Immeuble à vendre Centre-Val de Loire

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Marigny-Marmande offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie appréciable aux futurs propriétaires. Cet immeuble, posé sur un terrain spacieux de 1900 m², offre une surface habitable généreuse de 300 m². Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bâtiment à l'architecture unique saura séduire les investisseurs en quête d'un potentiel de développement. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce bien promet une multitude de possibilités pour la réalisation de projets sur mesure, offrant un potentiel certain à quiconque cherche à façonner un espace à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Immeuble de rapport 4 lots comprenant : - lot 1 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 2 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 3 : t3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - lot 4 : t2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Immeuble en bon état et très bien entretenu. Parkings extérieurs. Bel environnement, vue panoramique sur la loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 940888.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À vendre à Brou, immeuble offrant un fort potentiel avec local commercial, atelier garage et appartement entièrement refait à neuf. Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, école, collège, médecin, piscine, gare. Le bien se compose : Local commercial de 134 m², relié à la fibre, atelier de 47 m² avec Wc et lave-mains 47 m², grand garage de 111 m² équipée d'un rideau électrique. À l'étage vous serez séduit par un appartementT2 de 57 m² entièrement refait à neuf, pouvant etre vendu meublé. Il comprend : une entrée, une salle d'eau avec double Wc, une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée de 32 m², une chambre de 15 m². Les plus : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur basse consommation, tableau électrique neuf, assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2300€ / an Idéal pour un investisseur, artisan commerçant ou projet mixte habitation / professionnel. Pour plus e renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou mail. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur. Bel immeuble de 140 m², en parfait état, comprenant sur 3 niveaux : local commercial (libre) et appartement F4 avec accès indépendant loué 580€. 1. Local commercial de 63 m² comprenant : ancien magasin avec arrière boutique, WC avec lave mains, coin cuisine. Cave sous le magasin. 2. Appartement de 76 m² comprenant : entrée (placards), belle pièce à vivre avec cuisine, buanderie, wc. À l'étage : bureau, chambre, salle d'eau avec wc. Référence agence : 6522.

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, ou scinder en différents appartements pour un investissement locatif ou réaliser des bureaux, commerces, espaces de stockage ou bien d'autres possibilités encore. Aménagée totalement de plain-pied, cette habitation comprends : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 957225.

Ensemble immobilier vendu avec locataires en place. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce restaurant et un appartement indépendant type F3 à l'étage. Revenus locatifs nets de 1900€ / mois. Aucun travaux à prévoir, très bon rapport locatif sécurisé, idéal investissement patrimonial dans une ville dynamique et attractive. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble de rapport en centre-ville comprenant 5 logements : 1 T2 loué, 2 T3 loués et 2 studios meublés dont 1 vacant. Parties communes, cave et revenus locatifs immédiats. Idéal investisseur souhaitant développer son patrimoine. Proche commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vente immeuble de rapport tours velpeau : bel immeuble de rapport de 260 m² environ comprenant 5 appartements (dont 2 type 2 et 3 type 3), cour avec garages et local vélos, caves. Rapport annuel de 33 600 euros environ. Classe énergie e. Classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 530 euros et 8 890 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 650 000 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 625 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

45410 - artenay sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous proposent un immeuble de 306 m² situé à artenay. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien café-restaurant, de chambres à l'étage ainsi que de combles au-dessus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 708 m² comprenant une cour, une dépendance partiellement aménagée de 80 m² environ, un garage et un atelier. Immeuble à repenser dans le centre d'artenay. Artenay : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'orléans. Budget 169 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 162 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 432 371 bien non soumis au dpe * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : À Gallardon, Au cOEur d’un ancien corps de ferme chargé d’histoire, découvrez cet ancien moulin au caractère atypique, ayant conservé une grande partie de sa machinerie d’origine, avec ses roues et mécanismes encore visibles qui témoignent du passé du lieu. Le bâtiment se développe sur cinq niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose un premier plateau d’environ 68 m². Au niveau inférieur (niveau -1), on retrouve l’espace où se situe encore l’ancienne machinerie du moulin. Trois niveaux supplémentaires viennent compléter l’ensemble au-dessus du rez-de-chaussée, laissant libre cours à différents projets selon vos besoins. L’ensemble présente le charme de l’ancien avec des murs en pierre, des poutres apparentes et une couverture en petites tuiles plates de pays, typiques de la région. Le bâtiment dispose également de deux accès indépendants, ce qui facilite son utilisation et son aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 450 m² bénéficiant d’un double accès. Le bien n’est actuellement pas viabilisé. La viabilisation reste toutefois possible en supplément avec les raccordements à l’eau, à l’électricité, à la téléphonie et à l’assainissement. Ce moulin peut convenir à différents projets, que ce soit pour un aménagement futur, un espace de stockage, un atelier, une habitation ou toute personne souhaitant redonner vie à un ancien bâtiment plein de caractère. Je reste disponible pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Bigot vous propose : Immeuble à Bonneval - Idéal investisseur Situé en hyper centre, d'une superficie de 115 m². L'espace intérieur se compose d'un rdc à usage commercial à ce jour, sur le premier étage avec entrée indépendante, un duplex de 3 pièces. La localisation à Bonneval offre un cadre paisible et charmant pour mener à bien ce projet. Avec un peu d'imagination et de travail, ce bâtiment peut devenir un lieu unique et personnalisé selon les envies de son futur propriétaire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un immeuble comprenant 3 appartements loués. Rénové en 2010, cet immeuble est situé à Saint-Rémy-sur-avre, ville dynamique, pourvues de commerces, d'écoles, de services publics, et des transports en commun. Accès direct à la N12. Cet immeuble de compose : D'un appartement de 60.1 m² : En rez-de-chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie tout en longueur, avec une cuisine ouverte, aménagée, équipée (hotte, plaques, four), une salle d'eau avec un WC, et un petit dressing. À l'étage, une chambre avec un WC et un lave mains. Ainsi qu'un atelier pour stockage et une place de parking. D'un second appartement de 71 m² : Une entrée en rez-de-chaussée avec ses rangements, puis au premier étage une belle pièce de vie en L, avec un coin salon, un coin salle à manger, une cuisine séparée aménagée, équipée (four, plaques, hotte) ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second étage, une chambre avec un dressing adapté, un WC, un petit espace dressing et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Ainsi qu'une place de parking. Puis d'un troisième appartement de 49.1 m² : Sur un seul et même niveau, une entrée avec un escalier pour accéder à une cave attenante au logement. Une jolie pièce de vie en L, avec un coin salon, un coin salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une salle d'eau avec un WC, et une chambre avec un dressing. Ainsi qu'une place de parking. Informations complémentaires : - Les 3 places de parking sont dans une coure fermée avec un portail électrique - Interphone - Local poubelles - Fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants électriques. - Compteurs linky - Pas de travaux à prévoir - Me contacter pour la rentabilité locative - Baux en cours pour les 3 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSON, Tél. : 06 47 66 39 52, E-mail : amanda.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982686776.

Iad France - Clément Martin vous propose : Immeuble en monopropriété comprenant deux logements distincts d'environ 40 m² chacun. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté cour et l'autre côté rue, ainsi que de deux places de parking. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine et d'une chambre avec accès à une salle de bain avec WC. Le deuxième logement est accessible par un escalier menant à un palier qui dessert une salle d'eau, une cuisine et un vaste salon-séjour. Une porte mène ensuite aux combles, qui pourraient être aménagés pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Veuillez noter que les deux logements nécessiteront des travaux de rénovation. Les compteurs électriques / eau et le raccordement au tout-à-l'égout sont en ordre. Taxe foncière 747€. N'hésitez pas si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.

Exclusivité villebarou - ensemble immobilier de 350 m² situé à 5 minutes de l'autoroute, de l'hôpital et d'un centre commercial, ensemble immobilier en monopropriété de 350 m², récemment rénové. Il se compose de 4 logements 2 vendus loués de type 4 de 106 m² et 109 m² et 2 vendus libres d'occupant : un t3 de 63 m² et un t2 de 72 m². L'ensemble des 4 loyers représente 29 500 € par an. Idéal investisseurs. T3 63 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t3 72 m² double vitrage, chauffage individuel électrique classé c t4 109 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé c t4 106 m² double vitrage, chauffage individuel gaz de ville classé d possibilité d'acquérir 3 logements t4 supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Villedieu-sur-Indre : Immeuble à Rénover, avec fort potentiel. Au RDC 1 plateau de 377 m². Au 1er étage : la même surface est à exploiter. Au total c'est au moins 755 m² de surface habitable qui pourraient devenir des logements pour du locatif, le tout sur 910 m² de terrain environ. L'assainissement : Tout à l'égout Effectivement Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais qui s'explique par le prix très attractif de 67€ du M² ! Taxe foncière foncière : .

À Meusnes, Au cœur d'un secteur dynamique et recherché pour l'investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité attractive proche de 7 %. Implanté sur un terrain de 6 740 m² en grande partie à bâtir, cet immeuble développe environ 230 m² habitables répartis en trois logements indépendants, tous composés d'un rez-de-chaussée et d'un étage. L'ensemble se compose d'un appartement de type 2 d'environ 54 m² ainsi que de deux appartements de type 4 de 89 m² et 87 m². Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser rapidement leur attractivité locative et leur valorisation. Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, des équipements aujourd'hui essentiels pour répondre aux attentes des locataires. L'atout majeur de cette propriété réside également dans son vaste terrain à bâtir, offrant de nombreuses perspectives de développement ou de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable, d'un projet de développement immobilier ou d'un actif patrimonial sur le secteur de Meusnes et ses alentours. Prix de vente : 296 800 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 953335.

Dans le coeur historisque de chinon et donnant sur une charmante placette dernierement renovee, nous vous proposons ce ravissant petit immeuble de 196 m² env  a la facade atypique il propose un bel espace commercial vitre, une arriere boutique puis l'acces a l'espace de vie en triplex offrant  un petit salon cosy, un grand salon, une cuisine amenagee et equipee, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une petite piece avec point d'eau, une lingerie / buanderie pas d'espace exterieur mais un petit patio tres lumineux agremente le tout pour tout type de stockage (marchandise, vin, effets personnels,. ) cet ensemble repose sur un grand espace souterrain parfaitement sain nous aimons sa localisation centrale et dynamique, et sa repartition permettant d'allier activites et vie privee.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Vierzon, proche de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements et un local commercial loué à une boulangerie. L'un des 7 appartements est associé à la boulangerie avec une cour intérieur et 2 places de parking. Il y a 6 T2 et 1 T3, tous les appartements sont loués à l’exception d'un logement. La rentabilité actuelle est de 2823€ Hors charges. Double vitrage PVC blanches avec volets roulants au RDC, volet PVC blanc au premier étage et persiennes au dernier étage. La toiture est en bon état. Compteurs électriques individuels et deux compteurs d'eau dans l'immeuble, un compteur d'eau pour l'ensemble des 6 appartements et un compteur pour la boulangerie et son logement. VMC a prévoir dans les logements. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 mn de richelieu, sur un axe strategique, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 500 m² env avec un rapport annuel de 14.000 eur brut il est actuellement compose : - d'un local commercial en rez-de-chaussee avec une partie habitation avec un bail en cours avec une activite de restauration (fonds de commerce en cours de vente) - d'une maison d'habitation de type 4 avec studio annexe (bail en cours) dependances privatives, cour commune, et espaces jardin privatifs un tres bon rapport locatif actuel de l'ordre de 12% possibilite d'une reprise d'un fonds de commerce actif en sus un tres bel ensemble bien positionne - quelques travaux seront a prevoir !

Situé en plein centre-ville de nogent-le-rotrou, capitale du perche, cet immeuble en excellent état bénéficie d'un emplacement commercial premium sur la très recherchée place saint-pôl, véritable coeur de vie et place du marché de la ville. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale grâce à un flux piéton et automobile permanent, renforcé par la proximité immédiate des stationnements publics et d'un important axe de circulation menant directement aux parkings du centre-ville. Idéal pour un commerçant, une enseigne nationale ou un investisseur recherchant un immeuble commercial avec habitation, ce bien allie emplacement stratégique, confort et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée et le premier niveau accueillent un vaste local commercial de plus de 200 m² actuellement aménagé en institut de beauté et parfumerie. Les espaces, lumineux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une configuration facilement modulable et à la possibilité de décloisonner ou redistribuer entièrement les volumes selon l'activité envisagée : commerce, showroom, bureaux, activité tertiaire, cabinet, concept store ou restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus, un appartement duplex d'environ 140 m² en excellent état permet de bénéficier d'une habitation confortable directement sur place. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et qualité de vie en centre-ville, ou pour envisager un rendement locatif complémentaire. L'ensemble de l'immeuble est desservi par un ascenseur reliant les différents niveaux, du sous-sol jusqu'à l'appartement, apportant un confort rare et recherché pour ce type de bien immobilier en hyper-centre. En sous-sol, une vaste cave voûtée complète l'ensemble et offre des espaces de stockage particulièrement appréciables. Les points forts : - immeuble entier en excellent état - emplacement commercial n°1 à nogent-le-rotrou - place du marché et forte visibilité - important flux piéton et automobile - stationnements à proximité immédiate - local commercial de plus de 200 m² - appartement duplex d'environ 140 m² - ascenseur desservant tous les niveaux - cave voûtée de 54 m² - chauffage central par pompe à chaleur, couverture ardoises récente - nombreuses possibilités d'exploitation - ville dynamique avec gare sncf (paris-montparnasse en 1h35) un bien rare sur le marché immobilier du perche, idéal pour développer une activité commerciale dans un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une habitation spacieuse et confortable au coeur de ville. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 5890 et 8010 euros - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°447886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28100 dreux, mathieu conan vous propose cet immeuble de rapport, revenu annuel potentiel 62 000 euros (12%) actuellement 9 logements sont loué, 2 bâtiments sont à aménager avec le potentiel de faire 2 f3 en duplex. L'immeuble est situé en centre ville de dreux (environ 15 min à pied de la gare), celui-ci se compose de : un studio, 4 logements f2,4 logements f3 et un f4. Des travaux sont à prévoir, les fenêtres sont en pvc double vitrage, chauffage électrique, digicode, tout à l'égout. Dpe : d ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 520 000 euros, les honoraires à la charge des vendeurs. Mandat n°451028 mcn. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de nombreuses possibilités, projet d'investissement locatif, bureaux ou transformation mixte. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure privative et se compose de deux bâtiments : - bâtiment côté rue, d'environ 204 m² comprenant un hall d'entrée, 15 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'une cave. - bâtiment avec accès par la cour intérieure, d'environ 84 m², disposant d'entrées indépendantes pour le rez-de-chaussée et l'étage. Un bien à fort potentiel pour investisseurs et porteurs de projets. À découvrir rapidement. * budget : 111 990 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 105 000 euros + 6990 euros d'honoraires cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine, dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : immeuble en pleine propriété, pas de copro. Travaux à prévoir. Le bien est avec un locataire en place pour l'appartement et le commerce. Au rdc un local commercial équipé pour de la restauration rapide d'environ 50 m² loué à 620 euros / mois. À l'étage un appartement 4 pièces avec locataire depuis 2 ans (loué 650 euros / mois) d'environ 75 m², disposant de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et d'un wc. Revenu locatif mensuel : 1270 euros revenu locatif annuel : 15240 euros taux de rentabilité brut : 9% prix du bien hai (honoraires d'agence inclus) : 150 000 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Dpe : g, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yüksel savrim, au 07 86 48 04 88 ou, par courriel à y.savrim@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yüksel savrim agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898909726 rsac chartres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ei yüksel savrim agent commercial indépendant numéro rsac : chartres 898909726 est titulaire d'un contrat d'assurance axa france iard responsabilité civile professionnelle souscrit sous le numéro de police 105 09 58 24 04 04366 yüksel savrim (ei) agent commercial - numéro rsac : 898909726 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Selles-sur-Cher, Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport mixte constitue une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable avec un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce actuellement aménagé en bar d'une superficie de 107 m² avec terrasse, véritable atout pour l'activité. Fonctionnel et exploitable immédiatement, il offre ainsi une mise en location ou une reprise d'activité rapide. À l'étage, vous découvrirez un logement indépendant de 78 m² à rénover intégralement. Celui-ci se compose de 4 pièces principales, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un appartement destiné à la location annuelle, saisonnière ou encore un logement de fonction lié à l'activité commerciale. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la commune, cet ensemble représente un investissement idéal pour conjuguer revenus commerciaux immédiats et valorisation patrimoniale après rénovation de la partie habitation. Ce bien est mis en vente au prix de 99 650€ FAI. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 952411.