Immeuble à vendre Ardèche (07)

Iad France - Jerome Beautheac vous propose : Immeuble de rapport - 216 m² - 4 Lots A 5 min de Montélimar, venez découvrir cet immeuble offrant un potentiel locatif Doté de 2 locales commerciales et 2 appartements, cet configuration vous offre la possibilité de créer différents projets. La climatisation réversible vous apportera une touche de modernité et de bien-être à votre futur projet immobilier. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une occasion unique d'investir dans un bien présentant un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité et lancez-vous dans ce projet d'envergure dès maintenant. Détail des lots : Local commercial 1 : 95 m² (Restaurant) + Appartement T3 : 57 m² : Loyer : 1 300 € / mois (Révisable Aout 2026) Local commercial 2 : 28 m² (Salon de coiffure) Libre, loyer possible : 400 € / Mois. Possibilité de transformation en studio. Appartement T2 : 33 m² : 430 € / mois Charges moyennes annuelles : Électricité : 4 200 € Eau : 1 000 € Assurance : 386 € La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite tournon sur rhone, immeuble de rapport idéalement situé proche des quais et de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements type studio, tous loués, se compose d'un studio de 16.30 m² au 1er étage, et de 2 autres studios de 16.45 m² et 23.44 m² au 2ème étage. Caves en rez-de-chaussée chauffage individuel électrique, double vitrage. Prévoir une remise au propre. Revenus annuels de 6983 net, il y a 20 de charges / mois pour chaque locataire.

Immeuble à rénover d'environ 130 m² édifié sur 3 niveaux. Possibilité 2f2 de 45 m² env. Et 1 f3 en duplex. Toiture récente. Cave. Tout à l'égout. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, cet immeuble spacieux de 260 m² habitables est divisé en quatre lots, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Le revenu mensuel généré par la location de l'ensemble des biens s'élève à 2 000 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Le premier lot se compose d'un grand appartement traversant de 100 m², comprenant quatre chambres ainsi qu'un balcon offrant une belle vue. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable. Le deuxième lot comprend un appartement de 90 m², pouvant accueillir une activité professionnelle. Enfin, deux appartements de 30 m² et 40 m² complètent la propriété, offrant des espaces de vie indépendants. Un jardin exploitable de 300 m², rare en centre-ville, permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou divers aménagements. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, et l'isolation a été optimisée grâce à l'aménagement des combles. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage (ainsi que de simple vitrage sur certaines menuiseries) et de volets roulants électriques. L'assainissement est entièrement raccordé au tout-à-l'égout, et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, garantissant ainsi une autonomie complète. Avec son emplacement central, la diversité de ses espaces et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une belle opportunité sur le secteur d'Aubenas. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : LALOUVESC - Situé au cOEur du charmant village de Lalouvesc, cet immeuble offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Développant une surface totale d’environ 300 m², il s’élève sur quatre niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce de stockage. Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour d’environ 64 m², bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une ancienne buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose d’une salle de bain, d’un WC et de trois chambres, dont une avec balcon. Au troisième étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, un WC, une pièce de stockage et deux chambres supplémentaires. Enfin, le quatrième étage propose un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement. En complément, une dépendance mitoyenne avec entrée indépendante, d’environ 80 m² au sol, dispose d’une toiture neuve. Actuellement à l’état brut, elle peut être aménagée sur deux niveaux selon vos envies, que ce soit pour un garage, une habitation ou un projet locatif. L’ensemble est complété par plusieurs caves en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d’un chauffage central récent ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Immeuble à Labégude – Idéal investissement – Situé au cOEur du village de Labégude, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. Implanté dans un environnement pratique et dynamique, l’immeuble bénéficie d’une double exposition : une façade donnant directement sur l’axe principal du village, offrant visibilité et accessibilité, une seconde façade à l’arrière, au calme, avec un chemin privé et une cour commune. Composition de l’immeuble : 1 appartement de type T2 1 appartement de type T3 1 appartement de type T4 Situation locative actuelle : T2 loué 390 € / mois T3 loué 480 € / mois T4 loué 520 € / mois Les appartements T3 et T4 sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années. Emplacement central recherché Tous commerces à pied Revenus locatifs immédiats Accès indépendant et cour commune Double exposition (rue / arrière au calme) Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Situé au cOEur de Largentière, sur sa place principale, cet immeuble d’environ 180 m² offre un potentiel rare pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité immédiate et de deux accès indépendants, ce bien se prête à de nombreuses configurations : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou exploitation commerciale complète. Derrière une structure pleine de caractère, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments de charme tels que moulures, se dessine un projet à réinventer. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon votre stratégie. Proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif de 150 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité de se positionner sur un emplacement central et dynamique. Dossier complet sur demande avec l’ensemble des éléments techniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Immeuble de rapport avec fort potentiel de transformation – Idéal investisseur Immeuble indépendant sur 2 niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une excellente opportunité de transformation en logements. Vide de toute occupation à compter de septembre 2026. Surfaces utile totale : 145,23 m² Niveau 1 : 73,05 m² Niveau 2 : 72,18 m² Configuration actuelle 4 cabinets médicaux, Point d’eau dans chaque cabinet, 6 sanitaires (3 par niveau ), 2 salles d’attente Accès par ascenseur et escalier Immeuble entièrement climatisé Aucun mur porteur intérieur, aménagement en cloisons permettant une redistribution complète des volumes Pas de copropriété Possibilité de créer 4 appartements d’environ 35 m² chacun, structure particulièrement adaptée à une division locative. Données financières : Prix de vente : 183 000 € Budget travaux estimatif : 70 000 € Frais de notaire estimés : 15 000 € Investissement global estimé : 268 000 € Projection locative sur une base prudente de 550 € par appartement : • Revenus mensuels estimés : 2 200 € • Revenus annuels estimés : 26 000 € • Taxe foncière estimée : 3 000 € / an Rentabilité : • Rentabilité brute proche de 10 % • Rentabilité nette après taxe foncière proche de 9 % Projet idéal pour investisseur recherchant : Mutualisation du risque locatif (4 lots) Immeuble indépendant Absence de charges de copropriété Rendement attractif après travaux N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en mono-propriété d'environ 130 m², entièrement rénové en 2004, situé à aubenas, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - rdc : un studio d'environ 40 m² avec terrasse, (actuellement loué en airbnb pour 7.500 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros / mois). - 2eme : un appartement t2 de 40 m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois) - actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en airbnb. - 3eme un appartement t2 de 40 m² (actuellement loué en airbnb pour 7.000 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier / ou / 6,30% brut sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Avis investisseurs ! Venez découvrir cette maison divisée en lots comprenant un appartement de type t1 et un appartement de type t2, tous deux rénovés. L'appartement t1 est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour avec balconnet, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement t2 est composé d'une cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée sommairement, d'un salon, de deux chambres, de deux salle d'eau. Deux garages complètent le bien. Ces appartements n'ont fait l'objet que de locations types airbnb auprès des prestataires edf et génèrent un revenu locatif global entre 16 000 et 18 000 euros annuel. Pas de travaux à prévoir. Pas de copropriété. Locataires actuellement en place. Prix : 180 000 euros - ref : 1497 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : delphine exbalin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 404 319 romans sur isère rcp vd 7.000. 002 / 004149 / aci21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY -Immeuble de rapport à vendre idéalement situé en centre-ville d’Annonay, développant environ 230 m² habitables répartis sur quatre appartements, auxquels s’ajoutent environ 220 m² de garage au rez-de-chaussée. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement rare par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage équipé d’une porte automatique, permettant le stationnement de sept voitures et de trois motos. Les emplacements sont actuellement occupés à environ 80 %, générant des revenus complémentaires appréciables. Aux niveaux supérieurs, l’immeuble se compose de quatre appartements tous loués. Le premier niveau propose un T3 d’environ 80 m² en très bon état. Le second niveau accueille également un T3 en très bon état général. Le troisième et dernier étage comprend deux T2, dont l’un d’environ 44 m² en très bon état et l’autre d’environ 36 m² nécessitant un rafraîchissement. Une rénovation complète de l’ensemble de l’immeuble a été réalisée en 2014, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien sain et sans travaux à prévoir. L’immeuble offre par ailleurs une très bonne performance énergétique, élément essentiel pour un investissement pérenne. Grâce à son emplacement en cOEur de ville, à la qualité de ses logements et à la présence de garages, ce bien assure une gestion locative sereine et présente une très bonne rentabilité locative, supérieure à 8 %, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur. Me contacter rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d ? Environ 150 m², a renover, situé à vallon pont d'arc. L ? Immeuble comprend : rdc : un local commercial, ancien restaurant. 1er et 2me : des plateaux d'environ 50 m² idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec le pont d'arc à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l ? Immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de vallon-pont-d'arc. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d ? Investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non soumis au dpepour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 300 m², a renover, situé à vals les bains. L'immeuble comprend 4 plateaux nue de 60 m² chacun, et un toit terrasse de 60 m², ainsi que des caves et un extérieur. Idéal pour les investisseurs, à rénover entièrement sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de vals-les-bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Sud ardeche 07 - immeuble de rapport secteur aubenas situé sur la commune d'aubenas au centre ville bel immeuble de rapport, entièrement loué. Il se compose comme suit : * en rez-de-chaussée : un local commercial. * au 1er étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'une surface d'environ 26 m². * au 2ème étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'une surface d'environ 28 m². * au 3ème étage : un appartement meublé de type 2 en duplex composé d'un coin cuisine équipée et d'une chambre mansardée avec salle d'eau-wc. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et les appartements vendu meublés, disposent tous d'une cuisine équipée. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10007.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à labégude. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar / restaurant / tabac et un garage auto. Idéal pour investisseur. L'immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours. Cet immeuble dispose de compteurs edf indépendants et de sous-compteurs pour l ? Eau, pour chaque logement et pour les parties communes. Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de labégude. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1765015924.

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

LE TEIL, immeuble à rénover structurellement d'environ 250 m² comprenant actuellement 4 appartements T2 avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires sous toiture. Cet immeuble bénéficie également de 7 grandes caves en sous sol d environ 14 m² avec une belle hauteur. un terrain permet de créer du stationnement à vos futurs locataires. À VISITER !

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Baisse de prix sur cet Immeuble de rapport – amélioration de la rentabilité et potentiel d'optimisation dans l'avenir - Spécial investisseurs Situé à proximité immédiate de la rue piétonne de Tournon, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de création de valeur immédiat. Composition de l’immeuble : 1 fonds de commerce en rez-de-chaussée – surface totale 155 m², exploité depuis plusieurs années par le même locataire (activité pérenne) 3 logements actuellement loués 3 places de stationnement dans la cour dont une est louée et deux autres dont le loyer peuvent être louées à 50 € Revenus locatifs annuels actuels : 31 186 € Détails des logements : Le Rez-de-chaussée – 81 m², 3 chambres, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Accès direct à une terrasse privative, Espaces de rangement Le 1er étage – 81 m², 3 chambres, Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, Salle de bain et buanderie. Possibilité de création d’un studio supplémentaire sur ce niveau Le dernier étage – 68 m², 2 chambres, 2 Pièces de vie fonctionnelle, cuisine Atouts : - Appartements en bon état -Compteurs individuels pour l’ensemble des lots -Toiture de la partie principale refaite -Stationnements privatifs, rares en centre-ville -Locataires en place : revenus immédiats -Potentiel de création de 2 lots supplémentaires, permettant une augmentation significative de la rentabilité Le commerce : Souvent perçu comme un frein, celui-ci représente ici un véritable levier de sécurité locative : Bail en place, Activité stable, Flux constant lié à l’environnement commerçant et piéton Un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser les revenus. Un investissement clé en main, combinant rentabilité immédiate, stabilité des loyers et potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme, dans un emplacement central recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en pierre avec vue panoramique – Centre historique de Largentière (07110) Situé au cœur de la cité médiévale, à deux pas du château et de l'ancien tribunal, cet immeuble de caractère développe un fort potentiel patrimonial et locatif. D'une surface totale exploitable de près de 340 m², répartis sur 4 niveaux, avec une terrasse de toit dominante offrant une vue exceptionnelle à 360° sur les toits de la ville, le château, le palais de justice et les collines environnantes. L'immeuble comprend trois logements loués à l'année pour une surface habitable d'environ 190 m², générant un revenu locatif brut annuel très intéressant et une excellente rentabilité, avec une gestion locative assurée par huissier. Un local commercial de 35,80 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue (2 pièces carrelées, sanitaires, point d'eau), prêt à être reloué ou réhabilité selon le projet. En complément, le rez-de-chaussée abrite 90 m² de caves, ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un patio intérieur. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnements vélos / motos, ou même aménagements annexes. À l'étage, un logement d'env de 93 m² à rénover entièrement, disposant de très beaux éléments d'époque : cheminées en pierre, sols en barres de pierre, boiseries anciennes, plafonds à la française, moulures plâtre … De quoi imaginer un appartement de charme ou une résidence secondaire à fort attrait touristique. Au sommet de l'immeuble, une terrasse de toit de 28 m² domine tout Largentière et offre un panorama exceptionnel, rare en centre-ville. Contactez-moi au 06 14 98 68 74 pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 915945.

Lamastre - hyper centre ! Venez découvrir cet immeuble en mono propriété comprenant : - en rdc : 1 local commercial avec cours actuellement loué - au 1er étage : un t4 libre de toute occupation - au 2ème étage : un studio actuellement loué - au 2ème étage : un t3 libre de toute occupation - au 3ème étage : de grandes combles aménageables + de 90 m² et une mezzanine toute aussi grande les plus ! Une cave de + de 70 m², de faibles charges. Prix : 280.000, 00 (honoraires charge vendeur). Réf : 4877 dpe : d et e votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur de vals les bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée. À vendre : immeuble de rapport - 7 lots (7 logements entièrement meublés + 1 buanderie) 200 m² env. Dont 186 m² d'habitation 4 studios de 30 m² - 2 appart. T1 de 30 m² et 1 appartement de 40 m² - tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. Reversible - un projet parfait pour un investisseur - très bon rapport locatif - points forts du quartier : proximité des commerces, transports (bus), commodités - randonnées. Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements honoraires charge vendeur cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com (réf. 19696) honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 19696 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Je vous propose un immeuble de 1.050 m² à labegude comprenant 1 local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650 m² sur 2 niveaux de zone commerciale + 175 m² de réserve. Un appartement sur 1 niveau de 230 m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150 m² au calme, sans vis-à-vis. Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Immeuble centre ville 250 m² le pouzin, centre ville immeuble en parfait état (toiture neuve), composé d'un commerce et d'un t3 en duplex au rdc, d'un t3 au 1er et un studio et t2 au 2ème. Chauffage gaz et électrique, rapport locatif 25 752 euros / an.