BAR TABAC JEUX – Proche de BORDEAUX – Gironde

Bordeaux (33000)

518 800 €

4 941 €/m²

105 m²
Surface

ParkingClimatisationEnsoleillé

Description du bien

Coup de cœur - bar tabac très sympathique à 20 minutes de l'agglomération bordelaise, sur une commune en pleine expansion démographique, ce bar tabac bénéficie d'un très bel emplacement, d'une belle visibilité, sur un axe important avec parking privé.

Affaire réputée, animée, accueillante, terrasse ensoleillée, bien équipée, bien organisée.

Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé.

L'agencement est neuf, refait en 2023.

Pas de presse.

Pas de pmu.

Axes de progression possibles : snack, soirées à thèmes, matchs… bail neuf, loyer 2 300€.

Ca marchandises 244 000 € (dont ca bar 90 000 €) commissions nettes 155 000 € (dont 101 000 € en tabac et 54 000 € en fdj) ebe retraité 1180 000€ bénéfice annuel reconstitué 150 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf.

926678.

Annonce publiée le 17 octobre 2025

Caractéristiques

Parking
Climatisation
Ensoleillé

À propos du prix de ce bien

Prix : 518 800 €(4 941 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (518 800 €) depuis le premier prix enregistré le 17 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 941 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 941 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr