Vente immeuble 300 m² Vals-les-Bains (07600)

Votre Agence Guy Hoquet ? Couleurs Sud Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur du centre-ville d'Aubenas. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de 105 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif rentable. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué 500 € / mois Un studio de 26 m² au 1er étage, loué 330 € / mois Deux studios de 26 m² chacun, situés aux 2 ? et 3 ? étages, actuellement libres et en cours de relocation par notre agence, avec un loyer estimé à 370 € / mois chacun. Revenus locatifs potentiels : 1 570 € par mois, soit 18 840 € par an une fois l'ensemble des lots loués. Les atouts de cet immeuble : Toiture entièrement refaite en 2025 Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique individuel dans chaque logement Appartements récemment rafraîchis Loyers à jour Gestion locative assurée par notre agence, offrant une continuité et une sérénité pour le futur acquéreur. Cet immeuble constitue un investissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet ? Couleurs Sud Immobilier.

Situé dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cet immeuble offre un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Aubenas, reconnue pour son patrimoine historique et sa douce qualité de vie, propose à ses habitants toutes les facilités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et services. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble, érigé sur une cour intérieur avec garage, offre une vaste surface habitable de 324 m² répartie en plusieurs appartements à rénover intégralement. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien par des travaux de rénovation, cette propriété présente un fort potentiel de rendement locatif une fois remise en état. Avec ses vastes espaces à aménager, cette opportunité d'investissement offre la possibilité de créer des logements modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins du marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.