artisans, les collectionneurs ou les particuliers à la recherche de très grands volumes et de liberté d'aménagement. Actuellement à usage de garages et d'ateliers professionnels, le bâtiment se divise en plusieurs parties distinctes développant une surface totale au sol d'environ 380 m². L'ensemble s'appuie sur une structure saine et robuste, dotée d'une belle charpente en bon état général (une révision de la toiture restera toutefois à prévoir dans le cadre de vos futurs travaux). Entièrement fonctionnel pour une activité immédiate ou un stockage sécurisé, le bien bénéficie de tous les raccordements nécessaires : il est équipé de l'eau, de l'électricité avec la présence d'un compteur triphasé idéal pour les machines ou les équipements professionnels, et se trouve déjà relié au réseau collectif du tout-à-l'égout. L'aménagement intérieur comprend une partie sanitaire opérationnelle avec une douche et un WC, complétée par un espace petit coin cuisine. En plus de la surface principale au sol, des galetas viennent ajouter des espaces de stockage supplémentaires très utiles pour optimiser le rangement en hauteur. Que vous souhaitiez y installer votre activité artisanale, créer du stockage de véhicules, diviser l'ensemble pour du rendement locatif ou concrétiser un projet de réhabilitation immobilière audacieux, les possibilités d'évolution sont nombreuses. Afin de vous permettre de projeter pleinement et de visualiser tout le potentiel de ces superbes volumes une fois libérés, les visuels d'aménagement présentés sur cette annonce ont été générés par intelligence artificielle. Pour obtenir de plus amples informations techniques ou planifier une découverte sur place de ce bâtiment à fort potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Immeuble très lumineux de 280 m² sans copro, comprenant 2 appartements libres dont 1 de 40 m² avec cuisine aménagée, à rafraîchir et le deuxième de 70 m² à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au rdc dont 1 avec locataire en place. Au tout à l'égoût, chauffage électrique, ouvertures en pvc double vitrage, parquet, ballon d'eau chaude de 200 litres. Très bonne situation au centre du village de saint genis de saintonge à proximité des commerces et écoles. Prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39335) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Opportunité Rare - Immeuble de rapport à Montguyon (17270) - Idéal Investisseur - Rentabilité attractive. Situé au coeur de la commune de Montguyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, cet immeuble en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition du bien : Cet immeuble se compose de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant une diversification idéale des revenus locatifs. - Appartement de 115 m², composé d'un salon / séjour de 27 m² avec son poêle à bois, une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée, et 4 belles chambres avec salle d'eau. Possibilité d'agrandissement au nez de chaussée. Ancien garage pouvant être transformé en véritable pièce à vivre de 25 m² donnant sur la terrasse extérieure. Loyer mensuel potentiel : 1000 € + 100 € de charges. - Appartement de 59 m², actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon (rez de chaussée), d'une salle de bain, d'une chambre et d'une mezzanine (étage) pouvant offrir un second espace de couchage. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 90 € de charges. - Local commercial de 105 m², actuellement occupé par un salon d'esthétique. Ce bien est loué et bénéficie d'un emplacement stratégique. Une agréable terrasse extérieure complète ce local. Loyer mensuel potentiel : 900 € + 100 € de charges. - Local commercial de 35 m², actuellement loué par un salon de coiffure. Ce bel espace, en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 100 € de charges Un chauffage central au fioul alimente les 4 lots, qui sont entièrement raccordés au tout à l'égout. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage pour un véritable confort. La rentabilité locative de cet immeuble est particulièrement attractive et offre un excellent rendement brut d'environ 9,9 %, pour un investissement sécurisé et pérenne avec locataires en place. À venir visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte : murs & fonds de commerce – charente-maritime (17) opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier complet comprenant un fonds de commerce de crêperie et un logement de fonction spacieux, situé dans un secteur très recherché, à environ 45 min du littoral. Côté commerce, au rez-de-chaussée : salle avec une capacité de 28 couverts, décoration soignée, cuisine professionnelle complète et opérationnelle, rentabilité avec ebe retraité de 64 995 €, fermeture 3 jours / semaine + 8 semaines de congés annuels. Côté habitation, en r + 2 : un logement de fonction comprenant, au 1er étage : palier, cuisine neuve équipée, salon, une chambre, un bureau, salle d’eau et wc. Au 2e étage : seconde chambre avec sa propre salle d’eau et wc privés. Conditions de vente : l’ensemble est indissociable, avec achat simultané des murs et du fonds. Prix du fonds de commerce en sus : 90 000 € fai. Mandat n° 12 694. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.