Immeuble à vendre à La Loupe (28240)

28240 la loupe opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur. Immeuble à vendre en plein coeur de ville de la loupe sur une place calme comprenant 2 appartements et un local commercial. À deux pas des commerces, église, écoles, etc. Local commercial de 80 m², un bureau de 12 m² en plus et une pièce de 23 m² sur l'arrière. Un appartement sous bail locatif d'environ 93 m² : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc séparé, un double séjour et cuisine de 16 m². Double vitrage pvc oscillo-battant. Un appartement à rénover d'environ 105 m² : 3 chambres, un dressing, cuisine, sdb, wc séparé, salle à manger de 25 m². Une cour intérieure, un grand garage, et un local de plus de 30 m² complètent cette propriété. Tout à l'égout, fibre. Photo sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à un autre que vous. Prix : 229 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur appartement 93 m² : dpe : classe b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01 / 01 / 2023 : 846 euros ges a local commercial : dpe : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01 / 01 / 2023 : entre 2370 et 3240euros - ges c appartement à rénover non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chevalier, au 07 68 74 22 24 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -.

Fiche id-sit175650 : centre ville de la loupe avec sa gare et ses commerces a pied immeuble composé de 5 logements : un studio, deux f1, un f2 et un f3 tous loués actuellement. Une cour privative avec places de parking pour chaque logement. Menuiserie pvc double vitrage sur l'ensemble. Chauffage électrique. Tout à l'e gout. Le revenu mensuel sur l'ensemble est de 1820€ hors charges. Idéal investisseur. Bon taux de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 227900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 279 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 920 euros - reseau immo-diffusion la loupe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saisissez une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de la charmante cité de caractère de Longny les Villages. Idéalement situé dans le bourg commerçant, cet immeuble est une pépite pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble se compose de quatre studios indépendants rénovés, parfaits pour la location. Chacun a été pensé pour le confort et la simplicité de gestion : • Studio 1 (RDC) : Une pièce de 19,60 m² avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. • Studio 2 (RDC) : 20,90 m² divisés en deux pièces : une avec kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Ce studio présente un atout majeur : une cour privative de 36 m² environ. • Studio 3 (Étage) : 24 m² avec sa kitchenette et sa salle d'eau avec WC. • Studio 4 (Étage) : 24,44 m² avec les mêmes commodités, offrant un espace de vie bien agencé. Tous les studios sont équipés de sols en carrelage ou plancher, et les fenêtres sont majoritairement en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. L'immeuble dispose de 5 compteurs électriques (un par studio et un pour les communs) et d'un compteur d'eau unique, simplifiant la gestion des charges. Avec une taxe foncière de 1 232 €, cet investissement est particulièrement intéressant. Deux des quatre studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Le loyer actuel est de 320 € par mois, assorti de 30 € de charges pour l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes. Les locataires gèrent de leur côté leur chauffage et leur électricité. Rapport de rentabilité estimé entre 7 et 8%. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien prêt à l'emploi, dans un cadre recherché. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.