Immeubles à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - natacha hugues vous propose : à mézières-en-drouais – ensemble immobilier avec rentabilité et fort potentiel et si vous cherchiez un bien qui puisse à la fois vous apporter des revenus et vous permettre de développer votre propre projet ? Cet ensemble immobilier de 200 m² est une belle opportunité pour un artisan à la recherche d'un atelier et de stockage, un commerçant souhaitant développer son activité, un restaurateur ou un investisseur immobilier : ce bien peut s'adapter à différents projets. Deux appartements sont actuellement loués : • 60 m² – 640 € cc / mois • 15 m² – 380 € cc / mois soit 1 020 € de loyers mensuels, pour 12 240 € de revenus locatifs annuels. Une base intéressante pour une rentabilité financière, avec encore un beau potentiel à exploiter. Le bien dispose également d'un ancien espace restaurant d'environ 100 m², comprenant une salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Il pourra être conservé pour une activité de restauration, adapté à une activité commerciale ou professionnelle, ou encore transformé en habitation, cette possibilité ayant été autorisée par la mairie. Une dépendance d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un petit garage et un cabanon complètent l'ensemble. Vous pouvez ainsi conserver les deux logements et leurs revenus, développer votre activité sur place ou exploiter le potentiel des surfaces disponibles. Un ensemble immobilier offrant des revenus dès aujourd'hui et de nombreuses possibilités pour demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Châteaudun (28200) - centre-ville immeuble de rapportavec belle rentabilité idéal investisseur, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central à châteaudun. Le bien est intégralement loué, offrant un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Composition du bien : rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine. Étage : un appartement d'habitation t3 extérieur : une cour privative. Données financières : loyer mensuel global : 910 eur loyer annuel hors charges : 10 920 eur charges locatives : la taxe foncière ainsi que l'assurance de l'immeuble sont intégralement remboursées par le locataire en place. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare alliant rentabilité et potentiel patrimonial ! Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué, exploité pour une activité de restauration. Il comprend une salle, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire. À l'étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces, composé d'un palier, d'un séjour, de une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : Local commercial déjà loué avec revenu locatif immédiat. Appartement indépendant à l'étage. Investissement sécurisé avec locataire en place. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez votre agence ORPI Sologne pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Un investissement clé en main, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution ! Référence agence : 0000.

Situé au coeur d'une ruelle calme et recherchée, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants, chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Vous serez séduit par son environnement privilégié, aucun vi-à-vis, garantissant tranquillité et intimité aux occupants, un véritable atout sur le marché locatif. Le premier appartement de 54,36 m² est très lumineux. Il se compose d'un bel espace de vie avec salon (15,52 m²), salle à manger (8,7 m²) et cuisine ouverte (7,55 m²), idéale pour une atmosphère conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre (11,08 m²), une salle de bain (5,18 m²) et des WC indépendant. À l'étage, une chambre mezzanine avec rangement vient compléter ce bien (surface au sol de 17,38 m²). Le second apparement de 48,58 m² est aussi très lumineux. Il se compose d'un bel espace de vie avec un séjour (15,94 m²) et cuisine ouverte (8,9 m²). Il possède un espace espace terrasse. L'espace nuit omprend un dégagement (3,3 m²) desservant une chambre (11,72 m²), une salle de bain (5,8 m²) et des WC indépendant. Une belle opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 614186 ).

Iad France - Gregory Delvas vous propose : idéal investisseur : Lot de 3 studios et 1 T2 sur le premier niveau, au premier étage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis – emplacement central – immeuble entièrement loué à saisir, bel immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et transports. Cet ensemble immobilier se compose de 9 logements et 2 commerces en rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification des revenus locatifs. Composition de l’immeuble rez-de-chaussée : * 2 locaux commerciaux, tous deux actuellement loués et bénéficiant de baux en cours partie habitation : * 2 studios * 3 f1 * 4 f2 les 9 appartements sont actuellement loués, tout comme les deux commerces, permettant ainsi de bénéficier d’un immeuble entièrement occupé et générant des revenus locatifs immédiats. Données financières * prix de vente : 594 000 € frais d’agence inclus * loyers mensuels hors charges : 5 278 € * loyers annuels hors charges : 63 336 € * rentabilité locative brute : 10,66 % avec ses 11 lots, cet immeuble permet de mutualiser le risque locatif tout en bénéficiant de revenus issus à la fois de l’habitation et des locaux commerciaux. Un emplacement privilégié situé en plein centre de montargis, l’immeuble profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et des services du quotidien. Montargis bénéficie par ailleurs d’une situation géographique intéressante pour les investisseurs, à environ 1 h 15 de paris, offrant un compromis attractif entre accessibilité, bassin de vie et niveau de prix immobilier. Les atouts immeuble entièrement loué 9 logements + 2 commerces diversification habitation / commerces 63 336 € de loyers annuels hors charges rentabilité brute supérieure à 10 % emplacement central à montargis à environ 1 h 15 de paris une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport générant immédiatement des revenus locatifs, dans un emplacement central et avec une forte rentabilité. Prix de vente : 594 000 € fai dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Immeuble mixte à Montargis Idéalement situé en plein cOEur de Montargis, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'installation professionnelle avec logement. Local commercial d'environ 63 m² Le local commercial s'organise comme suit : Pièce vitrine Deuxième pièce Bureau Dégagement WC Arrière-boutique Zone de stockage Couloir commun desservant un escalier menant à une pièce supplémentaire (zone de stockage), également rattachée au local commercial et à l'appartement. Appartement en duplex d'environ 32.5 m² L'appartement, accessible indépendamment, s'organise comme suit : Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Salle à manger et coin cuisine À l'étage, accessible par un escalier intérieur : une chambre-salon, aménagée sous les toits. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la place saint-pol, au coeur de nogent-le-rotrou, capitale du perche, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium, directement sur la place du marché et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités. La vente porte exclusivement sur les trois étages situés au-dessus du local commercial actuellement occupé par une banque. Ces niveaux, jusqu'à présent réunis en un seul très vaste logement, offrent un important potentiel de réaménagement après travaux. Selon le projet de l'acquéreur, cet espace pourra accueillir : - un vaste logement de caractère sur plusieurs niveaux, - deux grands appartements, - ou jusqu'à trois appartements, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Les volumes existants et les éléments anciens (belles hauteurs sous plafond, parquets et cheminées) constituent une excellente base pour créer des logements spacieux et valorisants, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de nogent-le-rotrou. Des travaux de réorganisation intérieure, de rénovation et de division seront à prévoir. La création de la copropriété est actuellement engagée par le propriétaire. À terme, l'immeuble comprendra deux lots principaux : le local commercial, loué à la banque et conservé par le vendeur, ainsi que le lot d'habitation constitué des trois étages un d'une partie du sous-sol, objet de la présente vente. Ce dernier pourra ensuite être divisé en plusieurs lots selon le projet retenu. Une opportunité rare destinée aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet patrimonial souhaitant développer des appartements de qualité en plein centre-ville de nogent-le-rotrou. Prix : 191 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe g -ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11010 euros et 14960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458712rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 15 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259.

Situé en plein coeur de romorantin-lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location. Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir. Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère. L'ensemble est situé au centre de romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence. À découvrir rapidement. Prix : 338 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % ttc du prix du bien hors honoraires 18 000 euros prix hors honoraires : 320 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 03 / 2022 dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461867. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Iad france - christophe nidriche vous propose : châtillon-coligny centre – immeuble à réhabiliter – local commercial + étages – plus de 140 m² au sol en plein centre de châtillon-coligny, immeuble à réhabiliter entièrement, destiné à un investisseur, un artisan ou un professionnel recherchant un projet à petit budget avec plusieurs possibilités d'aménagement. L'ensemble développe plus de 140 m² de surface au sol estimée, répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée - local commercial d'environ 15 m² - pièce arrière d'environ 22 m² - douche - wc une configuration permettant de conserver une activité commerciale ou professionnelle au rez-de-chaussée et de développer les niveaux supérieurs indépendamment. 1er étage - pièce d'environ 27 m² - pièce d'environ 25 m² grenier deux espaces situés sur deux demi-niveaux : - environ 19 m² au sol - environ 21 m² au sol à retenir - plus de 140 m² au sol sur l'ensemble - local commercial en rez-de-chaussée - plusieurs niveaux à aménager - immeuble à rénover entièrement - centre de châtillon-coligny - projet adapté à un investisseur ou un professionnel - possibilité d'associer activité professionnelle et habitation - création de logements envisageable sous réserve des autorisations nécessaires le rez-de-chaussée peut notamment accueillir une activité de proximité : salon de tatouage, cabinet, bureau, atelier ou autre commerce, avec la possibilité d'aménager les étages en logement (s) ou en habitation liée à l'activité. Un projet de rénovation complet, à petit prix, pour un acquéreur qui souhaite créer et valoriser lui-même son bien. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrice le moigne vous propose : sainte-gemme-moronval – idéal investisseur / projet d’hébergement prix imbattable – une opportunité rare ! À seulement 1 heure de paris par la n12 et 4 km de dreux, découvrez ce bâtiment de 250 m², situé dans un environnement calme et bucolique, au bord d’un bras de l’eure, en zone non inondable. construit en 2009, il dispose d’une partie dédiée à l’hébergement d’environ 251 m², comprenant 13 chambres, dont 12 chambres meublées avec tv, salle de bains avec balnéothérapie et wc séparés. à seulement 2,5 km de la base nautique d’écluzelles, avec un accès direct à la rivière depuis la propriété, et face au parc du domaine du moulin 12, ce bien offre un emplacement idéal pour développer une activité d’hébergement touristique, gîte, résidence meublée, hébergement professionnel ou complémentaire aux mariages et séminaires. plusieurs projets sont envisageables : développement de l’hébergement existant, création de logements, locaux professionnels ou opération de valorisation immobilière, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : ️ 251 m² dédiés à l’hébergement ️ 13 chambres ️ vide sanitaire 150 m² ️ terrain 1 000 m² ️ jusqu’à 13 stationnements (à déterminer) ️ proche dreux et n12 ️ base nautique d’écluzelles à 2,5 km ️ dpe d, évolution annoncée vers c ️ multiples possibilités d’exploitation un bien rare avec un potentiel exceptionnel pour investisseur ou porteur de projet. Contactez-moi pour découvrir le prix et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

189 000 EUR FAI Sainte-Maure-de-Touraine Investissez dans un immeuble déjà rentable aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain ! En plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 172 m², composé de 4 appartements actuellement loués. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. L'immeuble comprend : 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 41 m² 1 appartement de 51 m² 1 appartement de 30 m² 1 garage des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage. Un potentiel à exploiter Au-delà des quatre logements existants, les combles offrent différentes possibilités d'évolution : création éventuelle d'un 5e logement, agrandissement de certains appartements de l'étage ou réalisation de duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E. L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier. Les quatre appartements sont actuellement occupés avec des baux d'habitation en cours, offrant ainsi une visibilité locative immédiate au futur acquéreur. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme. Informations sur les loyers, les baux en cours et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires : 9 000 EUR : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - kévin le govic vous propose : opportunité immobilière en centre-ville de barjouville cette maison des années 2000, implantée sur un terrain de 400 m², offre un potentiel déterminant pour un projet mixte, associant usage professionnel et investissement locatif. Atouts majeurs : localisation privilégiée : en plein coeur de barjouville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus desservant chartres). Configuration optimale : rez-de-chaussée : un espace de 120 m², idéalement aménageable en garage, local de stockage ou activité professionnelle (accès indépendant). Étage mansardé : un appartement entièrement autonome, composé d’un séjour-cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec wc. Équipé d’un chauffage au gaz de ville et d’une climatisation dans les pièces à vivre pour un confort optimal. Perspectives d’usage : exploitation du rez-de-chaussée pour une activité économique (bureaux, atelier, commerce…). Valorisation de l’étage en location résidentielle, générant un revenu locatif pérenne. Une solution polyvalente, alliant accessibilité, fonctionnalité et rentabilité, dans un environnement urbain dynamique. Ne loupez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin le govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

3 appartements de caractère à vendre au cœur de Château-Renault, situés en plein centre-ville. Niché dans un immeuble datant de 1880, cet ensemble de 285 m² en bon état offre de beaux volumes : 7 chambres, 3 salons lumineux et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. Stationnement privé inclus, atout rare en centre-ville. Idéal pour grande famille ou projet de colocation / rénovation raisonnée, il marie charme ancien et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5626.

Iad france - patrice le moigne vous propose : mézières-en-drouais – ensemble immobilier – 5 appartements neufs – 266 m² – 10 places de parking investisseur : une opportunité rare, prête à exploiter ! À mézières-en-drouais, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové et sans travaux, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien clé en main. un ensemble clé en main les 5 appartements offrent des prestations neuves et modernes, permettant une mise en location immédiate. La configuration de l’ensemble permet d’envisager une stratégie patrimoniale et locative attractive, avec plusieurs logements au sein d’un même bâtiment. 10 places de stationnement autre véritable atout : 10 places de parking sont associées à l’ensemble immobilier. les atouts pour un investisseur 5 appartements neufs aucun travaux à prévoir immeuble entièrement rénové 10 places de parking chauffage individuel électrique ventilation mécanique assainissement collectif accès fermé et sécurisé investissement clé en main potentiel locatif immédiat un produit rare sur le secteur, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un ensemble de 5 logements et un stationnement important. contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur les appartements, les loyers potentiels et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karla Westeel vous propose : Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs. Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple. L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante. - Appartement n°1 : T2 - 38 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°2 : T2 - 46 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°3 : T2 - 36 m² au premier étage (grenier 40 m² aménageable). - Appartement n°4 : T1 - 25 m² au rez-de-chaussée. - Appartement n°5 : T5 - 98 m² en duplex au premier étage avec terrasse. Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Westeel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999801368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : Dans l’hyper-centre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements, tous libres de toute occupation : • Un studio en duplex de 22 m² – DPE D • Un T2 de 27 m² – DPE D • Un T2 de 25 m² – DPE D • Un T2 de 32 m² – DPE C • Un T3 en duplex de 44 m² – DPE C Potentiel locatif estimé à environ 28 500€ par an, en location nue, sur la base des loyers actuellement envisagés. avec une rentabilité locative brute théorique d’environ 11%. Les cinq logements étant actuellement libres de toute occupation, l’acquéreur pourra mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Local technique. Compteurs divisionnaires. Stationnement à proximité immédiate. Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur l’immeuble et son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport - 90 m² - 4 pièces - local commercial et appartement t2 immeuble de rapport en centre-ville de selles sur cher constitué au rdc d'un local commercial de 45 m² (actuellement salon de toilettage) avec l'espace de travail / vente, un bureau séparé et une salle d'eau avec wc. Le fonds de commerce sera à reprendre au 01 / 10 / 2026 (cause retraite), le local peut s'adapter pour d'autres activités. Chauffage par pac air / air plus radiateurs électriques dans le bureau et la salle d'eau. À l'étage, un appartement t2 de 45 m² (loué) avec accès indépendant par la cour commune à l'arrière. Il est constitué de l'entrée dans un couloir desservant la pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Rendement brut de 8,73%, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 101 m² avec petite cour commune accessible depuis la rue à l'arrière. - budget : 90000 euros honoraires d'agence charge vendeur. - dpe « c » 143 kwh / m² - ges « b » 4kgco² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et 1181 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186 m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué. Détails du bien : * Surface totale : 186 m² * Taxe foncière : 1 224 € Description des lots : * Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 € / mois) - chauffage électrique 1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d'entrée privatif permettant d'accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec WC. 2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier. * Rez-de-chaussée : Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87 m² - chauffage gaz - loyer : 528 € / mois - bail qui se terminera en 2034 Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d'environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Immeuble, Châteauroux, quartier Equinoxe. Cet immeuble de 100 m² à rénover vous laisse une liberté totale pour façonner cet espace selon vos envies. Imaginez des volumes généreux, parfait pour y installer un commerce ou un atelier. À l'étage, les pièces à rénover cachent un potentiel caché : poutres apparentes, murs en pierre, qui apporteront du caractère à votre futur intérieur. Que vous soyez un investisseur passionné, un créateur d'espaces uniques ou un amateur de patrimoine, cet immeuble est fait pour vous. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux, des écoles réputées et des transports en commun pratiques. Le quartier, animé et dynamique, offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record. Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier pour des projets uniques et ambitieux. ? Contactez votre conseiller LIFEHOME, David Bruot dès aujourd'hui pour une visite !? Honoraires charge vendeur inclus. DPE : Vierge / GES : Vierge, immeuble non soumis au DPE. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr N'hésitez pas à me téléphoner David Bruot, EI Rsac n°105991152 de Châteauroux au 06 80 16 10 81 ou par mail : david.bruot@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : David BRUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105991152. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Vaste local professionnel d'environ 2000 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. La bâtiment en bon état, se compose de plusieurs espaces : un grand showroom, de nombreux bureaux, ainsi que deux très grands ateliers. Le bien dispose également d'un parking privé. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur de la ville, venez découvrir ce bien de caractère qui constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de la restauration que pour un investisseur. Composé : salle de bar et restaurant, WC, cuisine, cave, garage, jardin. Et d'un appartement avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC, 3 chambres et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

SAINT CYR SUR LOIRE, situé dans une rue paisible tout en étant proche des commodités (tramway, avenue de la Tranchée), cet immeuble en monopropriété est composé de : Appartement n°1 : type 2 de 40 m² environ composé de : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Jardin en jouissance. Loué 536 euros hors charges. Appartement n°2 : studio de 26 m² environ composé de : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 365 euros hors charges. Appartement n°3 : type 2 de 51 m² environ composé de : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 575 euros hors charges. Appartement n°4 : type 3 de 74 m² environ composé de : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vendu libre. Loyer potentiel hors charges 700 euros à 750 euros. Garage pour les vélos / motos. Grand jardin avec dépendance. Possibilité d'attribuer des jardins privatifs à chaque locataire. Chauffage gaz de ville. Le secteur permet de rejoindre facilement les bords de Loire, le centre de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours. Les transports en commun du réseau Fil Bleu sont accessibles à proximité et permettent notamment de rejoindre Tours et ses différents quartiers. Pour le quotidien, de nombreux commerces et services sont disponibles à quelques minutes : boulangeries, pharmacie, supermarchés, professionnels de santé et commerces de proximité. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux différentes zones commerciales de Saint-Cyr-sur-Loire. La proximité de la Loire et des espaces verts constitue un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air, tout en profitant d'une adresse proche du centre de Tours. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5183.00 € et 7013.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.