Immeuble de rapport: 2 appartements et local commercial

28240 la loupe opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur.

Immeuble à vendre en plein coeur de ville de la loupe sur une place calme comprenant 2 appartements et un local commercial.

À deux pas des commerces, église, écoles, etc.

Local commercial de 80 m², un bureau de 12 m² en plus et une pièce de 23 m² sur l'arrière (coin repas et wc).

Un appartement sous bail locatif d'environ 93 m² : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc séparé, un double séjour et cuisine de 16 m².

Double vitrage pvc oscillo-battant.

Un appartement à rénover d'environ 105 m² : trois chambres, un dressing, cuisine, sdb, wc séparé, salle à manger de 25 m².

Une cour intérieure, un grand garage, et un local de plus de 30 m² complètent cette propriété.

Tout-à-l'égout, fibre.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à un autre que vous.

Prix : 190 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur appartement 93 m² : dpe : classe f- montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2370 et 3240euros - ges c (logement à consommation énergétique excessive : classe f) local commercial : dpe : classe b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01 / 01 / 2023 : 846 euros - ges a appartement à rénover non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chevalier, au 07 68 74 22 24 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 458 109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -.