DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CONFOLENS, INVESTISSEMENT LOCA

REF : 34992 - 291 500 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens Au coeur du centre historique, sur la rive gauche, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services.

Une belle opportunité pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.

D'une surface d'environ 480 m² (dont 379 m² habitables), il se compose de quatre appartements : un vaste triplex, deux appartements de type T3 et un appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, des espaces de stockage, une chaufferie et des circulations.

Le triplex principal d'environ 184 m² propose de beaux volumes avec accès terrasse et balcon, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée et plusieurs pièces d'eau.

Au 1er et 2nd étage : Les deux autres appartements de 97,5 m² chacun disposent de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains.

Au 3ème étage : Le dernier logement d'environ 100 m² est à rénover et permet un aménagement personnalisé, + un grenier au dessus.

L'immeuble est bien structuré pour la location avec compteurs individuels (eau, électricité, gaz).

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un terrain clos, d'un balcon et d'une terrasse.

Un garage de 30 m² et une cave de 16 m² complètent l'ensemble.

Chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout.

Le tout sur une parcelle de 1 397 m².

Un bien rare en centre-ville, offrant charme, volumes et fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .