Vente commerce 25 pièces 331 m² Colomiers (31770)

Dans un quartier dynamique, sur une belle place commerçante, ce restaurant comprend : - 350 m² (environ) de surface intérieure - 210 m² (environ) de surface de terrasse extérieure utilisable - 160 couverts intérieurs - 150 couverts extérieurs - une cuisine toute équipée - un espace pizzas - un espace bar - sanitaires clientèle et personnels - trois entrées clientèle - un parking privé beau potentiel de développement et possibilité de diviser en deux activités (ou exploitation) alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 0000.

Iad france - yann thomas (06 62 63 09 98) vous propose : fonds de commerce tabac presse loto fdj et autres activités complémentaires dans une belle commune à l'ouest de toulouse (20 min). Dans un environnement stratégique et dynamique, proche de tous les commerces essentiels, très visible et disposant d'un grand parking, cet établissement est clé en main ! Aucun travaux à prévoir ! Très bonne rentabilité. Bien agencé et en parfait état, il dispose d'équipement de sécurité moderne et particulièrement efficace (rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène, bouton panique), de la climatisation, d'un bureau et d'espaces de stockages. Chiffre d'affaire : 426000 € ebe retraité : 186000 € prix de vente : 600000 € honoraires de 30000 € ttc (tva 20 % récupérable pour l'acquéreur) dossier financier et visite après signature de l'engagement de confidentialité information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yann thomas (id 50840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 808762553 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Notre agence vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local de 261 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur la commune de Léguevin. Ce bien présente des caractéristiques particulièrement adaptées pour un projet d'investissement. Descriptif et agencement du bien : - Volumes modulables : Le local se compose de deux grandes parties distinctes. Cet agencement offre une grande flexibilité d'exploitation, permettant d'envisager l'installation d'une seule structure ou une division pour plusieurs locataires hors restauration (bureaux, cabinet médical ou paramédical, commerce de proximité). - En parfait état : doubles vitrages, volets électriques et climatisations. - Espaces extérieurs : Fait rare pour un local commercial, chacune des deux parties dispose d'un accès direct donnant sur sa propre terrasse privative. - Stationnement et accès : Le lot comprend 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour faciliter le stationnement des collaborateurs et de la clientèle. L'emplacement en rez-de-chaussée garantit également une parfaite accessibilité de plain-pied. Par sa superficie de 261 m² et ses prestations extérieures (terrasses et parkings dédiés), ce bien offre des critères recherchés sur le marché de l'immobilier d'entreprise, de nature à sécuriser la relocation et le rendement locatif. Dossier complet et visites sur demande auprès de notre agence. Référence agence : 3005.

Blagnac hyper centre- rue Pasteur- locaux commerciaux et habitation avec annexe sur terrain 378 m² sur l'arrière, au calme : . 1 local avec belle vitrine, kitchenette, wc normes handicapés, pièce sur l'arrière donnant sur une petite terrasse. À létage : appartement lumineux traversant sur la rue principale et le terrain. 1 local avec petite vitrine, donnant également sur l'annexe habitable et un superbe jardin à l'arrière au calme. À l'étage, 1 bureau avec balcon. Idéal pour commerçant ou investisseur.

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : TOULOUSE – MURS COMMERCIAUX 413 m² – 14 BUREAUX – PROCHE MÉTRO – FORTE RENTABILITÉ À Toulouse, dans un secteur facilement accessible et à proximité immédiate du métro, découvrez cet ensemble de locaux professionnels d’environ 413 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 1970. Actuellement exploité sous la forme de bureaux indépendants, cet actif constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel d’optimisation complémentaire. L’ensemble se compose d’un espace d’accueil avec salle d’attente, de sanitaires, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de 14 bureaux de différentes superficies. Les locaux bénéficient d’une exploitation bien établie, avec un taux d’occupation moyen d’environ 80 % sur l’année et des revenus annuels d’environ 57 000 €. Un bureau d’environ 60 m² est actuellement vacant et constitue un véritable levier de valorisation. Sa configuration permet d’envisager une division en deux espaces distincts, tout en conservant une partie stockage, offrant ainsi la possibilité d’augmenter les revenus locatifs. Les bureaux disposent de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : double vitrage, radiateurs électriques récents, alarme, digicode, connexion Wi-Fi, sols en carrelage et parquet flottant. La proximité du métro et des transports représente un véritable atout pour les entreprises occupantes et facilite la commercialisation des bureaux. Les chiffres : Prix de vente : 510 000 € Revenus annuels : 57 000 € Rentabilité brute : 11,18 % Charges de copropriété : 2 000 € Taxe foncière : 7 000 € Total charges : 9 000 € / an Revenu après charges : 48 000 € / an Rentabilité nette indicative : 9,41 % Le taux d’occupation actuel d’environ 80 % laisse également entrevoir une marge de progression des revenus, notamment grâce à la commercialisation du bureau vacant et à l’optimisation des surfaces disponibles. Un actif particulièrement adapté à un investisseur à la recherche de rendement, une société patrimoniale ou une SCI souhaitant acquérir un ensemble professionnel offrant à la fois revenus immédiats, forte rentabilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Dossier financier, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! Trois locaux commerciaux avec places de parking vendus loués. Revenus locatifs annuel de 50.356€ HT Local 1 : salon de thé de 105,52 m² (bail renouvelé le 07 / 11 / 2021) Local 2 : bureau de 65,72 m² (bail renouvelé le 01 / 01 / 2025 Local 3 : boucherie / traiteur de 147 m² (Bail en date du 01 / 01 / 2026) Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.