Immeuble à vendre Charente (16)

Iad france - nathalie allaire vous propose : .

Iad france - yann moritz vous propose : ideal investisseur ou projet pizzeria ensemble immobilier comprenant à la fois un local commercial et un t3 habitation. Pizzeria avec laboratoire cuisine espace bureau espace frigo et stockage. En supplément, on retrouve un logement de type t3 d'une surface de 130 m² se composant d'une vaste entrée, espace buanderie et cuisine. À l'étage un vaste salon, 2 chambres, 2 espaces de type bureau, une salle d'eau et wc. Ensemble immobilier pour belle rentabilité. L'ensemble est loué au gérant de la pizzeria. Ce dernier est prêt à étudier une reprise de son fond de commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique. Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un local commercial au RDC d'environ 80 m². À l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m². À l'extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air / air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique. Le local et l'appartement sont loués, rentabilité locative brut 7,4% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m² en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 911671.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Immeuble de rapport rénové – 3 appartements – Centre-ville d’Angoulême Idéal investisseur – 3 appartements prêts à louer Situé à deux pas du cOEur historique d’Angoulême, cet immeuble de rapport entièrement rénové vous offre une solution locative clé en main. Divisé en 3 appartements indépendants, il garantit une rentabilité immédiate et une excellente sécurité patrimoniale. Composition du bien : Rez-de-chaussée (50 m²) : T2 avec pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et WC 1er étage (63 m²) : T2 bis comprenant une chambre de 10 m² + une pièce de 7,7 m² (bureau ou chambre d’appoint), cuisine et salon / séjour, salle d'eau et toilettes. 2e étage (56 m²) : T2 lumineux sous rampant avec grande pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau, toilettes. Parties communes : hall d’entrée de 11 m² + espace de rangement de 26 m² Prestations : Immeuble entièrement rénové (intérieur, équipements, électricité, sanitaires, cuisine) Chauffage électrique basse consommation Fenêtres double vitrage Toiture en bon état Compteurs individuels Taxe foncière : 2 400 € / an Performances locatives : Loyers mensuels actuels estimés : 1 900 € / mois soit 22 800 € / an Les atouts du bien : Fort potentiel locatif. Investissement sécurisé, adapté pour location nue ou meublée À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment sur 5010 m² à Châteaubernard Situé dans la charmante ville de Châteaubernard, cet immeuble de 5010 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement important. Avec un seul niveau, cet édifice offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Dans un état général bon, ce bâtiment répond aux normes en vigueur et sa configuration permet une adaptation aisée à différents types d'activités. Que vous souhaitiez en faire des bureaux, un entrepôt, des espaces commerciaux ou autres, les possibilités sont infinies. il y actuellement 7350 € de loyer Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'un accès accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un confort optimal pour toute utilisation envisagée. De plus, un système de chauffage individuel via l'électricité assure une température agréable tout au long de l'année. Les annexes de ce bâtiment comprennent un parking pratique permettant de stationner facilement, répondant ainsi aux besoins de vos collaborateurs, clients ou visiteurs. Avec une place de parking disponible, vous pouvez accueillir votre clientèle en toute sérénité. Situé dans un environnement calme et propice au développement de votre activité, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un cadre idéal et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bâtiment d'exception à Châteaubernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Exceptionnel bâtiment à rénover - Opportunité unique à Cognac Une occasion rare se présente à vous avec ce bâtiment spacieux de 104 m² situé en plein cOEur de la charmante ville de Cognac. Idéal pour les investisseurs il y a actuellement 4 logements, plus une cave. Situé à proximité des commodités et des infrastructures de transport, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des services à quelques pas de chez vous. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Cognac. Venez découvrir ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le projet de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce cet immeuble entièrement rénové d'environ 300 m², présente un ensemble immobilier unique composé de 4 appartements t4 et de 2 espaces de stockage loués, offrant ainsi différentes possibilités d'investissement locatif. De plus, un passage propose un nombre de places de stationnement adapté, un véritable atout. Avec sa surface habitable généreuse et ses multiples unités résidentielles, cet immeuble offre un potentiel important pour des projets de location ou de réaménagement, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible dans l'annonce les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Immeuble de 156 m², possibilité de 5 chambres en colocation + jardin cette prestation idéalement située près des bus et commerces proposent 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau au 1er et au 2ème étage. Accès jardin en espaliers par le 2ème étage. Le rdc est dédié aux pièces de vie, séjour avec cuisine ouverte salon et espace parking vélo et rangement. Une des 5 chambres est louée (bail d'un an), pas de renouvellement des autres locataires afin d'offrir la possibilité de vente pour un usage en résidence principale en fonction de votre projet. Rendement possible annuel : 20500 euros le montant des charges (électricité, chauffage et foncier (1400) représente un loyer / mois). La façade a été rénovée intégralement (volets inclus), la chaudière a 6 ans. Aucune nuisance extérieure, livrée intégralement équipée. Bon investissement locatif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 905925.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * angouleme ensemble immobilier : restaurant (murs et fonds de commerce) + appartement. Venez découvrir cet immeuble qui se compose d'un restaurant traditionnel de 26 couverts + plats à emporter et d'un appartement. L'immeuble est sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec salle de restaurant 8 couverts ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage une salle de restaurant 18 couverts, un local de stockage (avec wc et douche). Au deuxième étage un appartement de 31 m² au sol actuellement loué 400 euros. Chiffre d'affaire sur demande. Clientèle fidèle depuis de nombreuses années. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité ! À vendre un immeuble d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux un de 31 m² et 59 m² dont un loué actuellement 472€ / mois. Au 1er étage un grand appartement lumineux duplex libre de 130 m² comprenant une entrée, cuisine, une grande pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc aucun travaux à prévoir. Au 2 ieme étage 2 studios libre avec salle d'eau et Wc commun prévoir travaux beaucoup de potentiel possibilité de faire un grand appartement. Cette immeuble est idéalement bien placé dans l'hyper centre proximité de tout commerces, parking public. Ideal pour investisseur locatif. Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cognac centre ville immeuble à rénover. Idéal pour investisseur, large potentiel de développement : local commercial, place de parking, box de stockage, logements. Facilité d'accès et à proximité de tous commerces et animations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 903519.

Emplacement de 1° ordre, à cognac, en zone d'activité sur axe très passager, vends : immeuble commercial de 600 m² comprenant : -une surface de vente d'environ 300 m² avec vitrine -des réserves accessibles aux pl d'environ 300 m² l'immeuble et l'agencement sont en très bon état parking et accès clos et goudronnés accessibles aux pl actuellement loué 39600€ / an bientôt libre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 901702.

Situé au cœur de ville de Barbezieux, cet immeuble à fort potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet modulable. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 200 m², actuellement exploité en magasin. Spacieux et bien agencé, il offre de multiples possibilités : maintien d'une activité commerciale, transformation en habitation, ou aménagement mixte : commerce et logement avec une entrée indépendante. À l'étage l'appartement d'une surface habitable de 160 m² propose également de beaux espaces : une cuisine, un séjour salon, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Et atout rare en centre-ville : une grande terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble est à rafraîchir ! Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante permettant une séparation des espaces et une liberté d'exploitation : colocation, maison de ville, activité professionnelle avec logement, investissement locatif. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 901387.

Immeuble d'investissement à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260) Deux studios à l'étage, chacun de 30 m², parfaits pour la location. Un appartement spacieux de 55 m². Un local commercial actuellement utilisé en boucherie, avec un appartement attenant. À l'arrière de l'immeuble, vous trouverez une cour mitoyenne avec un libre passage pour les locataires. De plus, une grange de 50 m² entièrement goudronnée est également incluse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est spécialement conçu pour la location, offrant un excellent rendement locatif. Image optimisée virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 225 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Idéal investisseur Dans secteur calme à deux pas du centre de Segonzac et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles et collège), cet ensemble immobilier offre 177 m² habitables sur un terrain de 556 m². Il se compose de deux habitations indépendantes : Maison T3 bis de 86 m² avec jardin, cour et garage. Maison T4 de 91 m² avec jardin, cour et garage. Chaque logement dispose de son entrée privative, de compteurs individuels (eau et électricité), d’un jardin, d’une cour et d’un garage. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Potentiel locatif : 650 à 700 euros par mois et par logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Chabanais - Immeuble composé de 3 appartements d'une superficie totale de 178 m² environ, avec une cour privé. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (ou une chambre et un salon), une salle d'eau, un wc. À l'étage, un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Au 2ème étage, un appartement T3 avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Aspect technique  : Tout à l'égout, double vitrage récent, chauffage gaz de ville, toiture récente. l'ensemble sur une parcelle cadastrale d'environ 117 m². Les 3 appartements sont actuellement loués. Idéal pour un investisseur  ! N'hésitez pas à me solliciter pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport composé au rdc un local commercial (loué) deux pièces : surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un appartement d'une superficie de 105 m² rénové et climatisé en duplex : au 1er etage un palier, une cuisine aménagée, pièce de vie et wc - au 2ème etage trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, une salle indépendante et un wc - au rdc un cellier et un garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890571.

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 t2,1 t1bis et un t3 avec vue sur patio bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerces sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos. Bonne rentabilité : rapport annuel de 48 000 euros, foncier 6700 euros (pour 2025), rentabilité brute 8.80%, nette 7,70% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 890726.

Cognac hypercentre immeuble de rapport à vendre - immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890454.

Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs malraux et denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur angoulême ? Rdc : commerce en place + bureaux et réserves – idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain – possibilité de créer un parking investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Idéalement situé dans le quartier dynamique du champs de foire à cognac, cet immeuble propose 4 lots : un local commercial (35 m²) au rdc, avec accès indépendant comprenant une grande pièce, des toilettes et lave-mains. Il sera libre à compter du 1er janvier 2025. Trois studios avec accès commun, l'un au rez-de-chaussée qui est libre et les 2 autres à l'étage qui sont actuellement loués. Ils ont tous, un agencement similaire, avec une pièce principale, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est équipé de double-vitrage et de chauffage électrique. Cet immeuble peut générer 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour améliorer encore les rendements en réalisant quelques rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport comprenant au rdc 1 local commercial libre d'occupation, d'une superficie de 250 m² environ et 10 m linéaire de vitrine + bureau + sanitaire + cave - au 1er etage 3 appartements actuellement loués par des baux d'habitations nus. L'accès au appartements est indépendant de la surface commerciale. La localisation de ce bien immobilier en fait un produit particulièrement recherché sur ce secteur de par la proximité des commerces, services et animations à quelques pas de la place françois 1er. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 883045.

Cognac centre ville rue piétonne immeuble à rénover sur 5 niveaux, la démolition est faite générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au rdc (avec obligation de le conserver), la partie arrière de l'immeuble est doté d'une terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux parkings à quelques minutes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 880662.