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À vendre – brasserie bar tabac loto – bordeaux belle opportunité pour reprendre une institution bien établie dans l'agglomération bordelaise, dans une zone d'activité dynamique. Établissement rénové avec goût surface spacieuse de 300 m² avec deux belles salles et une terrasse cuisine impeccable, matériel récent et complet établissement informatisé, sécurisé et parfaitement équipé horaires confortables : fermé les samedis et dimanches et jours fériés chiffre d'affaires marchandises : 810 000€ commissions : 155 000€ ne manquez pas cette affaire clé en main ! Contactez-nous pour plus d'informations. "spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" stéphanie piris eirl les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 343 911 - greffe de bordeaux) stéphanie piris entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 59 24 02 - réf. 894150.
Tabac presse loto-bordeaux affaire a saisir ! Opportunité rare à bordeaux, intra-boulevards. Ce tabac-presse-loto idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique bénéficie d'une clientèle fidèle. Avec un important potentiel de diversification, cette affaire offre de belles perspectives de développement. Chiffres clés 2024 : - chiffre d'affaires produits taxables : 110 000€ - commissions nettes : 91 000€ - ebe retraité : 97 000€ - bénéfice annuel reconstitué : 82 000€ avec une rentabilité solide, ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour un couple souhaitant investir dans une activité rentable. "spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" stéphanie piris eirl les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 343 911 - greffe de bordeaux) stéphanie piris entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 59 24 02 - réf. 892965.
Situé à Lacanau, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de cette station balnéaire. Proche des commodités et des attractions locales, cet emplacement attire aussi bien les locaux que les touristes en quête de loisirs authentiques. À l'extérieur, ce local dispose de trois places de parking, un avantage considérable dans une ville touristique où le stationnement peut être difficile à trouver. De plus, l'aspect extérieur du bâtiment commercial est soigné, offrant une belle vitrine commerciale. D'une surface habitable généreuse de 320 m², ce local commercial se compose de 8 pièces spacieuses. Actuellement exploité en tant que restaurant, cet espace est idéalement agencé pour accueillir une clientèle nombreuse. Avec son local commercial occupé et loué, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique et attractif comme Lacanau. Le Loyer est de 60 000 Euros HTHC. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 310 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
Maison très bien entretenue, proche du centre et des commodités, idéal professions libérales ou local commercial. Elle se compose de 2 grandes chambres, un séjour avec cheminée Insert, une cuisine et Arrière cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés et véranda. Idéalement positionnée sur une parcelle de 576 m² environ. A découvrir 1.
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À vendre : fonds de commerce multiservices affaire dynamique, située au cœur d'un bourg, sur un axe passant avec de nombreux stationnements à proximité. Points forts du commerce : - activité polyvalente : bar, tabac, fdj, et alimentation - clientèle locale fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier - possibilité de développement - cadre de vie agréable : logement attenant comprenant 3 chambres, et un grand salon séjour. Cette affaire est idéale pour un couple en reconversion souhaitant reprendre un commerce avec un cadre de vie confortable. Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de 170 000€ honoraires agence inclus. "spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" stéphanie piris eirl les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 343 911 - greffe de bordeaux) stéphanie piris entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 59 24 02 - réf. 891849.
Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : exclusivite - commerce pressing & nettoyage visite virtuelle 3d disponible au sein d'un village de près de 2000 hab en croissance de + 6%. Bastide labellisée 'village d'avenir'. Situé dans une galerie marchande très dynamique. Belle affaire pressing aquablue, avec bonne réputation, connue et reconnue sur la place pour la qualité de ses prestations. Local, de 42 m² environ, avec façade de 7ml env, belle visibilité sur parking. Matériel bon état : accueil, lavage, séchage, table à détacher, repassage, tous textiles, couettes, couvertures. Rangement et mobilier. Nombreux clients blanchisserie pour gîtes et chambres d’hôtes. Point relais couture possibilité de développer avec cordonnerie et réparation chaussures par exemple loyer raisonnable : 808€ h. C / mois, renouvelé récemment et court jusqu’en 2034. Fonctionne avec la gérante. Prix vente : 50 400€ honoraires inclus à charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : À VENDRE - Ensemble immobilier commercial avec maison et infrastructures professionnelles - Idéal pour votre activité ! Localisation : Gujan-Mestras Accès rapide : Situé à proximité immédiate de l’autoroute A660, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels ou logistiques. Description de l’ensemble immobilier : locaux commerciaux fonctionnels et prêts à accueillir votre activité, dans un cadre agréable et bien entretenu. Idéal pour les professionnels, artisans ou entrepreneurs à la recherche d’un espace modulable, ce bien est composé de : 1. Maison principale à usage mixte (excellent état) – 51 m² environ : •Un espace d’accueil ou salle de réunion, •Un bureau indépendant, •Une cuisine aménagée, •Deux entrepôts (48 et 54 m² environ) directement accessibles depuis la maison. 2. Infrastructure professionnelle supplémentaire : •Un « container » bureau indépendant (48 m² environ), aménagé en open-space avec sanitaires, •Un entrepôt séparé, offrant des capacités de stockage ou de production (95 m² environ). 3. Extérieur : jardin paysagé parfaitement entretenu. Surface totale : 295 m² environ Espace clos avec portail électrique, bâtiments sécurisés Pourquoi choisir cet ensemble ? Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et s’adapte à toutes les activités professionnelles : bureaux, ateliers, commerce, stockage, etc. Avec son environnement pensé pour conjuguer travail et convivialité, et son accès rapide à l’A660, il s'agit d'une rare opportunité sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca (ID 69291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 914344809 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3 / 6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313.
Opportunité unique au cœur de bordeaux ! Localisé à deux pas de l'emblématique grosse cloche, au sein du centre historique de bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60 m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale. Caractéristiques clés : emplacement premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique surface idéale : 60 m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales rénovation de qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles visibilité optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. loyer : 666€ttc / mois idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € ht + 1 000 € tva, soit 61 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € ht + 0 € tva, soit 55 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10.91 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 212 992.
Raport prix / rentabilite excellent bordeaux agglomération, intra rocade, sur une commune en forte progression démographique. Quartier résidentiel. Bar tabac loto tenu par deux associés, présents en alternance, 3 semaines de fermeture en août. Le loyer est très raisonnable vu la prestation. Surface de vente de 130 m², terrasse agréable de 30 m². Restauration possible. Commissions nettes 85 000 € ca marchandises et bar 140 000 € bénéfice annuel reconstitué plus de 97 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 890708.
Votre agence 123webimmo vous présente : local professionnel à louer. Excellente visibilité pour ce local professionnel aménagé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment en bordure de la route du médoc sur la commune d'eysines. Sa superficie est d'environ de 28 m² et est composé d'une salle d'attente, un bureau et un espace toilette. Parking à disposition. Pas de travaux. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Loyer mensuel de 745 euros ht soit 894 euros ttc loyer annuel de 8940 euros ht soit 10728 euros ttc la présente location est assujettie à la tva dont le preneur s'acquittera au taux en vigueur à chaque terme de loyer. Honoraires agence charge preneur de 2500 euros ht soit 3000 euros ttc. Rédaction du bail notarié à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Alimentation tabac presse a saisir ! Situé dans une petite commune rurale proche de blaye, ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique au coeur du village. Le fond comprend : - tabac, presse, loto - epicerie, produits locaux - belle surface de vente bien agencée idéal pour un couple en reconversion professionnelle. Possibilité de développement. Commissions nettes : 52 000€ ca marchandises : 236 000€ ebe retraité : 77 000€ bénéfice annuel reconstitué : 64 000€ "spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" stéphanie piris eirl les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 343 911 - greffe de bordeaux) stéphanie piris entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 59 24 02 - réf. 890306.
Rapport prix / rentabilité très intéressant dans un quartier sympathique de l'agglomération bordelaise, ambiance « village », clientèle résidentielle tranquille. Cette affaire fonctionne principalement avec les commissions générées par la fdj, mais aussi le pmu et la presse. Le ca marchandises correspond aux activités librairie, carterie, boissons à emporter. Axes de progression et de diversification& possibles. Magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. Espace de vente 70 m² plus réserve, loyer 700€, pas de logement de fonction. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Le magasin est à tenir idéalement par deux associés et un (e) employé(e). Commissions 155 000€ ca marchandises 71 000€ bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac presse jeux sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de presse jeux librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 890304.
Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Dans une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 228 m² composé en rdc d'une entrée desservant 3 bureaux, une salle de réunion, kitchenette et wc. Au premier étage on retrouve 3 salles de réunions, un bureau et un wc. Actuellement loué 2305 / mois cc par un organisme d'état soit un rapport brut de 10% ! Opération blanche ! Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2930.00 euros.
Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Au rdc d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 107 m² composé d'une entrée / dégagement desservant bureaux, salle de réunion, kitchenette et wc. Actuellement loué 1317 / mois par un organisme d'état soit un rapport brut de 10% ! Opération blanche ! Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.
Découvrez cette résidence moderne à Mérignac, idéale pour combiner vie urbaine et tranquillité. Choisissez parmi des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou loggias, avec stationnement sécurisé. Située à 5 minutes à pied de la place Mondésir et à 2 minutes à vélo du parc de Bourran, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et parfaitement desservie par les transports (bus et tram A).
Andernos : locaux d'activité à destination d'artisanat, bureaux et espace d'habitation idéalement situés pour toute profession avec facilité d'accès et stockage. Le bâti principal de 142 m² est composé au rez-de-chaussée de différentes pièces de jolis volumes pour activités diverses mais également d'une cuisine, d'une salle d'eau et 2 toilettes, véranda. À l'étage, 2 espaces sous combles + wc. En sortie une terrasse ouvrant sur jardin côté sud-ouest. Parcelle de 512 m² avec une emprise possible encore de plus de 200 m² au sol + étage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'extension (zone ui du plu en vigueur) prix honoraires inclus : 315 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros honoraires de 5 %ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe c. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 et 920 euros. Année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : venez la découvrir avec villas & maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez isabelle durand : 06 45 84 35 92 (e. I. Agent commercial n° 524 948 569 rsac bx) ou notre agence au 05 56 03 78 29 notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce manoir individuel de 678 m² situé dans le cadre idyllique de Roaillan, où charme et tranquillité se marient à la perfection. Niché au cœur d'un parc arboré de 7069 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cet écrin de verdure vous promet une sérénité absolue. Une superbe piscine de 11 x 5,5 m s'ajoute à ce tableau enchanteur, parfaite pour des moments de détente inoubliables. Réparti sur trois étages, ce manoir d'exception se distingue par ses 18 pièces, offrant une vaste surface personnelle de 370 m². Au rez-de-chaussée, la surface professionnelle de 308 m² vous séduira par son aménagement complet, comprenant une salle de restaurant pouvant accueillir 35 couverts, une cuisine professionnelle de 29 m², une cave à vin discrète de 2 m² et une charmante terrasse abritée par une pergola. La partie hôtelière compte quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs, dont une suite avec salon, le tout sur 104 m². Une chaufferie de 26 m², un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une buanderie, ainsi qu'un dégagement de 10 m² viennent compléter cet espace. L'espace privé du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un bar de 57 m², d'une entrée avec WC et dressing, ainsi qu'une cave semi-enterrée de 40 m². Au premier étage, un salon de 40 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le second étage dévoile une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain de 40 m², une chambre de 21 m², une salle d'eau de 12 m², ainsi qu'une vaste salle de 63 m² et une charmante tour de 11 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Enfin, au troisième étage, une chambre avec salon de 30 m² complète ce cadre de vie unique. En très bon état général, ce manoir allie authenticité et confort moderne, avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage au bois par pellets avec silo de stockage et climatisation réversible au restaurant. Un garage de 40 m² et un parking privé viennent compléter cette propriété d'exception. Situé à Roaillan, commune dynamique et accueillante, ce manoir se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le centre-ville, les espaces verts, et les parkings. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et accessibilité. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et tranquillité.
Situés dans un village du cap ferret, devenez propriètaire des murs commerciaux d'une boutique avec sa maison d'habitation avec terrasse et jardin. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Dpe c de 2018. Prix honoraires inclus 1.248. 000eur. Prix honoraires exclus 1.200. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.
L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose à la vente ce fonds de commerce spécialisé dans la décoration de vitrines, le marquage de véhicules, la réalisation d'enseignes, de signalétique intérieur comme extérieur, de goodies, d'impression textiles publicitaires et d'impression print. L'entreprise assure la conception et la création graphique, la fabrication, la pose et la maintenance. La surface disponibler est d'environ 122 m² et comporte un coin cusine et un un wc. Le local est très bien positionné et joui d'une très bonne réputation. De nombreuses places de parkings sont disponibles ainsi que l'accés par les transports en communs. Ce fonds de commerce attend sont nouveau manager pour continuer le développement de son portefeuille et des ses services connexes. Le loyer est de 2472,72 € HT / mois, les charges mensuelles de 402,78 HT / mois (entretien des parties communes, espaces verts, parkings), la taxe foncière de 2285,00 € / an La redevance mensuel de licence de marque est de 299,00 HT la première année, 399,00 HT la deuxième année puis 499,00 HT pour les suivantes non indéxée sur le chiffre d'affaires produit. Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement à la reprise.
Votre agence 123webimmo vous présente : Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 97 m² idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Bordeaux et actuellement loué à un loyer attractif ! Il dispose d'une surface totale de 97 m², d'une large vitrine offrant une excellente visibilité et surtout de deux entrées distinctes. Son emplacement privilégié garantit une haute fréquentation à son locataire et une excellente rentabilité à son propriétaire. Ne ratez pas cette chance d'investir dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 79 23 52 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Local commercial Bordeaux Stalingrad 250 m² libre d'occupation fin d'année. Ce local extrêmement bien placé d'une superficie de 250 m² se présente de plain-pied avec vitrines. S'ajoute une cave d'environ 70 m² aux prestations. Tous commerces A ne surtout pas manquer (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Idéalement placé, fond de commerce et murs à vendre. L'établissement se compose d'une salle principale, d'un office, d'une cuisine, ainsi que d'une grande terrasse.
Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 173 m² composé d'une entrée / dégagement desservant 5 bureaux, 2 salles de réunions et 2 wc. Possibilité de division en 3 lots. Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268.00 euros.
À voir absolument ! 2 locaux commerciaux pouvant être réunis en un seul local, situation proche des quais ! Une visite s'impose ! Pour le visiter contacter katarzyna wendzonka, tel 06 40 43 44 53 ref 374. (7.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
