Commerce à vendre Occitanie

Situé au cœur de Villemur-sur-Tarn, ce restaurant en activité représente une belle opportunité de reprise. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et accueille en moyenne 40 couverts par jour. L'ensemble immobilier développe environ 300 m² et comprend une partie restauration entièrement équipée, avec l'ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente du fonds de commerce. À l'étage, un appartement de fonction spacieux comprenant 4 chambres permet de concilier activité professionnelle et cadre de vie sur place. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un pigeonnier situé au fond de la propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 450 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 427 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À vendre – pizzeria snack de renommée – secteur côte des pyrénées-orientalesbelle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce reconnu sur son secteur. Située au cœur d'une zone commerciale dynamique d'une ville prisée du littoral des pyrénées-orientales, cette pizzeria snack bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement à forte densité économique et commerciale. L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'une organisation parfaitement maîtrisée. Il dispose d'un outil de travail performant avec une cuisine professionnelle très bien équipée, des installations adaptées à une activité soutenue et un système de prise de commandes optimisé permettant une gestion efficace du flux clients. Cette affaire présente une belle rentabilité, avec encore de réelles perspectives de développement : développement de nouveaux services, ou diversification de l'offre. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise saine, structurée et immédiatement opérationnelle dans un secteur recherché du sud de la france. Ca 2025 : 401 000 € - ebe retraité : 131 800 €dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - chloé carjuzaa vous propose : à vendre – fonds de commerce bar / brasserie – licence iv bénéficiant d'un emplacement premium au coeur de la station, cet établissement profite d'une excellente visibilité, d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle composée à la fois de locaux, de curistes, de touristes et de clientèle de passage. L'établissement offre près de 150 couverts, dont environ 100 places assises en intérieur et 50 places en terrasse. Les locaux, entretenus et rénovés, disposent d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction et constituent un outil de travail immédiatement exploitable. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les points forts : • emplacement stratégique à forte fréquentation • excellente visibilité et forte notoriété • licence iv incluse dans la cession • terrasse et accessibilité pmr • ca en progression supérieur à 1 m€ en 2025 • loyer annuel attractif d'environ 24 500 € ttc • outil de travail clé en main l'organisation actuelle laisse entrevoir des possibilités d'optimisation de l'exploitation et d'amélioration de la rentabilité. Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu et immédiatement opérationnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : Fonds de commerce à vendre à Grenade à seulement 20 minutes de Toulouse, au cOEur de la dynamique zone commerciale 'Les Portes de Toulouse' à Grenade, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée et d'un outil de travail immédiatement exploitable. Le local commercial d'environ 74 m² est entièrement équipé et comprend : - Salle de restauration accueillante. - Terrasse en bois ombragée de 40 m² - Comptoir d'accueil et espace de préparation. - Cuisine professionnelle avec extraction. - Matériel complet d'exploitation inclus dans la vente. - Réserves et espaces de stockage. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans le fonds de commerce, Le commerce bénéficie d'un parking gratuit juste devant la terrasse. Les atouts : - Emplacement recherché au sein d'une zone commerciale active au centre ville de Grenade. - Clientèle locale fidèle - Activité immédiatement exploitable. - Cuisine entièrement équipée. - Parking gratuit devant le commerce. - Très bon Chiffre d'affaires régulier. Chiffre d'Affaires HT de 2024 : 206 523 € et 2025 : 211 648 € - Bail commercial en place, dont le renouvellement est actuellement en cours de sécurisation avec le bailleur afin d'offrir une visibilité renforcée au futur exploitant. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un porteur de projet désirant développer un nouveau concept de restauration rapide ou une activité autre sous réserve des conditions du bail. Prix de vente : 180 000 € HAI Honoraires de 9 % HT à la charge de l'acquéreur. Dossier complet (bilans, inventaire du matériel, bail commercial et éléments financiers) communiqué après premier échange. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199440 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 19440 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : restaurant incontournable sur nimes, d'une superficie de 100 m² intérieur + cave de 80 m² avec chambre froide. Cet endroit chargé d'émotions, va vous plaire au 1 er coup d'oeil. Proposant 50 couverts intérieurs, 40 en exterieur et pendant les férias, un emplacement de 64 m²  sur le bd victor hugo. Possibilié d'achat des murs, nous contacter. Contactez christian foulachon au 06 47 56 02 83 - agence swixim immobilier nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Bagnols-sur-Cèze – Fonds de commerce Bar-Restaurant. Ce restaurant emblématique constitue une véritable institution établie depuis 18 ans au cOEur de la ville. ​Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un flux piétonnier continu et d’une clientèle locale et touristique fortement fidélisée, cette affaire saine et prospère est idéale pour des professionnels de la restauration ou des investisseurs. ​ Descriptif et caractéristiques du local ​ - Surface totale : 490 m² ​​ - Terrasse : Espace couvert de 90 m² ​​ - Salles : Plusieurs salles de restaurant, dont une grande dédiée à l'accueil de séminaires et de repas d'affaires ​​ - Espace bar : 45 m² ​ - ​Cuisine : Cuisine professionnelle de 24 m² entièrement équipée ​ - ​Stockage : Espace dédié au stockage et au froid d'environ 60 m² ​​ - Vestiaire : 17 m² ​ Activité actuelle & Potentiel de développement ​​ - Exploitation actuelle : Service principalement le midi + ouverture le mercredi soir. ​ - ​Fort levier de croissance : La partie bar n'est actuellement pas exploitée. L'élargissement des plages horaires d'ouverture offre également au repreneur un potentiel de développement immédiat et significatif. ​ - ​Proximité immédiate avec la gare et les parkings. ​ Bail commercial — Loyer : 2 117 € / mois. ​Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIZZERIA À VENDRE – PERPIGNAN Description du fonds de commerce À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à Perpignan, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une clientèle de proximité fidèle. L'établissement est exploité dans un local commercial d'environ 100 m², comprenant : • Une salle de restauration d'environ 20 places assises. • Un espace de préparation et de cuisson entièrement équipé. • Une activité de restauration sur place, vente à emporter et livraison. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel permettant une reprise immédiate de l'activité : • Four professionnel Lincoln entretenu. • Hotte professionnelle neuve. • Chambre froide. • Deux pétrins. • Réfrigération professionnelle sous plans de travail inox. • Congélateur. • Mobilier de salle. • Caisse enregistreuse et matériel d'exploitation. L'établissement bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité, d'un local commercial d'environ 100 m² et d'un bail commercial renouvelé jusqu'en 2032. Son loyer attractif de seulement 730 € par mois constitue un véritable atout pour un repreneur. L'affaire est immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir, et dispose d'un matériel professionnel complet et entretenu. L'activité est aujourd'hui orientée vers la restauration sur place, la vente à emporter et la livraison. Le propriétaire, partant à la retraite après plusieurs années d'exploitation, se tient à la disposition du repreneur pour l'accompagner dans la prise en main de l'activité et assurer, s'il le souhaite, une période de transmission et de formation afin de faciliter la reprise de l'établissement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet établissement au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 06 11 33 46 23, E-mail : helene.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322.

* à vendre – fonds de commerce restauration rapide – perpignan centre * opportunité à saisir ! Vente d'un fonds de commerce idéalement situé en plein centre de perpignan, sur un emplacement dynamique avec fort passage piéton. Établissement reconnu proposant une offre variée et tendance : pizzas, burgers, tacos, bowls, sandwichs, salades et crêpes, sur place, à emporter et en livraison. Le commerce dispose d'un site internet avec système de commande en ligne, permettant de développer efficacement le chiffre d'affaires et la visibilité digitale. Très bonne réputation en ligne avec avis clients positifs. Capacité d'accueil d'environ 50 couverts avec terrasse. Local fonctionnel, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, avec borne de commande digitale installée. Concept moderne, clientèle fidèle et régulière, fort potentiel de développement (livraison, horaires, communication digitale). * prix de vente : 39 000 € * dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 39 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : djilali ouachek, tél. : 07 50 05 61 84, e-mail : djilali.ouachek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 500 454 525.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Fonds de commerce Fleuriste – Axe passant – Périphérie de Perpignan iad France - Jordan Beaufils vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Fleuriste – 50 400 € Emplacement stratégique – Belle visibilité. Vous souhaitez reprendre une activité clé en main dans une commune dynamique de la périphérie de Perpignan ? Cette affaire réunit les principaux atouts recherchés : un emplacement bénéficiant d'un fort passage, une clientèle fidélisée et un commerce immédiatement exploitable. Le local développe une surface d'environ 62 m², dont 29 m² actuellement utilisés en réserve. De légers aménagements permettront facilement d'augmenter la surface dédiée à la vente selon vos besoins. Le bail commercial sera renouvelé lors de votre entrée dans les lieux. Vous bénéficierez ainsi d'un nouveau bail commercial 3 / 6/9. L'activité présente de solides fondamentaux avec un chiffre d'affaires d'environ 90 000 € et un EBE retraité de 28 000 €, offrant une base saine pour poursuivre le développement de l'entreprise. Loyer annuel : 9 840 € TTC, soit 820 € TTC par mois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Jordan Beaufils Conseiller Immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50400 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le très recherché quartier des Halles et à proximité immédiate de la rue de la République, ce local professionnel d'environ 120 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreuses activités. Développant une surface brute entièrement à aménager, il constitue une véritable page blanche permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre activité. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d'agencement, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des locaux professionnels. Le local bénéficie de deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Une cour intérieure vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville. La copropriété est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général, offrant un environnement qualitatif pour l'implantation d'une activité professionnelle. À noter que les activités de restauration / bar ou toutes autres activités susceptibles d'engendrer des nuisances ne sont pas autorisées. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour développer une activité au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Béziers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans la ville de Millau, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'axe commerçant historique, entre les principaux pôles d'attraction du centre-ville. Avec sa proximité immédiate aux écoles, lycées, collèges et crèches, cet établissement profite d'une clientèle diversifiée. De plus, la présence des transports en commun et des places de stationnements devant l'établissement, assurent une bonne accessibilité. D'une surface de 55 m², ce salon de coiffure climatisé et accessible aux handicapés offre un cadre confortable pour la clientèle. Idéal pour un professionnel de la coiffure souhaitant poursuivre l'activité dans un local fonctionnel. Ce commerce est tenu depuis 30 ans avec une clientèle fidèle. Le Loyer est de 702 € HT / mois. Ce local convient parfaitement pour poursuivre l'activité actuelle ou pour tout autre projet grâce au bail tous commerces. Ce local professionnel très bien situé et offrant des commodités appréciables saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité prometteuse. La ville de Millau est située en Zone de Revitalisation Rurale avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans et de nombreux autres avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 103725651.

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 75,74 m², en parfait état, offre une belle opportunité grâce à sa situation sur un axe très passant et sa large vitrine, idéale pour capter le regard et attirer naturellement la clientèle. Composé de deux lots, il permet une vraie flexibilité d'aménagement : exploitation en un seul grand espace, création de deux zones distinctes, activité principale avec espace complémentaire… Plusieurs configurations sont possibles selon votre projet. La copropriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité, un atout précieux pour faciliter l'accès à vos clients, collaborateurs ou partenaires. Le règlement de copropriété autorise tous types de commerces et d'activités, offrant une grande liberté d'exploitation pour imaginer un projet sur mesure. Une adresse visible, modulable et pleine de potentiel, idéale pour implanter, développer ou donner un nouvel élan à votre activité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 199 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 189 050 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Très proche de toulouse, situé dans une zone d'activité à la salvetat-saint-gilles, à proximité immédiate de la n124 (route d'auch), ce local d'activité développe une surface d'environ 436 m² sur une parcelle privative de 647 m². Anciennement exploité en salle de réception, le bâtiment offre un vaste espace principal d'environ 216 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 3,5 m et 6 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Le bien conviendra parfaitement pour du stockage, des bureaux, un atelier, une activité artisanale, un garage automobile, du detailing, un showroom ou toute activité nécessitant de grands volumes et une bonne accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 375 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 355 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : géraud lavergne, tél. : 06 95 03 11 39, e-mail : geraud.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 839 737 897.

Situé au cœur de la ville de Marigot à Saint-Martin (97150), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre ! Une opportunité rare cherche son nouveau propriétaire ! Existant depuis plusieurs années et s'étant imposé comme l'enseigne référence en matière d'élégance, ce fonds de commerce d'environ 160 m² se compose de deux boutiques de prêt-à-porter distinctes : l'une dédiée aux collections Femme et l'autre aux collections Homme. Chacune d'elles dispose d'une superficie d'environ 80 m² (dont 10 m² de réserve) et est entièrement climatisée pour le confort de la clientèle. Ces espaces généreux constituent une excellente opportunité pour reprendre, créer et développer votre activité commerciale. L'emplacement stratégique, au croisement de deux artères principales du centre-ville, assure une visibilité maximale ! De plus, la proximité immédiate de la marina et des terminaux de transport (routiers et maritimes) garantit un flux touristique très important. Opportunité à saisir ! Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 125 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 875 € HT + 195 € TVA, soit 5 070 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien CARRÉ, Tél. : 06 90 46 88 50, E-mail : emilien.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 792349060.

Situé dans la charmante ville côtière de Canet-en-Roussillon (66140), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, propice au développement d'un commerce florissant. Connue pour son attractivité touristique et sa dynamique commerciale, la ville offre un cadre idéal pour un bar-restaurant. Avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, l'activité commerciale a le potentiel d'attirer une clientèle diversifiée toute l'année. Le fonds de commerce présente une surface habitable de 110 m², offrant un espace généreux pour développer un bar-restaurant. Doté d'une licence 4, cet établissement bénéficie de la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. Les locaux bénéficient d'une disposition fluide, idéale pour accueillir une clientèle pour des repas ou des soirées détente. En somme, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Possibilité d'acheter les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 07 68 43 62 48, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393.

Fiche id-sit85626 : en pleine ville, plein passage ! Beau petit resto sympa avec la plus jolie des terrasse ombragée en plein centre ville de castelnau, pratique et très apprécié de ses clients ! - mentions légales : proposé à la vente à 47000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 200 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1350 euros / an (soit 113 euros / mois) - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Local commercial montpellier boulevard de strasbourg. Local en pied d'immeuble, visibilité directe sur axe de circulation fréquenté, véhicules tramway et piétons. À proximité immédiate : gare saint roch, tribunal, tramway, centre-ville de montpellier et accès montpellier sud et autoroute. Parking possible devant le local. Local commercial de 60 m² environ, climatisation gâinée, très lumineux, avec deux entrées. Composé de 4 bureaux, wc archives. Idéal activités de services, agences, professions médicales. Prix de vente : 220 000 € hd.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du quartier Près d'Arènes, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un flux de passage régulier. Un emplacement de choix pour capter une clientèle locale et active. Ce salon clé en main représente une opportunité rare avec une importante marge de progression : Rythme actuel : Ouvert seulement 3 jours par semaine (mardi, jeudi et vendredi). Possibilité d'augmenter immédiatement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture (mercredi, samedi). Clientèle : Une base de clients fidèles, actuellement composée à 90% de femmes et 10% d'hommes. Un axe de développement évident existe sur la clientèle masculine (barbier, soins) et enfant. Matériel complet et professionnel inclus dans le prix de vente. Le salon est prêt à fonctionner dès le premier jour, aucun investissement lourd en équipement n'est à prévoir pour démarrer votre activité. Les points forts : Forte rentabilité latente (sous-exploité en termes d'horaires). Matériel opérationnel inclus. Proximité immédiate d'un axe dynamique (Près d'Arènes). Loyer actuel de 1020€ TTC. Avis du professionnel : Ce fonds de commerce est idéal pour un coiffeur ou une coiffeuse souhaitant s'installer à son compte et développer rapidement une affaire saine, ou pour un professionnel cherchant à ouvrir un second point de vente. Réf 1743. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur.

À Gaillac proche du centre ville a vendre commerce "patisserie boulangerie" en exercice, avec une maison de ville proche de toutes les commodités. Une belle occasion pour des professionnels souhaitant s'investir dans un métier de passion alliant créativité, tradition et proximité avec la clientèle RDC : Un local commercial en exercice, cuisine, bureau et differents ateliers pour la réalisation des patisseries et la partie boulangerie. 1er étage la maison se compose d'un salon / salle à manger, d'1 chambre avec dressing et salle de bains / toilettes. On accède à une très grande terrasse avec SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver. 2ème étage, 3 grandes chambres et 1 salle d'eau / toilettes. Cette maison de ville atypique peut répondre à différentes demandes.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Institut de Beauté d’Exception à Reprendre Nord-Est de Toulouse Saisissez l’opportunité de reprendre un institut de beauté reconnu, idéalement situé au nord-est de Toulouse, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Cet établissement se distingue par son entretien irréprochable, la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Le salon est parfaitement agencé sur près de 100 m² et offre plusieurs espaces dédiés aux soins et au bien-être. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : tout le matériel est en parfait état de fonctionnement et l’ensemble de l’institut a été entretenu avec le plus grand soin. L’activité repose sur une clientèle fidèle, régulière et qualitative, construite au fil des années grâce à un professionnalisme reconnu. La rentabilité est particulièrement attractive, avec un chiffre d’affaires stable et un excellent niveau de performance. Les points forts : Institut clé en main, sans travaux à prévoir Local lumineux de 100 m² parfaitement entretenu Matériel et équipements en excellent état Emplacement stratégique avec forte visibilité Parking à proximité immédiate Clientèle fidèle et récurrente Très belle rentabilité Activité saine et pérenne Cette affaire conviendra parfaitement : •à une esthéticienne souhaitant se lancer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, •à un duo de professionnelles désirant développer leur activité, •ou à un entrepreneur déjà implanté dans le secteur de la beauté et du bien-être souhaitant accélérer son développement par croissance externe. Chiffres clés : •Chiffre d'affaires HT : 124 700 € •Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 54 700 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’exploitation, clientèle établie et excellente rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87200 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Situé en emplacement de premier ordre au cOEur du centre-ville de Sommières, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle soutenu tout au long de l'année, renforcé par l'activité touristique, les jours de marché et les nombreuses manifestations locales. L'établissement développe aujourd'hui une activité de restaurant, crêperie, glacier, salon de thé, bar et brasserie. Son principal atout réside dans sa configuration rare sur le secteur : deux locaux commerciaux mitoyens exploités par un même propriétaire et cédés dans le cadre de la vente. Le premier local accueille l'activité principale de restauration avec une salle d'environ 40 couverts ainsi qu'une vaste terrasse commune permettant d'accueillir jusqu'à 100 convives. L'activité est actuellement concentrée sur le service du midi, laissant entrevoir un potentiel de développement significatif pour une exploitation en soirée. Le second local, d'une surface d'environ 65 m², est dédié à l'activité de crêperie et glacier. Cette double implantation permet de diversifier l'offre commerciale, de capter différentes clientèles et d'optimiser les périodes de forte fréquentation. L'affaire est saine, exploitée avec une équipe en place composée de trois salariés en CDI. La fréquentation est particulièrement soutenue en haute saison, avec une activité dynamique lors des événements et des marchés organisés dans le centre-ville. Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant développer un concept multi-activités qu'à un repreneur recherchant un établissement bénéficiant d'une implantation reconnue et d'un fort potentiel d'évolution. Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 176 200 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,13% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : Idéal Investisseur : Ensemble Immobilier Mixte (Professionnel & Habitation) – Rendement 40 000 € / an Secteur : Axe stratégique / Zone d'activité Revenus locatifs annuels : 40 000 € CC Descriptif du bien Rare sur le marché ! Grand ensemble immobilier mixte offrant un excellent produit de rendement et une parfaite sectorisation entre l'activité professionnelle et la partie habitation. Idéal pour un investisseur chevronné ou un artisan souhaitant concilier activité et patrimoine foncier. Le bien se compose comme suit : 1. Le pôle professionnel (Actuellement loué) 3 hangars professionnels offrant une surface [totale / unitaire - à ajuster selon votre cas] de 576 m². Espace bureau indépendant et fonctionnel inclus. Atouts techniques : Excellente accessibilité pour les véhicules lourds, belle hauteur sous plafond, zones de stockage optimales et parkings dédiés. 2. La partie habitation (Actuellement loué) Une maison individuelle de type T3 d'une surface de 100 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. Rez-de-chaussée / À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bain. Sous-sol : Une grande cave saine, idéale pour le stockage privé ou le vieillissement de vin. Les points forts pour votre investissement Rendement locatif immédiat Flexibilité : Possibilité d'occuper la maison T3 ou de la proposer également à la location pour booster la rentabilité globale. Emplacement : Situé sur un axe stratégique Contact & Visites Dossier financier et photos complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Feijoca Ganhao vous propose : SITUATION : - L'établissement est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. - A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs / an. - L'établissement a un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques-de-Compostelle. DESCRIPTION : - C'est un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu'au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source. - Le terrain en déclivité a été aménagé, des emmarchements et des mains courantes ont été installés pour permettre à tous publics de se promener dans le parc. - L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l'endroit unique. - Il comprend 5 chambres d'hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m² avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. - Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. - Un parking sous vidéo-surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques. Le commerce possède : un jardin / parc, une licence IV, un parking, une piscine, une salle de séminaire, une terrasse Confort : 4 étoiles Nombre de chambres : 5 Nombre de places en salle : 30 Nombre de places en terrasse : 30 Surface commerciale : 484 m² Surface totale : 667 m² Affaire saisonnière en été. Points fort : Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m² bâtis, 484 m² ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.- La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne des prix de vente de la concurrence. Sur les plateformes de réservation en ligne, l'établissement bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Il est placé dans la catégorie 'Exceptionnel' sur les plateformes suivantes : - Booking. com (9.4 / 10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante. - Expedia (9.8 / 10) : Score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services. - Google & TripAdvisor (4.9 / 5) : Ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9 / 5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide. En investissant dans un site web adapté à l'intelligence artificielle (I. A), les points faibles suivants vont vite devenir des points forts en : - Améliorant le taux d'occupation de 2025 qui s'établit à 38%. - Augmentant les réservations directes pour améliorer la rentabilité. - Ouvrant le marché des gîtes de groupe et séminaires d'entreprises. - Ouvrant le marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme, - Ouvrant le marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc. Ce site représente donc une opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ». Vente de parts de sociale, n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612600 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Feijoca Ganhao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 520310566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline muller vous propose : * opportunité unique & historique – ancien cabinet d'orthodontie (3 praticiens) - tres forte demande sur la commune – potentiel patientèle exceptionnel * à saint-orens-de-gameville, découvrez ce bâtiment individuel non mitoyen offrant un outil de travail d’exception, une visibilité maximale sur axe passant / rond-point, et et un potentiel d'implantation unique. ••• zone de chalandise captive & flux de patientèle important ••• exclusivité territoriale de fait : ce local a abrité l’unique cabinet d'orthodontie de la ville pendant 30 ans. La commune ne compte plus aucun praticien dans cette spécialité : le marché vous attend. Bassin de patientèle immédiat : situation stratégique à proximité immédiate du lycée (à 300 m), des écoles et collèges de la commune. Un accès direct et quotidien à la patientèle cible (enfants, adolescents et familles). ••• un outil de travail prêt à l’emploi (économie de travaux majeure) ••• conçu dès l'origine pour l’exercice simultané de 3 praticiens (idéal scm ou centre de santé), le bâtiment dispose d'une infrastructure technique lourde déjà en place : réseaux médicaux complets : réseaux en cuivre, arrivées d'eau individualisées, attentes au sol pour fauteuils, et distribution des fluides fonctionnelle. Il suffit d’installer votre matériel médical et votre mobilier. Luminosité et confort : superbe agencement architectural de 174 m² de plain-pied s'articulant autour d’un patio central de 10 m² (véritable puits de lumière naturelle). Les cloisons sont légères et entièrement modulables. ••• configuration des espaces (348 m² utiles complets) ••• rez-de-chaussée (174 m²) : entrée sécurisée par store automatique, grande baie vitrée, comptoir d'accueil sur-mesure, salle d'attente lumineuse, coin hygiène réglementaire (avec évier à commande fémorale / pied et vmc asservie), et 3 grands cabinets de consultation indépendants et climatisés (dont deux avec espaces laboratoires intégrés et une salle commune de stérilisation / laboratoire). Sous-sol total (174 m²) : bâtiment de construction robuste et sain. Le sous-sol dispose d'une partie sur dalle béton (idéale pour la zone garage et le stockage lourd) et d'une partie brute, offrant une belle hauteur sous plafond avec les réseaux apparents et accessibles. Potentiel pour la création de réserves, d'archives ou d'une zone technique lourde. ••• prestations techniques & confort ••• climatisation réversible indépendante dans chaque espace + chauffage central individuel au gaz (chaudière viessmann). Double vitrage avec volets roulants électriques. Réseau fibre optique, câblage de caméra de vidéosurveillance existant. Accessibilité pmr (cheminement extérieur à pente douce aux normes). ••• accès, finances & destination mixte ••• double destination validée : grâce à son statut de bâtiment individuel non mitoyen sur une parcelle de 600 m² entourée d'espaces verts, ce bien offre une flexibilité totale : poursuite de l'activité médicale, transformation en bureaux, ou conversion en un superbe projet d'habitation indépendant et évolutif. Stationnement : 4 places privatives sur le côté + parkings publics faciles au pied du local. Transports : lignes de bus au pied du cabinet (l7,79, 201,83). Données financières : loyer de marché estimé à ~3 500 € / mois). Taxe foncière : 2 790 €. Bien détenu en sci. Une opportunité patrimoniale et professionnelle très rare sur le secteur toulousain. Pour plus d'informations, obtenir les plans complets ou organiser une visite, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7j / 7. Mandat 2050265 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre salon de coiffure mixte de type barber shop exploité depuis 2003 avec une existence depuis 1961 ce qui lui confère une excellente notoriété et une clientèle fidèle installée depuis de nombreuses années. Le salon est climatisé et dispose d'un accès PMR il est vendu entièrement équipé et prêt à travailler immédiatement sans investissement supplémentaire. La surface est de 24 m² le loyer mensuel est de 560 € avec une taxe d'ordures ménagères de 150 € par an. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 60 000 € TTC ce qui en fait une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un commerce clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.