IMMOBILIERE SOVIMO

REF. 34929 : 140 400 euros HAI, Confolens (16) - Idéalement situé proche du centre-ville. Pavillon indépendant, à rafraîchir, avec beau potentiel de 1974. Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables et 233 m² utilisables, il séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets personnalisés. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : 1 chambre, dégagement, Salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : Véranda lumineuse de 35 m², entrée / couloir, cuisine aménagée (VMC), salon / salle à manger chaleureux avec insert, 2 chambres, salle de bain (VMC), WC (VMC). - Sous-sol semi-enterré : Cave de 26 m², Grand garage de 73 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnement multiple. ) Chauffage électrique (ancien) Assainissement collectif non conforme (évier cabanon non connecté). À l'extérieur : balcon / terrasse avec vue, porche, cabanon de 20 m² avec appentis, abri de jardin. Terrain attenant de 3 017 m², non clos, avec puits. Ancien droit de passage à l'arrière du terrain. Un bien offrant de beaux volumes annexes, idéal pour artisan, bricoleur ou famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un environnement agréable à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34914 - 88 000 EUR HAI - Terres-de-Haute-Charente (16) Pavillon surélevé à usage d'habitation offrant environ 87,5 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. La maison se compose : - En sous-sol : une buanderie et une cuisine d'été. - Au rez-de-jardin / étage : une entrée / couloir, cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une chaufferie de 17 m², d'un cellier de 20 m², ainsi que d'un garage indépendant séparée. Le bien est complété par 2 parcelles non constructibles. Chauffage au gaz (bonbonne) avec chaudière, raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur 4 758 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

REF. 34923 : 33 000 euros HAI. Lesterps (16) Située dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de Confolens, cette maison de village mitoyenne, à rafraichir entièrement, sans jardin attenant, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison, d'environ 81 m² utilisables, composée : - Au rez de chaussée : cuisine / séjour, dégagement, wc, salle d'eau, cellier / cave de 14 m². - 1er étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable mansardé de 30 m² offrant des possibilités d'extension - 2nd étage : palier, 2 chambres. Équipements : chauffage électrique ancien, assainissement collectif. Extérieur et dépendances : Garage indépendant séparé de 28 m² avec petit jardinet attenant clos de 125 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34888 170 000 EUR HAI Bussières-Poitevine (87) À 3 km du village avec premiers commerces, en pleine campagne, dans un hameau calme, découvrez ce pavillon plain-pied indépendant, construit en 2011 et entièrement rénové en 2024, offrant confort et modernité. Surface d'environ 147,50 m² utilisables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée / couloir, cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, salon avec insert, buanderie, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau / WC, cabinet de toilette, salle de bain avec douche. Chauffage insert bois, fosse toutes eaux. À l'extérieur : porche de 13 m², terrasse couverte de 20 m², terrain attenant de 4 012 m² offrant espace et tranquillité. Maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir une famille dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34921 - 159 000 euros HAI - Centre de Confolens (16), Situation idéale. Charmant pavillon lumineux, implanté dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Indépendant, à usage d'habitation, environ 87 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Finitions à terminer, composé : - Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un couloir desservant l'accès aux combles, une salle de bain, un cabinet de toilette ainsi que trois chambres confortables. - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol comprenant un garage de 43 m², ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie / débarras de même surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte et d'un jardin clos entourant la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Un bien idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34918 : 129 600 euros HAI, Manot (16), à l'entrée du bourg avec commerce de proximité, agréable pavillon indépendant sur sous sol semi enterré de 1967, à rafraichir, à usage d'habitation, 111 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : salle à manger, bureau, cuisine, garage de 30 m² avec wc + autre grand garage de 45 m² (extension de 1975 / 1980), au rez de jardin : entrée / couloir, salon (cheminée) avec accès balcon / terrasse, 4 chambre dont une avec balcon / terrasse, wc, salle d'eau. Chauf. fuel, assainissement collectif. jardin et terrain arboré et clos attenants, puits, le tout sur 2989 m².

RÉF. 34911 135 000 EUR HAI Abzac (16) Maison de caractère, mitoyenne sur une partie, rénovée avec goût et bénéficiant d'une extension réalisée en 2016. Lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. Au calme, dans un hameau proche de Confolens. À usage d'habitation, d'une surface d'environ 102 m² utilisables, composée : - Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salon (extension) avec poêle à bois, salle d'eau avec WC, 1 chambre mansardée avec dressing. Cellier de 25 m² avec remise de 2 m² et cave de 3 m². - Étage mansardé : Mezzanine et bureau. Jardin attenant clos avec dépendance de 15 m² non attenante, idéal pour studio de musique ou atelier, avec venelle d'accès à l'arrière. Chauffage électrique Fosse toutes eaux conforme. L'ensemble sur une parcelle de 513 m². Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 34908 118 800 eur hai saint-laurent-de-céris (16) exclusivité opportunité investisseur ! En milieu rural, à proximité des premiers commerces du centre-bourg, ensemble immobilier composé de deux logements 1 à louer et l'autre loué, offrant une rentabilité immédiate et un bon potentiel de valorisation. Surface totale d'environ 207,50 m² utilisables. - logement 1 env. 108,06 m² (à louer 545 eur / mois) en bon état général, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et wc. Chauffage : fioul + électrique. Terrain clos d'environ 3 565 m², avec 2 places de parking, dépendances, et 2 garages attenants de 21 m² et 27 m². - logement 2 env. 94,50 m² (loué 517 eur / mois) à rafraîchir entièrement, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, 2 wc et 1 salle de bains. Chauffage électrique + poêle à bois. Jardin attenant clos d'environ 430 m² et garage d'environ 28 m². Produit idéal pour investisseur recherchant un bien déjà loué avec potentiel d'optimisation.

Réf. 34887 - 129 600 eur h. A.I - bussières-poitevine (87) exclusivité ! À 3 km du village et de ses premiers commerces, en pleine campagne au coeur d'un hameau, découvrez ce pavillon plain-pied indépendant de 2011, actuellement loué 500 eur / mois, offrant un cadre calme et agréable. Surface d'environ 153 m² utilisables, composée de - rez-de-chaussée : entrée / couloir, cuisine aménagée avec séjour (poêle à granulés), salon, buanderie, bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, cabinet de toilette, salle de bain avec douche. Porche, terrasse de 20 m², terrain et bois attenants. Chauffage électrique fosse septique. L'ensemble sur une parcelle de 5 186 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RÉF. 34910 88 000 EUR HAI CONFOLENS (16) À proximité immédiate du centre-ville, au sein d'un lotissement, pavillon mitoyen construit en 1975, à restaurer, offrant de beaux volumes et un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Surface d'environ 120 m² utilisables, composée de : - Rez-de-chaussée : Entrée / bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, dégagement. - Étage : Palier, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec accès balcon, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. Garage attenant de 29 m². Jardin attenant avec abri et verrière, agréable espace extérieur. Chauffage électrique Assainissement collectif. L'ensemble sur une parcelle de 409 m². Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal premier achat ou investissement locatif.

REF. 34906 : 66 000 EUR HAI Saint-Laurent-de-Céris (16) EXCLUSIVITÉ ! À proximité immédiate des premiers commerces, agréable maison de village de plain-pied, louée 470 EUR, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence future. Surface d'environ 88,50 m² habitables, à usage d'habitation, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, salle à manger, salon chaleureux avec poêle à bois, couloir, 2 chambres, WC et salle d'eau. Dépendances appréciables : cellier de 14 m², atelier de 22 m², grange de 26 m², offrant de nombreuses possibilités. Jardin attenant semi-clos, agréable et fonctionnel. Chauffage électrique + poêle à bois, assainissement collectif. L'ensemble sur une parcelle de 474 m². Bien offrant un excellent rapport qualité / prix, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34900 162 000 EUR HAI Ansac-sur-Vienne (16) EXCLUSIVITÉ ! Au coeur d'un bourg avec commerces, découvrez cette jolie maison de village en pierres apparentes, mitoyenne, entièrement rénovée, offrant charme, confort et fonctionnalité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Surface d'environ 135 m² utilisables, comprenant : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour chaleureux avec insert à granulés, cabinet de toilette, chaufferie / buanderie de 8,5 m². - Étage / rez-de-jardin : Cuisine aménagée et équipée, couloir, 3 chambres, salle d'eau avec WC et baignoire. Jardin attenant clos, avec terrasse et abri, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage fioul Assainissement collectif. L'ensemble sur une parcelle de 475 m². Maison rénovée avec goût, alliant le cachet de la pierre au confort moderne.

REF. 34878 205 200 EUR HAI Saint-Christophe (16) À seulement 3 km du bourg, en campagne, découvrez cette jolie fermette indépendante rénovée, implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares, offrant confort, authenticité et espace. Surface d'environ 212 m² utilisables, composée : - Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec buanderie, spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec cheminée et poêle à bois, dégagement, 1 chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique Fosse toutes eaux. À l'extérieur : grange attenante avec étable de 260 m² (électricité et toiture fibro-ciment), grenier à foin de 170 m² au-dessus, toit à cochon à rénover. Terrain attenant et séparé en pré avec ancienne mare asséchée et 2 puits, offrant un cadre naturel et champêtre. L'ensemble sur 2 ha 50 a 78 ca.

Réf. 34894 88 000 eur hai confolens (16) exclusivité ! Bien atypique au fort cachet, idéal pour les amateurs de volumes et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie unique. À proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, ancienne tannerie mitoyenne, à rénover, offrant de très beaux volumes et un important potentiel pour une grande habitation de caractère. Surface d'environ 255 m² utilisables, composée de : - rez-de-chaussée : entrée / couloir, cuisine avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau, wc, second salon rénové. - 1er étage : palier / couloir, 2 chambres, 2 séjours. - 2e étage : palier / couloir, 2 chambres, grenier de 50 m². - 3e étage : grenier de 60 m². Cave de 30 m². À l'extérieur, abri de jardin de 15 m², cour et terrain attenant en bord de rivière, offrant un cadre agréable et rare à proximité du centre. L'ensemble sur une parcelle de 625 m².

RÉF. 34893 194 400 EUR HAI LESSAC (16) À proximité de Confolens et de tous les commerces, en pleine campagne et au calme, découvrez cette maison contemporaine indépendante, construite en 2007 / 2008, offrant confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié. Sur un terrain d'environ 1,24 hectare, la maison développe 157 m² utilisables et se compose de : - Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement avec accès aux combles, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec WC et baignoire, cabinet de toilette, seconde salle d'eau avec WC. Garage de 41 m² avec WC. À l'extérieur, terrain et bois attenants non clos, petit étang d'environ 2 000 m², offrant un cadre naturel et paisible. Plancher chauffant par géothermie Fosse toutes eaux. L'ensemble sur une parcelle de 12 480 m². Maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et le confort moderne, à proximité des commodités.