IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - 2 BOX - FORT POTENTIEL - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16)

Immeuble de rapport offrant une première rentabilité immédiate et un important potentiel d'optimisation locative, situé à Châteauneuf-sur-Charente.

L'ensemble se compose de 3 logements indépendants : Studio actuellement loué 360 € / mois Appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 480 € / mois Appartement d'environ 70 m² au 1er étage, actuellement à rénover, avec menuiseries PVC double vitrage déjà installées 2 box, dont un actuellement loué 20 € / mois Les logements disposent de compteurs individuels eau et électricité, un véritable atout pour la gestion locative.

Chauffage électrique, assainissement collectif, PVC double vitrage, toiture en bon état avec tuiles crochetées, cave d'environ 20 m².

Un investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation !

Les loyers actuels représentent 860 € / mois, soit 10 320 € / an, correspondant à une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.

Après rénovation, l'appartement du 1er étage peut être loué entre 600€ et 650€ par mois permettant, en fonction des travaux investis, d'avoir une rentabilité allant jusqu'à 11%.

Un investissement à ne pas rater, n'hésitez pas à venir le découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf.

615823 ).