Commerce à vendre à Coutras (33230)

Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle. Établissement reconnu, sans concurrence directe, avec une activité rentable et en pleine progression. Un vrai point fort : un matériel professionnel complet et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement : fours à soles, pétrins, diviseuse, façonneuse, chambres froides, armoires de fermentation type ClimPouss, matériel de pâtisserie, tables inox, zones de stockage… Un laboratoire fonctionnel et parfaitement équipé pour une production efficace. Locaux : environ 250 m² (vente, fabrication, réserve), second point de vente de 68 m² + logement sur 3 niveaux. CA en forte évolution : 668 000 € HT en 2024 (544 000 € en 2023) Équipe complète en place, organisation fluide et opérationnelle. Stationnement directement devant le magasin pour un accès client facilité. Une affaire clé en main avec un outil de travail performant, idéale pour s'installer immédiatement et développer encore le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 281 725 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Coutras Boulangerie artisanale située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle. Établissement reconnu localement, sans concurrence directe sur la commune. L'affaire dispose d'un espace de travail complet et fonctionnel, avec du matériel entretenu permettant une reprise immédiate. Convient à un professionnel souhaitant s'installer dans de bonnes conditions. Locaux :       •     Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve)       •     Second magasin : 68 m²       •     Habitation : 94 m² sur deux niveaux Équipements Matériel professionnel complet :       •     Pétrins       •     Façonneuse, diviseuse       •     Fours       •     Chambres froides       •     Matériel de pâtisserie et de conservation Aucun investissement à prévoir à court terme – exploitation immédiate. Chiffres :       •     Chiffre d'affaires 2024 : 668 000 € HT       •     Chiffre d'affaires 2023 : 544 000 € HT       •     Croissance régulière et activité stable Activité en progression régulière. Clientèle diversifiée : particuliers, professionnels et contrats récurrents Personnel :       •     1 boulanger       •     1 pâtissier       •     4 vendeuses       •     1 poste polyvalent       •     5 apprentis       •     Exploitants actifs Organisation en place permettant une continuité d'activité fluide. Conditions locatives :       •     Loyer principal : 1 159 € HT / mois       •     Second local : 503 € HT / mois       •     Baux commerciaux       •     Taxe foncière à la charge du preneur Stationnement facile à proximité. Les + de l'affaire : Absence de concurrence directe Chiffre d'affaires solide et en progression Deux points de vente Logement sur place Matériel complet et entretenu Clientèle fidèle et contrats réguliers Emplacement central avec flux constant Une opportunité rare sur le secteur Une boulangerie-pâtisserie avec une excellente visibilité locale, combinant stabilité d'activité, rentabilité et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605013 ).

Coutras Centre. À vendre 842 m²  : trois entrepôts sur 400 m², un plateau pour six appartements à créer sur 380 m², un local professionnel à créer de 56 m² et des places de stationnements. À ce jour les trois entrepôts sont fonctionnels avec un de loué 380,55 € / + 55€ de charges + 76,11 €  / TVA ,les six appartements en hors d'eau-hors d'air dans l'immeuble en R + 1. À créer un local professionnel de 56 m² et les stationnements pour les appartements dans l immeuble, sans toiture suite à un incendie. Les deux immeubles se trouvent à deux pas de la gare SNCF. Prix  : 245 000 € (réf 624).Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : MAISON DE LA PRESSE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE Situé en plein centre-ville, cet établissement exploité sous l'enseigne « Maison de la Presse » bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle qui fréquente quotidiennement le commerce. Son atout majeur : le plus grand linéaire presse du secteur, véritable référence locale pour les amateurs de presse, magazines et publications spécialisées. Un commerce multi-activités générateur de trafic : Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant : • Presse et librairie • Papeterie et carterie • Cadeaux et articles de dépannage • Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux • Photomaton et photocopies • Multimédia et téléphonie • Relais colis standard et express • Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée et sécurise le chiffre d'affaires. Une croissance exceptionnelle et une rentabilité démontrée : Les performances financières témoignent d'une dynamique remarquable : • Chiffre d'affaires 2023 : 82 232 € • Chiffre d'affaires 2024 : 129 786 € ( + 57,8 %) • Chiffre d'affaires 2025 : 157 630 € ( + 21,5 %) En seulement deux ans, le chiffre d'affaires a progressé de près de 92 %, démontrant l'attractivité croissante du point de vente et son fort potentiel de développement. La rentabilité suit la même trajectoire : • Résultat net 2023 : 1 402 € • Résultat net 2024 : 13 146 € • Résultat net 2025 : 41 746 € L'entreprise est aujourd'hui solidement profitable et dispose encore de marges de progression pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement. Des locaux fonctionnels et récents : • Surface commerciale d'environ 75 m² • Agencement récent et optimisé • Sanitaires et point d'eau • Organisation adaptée à la diversité des activités proposées Une opportunité rare de reprendre un commerce emblématique, rentable, en forte croissance et bénéficiant d'un positionnement incontournable sur son secteur. La présente annonce porte sur le fonds de commerce de la boutique et ne comprends pas le stock ni le loyer mensuel de 771 euros. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint denis de pile centre, sur parcelle de 1000 m², local commercial de plain pied, années 80, de 258 m² env. Prévoir travaux d'aménagement. Prix : 60 000 eur. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf pt / i212). Visite virtuelle 360° sur notre site : .

Idéalement placé, fond de commerce et murs à vendre. L'établissement se compose d'une salle principale, d'un office, d'une cuisine, ainsi que d'une grande terrasse.

Idéalement placé en première ligne sur un axe passant, doté d'un parking clientèle de 35 places, ce local commercial de 630 m² dont 80 m² de bureaux sur un terrain de 3700 m² vous offre une possibilité d'agrandissement. Activité tous commerces. Aucun travaux à prévoir.

Iad france - natacha carbonel vous propose : à vendre – restaurant avec gîte, logement de fonction et terrain constructible découvrez cette belle opportunité d’investissement et d’exploitation au coeur d’un environnement privilégié. Entièrement rénové avec soin, cet établissement de restauration bénéficie d’une situation idéale et d’un fort potentiel de développement. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, offrant une capacité d’accueil confortable et adaptée à une clientèle locale comme touristique. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. L’ensemble comprend également un gîte, constituant une source de revenus complémentaire, ainsi qu’un appartement de fonction de 103 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle d’eau, idéal pour une installation sur place. À cela s’ajoute un vaste terrain de 6 200 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d’agrandissement, de développement touristique ou tout autre projet. Les atouts : restaurant prêt à exploiter - 45 places assises en intérieur, 45 places en terrasse - cuisine professionnelle - gîte indépendant - appartement de fonction de 103 m² (3 chambres) - terrain constructible de 6 200 m² - emplacement stratégique - fort potentiel de développement une affaire clé en main, rare sur le marché, idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un projet de reconversion. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric klotz vous propose : hôtel-restaurant de caractère – équipe autonome – parc arboré – fort potentiel événementiel saint-aigulin – entre bordeaux, charente et périgord une affaire qui conjugue cadre, outil de travail, clientèle existante et véritable potentiel de développement. À saint-aigulin, découvrez cet hôtel-restaurant de caractère implanté au coeur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’établissement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec de vastes terrasses pouvant recevoir jusqu’à 200 convives, de beaux espaces ombragés sous les platanes, une terrasse couverte adaptée aux réceptions et cocktails ainsi qu’une piscine hors-sol en bois. Un cadre qui se prête naturellement au développement des mariages, anniversaires, réceptions privées, séminaires, repas de groupes et événements professionnels. Face à la gare, disposant d'un parking, l'établissement est facilement accessible. Une affaire déjà structurée c’est probablement l’un des principaux atouts de cette reprise. Au fil des années, le dirigeant actuel a réalisé un important travail de structuration, d’organisation et de délégation de l’activité. Il a constitué et formé une équipe aujourd’hui totalement autonome, capable d'assurer le fonctionnement quotidien de l'établissement sans nécessiter sa présence permanente. Le repreneur ne part donc pas d’une feuille blanche : il reprend une organisation existante, des méthodes de travail en place et une équipe opérationnelle, avec la possibilité de se consacrer davantage au développement commercial et événementiel de l'établissement. L’exploitant actuel pourra également accompagner la reprise afin d’assurer une transmission dans les meilleures conditions. Une activité existante et bénéficiaire l’établissement affiche sur son dernier exercice un chiffre d’affaires de 342 826 €, pour un résultat net de 17 253 €. Le travail réalisé sur l’organisation de l’entreprise commence clairement à porter ses fruits : alors que le chiffre d’affaires du dernier exercice recule légèrement, l’excédent brut d’exploitation est passé de 11 126 € à 22 580 €, soit une progression de plus de 100 %, et le résultat net progresse également. L'activité présente par ailleurs un historique significatif, avec plus de 340 000 € de chiffre d'affaires annuel sur chacun des quatre derniers exercices et des résultats bénéficiaires sur toute cette période. Un outil professionnel immédiatement exploitable à l’intérieur, trois salles de restauration permettent d’accueillir environ 100 couverts dans différentes ambiances. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² environ est spacieuse et fonctionnelle, avec notamment : - 3 chambres froides, - une plonge indépendante, - un équipement professionnel entretenu, - des espaces adaptés à une activité soutenue de restauration et de réception. L’ensemble permet une exploitation immédiate sans avoir à recréer un outil de travail. 8 chambres : un véritable atout commercial l’établissement dispose également de 8 chambres équipées, auxquelles s’ajoute un logement de fonction indépendant. L'hébergement représente déjà plus de 82 000 € de chiffre d'affaires sur le dernier exercice, ce qui confirme qu'il ne constitue pas une activité accessoire mais bien l'un des piliers de l'établissement. Cette combinaison hôtel + restaurant + parc permet surtout d’imaginer des offres beaucoup plus larges : - mariage + réception + hébergement + brunch le lendemain, - séminaires résidentiels, - week-ends privatisés, - réunions familiales, - groupes et événements professionnels. Un potentiel événementiel encore très peu exploité c’est probablement là que se trouve l'un des principaux relais de croissance. Aujourd’hui, le chiffre d’affaires repose essentiellement sur la restauration, les boissons et l’hébergement. L’activité spécifique de location de salle et séminaires est encore très peu développée dans les comptes. Pourtant, le parc, les terrasses, la capacité de restauration, la cuisine professionnelle et les 8 chambres sont déjà là. Il ne s’agit donc pas de créer une infrastructure supplémentaire, mais principalement de commercialiser davantage un outil existant, notamment auprès de la clientèle mariage, événementielle et professionnelle. Une reprise avec de vrais atouts - une activité existante et bénéficiaire. - une équipe autonome et opérationnelle. - un important travail de structuration déjà effectué par le dirigeant. - un hôtel de 8 chambres. - une capacité de restauration d’environ 100 couverts. - des extérieurs pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes. - un parc arboré de plus de 5 000 m². - un logement de fonction. - et surtout, un potentiel événementiel encore largement à développer. Ici, le repreneur ne rachète pas simplement un hôtel-restaurant. Il hérite d'un établissement déjà organisé et fonctionnel, sur lequel une grande partie du travail de structuration a déjà été réalisée, avec encore de véritables leviers de croissance. Le prix indiqué est pour le fonds de commerce. English spoken inter-cabinet : agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur en portefeuille ? Contacte-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe opportunité pour professionnel (le) de la coiffure : salon idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au cœur de la commune de pomerol, bénéficiant d'une vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité. Le salon d'une superficie d'environ 25 m² est prêt à travailler dès le premier jour et dispose d'un équipement complet 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage. Climatisation réversible. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage clientèle régulière et fidèle. Loyer : 683 € cc / mois, taxe foncière à la charge du bailleur. Place de parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Une salariée en poste actuellement. Ce salon représente une occasion idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 61 600 € prix de cession hors honoraires d'agence : 55 440 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 160 € ht + 1 232 € tva, soit 7 392 € ttc contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.

Au cœur de pomerol, saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité reconnu, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Installé dans un immeuble en pierre, ce fonds de commerce d'environ 100 m² propose une activité diversifiée : débit de tabac, presse, librairie, papeterie, française des jeux, épicerie, relais colis, vente de vins et cadeaux. Cette complémentarité garantit une fréquentation régulière et offre de belles perspectives de développement. Le local, fonctionnel et bien agencé, est prêt à être exploité immédiatement. Une affaire idéale pour un commerçant souhaitant s'installer dans une commune dynamique du prestigieux vignoble de pomerol. Dossier financier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 125 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 115 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.

Iad france - natacha carbonel vous propose : à vendre – librairie-café & murs commerciaux – une opportunité clé en main saisissez l'opportunité de reprendre un concept hybride unique associant librairie indépendante, salon de thé, concept store et épicerie fine. L'établissement est installé dans un bâtiment entièrement rénové, en excellent état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Les atouts de cette affaire : concept reconnu et différenciant. Clientèle fidèle et excellente notoriété locale. Plus de 130 avis 5 étoiles et une communauté de 6 000 abonnés. Activité rentable grâce à une offre diversifiée générant une marge supérieure à celle d'une librairie traditionnelle. Affaire exploitée dans des locaux de qualité, prêts à poursuivre l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, au sein d'un commerce à forte identité et disposant d'un réel potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir : Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'une belle notoriété et d'un fort potentiel d'évolution, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière. L'établissement dispose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à la clientèle. La création d'une 9ᵉ chambre est possible, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire et un potentiel de chiffre d'affaires accru. Le restaurant se compose de 3 salles de restauration, permettant d'accueillir différents types de clientèle (groupes, événements, séminaires) Un salon / bar convivial Une véranda chauffée, idéale pour le service des petits-déjeuners offrant un espace lumineux toute l'année Une vaste cuisine professionnelle de plus de 100 m², parfaitement équipée, fonctionnelle comprenant 3 chambres froides, une plonge indépendante, des espaces adaptés pour chaque postes de travail. Un plateau de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.). Dépendances et Extérieurs Très grand garage de plus de 120 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire) Terrain arboré de plus de 5000 m², cadre agréable et verdoyant Terrasse couverte, parfaitement adaptée à l'organisation de soirées, événements privés ou animations estivales Logement Un appartement indépendant comprenant 2 chambres complète l'ensemble, idéal pour les exploitants ou le personnel. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 07 68 90 37 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 941749.

Iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant / bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar / lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du prestigieux village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette tour de garde médiévale unique en son genre. Un lieu d'exception, chargé d'histoire, qui offre aujourd'hui un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou mixte. Sur 6 niveaux, le charme opère : En sous-sol, deux toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave voutée Une vaste salle, idéale pour accueillir une galerie, un espace réceptif ou un concept-store. Un bureau indépendant. Plus haut, un plateau brut avec une terrasse attenante, offrant de belles possibilités d'aménagement (studio type loft, T2 ou T3). Encore au-dessus, un studio / chambre déjà existant. Au sommet de la tour, une terrasse panoramique domine tout Saint-Émilion et ses célèbres vignobles : une vue à couper le souffle. Chaque niveau est desservi par un superbe escalier en pierre monumental, qui renforce l'authenticité du lieu. Plusieurs points d'eau complètent l'ensemble. Cette tour historique est un véritable bijou : parfaite pour un projet d'habitation atypique, un investissement touristique ou un projet professionnel au coeur d'un village mondialement reconnu. Une adresse rare, un emplacement idéal, un bien unique qui n'attend plus que votre projet. Appelez moi, Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC : 953073483, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rare – au cœur de saint emilion, ville médiévale classée au patrimoine mondial de l' unesco, fonds de commerce de restaurant à forte notoriété de 80 m² environ avec terrasse et vue sur la ville. Intérieur 30 à 40 couverts environ – terrasse 10 couverts ca stable - actuellement, ouvert uniquement sur réservation et privatisation. Licence 3 - loyer 1100 € ht - pas de contrat et de personnel à reprendre. Idéal pour reprendre cette activité à deux. Achat des murs possibles. Dossier complet sur demande après nda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 315 136 - greffe de saintes) stéphane porcelli entrepreneur individuel 07 82 97 45 55 - réf. 956942.

Libourne l’immobilier aquitain vous propose cette très belle boutique de prêt à porter féminin d’environ 60 m² complétée d’une réserve. Le fond de commerce est en activité depuis plus de quinze années à proximité du centre et sur un axe de passage. Le local est en parfait état. Le linéaire de vitrine permet une très belle visibilité. Il est vendu avec un bail commercial dont le loyer est très intéressant pour le secteur et les charges réduites.

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire / arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 ).

Situé dans le centre ville de Libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville,; dans la galerie Surchamp. La place Abel Surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurants et services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Vous chercher une opportunité clé en main dans le secteur de la mode ? Ne manquez pas ce fonds de commerce, située dans un secteur prisée avec un fort passage et une clientèle fidèle. Une boutique de vêtements avec une belle notoriété, possibilité de développer ou adapter à d'autres concepts. Ce magasin d'une superficie d'environ 60 m² entièrement équipée et ses deux cabines d'essayage. Une réserve d'environ 23 m² équipée. Un jardin vient compléter ce bien. Une visite s'impose. Vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 69 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 62 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € ht + 1 380 € tva, soit 8 280 € ttc contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394 573 570.

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend : un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée 3 appartements à l'étage, actuellement loués un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 567 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 540 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € ht + 5 400 € tva, soit 32 400 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m² de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare ! 1.

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À libourne. Local commercial d'environ 154 m² loué depuis 14 ans à la même enseigne, loyer à jour et bail renouveler soit 17 800 € / an payé au trimestre 4 450 € + 890 € de tva. Prix : 175 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr. 07 68 01 14 20 (réf l28).

Idéalement situé sur un axe passant, au sein d'un bel immeuble en pierre, ce local commercial ERP 5 à usage de cabinet dentaire constitue une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2033, ce bien offre une excellente sécurité locative ainsi qu'une visibilité à long terme sur les revenus. D'une surface d'environ 197 m², le local, parfaitement agencé et entretenu, comprend : • un espace d'accueil fonctionnel, • six cabines de soins, • un laboratoire, • une salle de radiologie, • un bureau, • des sanitaires. Le sous-sol complète ce bien avec : • une salle de repos, • deux vestiaires, • plusieurs espaces annexes. Informations locatives : • Loyer mensuel : 6 223 € • Loyer annuel : 74 676 € Rentabilité brute : environ 8.86 % Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 842 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 800 375 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 125 € HT + 8 425 € TVA, soit 50 550 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.