Immeubles à vendre en Ardèche

Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE – LARGENTIÈRE Et si vous regardiez Largentière autrement ? Au cOEur de son centre historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 346 m², vendu libre de toute occupation, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement et de création de valeur. L'ensemble est composé de : - un local commercial d'environ 70 m², - un studio de 27 m² - un T2 de 35 m² à rénover - un appartement en triplex de 122 m² - un appartement de 74 m² - combles aménageables offrent également la possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire. L'immeuble offre déjà plusieurs espaces pouvant être rapidement exploités en location, tout en conservant de beaux leviers d'optimisation. La projection locative globale est estimée jusqu'à 2 845 € / mois, soit 34 140 € / an, une fois l'ensemble du potentiel valorisé, notamment les lots à rénover et le logement supplémentaire envisageable dans les combles. Ces montants constituent une projection locative et non des loyers actuellement perçus. Côté technique, l'immeuble bénéficie notamment d'une toiture récente, d'un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour les lots existants. Et son emplacement mérite lui aussi un nouveau regard : Largentière évolue, portée par la revitalisation de son centre-bourg et la valorisation de son patrimoine. Ici, commerces et services sont accessibles à pied, au cOEur d'un village médiéval au caractère remarquable. Prix : 230 000 €. Un projet pour l'investisseur qui souhaite conjuguer revenus locatifs, potentiel d'optimisation et création de valeur, avec la possibilité de faire évoluer progressivement l'immeuble selon sa stratégie. Projection locative et dossier investisseur complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour en échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie cazier vous propose : immeuble de rapport – 4 lots – centre historique de largentière – idéal investisseur au coeur du centre historique de largentière, en sud ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement t2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un beau village de caractère d'ardèche. Les atouts : centre historique de largentière immeuble en pierre de caractère deux logements déjà générateurs de revenus deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation toiture refaite en 2016 cave fort potentiel locatif investissement patrimonial ou déficit foncier que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie aunave vous propose : exclusivité à privas – immeuble à rénover – 478 m² – terrain 660 m² – potentiel 6 à 7 logements vous recherchez une opération à fort potentiel ? Découvrez cette vaste bâtisse mitoyenne de 478 m² offrant de nombreuses possibilités de valorisation sur une parcelle de 660 m². Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'intermarché, des écoles, du lycée, des arrêts de bus et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un potentiel rare : - ancienne configuration de 4 logements -possibilité d'envisager jusqu'à 6 ou 7 logements selon projet - création possible de studios, t2, t3, duplex, lofts ou logements familiaux - citerne de récupération d'eau - rénovation complète à prévoir que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet patrimonial, cette bâtisse offre une excellente base pour développer une opération à forte valeur ajoutée. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux scénarios d'aménagement et d'optimiser le potentiel du site selon votre stratégie. Certains travaux pourront, selon votre projet, ouvrir droit à des dispositifs d'aides ou d'optimisation fiscale à étudier avec votre conseillé. Opportunité rare sur le secteur, à modeler selon vos projets. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de vie, ce bâtiment n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38 m² offrant séjour / cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau / WC. Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55 m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes. Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos. Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation. À proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités du charmant village de Rochemaure et de sa célébre source, mais également de la centrale nucléaire de Cruas, cet immeuble sur 4 niveaux comprend 4 appartements, 2 garages, 2 greniers et une remise à aménager. Actuellement 3 appartements sont loués : - un T2 au 1er étage d'environ 56 m² avec garage d'environ 76 m² (loyer 510 € hors charges) - un T3 au 2ème étage d'environ 60 m² (loyer 320 € hors charges, car loué depuis 2010) - un T4 au 2ème étage d'environ 108 m² avec jardin et grenier (loyer 700 € hors charges) Un garage est loué individuellement à un locataire extérieur. De plus, un appartement T3 situé au 1er étage, non loué actuellement, est à rénover, ainsi qu'une remise avec entrée indépendante qui pourrait devenir un studio après travaux. Beau potentiel après quelques travaux de rénovation, de part son environnement calme et sa position stratégique en étant proche de Montélimar et de la centrale de Cruas !

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Murs commerciaux à vendre dans un charmant petit village ardéchois. Découvrez ce local commercial actuellement loué (ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée d'un joli petit immeuble en pierre. Le local est composé de deux volumes principaux qui communiquent : - Une ancienne boutique d'env 14 m² avec ouverture sur la rue - Une seconde partie d'environ 46 m² (ancien laboratoire, fournil et wc) également avec ouverture sur la rue. Situation intéressante grâce à une visibilité au bord de l'axe principal qui traverse le village. Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou projet d'activité lorsque le local sera libéré (voir conditions auprès de votre conseiller). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un immeuble de 250 m² en plein centre d'aubenas à proximité du château. Rez-de-chaussée : un commerce de 70 m², actuellement loué 500euros / mois. 1er : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 2eme : un plateau de 60 m², (idéal pour faire un t3) 4eme : un grenier. Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement brut de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Rare sur Vallon pont d’arc, Murs et fond Ensemble immobilier à vendre, 5 appartements, un fond de commerce restauration avec logement de fonction, équipement récents et fonctionnels… Situé dans la charmante commune de Vallon-Pont-d'Arc, ce bâtiment offre une occasion rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Doté de quatre niveaux et en bon état général, ce bâtiment offre un fond de commerce en Rez de chaussée (en activité), un appartement en demi niveau, réserves et autre, ainsi que 5 autres appartements distribués dans les différents niveaux, 3 sont neufs et 2 reste à faire. L'emplacement au cOEur du village offre un accès facile aux commodités, aux commerces, et aux transports, en faisant un investissement stratégique à ne pas manquer. Cette opportunité unique à Vallon-Pont-d'Arc saura séduire les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision et d'investir dans un bien a fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : local d’activité / atelier – environ 270 m² – saint-marcel-d’ardèche à vendre à saint-marcel-d’ardèche, en zone d’activité, bâtiment professionnel d’environ 270 m² bénéficiant d’importants travaux de rénovation, de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Adapté à un projet artisanal ou professionnel, ce bien offre différentes possibilités d’exploitation : atelier, stockage, showroom, garage, activité e-commerce ou espace associant bureaux et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques et équipements • toiture et charpente refaites. • dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. • travaux d’isolation réalisés. • menuiseries aluminium avec double vitrage de sécurité. • installation électrique triphasée 380 v, attestation consuel en cours. • fosse septique neuve de 3 000 litres. • arrivées d’eau, évacuations et alimentations électriques présentes à plusieurs endroits pour faciliter les futurs aménagements. • parking fermé à l’arrière du bâtiment. Une mezzanine d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement pour des bureaux, du stockage complémentaire ou un espace de travail distinct, selon les besoins de l’activité et les autorisations applicables. Destination du bien le bâtiment est situé en zone d’activité et destiné à un usage professionnel. Un projet exclusivement à usage d’habitation n’est pas possible. Occupation et potentiel locatif le local est actuellement libre de tout locataire. Si une location intervient avant la vente, elle sera conclue dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée d’un an. L’acquéreur pourra ainsi envisager une reprise du local à l’échéance du bail, dans le respect des conditions contractuelles et légales, ou poursuivre sa mise en location dans un cadre adapté. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement, ce bâtiment présente une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou un investisseur recherchant un bien à vocation professionnelle. Taxe foncière : 1 200 € par an. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome Beautheac vous propose : Immeuble de rapport - 216 m² - 4 Lots A 5 min de Montélimar, venez découvrir cet immeuble offrant un potentiel locatif Doté de 2 locales commerciales et 2 appartements, cet configuration vous offre la possibilité de créer différents projets. La climatisation réversible vous apportera une touche de modernité et de bien-être à votre futur projet immobilier. La situation géographique de ce bâtiment est un atout majeur. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une occasion unique d'investir dans un bien présentant un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité et lancez-vous dans ce projet d'envergure dès maintenant. Détail des lots : Local commercial 1 : 95 m² (Restaurant) + Appartement T3 : 57 m² : Loyer : 1 300 € / mois (Révisable Aout 2026) Local commercial 2 : 28 m² (Salon de coiffure) Libre, loyer possible : 400 € / Mois. Possibilité de transformation en studio. Appartement T2 : 33 m² : 430 € / mois Charges moyennes annuelles : Électricité : 4 200 € Eau : 1 000 € Assurance : 386 € La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite tournon sur rhone, immeuble de rapport idéalement situé proche des quais et de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements type studio, tous loués, se compose d'un studio de 16.30 m² au 1er étage, et de 2 autres studios de 16.45 m² et 23.44 m² au 2ème étage. Caves en rez-de-chaussée chauffage individuel électrique, double vitrage. Prévoir une remise au propre. Revenus annuels de 6983 net, il y a 20 de charges / mois pour chaque locataire.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble en mono-propriété d'environ 130 m², entièrement rénové en 2004, situé à aubenas, comprenant 3 appartements. Les niveaux sont présentés : - rdc : un studio d'environ 40 m² avec terrasse, (actuellement loué en airbnb pour 7.500 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 400euros / mois). - 1er : un appartement t2 de 40 m² (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois) - actuellement libre d'occupation, n'a jamais été mis en airbnb. - 2eme un appartement t2 de 40 m² (actuellement loué en airbnb pour 7.000 / ans) (anciennement loué à l'année en meublé : 450euros / mois). Cet immeuble entièrement refait en 2004 : toiture, partie commune, façade, chauffage, menuiserie, ect. Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement brut de 9,7% sur la base d'un revenue annuel de 24.000euros en saisonnier / ou / 6,30% brut sur la base d'un revenue annuel de 15.600euros en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 300 m², a renover, situé à vals les bains. L'immeuble comprend 4 plateaux nue de 60 m² chacun, et un toit terrasse de 60 m², ainsi que des caves et un extérieur. Idéal pour les investisseurs, à rénover entièrement sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de vals-les-bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Sud ardeche 07 - immeuble de rapport secteur aubenas situé sur la commune d'aubenas au centre ville bel immeuble de rapport, entièrement loué. Il se compose comme suit : * en rez-de-chaussée : un local commercial. * au 1er étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'une surface d'environ 26 m². * au 2ème étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'une surface d'environ 28 m². * au 3ème étage : un appartement meublé de type 2 en duplex composé d'un coin cuisine équipée et d'une chambre mansardée avec salle d'eau-wc. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et les appartements vendu meublés, disposent tous d'une cuisine équipée. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10007.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à labégude. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar / restaurant / tabac et un garage auto. Idéal pour investisseur. L'immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours. Cet immeuble dispose de compteurs edf indépendants et de sous-compteurs pour l ? Eau, pour chaque logement et pour les parties communes. Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de labégude. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1765015924.

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

LE TEIL, immeuble à rénover structurellement d'environ 250 m² comprenant actuellement 4 appartements T2 avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires sous toiture. Cet immeuble bénéficie également de 7 grandes caves en sous sol d environ 14 m² avec une belle hauteur. un terrain permet de créer du stationnement à vos futurs locataires. À VISITER !

Lamastre - hyper centre ! Venez découvrir cet immeuble en mono propriété comprenant : - en rdc : 1 local commercial avec cours actuellement loué - au 1er étage : un t4 libre de toute occupation - au 2ème étage : un studio actuellement loué - au 2ème étage : un t3 libre de toute occupation - au 3ème étage : de grandes combles aménageables + de 90 m² et une mezzanine toute aussi grande les plus ! Une cave de + de 70 m², de faibles charges. Prix : 280.000, 00 (honoraires charge vendeur). Réf : 4877 dpe : d et e votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche centre ville d'ANNONAY, nous vous proposons un immeuble avec travaux composé : Au 1er étage : d'un appartement 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée équipée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, combles. (actuellement occupé) Au rez de chaussée : un plateau de 55 m² à réhabiliter entierement Au l'étage -1 : un appartement de 55 m² environ à réhabiliter entièrement. Cave - Terrasse - Dépendances - Tout à l'égout.

Je vous propose un immeuble de 1.050 m² à labegude comprenant 1 local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650 m² sur 2 niveaux de zone commerciale + 175 m² de réserve. Un appartement sur 1 niveau de 230 m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150 m² au calme, sans vis-à-vis. Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13, rue jean-louis soulavie 07110 largentiere - immeuble entier à rénover à usage habitation et commercial r largentiere (07110) 13 rue jean-louis soulavie, village touristique comportant 2 locaux commerciaux et 5 appartements dans rue commerçante et piétonne. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 07 / 24 de 11 : 00 à 13 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 07 / 2024 à 11 : 30 au 20 / 07 / 2024 à 11 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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