Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

Iad france - tony louis vous propose : maison avec appartement indépendant – fort potentiel à saint-aout située sur la commune de saint-aout, cette maison de 223 m² avec appartement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement. La maison principale se compose : * d’une entrée avec cuisine équipée * d’un salon * d’une chambre * une salle d'eau a l’étage * d’un second espace de vie comprenant salon, salle à manger * d’une cuisine supplémentaire * d’une salle de bain avec wc * une chambre spacieuse un appartement indépendant avec entrée séparée comprend : * une cuisine ouverte sur salle à manger * deux chambres * une salle d’eau * buanderie à l’extérieur : * une cour * deux garages les + : * poêle à granule * double logement avec entrées distinctes * possibilité de division en plusieurs lots (jusqu’à 3 biens) * idéal pour investisseur ou famille nombreuse emplacement recherché sur la commune de saint-aout avec kiné, médecin, épicerie, restaurant et marché animé tous les mardi. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose un immeuble de rapport de 161 m², situé dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur qui veut du revenu immédiat, (hors copropriété) L'immeuble se compose de 6 appartements type 1 rénové, répartis sur 3 niveaux, dont un duplex avec mezzanine. Tous les logements sont actuellement loués, avec 28 000 € de loyers annuels et des revenus à développer. Chauffage électrique individuel. C'est un bien qui convient parfaitement si vous cherchez : • un placement déjà en place • des loyers qui tombent dès l'achat • un potentiel d'optimisation à moyen terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.

Situé à Selles-sur-Cher, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'habitation multiple. Implanté sur une parcelle de 466 m², il se compose de trois logements indépendants, chacun présentant des volumes intéressants. Le premier logement, d'une surface de 82 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave avec puits complète ce logement. DPE : D. Le second logement, d'environ 73 m², est situé à l'étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. DPE : F. Le troisième logement, d'une surface de 78 m², est également situé au rez-de-chaussée. Il propose une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux chambres ainsi que deux débarras. DPE : F. L'ensemble est complété par une petite dépendance, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien qui représente une belle opportunité de rénovation, permettant d'optimiser les surfaces existantes et de valoriser le potentiel locatif ou résidentiel de l'immeuble. Vous pouvez contacter VILLEFRANCHE IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite si cet immeuble a retenu votre attention.

À Mennetou-sur-Cher, dans un cadre calme avec une vue agréable sur le Cher, cet immeuble est proposé à la vente pour un placement immobilier. Il se compose de deux logements : Au rez-de-chaussée, un logement de 47 m², comprenant un séjour-salon avec entrée, une cuisine, deux petites chambres et une salle d'eau. DPE : D. À l'étage, un logement de 53 m², accessible par un escalier extérieur. Il offre une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. DPE : E. Chaque logement possède ses compteurs individuels. L'ensemble est équipé de double-vitrage bois et d'un assainissement individuel commun. Les logements sont en bon état général, mais quelques travaux de décoration, le remplacement des convecteurs et éventuellement un double vitrage plus performant sont à prévoir. Pour toute information supplémentaire, contactez VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

À saint cyr sur loire, immeuble de rapport, composé de cinq appartements refait à neuf; 3 t4 / 1 t2 / 1 studio entièrement restauré, proche de la zone commerciale de saint cyr sur loire surface total 275 m², un grand parking clos idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe. 820000€ frais d'agence inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 953031.

Une réelle opportunité pour cet immeuble de caractère en pleine propriété situé dans le cœur historique d'Orléans. Idéalement situé dans le quartier piéton, à deux pas de la Préfecture et des principaux commerces, cet immeuble en pleine propriété séduit par son authenticité et son potentiel. Composé de 8 lots réunis aujourd'hui en une confortable habitation, il offre tout le charme de l'ancien associé au confort actuel. Vous y découvrirez une belle boutique avec vitrine sur rue, idéale pour une activité commerciale ou un projet de galerie, ainsi qu'une partie habitation spacieuse comprenant un séjour lumineux avec espace repas et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, et deux WC, buanderie. Une cave complète l'ensemble. Cet immeuble rare, au cœur du centre historique d'Orléans, offre de multiples possibilités d'exploitation ?: maintien en habitation principale, division en appartements, investissement locatif mixte ou projet professionnel. Une adresse où charme, rentabilité et emplacement se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales. À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270 m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking) Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : ideal investisseur ! Immeuble de rapport centre ville de sully-sur-loire. Bonne rentabilité : 8% net. Dpe en d local commercial et 4 appartements. En rdc : - commerce de 88 m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€ / mois ) - f2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, wc, une chambre. Actuellement loué 445€ / mois. Au 1er étage : -f2 de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement, placard, terrasse. Actuellement loué 450€ / mois. - f3 duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, terrasse. À l'étage, 2 chambres, wc. (possibilité d'être loué 600€ / mois) au 2ème étage : -f2 de 44 m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc. (possibilité d'être loué 430€ / mois). Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate. Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€ / mois. Taxe foncière : 2 210 euros / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure – habitation + revenu locatif immédiat. En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer. Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité. Côté professionnel : Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat. Il se compose de : • une boutique de 32 m² • un atelier de 18 m² • un second atelier de 10 m² • un point d'eau • une buanderie À l'étage, un appartement comprenant : • une cuisine aménagée • un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité • deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m² • une salle de bain • un WC indépendant Au deuxième étage : • une chambre très lumineuse • une chambre en L de 21 m² habitables • une salle d'eau avec WC Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour : • un investisseur • un projet mixte (habitation + activité) • ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 950618.

Iad france - aurélien desjours vous propose : gallardon, au centre d'un lieudit prisé ayant conservé son cachet d'antan, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 510 m². Il bénéficie de 2 accès. Cette superbe grange en pierres apparentes impose par sa prestance. Elle offre 140 m² de superficie au sol, sur une hauteur de 12m. L'ensemble pouvant être aménagé en habitation. Possibilité de bénéficier d'une viabilisation moyennant un supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien déjà loué est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements tous loués, 2 t2 et 2 t3, entièrement rénovés sur une parcelle totale d'environ 1 400 m². Logement a : t3,60, 5 m², 2 terrasses, dpe d, stationnements, loyer 700 + 20€ logement b : t3,49 m², 1 terrasse, dpe c, stationnements, loyer 670 + 20€ logement c : t2,39, 5 m², 2 terrasses, dpe c, stationnements, loyer 520 + 20€ logement d : t2,32 m², 1 terrasse, dpe d, stationnements, loyer 500 + 20€ les charges comprennent l'eau froide, ordures ménagères et entretien de la fosse septique. La taxe foncière est de 1721€. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn à pied de la gare Blois Chambord et du centre ville, cette bâtisse ancienne rénovée (monopropriété) propose deux appartements. Au premier étage, l'un d'environ 68 m² est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et sa salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou espace télétravail. L'autre en rez de chaussée d'une surface d'environ 54 m² offre une pièce de vie, une salle d'eau et un wc séparé, une chambre et une pièce supplémentaire avec entrée indépendante pouvant faire office de bureau. Et s'ajoute un jardin avec une terrasse d'environ 10 m², un emplacement parking et deux magnifiques caves ! Idéal pour un investissement ou un premier achat avec optimisation (location saisonnière ou LMNP sur l'un des deux) ou une maison partagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.

Vente des murs commerciaux uniquement. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir les murs commerciaux d’un rez-de-chaussée d’immeuble dans un environnement dynamique et pérenne Au cœur de Beaugency, sur l’un des principaux axes commerçants du centre-ville, découvrez ce local commercial entièrement rénové, actuellement loué, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, ce bien est situé dans un secteur particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative et facilitant toute future relocation. Le local est vendu occupé, assurant une rentabilité actuelle attractive de 7,8 %. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville historique Local entièrement rénové Locataire en place Revenus immédiats et sécurisés Forte visibilité commerciale Bonne rentabilité locative. Contacter Nadège Arthurimmobilier Beaugency.

Situé en plein coeur de vatan, à proximité immédiate des commerces, des axes passants et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour une reprise d'activité de boulangerie ou le développement de tout autre projet professionnel ou investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine, actuellement configuré en boulangerie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, un laboratoire, une cuisine, un fournil ainsi que plusieurs zones de circulation et de stockage. L'agencement existant permet une remise en exploitation rapide pour un artisan boulanger, tout en offrant la possibilité d'une réorganisation complète pour accueillir tout type de commerce ou activité. À l'étage, un logement comprenant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et des dégagements. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement de fonction, une résidence principale ou un projet locatif, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour arrière avec accès véhicules utilitaires, d'un préau ainsi que de deux dépendances, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour une activité alimentaire ou logistique. En complément, du matériel professionnel peut être proposé (four à pain de 4 an, vitrines réfrigérées, chambres de pousse, armoires réfrigérées), permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement lourd. Ce bien s'adresse aussi bien : - à un artisan boulanger souhaitant s'installer rapidement, - à un commerçant en recherche d'un emplacement stratégique, - qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble mixte (commerce + habitation). Un bien polyvalent, à fort potentiel, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder. - menuiserie - > pvc en double vitrage, bois en simple / double vitrage chauffage - > nc dpe : non soumis au dpe ges : non soumis au dpe prix : 97 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat 436202 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 436202- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel : immeuble de caractère – orléans centre – emplacement recherche avec vue loire situé en plein cœur d'orléans, à proximité immédiate des bords de loire et du jardin de la charpenterie, cet immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 offre un fort potentiel de valorisation. L'immeuble est actuellement divisé en 4 appartements (studios / t2), actuellement loués : rdc sur rue : 25,05 m² – loué 360 € hc 1er étage sur rue (vue loire) : 33,53 m² – loué 420 € hc 1er étage sur cour : 23,67 m² – loué 305 € hc 2e étage sur rue (vue loire) : 41,5 m² – loué 360 € hc revenus locatifs actuels : 1 445 € hc / mois potentiel d'évolution ce bien offre plusieurs possibilités d'optimisation : -création de 2 lots supplémentaires (annexe rdc et pièce au 2e étage) et aménagement possible d'un duplex avec vue loire -transformation en maison de ville de caractère caractéristiques immeuble en pierre de taille petite cour intérieure chauffage électrique toiture refaite (1995) ravalement effectué (1985) informations complémentaires dpe : f taxe foncière : 2 518 € travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 941818.

Situé au cœur d'un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose de 5 appartements et d'un local commercial. Le local commercial ainsi que plusieurs appartements sont actuellement loués, assurant une base de revenus immédiate. 2 appartements sont actuellement vacants, offrant un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Emplacement premium en centre-ville immeuble rénové (aucun gros travaux à prévoir) rentabilité sécurisée + potentiel d'optimisation produit idéal pour investisseur un bien rare permettant de combiner rendement existant et création de valeur. Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 950708.

Découvrez cet immeuble sans copropriété à corbeilles (45490), parfaitement situé au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué. Composition de l'ensemble : lot 1 local commercial (35 m²) déjà loué activité actuelle : salon de coiffure loyer annuel : 5 400 eur wc indépendant un revenu sécurisé dès l'acquisition. Lot 2 appartement f2 (34,5 m²) libre situé en rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée coin nuit salle d'eau avec wc loyer potentiel : 370 eur hc idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 appartement f3 (48 m²) libre situé au 1er étage pièce principale cuisine indépendante deux chambres salle de bain avec baignoire et wc parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves courette commune assainissement collectif surfaces surface habitable totale : 82,5 m² surface commerciale : 35 m² situation & accès commerces, services et équipements accessibles à pied accès rapide vers montargis, nemours, paris (moins de 1h30) un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs aucun syndic, aucune charge de copropriété local commercial déjà loué : revenus immédiats deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d'occupation personnelle idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative prix : 155 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 1 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : dpe vierge consommations non exploitables emissions de gaz à effet de serre (ges) : dpe vierge consommations non exploitables diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 2 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : f (360 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (14 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1190 eur et 1640 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 3 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : f (412 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (16 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1850 eur et 2540 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble de rapport vente en lot unique châteaudun situé à châteaudun, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble des appartements, dans une copropriété de 33 appartements, est proposé à la vente en un seul lot et comprend : 11 appartements répartis du rez-de-chaussée au 4 étage sur 2 entrées d'immeubles 10 caves et 10 greniers 9 garages (box) détail des logements : appartements de type f2 à f6 surfaces allant de 42 m² à 140 m² configuration générale : les appartements se composent de 4 t2,2 t3,2 t4,2 t5 et 1 t6. Les + du bien : emplacement central recherché stationnements privatifs (garages) ensemble immobilier complet et cohérent prix de vente : 424 000 eur quelques travaux à prévoir. Idéal investisseurs souhaitant acquérir plusieurs lots dans un immeuble de rapport avec potentiel d'amélioration et de rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Immeuble de caractère à fort potentiel – Ensemble immobilier à rénover – Château-Renard Idéalement situé en plein centre de Château-Renard cet ensemble immobilier complet représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien à forte valorisation. Développant environ 360 m², cet immeuble se distingue par une configuration permettant de multiples exploitations après rénovation complète. Composition de l’ensemble : Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec accès direct sur rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation ou division). À l’étage : un plateau complet, entièrement modulable selon vos besoins (création d’appartements, bureaux, coliving…). Au-dessus : un grenier sur toute la surface, entièrement aménageable, permettant d’optimiser encore le potentiel habitable. Cour intérieure, véritable atout, permettant de créer un espace extérieur. Second bâtiment indépendant : Rez-de-chaussée et étage, tous deux à aménager, offrant un potentiel complémentaire idéal pour une division en logements, une extension du projet principal ou une exploitation indépendante. Les points forts : Surface globale importante et exploitable Double bâti offrant des possibilités de division ou de projets multiples Cour intérieure valorisante Fort potentiel après rénovation Prix particulièrement attractif au regard des perspectives de valorisation Ce bien nécessite une rénovation intégrale, constituant ainsi une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Un bien rare sur le marché, à destination d’acquéreurs visionnaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager concrètement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce (une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Loches (37600), Christian LAMOUR vous propose cet immeuble de rapport à rénover qui offre un investissement prometteur dans cette charmante ville. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il bénéficie de la proximité des commodités, des transports en commun tels que les bus et les trains. Son environnement urbain dynamique est un atout pour les futurs occupants. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en pierre de taille, une toiture en ardoise et tuile plate. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, une cave, un patio pouvant faire l'objet de divers aménagements À l'intérieur, la surface habitable de 180 m² est répartie entre un T2 de 39 m², un T2 / 3 de 46 m², un T4 de 95 m². Les combles offrent la possibilité de créer deux autres logements avec de belles vues, et deux ou trois autres logements peuvent être aménagés au rez-de-chaussée ou des surfaces commerciales. L'aménagement convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un bien pour la location. ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Exclusivite ! Immeuble de rapport. 10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de chinon investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la centrale nucléaire de chinon, garantissant une demande locative constante. Les chiffres qui parlent : prix fai : 346 500 euros (honoraires charge acquéreur de 5%) travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) rentabilité cible : 10 % brut après travaux plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes, chacune avec : jardin privatif (environ 250 m² m²) cave une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1 / maison de 66 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave louée actuellement 550 euros 2 / maison de103 m² entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon / séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave fort potentiel d'optimisation 3 / maison de 44,89 m² entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / maison de 46 m² a rénover entièrement idéal déficit foncier 5 / maison de 67 m² refaite à neuf séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave chaudière gaz condensation récente 6 / maison de 65 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave louée actuellement 645 euros 7 / f1 bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave idéal meublé / courte durée dpe : e ges : e 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseurs, deux immeubles de rapport avec de très bonnes rentabilités et en parfait état à vendre. Idéalement situés, dans un secteur avec une forte demande locative, et un secteur également touristique pour des locations saisonnières, de courte durée ou gîte (loire à vélo, canal latéral à la loire, proche La Charité sur Loire, vue magnifique Loire. ) Le premier immeuble de rapport composé en 4 lots comprends : - Lot 1 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 2 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 3 : T3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - Lot 4 : T2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième immeuble, composé en deux lots, comprends : - Lot 1 : T3 au rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grande terrasse, jardin. - Lot 2 : T3 au premier étage, comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grand balcon. Plus d'informations et de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 944935.

Proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10,5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 3 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette ensemble immobilier entièrement loué est composé de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 45 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri pour stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 2 800 m² entièrement aménagée. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, boulangerie, boucherie, restaurant, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, école, salle des fêtes, etc. Les DPE sont réalisés pour l'ensemble des 10 logements. Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et à développer, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 606112 ).

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air. Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 948250.