immeuble d'habitation et commercial

Ardèche.

Le cheylard immeuble de rapport proche du centre-ville. 530 m² env. 3 appartements actuellement loués : 1 t3,2 t2 1 appartement t3 libre, entièrement refait.

Possibilité supplémentaire avec en rdc un vaste plateau de 200 m² env. (local commercial, garage, nouveaux appartements. ) et au 1er un duplex de 100 m² à rafraichir.

Toiture récente et isolée (2015 / 2023).

Double vitrage et chauffage électrique pour les appartements.

Tous compteurs individualisés.

Tout à l'égout.

Dpe à limmeuble : e revenu locatif de 21.000 par an environ avec 4 appts loués.

Évolutif avec duplex, et rdc.

Classe énergie : e classe climat b montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4890 et 6660.

Réf 48fo prix : 260 000 (honoraires charge vendeur).

Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .