Commerce à vendre à Saint-Aigulin (17360)

Iad france - frédéric klotz (07 44 44 07 32) vous propose : hôtel-restaurant de caractère, parc arboré, potentiel à développer. Saint-aigulin – entre bordeaux & périgord imaginez un lieu où l’on célèbre les plus beaux jours d’une vie… un parc arboré, des terrasses animées aux beaux jours, des lumières douces sous les platanes, des rires qui résonnent, des mariés qui prolongent la fête jusqu’au lendemain autour d’un brunch ensoleillé. Ce lieu existe. À saint-aigulin, dans un secteur stratégique entre bordeaux, la charente et le périgord, cet hôtel-restaurant de caractère est prêt à écrire une nouvelle histoire. Implanté au coeur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ, l’établissement offre : • de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu’à 200 convives • des espaces ombragés sous les platanes • une terrasse couverte idéale pour cocktails et cérémonies • une piscine hors-sol en bois pour un esprit détente • un environnement naturel recherché le décor parfait pour mariages champêtres, séminaires, réceptions privées et événements estivaux. Un outil professionnel performant à l’intérieur, 3 salles de restauration permettent d’accueillir environ 100 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² environ est spacieuse, fonctionnelle, conforme et parfaitement équipée (3 chambres froides, plonge indépendante, matériel entretenu). Tout est en place pour travailler immédiatement et développer une activité événementielle ambitieuse. L’atout décisif : l’hébergement intégré l’hôtel dispose de 8 chambres équipées, ainsi qu’un logement de fonction indépendant. Un véritable levier pour proposer des formules complètes : - mariage + réception + nuit sur place - séminaire résidentiel - week-end privatisé une base solide à développer chiffre d’affaires existant, notoriété installée, équipe en place, bail sécurisé. L’exploitant actuel peut accompagner la reprise pour assurer une transition fluide et sécurisée. Pourquoi appeler maintenant ? Parce que ce n’est pas juste un fonds de commerce. - c’est un projet de vie. - un lieu à façonner. - un potentiel à révéler. Mariages, séminaires, privatisations… le marché est là. - l’infrastructure est là. - le cadre est là. Il ne manque plus que vous ! Dossier complet et visite sur qualification. Les opportunités avec un tel potentiel événementiel à ce prix sont rares. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric klotz (id 77705), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 793827007 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

OYEZ, OYEZ ! ICI ET RIEN QU'ICI ! À Saint-Aigulin, charmante commune aux portes de la Gironde et de la Dordogne, cet immeuble actuellement exploité en hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne. La commune dispose de ses commerces, de ses services, et surtout d'une gare TER qui permet de rejoindre facilement Bordeaux, Coutras ou Angoulême (Gare TGV – LGV Paris-Bordeaux), assurant une desserte efficace et une vraie attractivité pour la clientèle de passage. L'ensemble développe 930 m² environ sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre les espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Les deux étages supérieurs rassemblent les dix chambres de l'hôtel, dont huit ont été rénovées et deux restent à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction bénéficiant de sa terrasse privative. Au dernier niveau, les combles d'environ 108 m² offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble. L'immeuble est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec possibilité d'envisager une cession sur une surface moindre en fonction du projet de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial tout juste renouvelé, jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel hors taxe de 22 993 €. Une exploitation en place, une visibilité de long terme et un véritable potentiel d'évolution font de cet immeuble un investissement solide. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 597804 ).

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie allaire (06 88 06 86 64) vous propose : ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : bâtiment neuf (2022) superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) cour fermée avec accès sécurisé vidéosurveillance installée rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie allaire (id 80366), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 981972508 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au centre de Chalais, en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de restauration. Le rez de chaussée est composé d'une ancienne salle de restaurant de plus de 64 m² avec cuisine, réserve, wc (PMR) ainsi qu'une spacieuse terrasse au bord de l'eau qui permet une grande capacité d'accueil pour la saison estivale. Au 1er étage se trouve actuellement un restaurant en activité avec une salle de plus de 100 m², une 2ème salle a exploiter de plus de 60 m², une réserve, un local pour créer des sanitaires, wc (PMR). Au 2ème étage se trouve un espace de plus de 130 m² à rénover qui peut être transformé en appartement de fonction ou logement locatif. L'accès des deux espaces peut se faire indépendamment, par deux rues différentes permettant de séparer les activités et ainsi créer deux projets indépendants. En effet le bâtiment possède 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques et possibilité d'acheter 2 licences IV. Ce magnifique ensemble commercial est une belle opportunité avec fort potentiel de développement grâce à une clientèle local et touristique importante. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587410 ).

Le flore à chalais, c'est bien plus qu'un bar-brasserie ! Qui sera son nouveau capitaine ? Une belle opportunité pour reprendre une affaire vivante, aimée des habitués et pleine de potentiel. Bien situé, emplacement de choix au cœur de chalais bénéficiant d'une très bonne visibilité. En rez-de-chaussée : salle de restauration et bar (environ 98 m²), approximativement 45 couverts terrasse privative (propriété du commerce) offrant environ 40 couverts supplémentaires licence iv cuisine 20 m², bureau 8 m², wc en sous-sol : deux pièces de 8 m², salle d'eau, wc, cave / réserve 24 m² et surtout, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue transformable selon vos projets (salle supplémentaire, logement de fonction, espace détente…), avec un accès direct au jardin. Un commerce en pleine activité, prêt à poursuivre son histoire et à s'épanouir entre les mains de son futur repreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € ht + 3 000 € tva, soit 258 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € ht + 0 € tva, soit 240 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nadine grandon, tél. : 06 04 41 53 75, e-mail : nadine.grandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 829 534 619.

Coutras Centre. À vendre 842 m²  : trois entrepôts sur 400 m², un plateau pour six appartements à créer sur 380 m², un local professionnel à créer de 56 m² et des places de stationnements. À ce jour les trois entrepôts sont fonctionnels avec un de loué 380,55 € / + 55€ de charges + 76,11 €  / TVA ,les six appartements en hors d'eau-hors d'air dans l'immeuble en R + 1. À créer un local professionnel de 56 m² et les stationnements pour les appartements dans l immeuble, sans toiture suite à un incendie. Les deux immeubles se trouvent à deux pas de la gare SNCF. Prix  : 275 000 € (réf 624).Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété équestre, sans vis-à-vis et isolée, située dans un environnement exceptionnellement calme, avec une vue panoramique depuis la terrasse de l'habitation. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de chevaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : À 1 minute de l'école primaire et maternelle, 4 minutes du collège de Guîtres, 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, 25 minutes de Libourne et Saint-Émilion, 40 minutes de Bordeaux-Lac. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant des espaces conviviaux et une belle ouverture sur l'extérieur. Elle vous propose au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Un accès direct à la terrasse couverte depuis le séjour et la suite parentale, permettant de profiter d'une superbe vue sur le parc et les prés des chevaux. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres avec accès pour chacune d'elle à une plateforme terrasse, - Une salle d'eau de plus de 6 m². Confort et équipements : - Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau) pour le rez-de-chaussée, - Radiateurs électriques à l'étage, - Climatisation réversible, - Assainissement individuel conforme, - Terrasse couverte entièrement étanchéifiée en 2019, - Fibre optique installée. Dirigeons nous vers les infrastructures équestre, avec un ensemble parfaitement pensé pour une activité équestre ou une passion bien organisée, implantées de la façon suivante : Une Écurie d'environ 150 m² comprenant : - 6 boxes, - 1 box de pansage avec douche, - Une sellerie, - Un espace de stockage pour les granulés, - Une surface attenante et communicante de 225 m² pouvant servir de manège de détente ou de zone de stockage, - Un grande mezzanine au-dessus des écuries pour le stockage ou d'autres usages, - Une stabulation de 60 m² ouverte sur les prés, - 1 carport d'environ 45 m² pouvant accueillir un camping-car ou un camion de transport de chevaux, - Une carrière 40 x 20 m éclairée - Un chemin d'accès refait et drainé en 2021. L'ensemble des installations équestres est d'un seul tenant, pour une surface totale d'environ 480 m². En résumé : Cette propriété équestre est une véritable opportunité : un cadre de vie paisible et préservé, une maison confortable et lumineuse, et des installations équestres complètes et fonctionnelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre sa passion ou développer un projet équestre dans un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Possibilités de visite 7 jours sur 7 Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre directement sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 930016.

Idéalement placé, fond de commerce et murs à vendre. L'établissement se compose d'une salle principale, d'un office, d'une cuisine, ainsi que d'une grande terrasse.