Vente commerce 1060 m² Coutras (33230)
Coutras centre . murs de locaux ( habitations et commerces)
Coutras Centre. À vendre 842 m² : trois entrepôts sur 400 m², un plateau pour six appartements à créer sur 380 m², un local professionnel à créer de 56 m² et des places de stationnements. À ce jour les trois entrepôts sont fonctionnels avec un de loué 380,55 / + 55 de charges + 76,11 / TVA ,les six appartements en hors d'eau-hors d'air dans l'immeuble en R + 1. À créer un local professionnel de 56 m² et les stationnements pour les appartements dans l immeuble, sans toiture suite à un incendie. Les deux immeubles se trouvent à deux pas de la gare SNCF. Prix : 255 000 (réf 624).Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Superficies
- Surface habitable : 1 060 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 255 000 € (soit 241 € / m²) -22 %
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À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 624
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Commerce 350 m²
Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur de coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle. Établissement reconnu, sans concurrence directe, avec une activité rentable et en pleine progression. Un vrai point fort : un matériel professionnel complet et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement : fours à soles, pétrins, diviseuse, façonneuse, chambres froides, armoires de fermentation type climpouss, matériel de pâtisserie, tables inox, zones de stockage un laboratoire fonctionnel et parfaitement équipé pour une production efficace. Locaux : environ 250 m² (vente, fabrication, réserve), second point de vente de 68 m² + logement sur 3 niveaux. Ca en forte évolution : 668 000 € ht en 2024 (544 000 € en 2023) équipe complète en place, organisation fluide et opérationnelle. Stationnement directement devant le magasin pour un accès client facilité. Une affaire clé en main avec un outil de travail performant, idéale pour s'installer immédiatement et développer encore le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € ht + 2 655 € tva, soit 297 655 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 281 725 € ht + 0 € tva, soit 281 725 € ttc honoraires d'agence : 13 275 € ht + 2 655 € tva, soit 15 930 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.