Vente Boutique/Local commercial 31 m²

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Barcarès Grande Plage – Local commercial avec terrasse Au cOEur du quartier de la Grande Plage, découvrez ce local commercial d’environ 31 m², complété par une terrasse de 14 m².

À moins de 100 m de la plage, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place du Tertre, des animations et du Lydia.

Libre de toute occupation, le local est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale.

Son emplacement au sein d’un secteur particulièrement fréquenté pendant la saison estivale offre une belle visibilité et un environnement dynamique.

La proximité de la plage, des commerces et des animations constitue un véritable atout.

Le quartier bénéficie également de grands rendez-vous qui renforcent son attractivité, notamment Les Déferlantes, festival de musique organisé aux Jardins du Lydia, ainsi que le Village de Noël du Barcarès pendant la période des fêtes.

Une belle opportunité pour implanter votre activité commerciale dans l’un des secteurs emblématiques du Barcarès, à deux pas de la Méditerranée.

Les atouts Quartier de la Grande Plage À moins de 100 m de la plage Environ 31 m² avec terrasse de 14 m² Libre de toute occupation Installation électrique à jour Rideau métallique de sécurité Proche de la place du Tertre, des animations et du Lydia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 80000 euros.

Prix hors honoraires : 74000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.