Vente commerce 105 m² Bordeaux (33000)

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Situé sur la commune de cenon sur l'une des avenue les mieux placées, nous vous proposons un local professionnel qui peut devenir un lieu recherché des marchands de bien et d' investisseurs. Possibilité de surélévation à l'étude. Contactez moi pour que vous puissiez le visiter. Contact : 06 14 98 02 56 prix : 425 000 euros cette annonce vous est proposée par artigues katia - sas - norsac : bordeaux 827 582 933, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Catherine Baudet (06 88 55 47 39) vous propose : Restaurant d’exception face à la cathédrale – Emplacement n°1 Dans un cadre emblématique et recherché, face à la cathédrale, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant visibilité maximale, flux touristique constant et clientèle locale fidélisée. L’établissement offre une capacité totale d’environ 130 couverts, parfaitement répartie pour une exploitation optimale : - 40 places en terrasse, avec vue directe sur la cathédrale, véritable atout commercial - 50 places en salle au rez-de-chaussée, chaleureuse et fonctionnelle - 40 places à l’étage, idéales pour l’accueil de groupes, événements privés ou privatisations Exploité avec une Licence IV, ce restaurant présente un fort potentiel de développement. Performances & conditions d’exploitation - Chiffre d’affaires 2024 : 750 000 € - Loyer mensuel : 6 800 € HT / HC Affaire solide, rentable et parfaitement positionnée, convenant aussi bien à un restaurateur indépendant souhaitant un lieu emblématique qu’à une enseigne premium désireuse de s’implanter sur un emplacement stratégique. Les points forts * Emplacement iconique face à un monument majeur * Terrasse de premier choix * Capacité importante et modulable * Licence IV Bien rare sur le marché. Informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Baudet (ID 37532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 849875398 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tabac presse jeux sur agglomération bordelaise, entre bordeaux centre et la rocade, sur une artère très fréquentée, proche d'un arrêt de tram. Le secteur est en progression démographique. Le magasin est très agréable, bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Il est fermé les samedis après-midi et les dimanches, ainsi que deux semaines par an. À tenir à deux associés, ou en solo avec un. E salarié. E, il n'y a pas d'employé à reprendre. Loyer mensuel 990€. Commissions nettes 133 000€ ca marchandises 95 000€ ebe retraité 133 000€ bénéfice annuel reconstitué 113 000€ (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 936781.

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