106 résultats
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec terrain constructible détachable, situé dans un environnement calme. La première maison développe environ 96 m² avec sous-sol. Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda vient compléter cet espace de vie. À l’étage : palier desservant deux chambres. La seconde maison, d’environ 80 m², comprend un sous-sol avec cuisine et cave. Au premier niveau : salon-séjour, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres. Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 500 €. Chaque maison bénéficie de son balcon, de sa terrasse et de son propre jardin. L’ensemble est édifié sur une parcelle globale d’environ 1 000 m², avec une parcelle détachable et constructible d’environ 400 à 500 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’électricité afin de séparer les deux biens. Bien adapté pour un projet d’investissement : location, division et revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Chalais (16210), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et des crèches. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien offrant une bonne accessibilité et des services à portée de main. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un espace ouvert à l'arrière permettant le stationnement, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. L'intérieur de l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec deux pièces et WC indépendant chacun (l'un est loué). Les quatre appartements répartis sur les étages offrent des configurations différentes, comprenant chacun des espaces de vie distincts comme des chambres, des salles d'eau avec WC, des cuisines et des salons / salles à manger. (Trois d'entre eux sont loués). Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir toutes informations utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.
À seulement quelque minute de la gare d'angoulême ce hangar d 'environ 220 m² + étage offrant un fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle avec une cour d'environs 20 m², ce bien permet d'envisager plusieurs projets. Création de deux logements ou aménagement en maison familiales, 1 bâti déjà existant, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger à l'étage un salon avec cheminée, 3 chambres, 1 salle d'eau emplacement proches des commodités, transport (gare, bus ). Travaux à prévoir rénovation complète à envisager. À bientôt pour les visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.
Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble composé d'un local commercial d'environ 80 m² au RDC et un appartement T5 de 126 m² sur trois niveaux avec au 1er étage, une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, une salles d'eaux, une pièce de vie. Au 2ème étage 4 chambres une salle d'eau avec w. c. Au 3ème étage un grenier. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4594.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Ensemble immobilier comprenant : Bâtiment A : composé de deux ailes formant un 7 couché, en RDC une partie accueille les cuisines, la buanderie et les réfectoires, la seconde partie dispose de bureaux. À l'étage est occupé par des chambres collectives, des salles d'eau et plusieurs espaces. Bâtiment C : bâtiment à usage administratif comprenant des bureaux Bâtiment E : une maison du début du 20 ? siècle sur sous-sol semi-enterré sain. Autres bâtiments : appentis et petits locaux de stockage Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et rural, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en conservant un accès aux services essentiels.
Idéalement situé en plein cœur de Jarnac (16200), à deux pas de la place Charles de Gaulle et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement clé en main. D'une surface totale d'environ 211 m², l'ensemble se compose de 3 maisons mitoyennes, toutes déjà louées, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. ? Revenus locatifs annuels : 19 740 € Situé dans un environnement agréable et dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité directe des commerces, services et commodités du quotidien. ? Aucun extérieur ? Biens déjà occupés ? Gestion simplifiée ? Idéal investisseur Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.
Centre de barbezieux saint-hilaire - immeuble à usage d'habitation comprenant trois logements à savoir : - un studio et deux logements de type t2 dont un actuellement loué. Un jardin et un garage complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Immeuble de 583 m², centre-ville d'angouleme, sur quatre niveaux, exploité en hôtel, terrain de 528 m² avec possibilité de création de parking, composé de deux immeubles : l'un de 300 m² environ, le deuxième de 219 m² environ. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement, le prix de vente comprend l'indemnité d'éviction du locataire (bail en cour) les immeubles seront libres de toute occupation le jour de la vente. Je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements dont deux sont loués et un vide. Au rez-de-chaussée, T2 avec cour et dépendance loué 420€ Hors charges. Au premier, T2 loué 380€ Hors charges. Au dernier étage, T2 vide. Proche de toutes commodités, bus et gare. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Dans le centre de Cognac, immeuble de rapport comprenant trois appartements T2 en parfait état avec locataires en place, idéal pour un investissement locatif. Chaque appartement posséde sa cave. Proximité, école, commerces, transports et centre ville à pied. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est une Auberge historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investisseurs et amateurs de patrimoine, voici une opportunité rare à angoulême ! Cet immeuble de caractère de 490 m², idéalement situé, offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale grâce aux dispositifs malraux et denormandie. Un bien d'exception aux multiples atouts : ? 3 niveaux + sous-sol lumineux avec une superbe baie vitrée et vue dégagée sur angoulême ? Rdc : commerce en place + bureaux et réserves idéal pour un investissement locatif ? 1er étage : grand appartement en duplex de 140 m² avec immense terrasse panoramique ? Extérieur privatif avec terrain possibilité de créer un parking investissez intelligemment ! Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.
Ruelle-sur-touvre centre ? Opportunité investisseur cyrille barré, conseiller indépendant safti, vous propose cet immeuble de rapport de 244 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et stationnements. Un bien clé pour investissement locatif performant : ? 5 chambres indépendantes toutes équipées de salle d'eau, wc et dressing configuration parfaite pour colocation ou location meublée ? Espaces de vie attractifs : cuisine équipée salle à manger avec balcon salon avec cheminée terrasse bois + jardin clos ? Caractéristiques : chauffage électrique enduits de façades arrière entièrement neufs rafraîchissements légers à prévoir ? Rentabilité estimée : 420 € + 30 € / chambre ? 2 250 € / mois de revenus locatifs ? Les points forts : emplacement premium en centre-ville forte demande locative sur le secteur produit rare avec excellente rentabilité ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille barré, tél. : 06 11 79 51 48, e-mail : cyrille.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 814141636.
Local commercial et appartement Situé en plein centre-ville, l'immeuble offre un potentiel intéressant avec son commerce au rez-de-chaussée (libre) et au 1er étage, par un accès indépendant du commerce, un appartement composé de pièces spacieuses (loué 565euros charges comprises). Diverses possibilités pour ce bien : grâce à 2 portes d'accés le local commercial pourrait être cindé en deux; l'appartement pourrait être réaménagé et permettrait de pouvoir exploiter également une partie des combles au dernier étage. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.
Iad france - damien retout vous propose : local commercial comprenant : entrée comptoir 39,33 m², salle arrière 45,42 m², cuisine 12,31 m², étage palier 0,77 m², salle 33,71 m², stock 14,93 m², pièce chaudière 2,12 m² possibilités de reprendre l’activité (stock, licence et mobiliers) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport à vendre en centre-ville de Terres-de-Haute-Charente, (Roumaziere) proche de tous les commodités : opportunité rare pour investisseurs. Bâtiment en très bon état et bien entretenu comprenant : 8 logements tous loués dont 3 en meublées. Une maison attenante de 293 m² comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, une terrasse, un salon, 5 chambres chacun avec une salle de bain WC à rénovés. 2 grands garages de 80 m² chacun avec possibilité de transformer en habitation (réseau disponible). Nombreux atouts : Un grand parc, abri de jardin. Double vitrage PVC partout, Tout-à-l'égout. Façade extérieur refaite à neuf DPE : immeuble C, DPE Maison C DPE Appartement : De C à E Rentabilité intéressante. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 167.
Immeuble place de l'hôtel de ville à angouleme, 1055 m² de plateaux, au rez-de-chaussée 240 m² avec ouverture sur la place et issu de secours possible pour accueillir du publique, quatre étages de 140 m² par niveau pour créer des appartements de standing, le dernier étage bénéficie d'un accès direct à une terrasse exceptionnel. Sur l'arrière du bâtiment principal un immeuble plus ancien avec accès indépendant pour une création de 5 appartements, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Informations sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Immeuble d’environ 80 m² composé de deux appartements meublés, récemment rénovés. Un appartement T2 d’environ 41 m² comprenant une cuisine meublée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une petite terrasse et un balcon. Actuellement loué 650 € par mois. Un T1 bis comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, une salle d’eau, un dressing et un coin chambre. Loué meublé 400 € par mois. Les deux logements sont déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs pour un total de 1 050 € par mois. Double vitrage, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l’égout. Situation proche des commerces, des transports et des universités, un secteur recherché pour la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Deux bâtiments en pierre au cœur de Mansle-les-Fontaines – beau potentiel Idéalement situés en plein centre de Mansle-les-Fontaines, ces deux bâtiments en pierre offrent un excellent potentiel d’aménagement. Premier bâtiment : ancien local commercial (pressing) au rez-de-chaussée, avec un appartement loué à l’étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Deuxième bâtiment : à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et une cave, et à l’étage une chambre avec salle d’eau. Cet emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services, rend ces biens parfaits pour un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement locatif. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.
Immeuble commercial Emplacement n°1 au coeur de COGNAC ! Situé dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place François 1er, cet immeuble bénéficie dune visibilité idéale au cur de Cognac. Anciennement exploité en restaurant, cet immeuble développe environ 172 m² et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou commerciaux. Il se compose d'un espace accueil, de deux grandes salles permettant différentes onfigurations, d'une cuisine et de sanitaires au rez-de-chaussée et à létage. Grâce à son emplacement stratégique et très fréquenté, ce bien représente une opportunité idéale pour restaurant, bar, commerce, galerie, bureaux ou tout autre projet professionnel. À découvrir rapidement ! Prix : 213 000Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Cognac centre ville rue piétonne - a vendre immeuble de rapport comprenant une surface commerciale au rdc et deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 m² par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 944052.
Ref. 34931 : 93 500 euros hai, lesterps (16) situé dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de confolens immeuble mitoyen, à usage commercial le temps du bail, loué 450 eur / mois (vendu avec locataire en place) à rafraichir, avec local commercial en bon état, comprenant : - rez de chaussée de 100 m² : commerce : magasin, dégagement, réserve en 2 parties avec accès étage, wc, point d'eau. - étage de 100 m² : palier, cuisine / séjour, salle d'eau, 4 pièces. - 2nd étage : grenier de 38 m² + comble au dessus. Chauffage : pompe à chaleur air / air réversible, assainissement collectif.
Iad france - yann moritz vous propose : ideal investisseur ensemble immobilier comprenant à la fois un local commercial et un t3 habitation. Pizzeria avec laboratoire cuisine espace bureau espace frigo et stockage. En supplément, on retrouve un logement de type t3 d'une surface de 130 m² se composant d'une vaste entrée, espace buanderie et cuisine. À l'étage un vaste salon, 2 chambres, 2 espaces de type bureau, une salle d'eau et wc. Ensemble immobilier pour belle rentabilité. L'ensemble est loué au gérant de la pizzeria. Ce dernier est prêt à étudier une reprise de son fond de commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre de la ville, dans un environnement calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45 m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €. Au rez-de-chaussée : - T2 bénéficiant d'un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable atout locatif. Au 1er étage : - T2 avec balcon de 11 m² et barbecue, offrant un espace extérieur apprécié. Au 2ème étage : - T2 complété par une mezzanine de 10 m², apportant volume et charme supplémentaire. Les points forts de l'investissement : Immeuble entièrement loué – aucun risque de vacance immédiate Revenus sécurisés dès l'acquisition Configuration attractive avec extérieurs Secteur recherché, proche des transports et commodités Des travaux de rafraîchissement valoriseront le bien, ainsi qu'une amélioration de la ventilation pour optimiser le confort du logement. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la maîtrise des charges. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide, adaptée à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés, avec un produit facile à gérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 602605 ).
Situé à segonzac (16130), cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel (périmètre bâtiments de france) d'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 470 m², cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une transformation en appartements ou en espace de travail, cette propriété présente l'avantage d'une partie du terrain pouvant être aménagée en parking, un atout non négligeable dans cette localité. Une opportunité unique pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
