Commerces à vendre en Occitanie

Iad France - Chantal Lacassagne (06 77 99 09 63) vous propose : Je vous propose un magnifique hôtel 3 * avec restaurant dans un haut lieu touristique du Lot. À deux pas des sites de Rocamadour, Lacave, gouffre de Padirac Venez découvrir cet endroit idyllique, l'auberge de l'Ile à Creysse Cet établissement tenu depuis plus de cinquante par la même famille sera vous séduire par la qualité de ses prestations. Très belle table proposant une restauration avec les produits du terroir dans une salle et terrasse pouvant accueillir plus de 90 couverts. Egalement un bar, cuisine professionnelle, chambre froide, annexes, etc. Côté hôtellerie, accueil, petit salon, 18 chambres simple ou familiale, toutes spacieuses et confortables avec salle de bain / douche individuelle. Possibilité d'appartement de fonction. Idéal jeune couple, investisseur. Bilans à dispositions A voir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 902660273 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chantal lacassagne (06 77 99 09 63) vous propose : rocamadour au coeur de la cité, 2ème site touristique de france, emplacement numéro 1 a vendre murs et fond de commerce hôtel, restaurant tenu depuis plus de quarante ans par la même famille. Côté restaurant : grande salle de plus de 50 couverts terrasse avec superbe vue pouvant accueillir 50 autres couverts également. À ceci, bar pouvant rajouter 18 couverts supplémentaires. Cuisine professionnelle. Côté hôtellerie : 12 chambres avec salle d'eau indépendantes. Petit appartement indépendant avec deux chambres pouvant convenir aux propriétaires ou personnels. Annexes : plonge, réserve, buanderie. Bilans à dispositions. À visiter sans tarder information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chantal lacassagne (id 61089), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 902660273 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Arnaud (06 69 11 09 45) vous propose : Commerce alimentaire spécialisé à vendre – Agglomération de Nîmes Très belle opportunité pour cette affaire de grande surface alimentaire spécialisée, idéalement située sur l’agglomération nîmoise. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’une zone de chalandise dynamique offrant une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement pour la clientèle. Depuis plusieurs années, ce commerce propose une offre complète de produits alimentaires spécialisés et jouit d’une clientèle fidèle. Le local est en excellent état. Caractéristiques principales : •Surface : environ 640 m² environ, dont 300 m² environ de réserve •Loyer annuel : 72 000€ Prix de cession du fonds de commerce : 900 000 € Environnement : Agglomération de Nîmes (30000), à proximité immédiate d’un centre commercial, écoles, jardins et parcs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud (ID 87055), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 514263227 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : À vendre – Droit au bail – Salon de beauté / Coiffure – Montpellier Centre. En plein centre-ville de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie et du tramway, découvrez ce local commercial idéal pour une activité de coiffure, esthétique, barbier, onglerie ou soins du corps. D’une surface de 30 m² environ, il offre un agencement optimisé et a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux. Un emplacement recherché, à fort passage, au cOEur d’un environnement dynamique mêlant commerces, services et bureaux. Atouts du bien : Local refait à neuf Emplacement stratégique proche Comédie / Tram / Commerces Activités autorisées : coiffure, esthétique, soins, beauté, bien-être Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans l’un des quartiers les plus vivants de Montpellier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce Pizzeria, actuellement sous franchise sans obligation de la conserver. Une belle opportunité clé en main au cœur des Pyrénées-Orientales, dans le charmant village de Claira, à seulement quelques minutes de Perpignan. Cette pizzeria bien implantée bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent chiffre d'affaires, proche de 200 000 € annuels, principalement réalisé en livraison et à emporter. Les atouts du commerce : - Surface : 36,75 m², parfaitement agencée et fonctionnelle - Activité principale : pizzas en livraison et retrait - Possibilité de conserver ou non la franchise existante, selon le projet de repreneur - CA stable et régulier, idéal pour une reprise sans risque - Loyer attractif : 550 € / mois HT, bail commercial 3 / 6/9 récent Emplacement central, avec bonne visibilité et stationnement facile Un commerce idéal pour : - Un couple dynamique ou un artisan pizzaiolo souhaitant s'installer avec un apport initial modéré. - Un investisseur voulant exploiter une enseigne rentable et autonome. - Ou tout restaurateur désirant créer sa propre identité, sans contrainte de franchise obligatoire. Les + : - Clientèle locale fidèle + clientèle de passage - Matériel complet et entretenu - Affaire saine, prête à travailler dès le premier jour Une vraie opportunité pour qui veut entreprendre dans un cadre de vie agréable, entre mer et montagne, au cœur d'un village convivial des Pyrénées-Orientales ! Image non contractuelle. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 925232.

Dans une station balnéaire entre canet en roussilon et leucate, à vendre un fonds de commerce + murs d'un terminal de cuisson snack / pizza / boulangerie, ouvert 6 mois / an. Environ 35 places assises. Emplacement agréable au bord de l'eau. Prêt pour travailler immédiatement, matériel en bon état. Idéal pour un couple. Vente indissociable des murs avec possibilité d'achat du fonds de commerce uniquement, plus de renseignement sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site actipro ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une station balnéaire entre canet en roussilon et leucate, a vendre un fonds de commerce de terminal de terminal de cuisson snack / pizza / boulangerie, ouvert 6 mois. Environ 35 places assises. Emplacement agréable au bord de l'eau. Prêt pour travailler immédiatement, matériel en bon état. Idéal pour un couple. Achat des murs possible au prix de 162 000 € hai, plus de renseignement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9494 - lattes - a louer - local commercial - 330 m² environthélène entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces. Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur. Caractéristiques principales : surface : 330 m²emplacement : lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commercesvisibilité : très forte, avec un passage constantadaptabilité : convient à de nombreux types de commercesaccès et stationnement : faciles, avec places disponibles à proximitélivraison : local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoinsconditions de location : loyer mensuel : 6500 € ht & hcpas de porte : 25 000 €disponibilité : immédiatehonoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel ht & hcce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

En plein centre-ville de colomiers, sur une zone commerciale, emplacement de premier ordre. À vendre locaux d'activité de grand volume, idéal pour cabinet regroupant des professionnels libéraux, ou une activité commerciale (avocats, centre médical ou paramédical, bureaux coworking ou centre de formation). Les locaux sont composés de 5 cellules distincts, dont chaque cellule a son accès indépendant par l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - une grande salle d'attente / accueil de 72 m² avec une hauteur sous plafond de 7m - 2 sanitaires (1 public aux normes pmr et 1 privé) - rangement. - 1e cellule de 31.50 m² (cabinet - salle de consultation et pièce d'audio - pièce de rangement). - 2e cellule de 33 m² avec accès indépendant de l'extérieur (vestiaire - sanitaire - bureau / examen - pièce de rangement - salle d'eau - wc) - 2e cellule de 71 m² (dégagement - bureau - salle d'examen - cabine uv - 2 pièces de 11 m² et 12.50 m² - salle de soin) - 4e cellule de 12 m² avec accès extérieur - une pièce libre de 9 m². À l'étage : - une passerelle vitrée / dégagement de 17 m² (vue sur la salle d'attente) - 5e cellule de 68 m² (3 pièces) accès extérieur indépendant - espace repos de 12 m² (cuisine + détente). Locaux aux normes d'accessibilité erp et pmr. Emplacement stratégique de premier ordre proche de toutes les commodités de colomiers : plusieurs places de parking - centre-ville - cinéma - commerces - centre commercial - transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3292€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 925169.

Local commercial Découvrez ce spacieux local commercial situé au cœur d'Uzès, offrant une superficie de 174,48 m². Bien de six pièces idéal pour activités de bureaux, services, stockage. Volumes des espaces, emplacement stratégique, proche des commodités locales, un choix parfait pour un commerce dynamique ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Uzès. Ce local est prêt à accueillir votre projet professionnel et à contribuer à votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au village, sur axe passant, mur et local commercial vide, comprenant au rez de chaussée, une pièce avec vitrine, au premier, une pièce et un wc, au second, une pièce et une salle d'eau. Climatisé. Travaux à prévoir.

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Secteur Malepère (Aude). Localisation. Implantée dans une commune de la Malepère, à proximité immédiate de Montréal (Aude) et à 20 minutes de Carcassonne. Environnement résidentiel et touristique, sans concurrence directe, avec stationnement aisé à proximité. Type d’activité. Boulangerie – Pâtisserie artisanale. Fabrication et vente sur place / à emporter. Tournées déjà en place auprès d’une clientèle régulière et fidélisée. Description du commerce. Affaire saine et parfaitement tenue, disposant d’un outil complet et aux normes : •Laboratoire de production spacieux et bien équipé (zone pâtisserie séparée). •Magasin de vente lumineux et récemment rénové. •Réserve, espace de stockage et bureau. •Accès pratique et stationnement immédiat. Exploitation idéale pour un couple ou un artisan souhaitant reprendre une boulangerie de village rentable et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Données financières. IndicateursExercice 2024Exercice 2023 Chiffre d’affaires HT403 808 €352 719 € EBE reconstitué113 267 €72 931 € Loyer annuel HT6 122 € ( ? 1,5 % du CA) 5 681 € Résultat net33 180 €10 871 € Bail commercial 3 / 6/9, échéance juillet 2025 – renouvellement possible. Conditions financières. •Prix de vente FAI : 175 000 €. •Prix net vendeur : 160 000 €. •Honoraires d’agence : à la charge de l’acquéreur. Atouts majeurs. •Loyer attractif ( ? 1,5 % du CA). •Rentabilité prouvée (EBE > 11 % du CA). •Clientèle fidèle et régulière. •Outil complet, entretenu et immédiatement opérationnel. •Tournées existantes, assurant une base de chiffre d’affaires stable. Profil de repreneur recherché. •Couple de boulangers-pâtissiers. •Artisan souhaitant une installation clé en main dans un cadre de vie agréable. •Repreneur professionnel du secteur des métiers de bouche. Renseignements complets après accord de confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9824 - montpellier pres d'arènes - à vendre - local commercial - 351 m² environ situé au sein d'un quartier en plein essor, thelene entreprises vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'une surface de 351 m² environ dans un immeuble neuf à usage mixte commerces / habitation. Les locaux sont composés d'une de 333 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi que de 18 m² de bureaux en mezzanine. Ces derniers sont livrés bruts de béton. Ils bénéficient d'une bonne accessibilité, avec un accès direct aux grands axes routiers (a709 / a9) ainsi qu'aux transports en commun et aux mobilités douces (tramway, bus, pistes cyclables).Livraison prévue : t1 2028conditions financières : prix de vente : 702 000 € ht (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente) contactez thelene entreprises dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce projet en avant-première ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur : .

V9823 - montpellier millénaire - à vendre - local commercial - 194 m² environ divisibles à partir de 65 m²situés au cœur d'une zone tertiaire et commerciale parmi les plus dynamiques de montpellier, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'a709 et aux réseaux de mobilité douce (tramway, bus, pistes cyclables).Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, 2 surfaces commerciales de 65 et 128 m² environ situé au pied d'un immeuble mixte commerces / habitations. Les locaux sont livrés bruts de béton. Livraison prévue : t2 2027prix de vente : 3 000 € ht / m² (honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente) contactez-nous dès maintenant pour plus d'information.

Special investisseurs - comptoir immobilier de france vous propose des locaux industriels à l'achat. Proximité toulouse - locaux situés à deyme, à 30min de toulouse, 5 min de castanet tolosan et 10min de labège. Cellule 04 - 193 m² au sol + 66 m² de mezzanine, soit au total 260 m². Actuellement loué - montant du loyer 18 720eur ht - rentabilité 5.5% ht jusqu'en 2027 - possibilité d'avoir 7% à partir de 2028. Batiment en structure métallique avec isolation en panneaux sandwich, toiture adaptée pour panneaux photovoltaïques cellules livrées brutes avec les fluides en attente (compteur électrique en triphasé) - dans un site cloturé et sécurisé avec portail automatique vous trouverez 7 cellules avec chacune 1 porte sectionnelle électrique et 2 places de parking par lot (dont une devant chaque lot) contact ou information - anouk mangournet au o7 88 73 8 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

La grande motte (34280) à vendre fonds de commerce emplacement n°1 salon de thé, sandwicherie, snacking. Local avec extraction bail tous commerces. Cette belle affaire bénéficie d'un emplacement n°1 à la grande motte sur avenue principal belle terrasse 35 places. Elle propose des viennoiseries, des sandwichs, panini, des salades et plats préparés mais aussi des tartes salés et sucrés et des boissons chaudes et froides et répond ainsi aux attentes des consommateurs tout au long de la journée. Avec une note de 5 * sur et de nombreux avis positif cette petite affaire profites d'une excellente réputation et possède son propre site internet afin d'attirer une clientèle via les réseaux sociaux. Ouverte de 8 h à 18 h avec un jour de fermeture hebdomadaire le potentiel de développement reste très important. Le loyer de 1580 € ht∕hc∕mois pour 52 m² est 1 900 € avec les provisions pour charge soit 22 800 €∕an. Le ca est réalisé sur seulement 9 mois de 55 000 €. Crée il y a seulement 2 ans. Crédit photos office du tourisme la grande-motte : photographes @olivier maynard, @jean paul artieres, @c. Baudot, @cyril franklin, caroline geolle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 923933.

Iad france - cyril alric (07 83 34 48 78) vous propose : valras plage, fonds de commerce, emplacement prémium pour ce restaurant, bar possédant une licence iv. Ses atouts sont : sa visibilité, sa qualité d'équipements, un garage pour le stockage mais surtout sa salle (25 couverts) et sa terrasse couverte (50-60 couverts). Cet établissement est connu et reconnu avec de très bons avis. Affaire clés en main, avec exploitation immédiate. Ca médian sur 2 ans 575 000 €. (possibilité d'améliorer ce dernier en exploitant d'avantage le côté bar et cocktails) loyer mensuel 2200 € ht, information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril alric (id 77945), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 952615573 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9818 – mauguio – excellent emplacement – à vendre : fonds de commerce sous franchise – buffet à volonté – env. 700 m²thélène entreprises vous propose ce fonds de commerce de restauration à emporter. Le restaurant est en excellent état, équipé de matériel de grande qualité. Points forts : établissement quasi neufaucun investissement à prévoirbonne rentabilité avec un chiffre d'affaires solidesurface utile : 700 m²petit loyerprix de vente : 800 000 € net vendeur honoraires de commercialisation en sus : 7% ht du prix de venteretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

À vendre fonds de commerce pizzeria sur le secteur du Grand Rodez, Affaire  très saine, pouvant être développée. entreprise tenue depuis de nombreuses années.

À céder fonds de commerce * snack / restauration rapide * idéalement situé, avec * accès direct à la plage * . Le local est entièrement équipé et prêt à travailler : * four à pizza 8 places * plancha * vitrines réfrigérées * four, congélateur, frigo à boissons * réserve et sanitaires (wc) * bail tous commerces * 3/6 / 9, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Emplacement de choix pour développer une activité saisonnière à fort potentiel ! Opportunité clé en main, idéale pour professionnels de la restauration ou porteurs de projet. Prix attractif ! Me contacter pour plus d'informations. Olivier : o6 62 11 74 35 olivier medioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 413 523 671 -.

À saisir ! Fonds de commerce exceptionnel emplacement n°1 dans l'une des stations balnéaires les plus réputées des pyrénées-orientales, avec une * terrasse sur la plage, unique dans le secteur ! * capacité : * 90 couverts en extérieur face à la mer * 40 couverts en intérieur climatisé licence 3 bail 3 / 6/9 loyer très faible (rare pour l'emplacement) un établissement au potentiel énorme : bar, restauration, concept haut de gamme ou tendance. Clientèle touristique et locale garantie. Prix : 230 000 € opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant ! Contact : o6 62 11 74 35 olivier olivier medioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 413 523 671 -.

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables. Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen. L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir. Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m² L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires. La partie restauration comprend notamment : Un bel espace bar; Un salon-détente; Une grande salle de restauration; Une cuisine professionnelle entièrement équipée; Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre. À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres. Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité. Une exploitation volontairement limitée L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre. L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation. L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet. 300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité L'exploitation réalise actuellement : CA HT : environ 300 000 € EBE retraité : environ 140 000 € L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs. L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée. Plusieurs leviers de développement L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur : Extension des jours et périodes d'ouverture; Développement de l'activité restauration; Organisation d'événements et réceptions; Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne; Optimisation de la commercialisation hôtelière; Création de chambres supplémentaires; Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme. Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier : Fonds de commerce : 265 000 € Foncier : 630 000 € Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE. L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension. Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier. Dossier complet disponible après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924578.

[EXCLUSIVITE] Local commercial situé sur la commune du Séquestre (à côté d'Albi, Tarn) Environnement commercial, flux passant et proximité immédiate du parc des expositions et des accès A68. Caractéristiques principales : • Surface totale : 1 790 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage). • Année de construction : 2008. Rénovation quasi complète : 2020 (travaux réalisés pour soutenir l'activité existante). • Classification : Bâtiment ERP catégorie 5, conforme aux normes PMR. • Hauteur / faîtage : environ 10 m avec plancher intermédiaire sur une partie du bâtiment (hauteur permettant stockage, mezzanine ou aménagements spécifiques). • Confort : bâtiment chauffé et climatisé. • Aménagements intérieurs : rez-de-chaussée aménagé en diverses pièces répondant aux besoins du propriétaire actuel (bureaux / locaux techniques / salles) et de grands espaces / plateaux dégagés permettant plusieurs configurations (open-space, showroom, production légère, stockage). • Parcelle : 1 922 m² au total. • Parking extérieur : env. 500 m² avec 22 places dont 4 places PMR. • Espaces extérieurs / terrasse : terrasse couverte d'environ 80 m² et espaces extérieurs complémentaires d'environ 90 m². • Taxe foncière : 5 467,01 €. Points forts : • Conformité ERP & accessibilité PMR (accueil du public facilité). • Rénovation récente (2020) — installations adaptées pour activité commerciale / tertiaire. • Grande modularité intérieure : pièces cloisonnées + larges plateaux. • Parking important et visibilité depuis axe fréquenté. • Proximité immédiate d'infrastructures (parc expo, A68) — bon maillage routier. Usage / opportunités : Idéal pour : commerce de grande surface, show-room, bureaux / siège social, activités tertiaires, espace d'exposition, coworking, activités commerciales, évènementiel, salle d'entraînement ou activité nécessitant de grands plateaux et de la hauteur sous faîtage. (Vérification du PLU et des autorisations d'exploitation à prévoir selon le projet – Zone AU3). • Visites sur rendez-vous uniquement • Dossier à discrétion Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 923824.

À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique. Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique. L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié. Un commerce de proximité aux activités diversifiées L'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine / repos et de sanitaires. L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : Tabac; Cigarettes électroniques et e-liquides; Presse; Jeux; Produits souvenirs; Pains et viennoiseries. Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur. Des indicateurs économiques solides L'affaire présente les indicateurs suivants : Chiffre d'affaires HT : > 140 000 € Commissions tabac : ~40 000 € Commissions jeux et presse : ~30 000 € EBE retraité : ~70 000 € Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée. Un prix de cession cohérent avec les performances Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité. Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié. Une reprise simple et immédiatement exploitable L'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel. La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire. Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ 70 000 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924215.

Iad france - vanessa irain (06 10 36 05 52) vous propose : * perpignan avenue joffre * situé sur une avenue passante, je vous propose un local commercial en cours de rénovation (isolation, l'installation électrique, le carrelage, les arrivées d'eau et évacuations ont été rénovés. Il s'étend sur 140 m² environ, en plain pied, traversant. Vous aurez la possibilité de surélever de 4 étages (hauteur absolue de 18 mètres autorisée). Libre de toute occupation. Plusieurs opportunités s'offrent à vous grâce à sa visibilité et ses possibilités de constructions, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa irain (id 33381), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 843401738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .